Planta Topográfica Planimétrica?

Publicado por Adenilson Giovanini em

Planta topográfica planimétrica, você acabou de colocar suas 2 mãos em um artigo definitivo a respeito do tema.

Com a leitura do mesmo você aprenderá:

  • O que é uma planta topográfica planimétrica;
  • Quais elementos que uma planta topográfica planimétrica precisa ter;
  • Como produzir plantas com um ótimo aspecto visual e deixar seus clientes de queixo-caído;
  • Quais softwares podem ser utilizados para a produção de uma planta planimétrica;
  • Que cuidados que você precisa ter na produção de plantas topográficas planimétricas;

Prossiga a leitura com máxima atenção.

 

O que é uma planta topográfica planimétrica

nbr 13133 e o conceito de planta topográfica planimétrica

A NBR 13.133 traz o seguinte conceito para planta:

Representação gráfica de uma parte limitada da superfície terrestre, sobre um plano horizontal local, em escalas maiores que 1:10000, para fins específicos, na qual não se considera a curvatura da Terra.

Através do conceito acima, conseguiremos perceber que uma planta topográfica deve ter uma escala maior do que 1:10.000, sendo que a mesma faz a representação de determinada fração de terras través da utilização de uma vista superior.

Perceba que uma planta é uma representação detalhada do terreno, a qual é feita em escala grande.

A título de curiosidade, segue o conceito de carta ou mapa:

Representação gráfica sobre uma superfície plana, dos detalhes físicos, naturais e artificiais, de parte ou de toda a superfície terrestre – mediante símbolos ou convenções e meios de orientação indicados, que permitem a avaliação das distâncias, a orientação das direções e a localização geográfica de pontos, áreas e detalhes -, podendo ser subdividida em folhas, de forma sistemática, obedecido um plano nacional ou internacional. Esta representação em escalas médias e pequenas leva em consideração a curvatura da Terra, dentro da mais rigorosa localização possível relacionada a um sistema de referência de coordenadas. A carta também pode constituir-se numa representação sucinta de detalhes terrestres, destacando, omitindo ou generalizando certos detalhes para satisfazer requisitos específicos. A classe de informações, que uma carta, ou mapa, se propõe a fornecer, é indicada, freqüentemente, sob a forma adjetiva, para diferenciação de outros tipos, como, por exemplo, carta aeronáutica, carta náutica, mapa de comunicação, mapa geológico.

Perceba que cartas e mapas fazem a representação de áreas maiores, possuindo uma escala pequena, o que acaba fazendo com que o mapa destaque, omita ou generalize dados.

 

Diferença entre escala grande e pequena

diferença entre escala grande e pequena

A diferença entre uma escala cartográfica grande e pequena é algo que a maioria dos profissionais não consegue entender, pois é justamente o contrário do que o fator de escala.

Isso acontece porque esta diferença é obtida através da divisão do numerador pelo denominador.

Ou seja, quanto maior o denominador, menor será a escala.

Por exemplo, considerando 2 escalas, 1:1.000 e 1:50.000, a primeira divisão resultará no valor 0,0010 e a segunda divisão, resultará no valor 0,00020. Perceba que o primeiro valor é maior do que o segundo.

Ou seja, a escala de 1:1.000 é maior do que a escala 1:50.000.

 

O que é um levantamento topográfico planimétrico

planta topográfica planimétrica - conceito de levantamento topográfico planimétrico

O levantamento topográfico planimétrico também é conhecido como levantamento planimétrico ou levantamento perimétrico. A NBR 13.133 trás o seguinte conceito para o mesmo:

Levantamento dos limites e confrontações de uma propriedade, pela determinação do seu perímetro, incluindo, quando houver, o alinhamento da via ou logradouro com o qual faça frente, bem como a sua orientação e a sua amarração a pontos materializados no terreno de uma rede de referência cadastral, ou, no caso de sua inexistência, a pontos notáveis e estáveis nas suas imediações. Quando este levantamento se destinar à identificação dominial do imóvel, são necessários outros elementos complementares, tais como: perícia técnico-judicial, memorial descritivo, etc.

Agora que conhecemos os conceitos de planta e de levantamento topográfico planimétrico, podemos entender o que é uma planta topográfica planimétrica.

Uma planta topográfica planimétrica é uma representação cartográfica que utiliza escalas grandes, através da utilização de uma vista superior para fazer a representação dos limites e confrontações de uma propriedade rural ou urbana.

Na imagem abaixo você pode ver um exemplo de planta planimétrica.

planta topográfica planimétrica - planta oriunda de um levantamento topográfico planimétrico

Perceba que a mesma possui as diferentes distâncias e mudanças de ângulo, possuindo também uma série de outros elementos.

Vamos entender que elementos são estes.

 

Elementos que uma planta precisa ter

elementos de um mapa

Quando se fala na produção de plantas e de mapas, existem aqueles 5 elementos que toda planta ou mapa precisa ter. São eles:

Além disso, temos outros elementos que uma planta topográfica planimétrica precisa ter.

São eles:

  • Os nomes dos confrontantes;
  • A indicação da mudança dos confrontantes;
  • A numeração dos vértices;
  • A localização do imóvel;
  • Os dados do responsável técnico;
  • O desenhista.

Olhe novamente para a planta de nosso exemplo e busque identificar estes elementos.

planta topográfica planimétrica para retificação de área

Quanto a utilização da escala, é aconselhável que você coloque tanto a escala gráfica como a escala numérica.

Veja um modelos de escala gráfica na imagem abaixo:

escala gráfica

 

Já nesta outra imagens temos ambas as escalas, gráfica e numérica:

 

escala gráfica e escala numérica

 

 

 

Cuidados que você precisa ter na produção de uma planta topográfica planimétrica

elementos que uma planta topográfica planimétrica precisa ter

Entre os principais cuidados que você precisa ter na produção de plantas planimétricas estão:

 

Quanto a utilização de cores e hachuras

planta topográfica planimétrica para retificação de área

Ao hachurar suas plantas, dê preferência para a utilização de cores sólidas, preferencialmente tons de cinza.

Ao proceder desta maneira suas plantas ficarão com um aspecto visual muito melhor.

 

Planta topográfica planimétrica – Evite colocar muitos textos sobre os polígonos

planta para divisão de área

Este é um erro que muitos profissionais cometem. Os mesmos precisam, por exemplo, em um processo de sucessão, colocar o nome de todos os herdeiros em suas respectivas áreas.

Porém, ao fazerem isso, a planta fica poluída.

Ao invés de colocar os nomes dos herdeiros diretamente sobre as glebas que receberão, coloque textos, criando uma tabela e colocando os nomes dos herdeiros na mesma.

Ao proceder desta maneira, sua planta ficará com um aspecto visual muito melhor.

 

Softwares utilizados para a produção de uma planta planimétrica

softwares utilizados para a produção de uma planta topográfica planimétrica

O software mais utilizado para a produção de plantas planimétricas é o AutoCAD. Isso porque o mesmo é um software voltado para a vetorização e edição de dados.

Além do mesmo, outros softwares que costumam ser utilizados pelos profissionais são os softwares de Geoprocessamento.

Por exemplo, o ArcGIS e o QGIS.

 

Coloque um croqui de localização

planta de lote

Como uma planta topográfica cobre uma área pequena, é normal as pessoas não conseguirem identificar a localização do imóvel.

Para contornar este problema, você pode colocar um croqui de localização em sua planta.

Com isso, qualquer pessoa conseguirá identificar a localização do imóvel.

Vídeo a respeito do assunto.

 

 

Aprenda a Produzir Plantas Topográficas

topografia no autocad

Se você quer (ou precisa) aprender a produzir as diferentes plantas produzidas em um escritório de topografia, o Curso de Confecção de Plantas Topográficas servirá como uma luva para você.

Aprenda a produzir plantas que vão deixar seus clientes de queixo-caído e vá diretamente para a prática, prestando serviços e ganhando dinheiro.

 

plantas topografia

 

seta

 

planta topográfica planimétrica - plantas para topografia

 

setas azuis

 

 

Plantas que você vai aprender a produzir

No curso você vai aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escritório de topografia.

 

 

Plantas topográficas

 

 

1 – Plantas Para Processos de Georreferenciamento de Imóveis Rurais

planta topográfica planimétrica - planta para georreferenciamento

 

2 – Planta de Área

planta de área

 

3 – Planta de Lote Urbano

planta de lote

 

4 – Planta Para a Retificação de Área

planta para a retificação de área

 

5 – Plantas Para Projetos de Divisão de Área

planta para divisão de área

 

divisão de área

 

6 – Planta Para a Divisão de Área Pela Área Útil

planta topográfica planimétrica - divisão de área pela área útil

 

7 – Planta Planialtimétrica

planta planialtimétrica

 

8 – Planta Planialtimétrica Cadastral

planta planialtimétrica cadastral

 

9 – Plantas Para Processo de Sucessão

planta topográfica planimétrica - planta para processo de sucessão

 

10 – Planta a Partir de Dados Obtidos Com Estação Total

planta a partir de dados obtidos com estação total

 

11 – Planta de Situação Para Projetos de Loteamento

planta de situação

 

setas

planta topográfica planimétrica - curso autocad topografia

setas triplas

 

 

Plantas e Croquis Para Projetos de Licenciamento Ambiental

 

12 – Croqui de Acesso

planta topográfica planimétrica - croqui de acesso


13 – Planta Baixa da Área a Ser Licenciada

planta baixa

 

 

Plantas e Croquis Para Projetos de Crédito Rural

14 – Croqui de Acesso e Localização Para Projetos de Crédito Rural

croqui de acesso e localização
15 – Planta Das Áreas Alvo do Projeto de Crédito Rural

planta topográfica planimétrica - planta para crédito rural

 

setas azuis

planta topográfica

seas triplas

 

 

Planta topográfica planimétrica – Bônus que você ganhará juntamente com o curso

Juntamente com o curso, você ganhará 7 bônus. São eles:

  • Bônus 1 – Apostila AutoCAD Para Topografia Cadastral;
  • Bônus 2 – E-book Planta Topográfica;
  • Bônus 3 – Interpetração de Matrícula;
  • Bônus 4 – Layouts Formatos A0 o A4;
  • Bônus 5 – Box com Hachuras, Rotinas Lisps, Blocos e Setas do AutoCAD;
  • Bônus 6 – Curso de DataGeosis e;
  • Bônus 7 – Curso de Topografia no Civil 3D.

plantas de topografia

 

seta

 

planta topográfica planimétrica - planta para topografia

 

setas triplas

 

Escolha uma das 2 alternativas abaixo:

 

Ou:

 

 

 

 

 


Adenilson Giovanini

O Professor Adenilson Giovanini é especialista em Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Imóveis Rurais. O mesmo possui o Maior Site de Engenharia de Agrimensura do Brasil. Site este que tem mais de 102.000 visualizações por mês. Também possui mais de 600 vídeos em seu canal no youtube. Além disso, é escritor Best Seller, possuindo vários cursos e livros de sucesso.