Planta de Topografia?

Publicado por Adenilson Giovanini em 2021-10-042021-10-04

A planta de topografia é uma das peças técnicas que deve ser entregue em todo trabalho técnico topográfico realizado. Juntamente com a mesma, o Agrimensor normalmente também deve entregar um memorial descritivo e uma ART.

Porém, afinal de contas:

• O que é e para que serve uma planta de topografia?
• Qual a diferença entre planta de topografia e mapa?
• Quais elementos que uma planta topográfica precisa ter?
• Quais os diferentes tipos de plantas topográficas existentes?
• Como produzir a mesma?

Se você possui alguma destas dúvidas, leia atentamente a este artigo.

O que é e para que serve uma planta de topografia?

Conforme informei anteriormente, todo trabalho técnico exige a produção de plantas topográficas. Isso porque a mesma é a peça técnica que irá informar os detalhes do projeto.

Por exemplo, em levantamento topográfico, a planta deve possuir:

• O perímetro da propriedade com suas respectivas distâncias e mudanças de ângulo;
• Os confrontantes e suas respectivas localizações, quer estes sejam pessoas, estradas, ou demais elementos naturais ou artificiais.

Desta maneira, uma planta de topografia irá passar uma série de informações de suma importância para o histórico da propriedade imobiliária.

Esta é justamente a sua grande função, sendo que a mesma e o memorial descritivo se complementam.

Isso porque enquanto o memorial descritivo descreve o imóvel e seus confrontantes em forma de texto, a planta possui a representação do imóvel através da utilização de uma vista superior percepção visual, o que facilita o processo de interpretação.

Qual a diferença entre planta de topografia e mapa?

A NBR 13.133 trás a seguinte definição para planta:

Representação gráfica de uma parte limitada da superfície terrestre, sobre um plano horizontal local, em escalas maiores que 1:10000, para fins específicos, na qual não se considera a curvatura da Terra.

Ou seja, uma planta de terreno deve possui uma escala grande, que segundo a NBR 13.133 deve ser superior a 1:10.000.

As escalas normalmente utilizadas na representação de plantas de lotes urbanos são:

• 1:250;
• 1:500 e;
• 1:1.000.

Já para a representação de áreas rurais é normal utilizar-se escalas de:

• 1: 1.000;
• 1:2.500;
• 1:5.000 e;
• 1:10.000.

Diferença entre escala grande e pequena

A diferença entre uma escala cartográfica grande e pequena é algo que a maioria dos profissionais não consegue entender, pois é justamente o contrário do que o fator de escala.

Isso acontece porque esta diferença é obtida através da divisão do numerador pelo denominador.

Ou seja, quanto maior o denominador, menor será a escala.

Por exemplo, considerando 2 escalas, 1:1.000 e 1:50.000, a primeira divisão resultará no valor 0,0010 e a segunda divisão, resultará no valor 0,00020. Perceba que o primeiro valor é maior do que o segundo.

Ou seja, a escala de 1:1.000 é maior do que a escala 1:50.000.

Quais elementos que uma planta de topografia precisa ter?

Existem 5 elementos que são obrigatórios, de certa maneira que se uma planta ou mapa não os tiver, será um simples croqui e não uma planta ou mapa.

Os elementos que toda planta de topografia ou mapa devem ter são:

• Título;
• Legenda;
• Escala;
• Orientação e;
• Projeção cartográfica.

Neste artigo eu abordo melhor a temática.

Logo, sempre que for produzir uma planta de topografia, cuide para que a mesma tenha estes elementos.

Além disso, temos outros elementos que você precisa colocar em suas plantas de topografia.

Por exemplo:

• Os nomes dos confrontantes;
• Indicação da mudança dos confrontantes;
• A numeração dos vértices;
• A localização do imóvel;
• Os dados do responsável técnico;
• O desenhista.

Busque identificar estes elementos na planta da imagem abaixo:

Quanto a utilização da escala, é aconselhável que você coloque tanto a escala gráfica como a escala numérica.

Veja um modelos de escala gráfica na imagem abaixo:

Já nesta outra imagens temos ambas as escalas, gráfica e numérica:

Vídeo a respeito do assunto.

3 cuidados que você precisa ter na produção de uma planta de topografia

Entre os principais cuidados que você precisa ter na produção de plantas planimétricas estão:

Quanto a utilização de cores e hachuras

Ao hachurar suas plantas, dê preferência para a utilização de cores sólidas, preferencialmente tons de cinza.

Ao proceder desta maneira suas plantas ficarão com um aspecto visual muito melhor.

Planta de topografia – Evite colocar muitos textos sobre os polígonos

Este é um erro que muitos profissionais cometem. Os mesmos precisam, por exemplo, em um processo de sucessão, colocar o nome de todos os herdeiros em suas respectivas áreas.

Porém, ao fazerem isso, a planta fica poluída.

Ao invés de colocar os nomes dos herdeiros diretamente sobre as glebas que receberão, coloque textos, criando uma tabela e colocando os nomes dos herdeiros na mesma.

Ao proceder desta maneira, sua planta ficará com um aspecto visual muito melhor.

Coloque um croqui de localização

Como uma planta topográfica cobre uma área pequena, é normal as pessoas não conseguirem identificar a localização do imóvel.

Para contornar este problema, você pode colocar um croqui de localização em sua planta.

Com isso, qualquer pessoa conseguirá identificar a localização do imóvel.

Como produzir plantas de topografia?

As plantas de topografia normalmente são produzidas no AutoCAD. Porém, também podem ser produzidas em softwares de Geoprocessamento como, por exemplo, o ArcGIS ou o QGIS.

Para isso, o profissional precisará primeiramente obter os dados necessários com a utilização de estações totais ou receptores GNSS.

Em seguida precisará baixar os mesmos e fazer os tratamentos necessários.

Feito isso é só produzir a planta.

planta de topografia – – Aprenda a Produzir Plantas Topográficas

Se você quer (ou precisa) aprender a produzir as diferentes plantas produzidas em um escritório de topografia, o Curso de Confecção de Plantas Topográficas servirá como uma luva para você.

Aprenda a produzir plantas que vão deixar seus clientes de queixo-caído e vá diretamente para a prática, prestando serviços e ganhando dinheiro.

Plantas que você vai aprender a produzir

No curso você vai aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escritório de topografia.

Plantas topográficas

1 – Plantas Para Processos de Georreferenciamento de Imóveis Rurais

2 – Planta de Área

3 – Planta de Lote Urbano

4 – Planta Para a Retificação de Área

5 – Plantas Para Projetos de Divisão de Área

6 – Planta Para a Divisão de Área Pela Área Útil

7 – Planta Planialtimétrica

8 – Planta Planialtimétrica Cadastral

9 – Plantas Para Processo de Sucessão

10 – Planta a Partir de Dados Obtidos Com Estação Total

11 – Planta de Situação Para Projetos de Loteamento

Plantas e Croquis Para Projetos de Licenciamento Ambiental

12 – Croqui de Acesso

13 – Planta Baixa da Área a Ser Licenciada

Plantas e Croquis Para Projetos de Crédito Rural

14 – Croqui de Acesso e Localização Para Projetos de Crédito Rural

15 – Planta Das Áreas Alvo do Projeto de Crédito Rural

Bônus que você ganhará juntamente com o curso

Juntamente com o curso, você ganhará 7 bônus. São eles:

• Bônus 1 – Apostila AutoCAD Para Topografia Cadastral;
• Bônus 2 – E-book Planta Topográfica;
• Bônus 3 – Interpetração de Matrícula;
• Bônus 4 – Layouts Formatos A0 o A4;
• Bônus 5 – Box com Hachuras, Rotinas Lisps, Blocos e Setas do AutoCAD;
• Bônus 6 – Curso de DataGeosis e;
• Bônus 7 – Curso de Topografia no Civil 3D.

Escolha uma das 2 alternativas abaixo:

Ou: