Planta topográfica de um terreno?

Publicado por Adenilson Giovanini em

O que é uma planta topográfica de um terreno?

Quais os diferentes tipos de plantas topográficas existentes?

Quais elementos que uma uma planta topográfica de um terreno precisa ter?

É isso que você irá aprender com a leitura deste artigo.

 

O que é e para que serve uma planta topográfica de um terreno?

o que é uma planta topográfica de um terreno

Uma planta topográfica de um terreno nada mais é do que a peça técnica resultante do levantamento topográfico do terreno.

A mesma deve possuir:

  • A descrição do perímetro do terreno, com suas respectivas distâncias e mudanças de ângulo;
  • A área do terreno;
  • Os confrontantes e suas respectivas localizações.

No caso, a planta topográfica de um terreno nada mais é do que um dos 5 diferentes tipos de plantas topográficas existentes.

A NBR 13.133 trás as diferentes definições topográficas, sendo que a mesma trás os conceitos de planta e mapa, onde uma planta topográfica é definida como:

Representação gráfica de uma parte limitada da superfície terrestre, sobre um plano horizontal local, em escalas maiores que 1:10000, para fins específicos, na qual não se considera a curvatura da Terra.

 

Ou seja, uma planta de terreno deve possui uma escala grande, que segundo a NBR 13.133 deve ser superior a 1:10000.

Na realidade, as escalas normalmente utilizadas na representação de plantas de lotes urbanos, são 1:500 e 1:1.000.

A grande função de uma planta topográfica de terreno é passar uma série de informações de suma importância para o histórico de tal propriedade imobiliária, sendo, juntamente com o memorial descritivo e a ART (ou RRT, no caso dos técnicos), as peças técnicas exigidas pelo profissional de registro de imóveis.

Com isso, a planta e o memorial descritivo se complementam, pois enquanto o memorial descritivo descreve o imóvel e seus confrontantes em forma de texto, a planta fornece uma percepção visual que facilita o processo de interpretação e compreensão.

 

Planta topográfica de um terreno – Os diferentes tipos existentes?

os diferentes tipos existentes de planta topográfica de um terreno

A NBR 13.133 divide o levantamento topográfico em 6 diferentes tipos, são eles:

Destes 6 diferentes tipos de levantamento topográfico existentes, somente o levantamento topográfico altimétrico e o levantamento topográfico expedito que não possuem como resultado final a produção de uma planta.

Todos os outros 4 tipos de levantamentos topográficos existentes irão ter como resultado a produção de uma planta.

No caso da planta topográfica de um terreno, a mesma normalmente é uma planta planimétrica, pois possui como objetivo, gerar uma planta, a qual possua:

  • A descrição do perímetro do terreno, com suas respectivas distâncias e mudanças de ângulo;
  • A área do terreno;
  • Os confrontantes e suas respectivas localizações.

Na imagem abaixo você pode ver um exemplo de planta topográfica planimétrica de um terreno.

exemplo de planta topográfica

 

No caso, produzi a mesma para um processo de desmembramento de terreno.

Além da planta planimétrica, um outro tipo de planta topográfica de terreno seguidamente produzida, são as plantas planialtimétricas de terreno.

Este tipo de planta, além dos elementos planimétricos, também possui dados referentes a altimetria do terreno, normalmente representados pelas curvas de níveis.

Na imagem abaixo você pode ver um exemplo de planta planialtimétrica de terreno.

planta altimétrica

 

 

Quais elementos que uma planta altimétrica deve ter?

elementos que um mapa precisa ter

Se você pesquisar na internet a respeito do assunto, descobrirá que existem 5 elementos que toda planta ou mapa precisa ter. São eles:

Porém, além destes elementos, existe uma série de outros elementos que são essenciais em uma planta topográfica.

 

 

Aprenda a Produzir Plantas Topográficas

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Planta Topográfica De Um Terreno – – Plantas que você vai aprender a produzir

No curso você vai aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escritório de topografia.

 

 

Plantas topográficas

 

 

1 – Plantas Para Processos de Georreferenciamento de Imóveis Rurais

planta para georreferenciamento

 

2 – Planta de Área

planta de área

 

3 – Planta de Lote Urbano

planta topográfica de um terreno - planta de lote

 

4 – Planta Para a Retificação de Área

planta para a retificação de área

 

5 – Plantas Para Projetos de Divisão de Área

planta para divisão de área

 

planta topográfica de um terreno - divisão de área

 

6 – Planta Para a Divisão de Área Pela Área Útil

divisão de área pela área útil

 

7 – Planta Planialtimétrica

planta topográfica de um terreno - planta planialtimétrica

 

8 – Planta Planialtimétrica Cadastral

planta planialtimétrica cadastral

 

9 – Plantas Para Processo de Sucessão

planta topográfica de um terreno - planta para processo de sucessão

 

10 – Planta a Partir de Dados Obtidos Com Estação Total

planta a partir de dados obtidos com estação total

 

11 – Planta de Situação Para Projetos de Loteamento

planta topográfica de um terreno - planta de situação

 

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curso autocad topografia

setas triplas

 

 

Plantas e Croquis Para Projetos de Licenciamento Ambiental

 

12 – Croqui de Acesso

planta topográfica de um terreno - croqui de acesso


13 – Planta Baixa da Área a Ser Licenciada

planta baixa

 

 

Planta Topográfica De Um Terreno – Plantas e Croquis Para Projetos de Crédito Rural

14 – Croqui de Acesso e Localização Para Projetos de Crédito Rural

croqui de acesso e localização
15 – Planta Das Áreas Alvo do Projeto de Crédito Rural

planta topográfica de um terreno - planta para crédito rural

 

setas azuis

planta topográfica

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Bônus que você ganhará juntamente com o curso

Juntamente com o curso, você ganhará 7 bônus. São eles:

  • Bônus 1 – Apostila AutoCAD Para Topografia Cadastral;
  • Bônus 2 – E-book Planta Topográfica;
  • Bônus 3 – Interpetração de Matrícula;
  • Bônus 4 – Layouts Formatos A0 o A4;
  • Bônus 5 – Box com Hachuras, Rotinas Lisps, Blocos e Setas do AutoCAD;
  • Bônus 6 – Curso de DataGeosis e;
  • Bônus 7 – Curso de Topografia no Civil 3D.

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planta topográfica de um terreno - planta para topografia

 

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Escolha uma das 2 alternativas abaixo:

 

Ou:

 

 

 

 

 


Adenilson Giovanini

O Professor Adenilson Giovanini é especialista em Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Imóveis Rurais. O mesmo possui o Maior Site de Engenharia de Agrimensura do Brasil. Site este que tem mais de 102.000 visualizações por mês. Também possui mais de 600 vídeos em seu canal no youtube. Além disso, é escritor Best Seller, possuindo vários cursos e livros de sucesso.