Planta de Topografia?

Publicado por Adenilson Giovanini em

A planta de topografia é uma das peças técnicas que deve ser entregue em todo trabalho técnico topográfico realizado. Juntamente com a mesma, o Agrimensor normalmente também deve entregar um memorial descritivo e uma ART.

Porém, afinal de contas:

  • O que é e para que serve uma planta de topografia?
  • Qual a diferença entre planta de topografia e mapa?
  • Quais elementos que uma planta topográfica precisa ter?
  • Quais os diferentes tipos de plantas topográficas existentes?
  • Como produzir a mesma?

Se você possui alguma destas dúvidas, leia atentamente a este artigo.

 

O que é e para que serve uma planta de topografia?

planta de topografia

Conforme informei anteriormente, todo trabalho técnico exige a produção de plantas topográficas. Isso porque a mesma é a peça técnica que irá informar os detalhes do projeto.

Por exemplo, em levantamento topográfico, a planta deve possuir:

  • O perímetro da propriedade com suas respectivas distâncias e mudanças de ângulo;
  • Os confrontantes e suas respectivas localizações, quer estes sejam pessoas, estradas, ou demais elementos naturais ou artificiais.

Desta maneira, uma planta de topografia irá passar uma série de informações de suma importância para o histórico da propriedade imobiliária.

Esta é justamente a sua grande função, sendo que a mesma e o memorial descritivo se complementam.

Isso porque enquanto o memorial descritivo descreve o imóvel e seus confrontantes em forma de texto, a planta possui a representação do imóvel através da utilização de uma vista superior percepção visual, o que facilita o processo de interpretação.

Qual a diferença entre planta de topografia e mapa?

qual a diferença entre planta de topografia e mapa
A NBR 13.133 trás a seguinte definição para planta:

Representação gráfica de uma parte limitada da superfície terrestre, sobre um plano horizontal local, em escalas maiores que 1:10000, para fins específicos, na qual não se considera a curvatura da Terra.

Ou seja, uma planta de terreno deve possui uma escala grande, que segundo a NBR 13.133 deve ser superior a 1:10.000.

As escalas normalmente utilizadas na representação de plantas de lotes urbanos são:

  • 1:250;
  • 1:500 e;
  • 1:1.000.

Já para a representação de áreas rurais é normal utilizar-se escalas de:

  • 1: 1.000;
  • 1:2.500;
  • 1:5.000 e;
  • 1:10.000.

Diferença entre escala grande e pequena

diferença entre escala grande e pequena

A diferença entre uma escala cartográfica grande e pequena é algo que a maioria dos profissionais não consegue entender, pois é justamente o contrário do que o fator de escala.

Isso acontece porque esta diferença é obtida através da divisão do numerador pelo denominador.

Ou seja, quanto maior o denominador, menor será a escala.

Por exemplo, considerando 2 escalas, 1:1.000 e 1:50.000, a primeira divisão resultará no valor 0,0010 e a segunda divisão, resultará no valor 0,00020. Perceba que o primeiro valor é maior do que o segundo.

Ou seja, a escala de 1:1.000 é maior do que a escala 1:50.000.

 

Quais elementos que uma planta de topografia precisa ter?

elementos que uma planta de topografia precisa ter

Existem 5 elementos que são obrigatórios, de certa maneira que se uma planta ou mapa não os tiver, será um simples croqui e não uma planta ou mapa.

Os elementos que toda planta de topografia ou mapa devem ter são:

  • Título;
  • Legenda;
  • Escala;
  • Orientação e;
  • Projeção cartográfica.

Neste artigo eu abordo melhor a temática.

Logo, sempre que for produzir uma planta de topografia, cuide para que a mesma tenha estes elementos.

Além disso, temos outros elementos que você precisa colocar em suas plantas de topografia.

Por exemplo:

  • Os nomes dos confrontantes;
  • Indicação da mudança dos confrontantes;
  • A numeração dos vértices;
  • A localização do imóvel;
  • Os dados do responsável técnico;
  • O desenhista.

Busque identificar estes elementos na planta da imagem abaixo:

planta planimétrica para retificação de área

Quanto a utilização da escala, é aconselhável que você coloque tanto a escala gráfica como a escala numérica.

Veja um modelos de escala gráfica na imagem abaixo:

escala gráfica

 

Já nesta outra imagens temos ambas as escalas, gráfica e numérica:

 

escala gráfica e escala numérica

Vídeo a respeito do assunto.

 

 

3 cuidados que você precisa ter na produção de uma planta de topografia

planta de topografia - elementos que uma planta planimétrica precisa ter

Entre os principais cuidados que você precisa ter na produção de plantas planimétricas estão:

 

Quanto a utilização de cores e hachuras

planta parqa retificação de área

Ao hachurar suas plantas, dê preferência para a utilização de cores sólidas, preferencialmente tons de cinza.

Ao proceder desta maneira suas plantas ficarão com um aspecto visual muito melhor.

 

Planta de topografia – Evite colocar muitos textos sobre os polígonos

planta para divisão de área

Este é um erro que muitos profissionais cometem. Os mesmos precisam, por exemplo, em um processo de sucessão, colocar o nome de todos os herdeiros em suas respectivas áreas.

Porém, ao fazerem isso, a planta fica poluída.

Ao invés de colocar os nomes dos herdeiros diretamente sobre as glebas que receberão, coloque textos, criando uma tabela e colocando os nomes dos herdeiros na mesma.

Ao proceder desta maneira, sua planta ficará com um aspecto visual muito melhor.

 

Coloque um croqui de localização

planta de lote

Como uma planta topográfica cobre uma área pequena, é normal as pessoas não conseguirem identificar a localização do imóvel.

Para contornar este problema, você pode colocar um croqui de localização em sua planta.

Com isso, qualquer pessoa conseguirá identificar a localização do imóvel.

 

 

Como produzir plantas de topografia?

 

produzir plantas topograficas

As plantas de topografia normalmente são produzidas no AutoCAD. Porém, também podem ser produzidas em softwares de Geoprocessamento como, por exemplo, o ArcGIS ou o QGIS.

Para isso, o profissional precisará primeiramente obter os dados necessários com a utilização de estações totais ou receptores GNSS.

Em seguida precisará baixar os mesmos e fazer os tratamentos necessários.

Feito isso é só produzir a planta.

 

 

planta de topografia – – Aprenda a Produzir Plantas Topográficas

topografia no autocad

Se você quer (ou precisa) aprender a produzir as diferentes plantas produzidas em um escritório de topografia, o Curso de Confecção de Plantas Topográficas servirá como uma luva para você.

Aprenda a produzir plantas que vão deixar seus clientes de queixo-caído e vá diretamente para a prática, prestando serviços e ganhando dinheiro.

 

planta de topografia - plantas topografia

 

seta

 

plantas para topografia

 

setas azuis

 

 

Plantas que você vai aprender a produzir

No curso você vai aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escritório de topografia.

 

 

Plantas topográficas

 

 

1 – Plantas Para Processos de Georreferenciamento de Imóveis Rurais

planta para georreferenciamento

 

2 – Planta de Área

planta de topografia - planta de área

 

3 – Planta de Lote Urbano

planta de lote

 

4 – Planta Para a Retificação de Área

planta para a retificação de área

 

5 – Plantas Para Projetos de Divisão de Área

planta de topografia - planta para divisão de área

 

divisão de área

 

6 – Planta Para a Divisão de Área Pela Área Útil

planta de topografia - divisão de área pela área útil

 

7 – Planta Planialtimétrica

planta planialtimétrica

 

8 – Planta Planialtimétrica Cadastral

planta planialtimétrica cadastral

 

9 – Plantas Para Processo de Sucessão

planta para processo de sucessão

 

10 – Planta a Partir de Dados Obtidos Com Estação Total

planta a partir de dados obtidos com estação total

 

11 – Planta de Situação Para Projetos de Loteamento

planta de topografia - planta de situação

 

setas

curso autocad topografia

setas triplas

 

 

Plantas e Croquis Para Projetos de Licenciamento Ambiental

 

12 – Croqui de Acesso

croqui de acesso


13 – Planta Baixa da Área a Ser Licenciada

planta de topografia - planta baixa

 

 

Plantas e Croquis Para Projetos de Crédito Rural

14 – Croqui de Acesso e Localização Para Projetos de Crédito Rural

croqui de acesso e localização
15 – Planta Das Áreas Alvo do Projeto de Crédito Rural

planta para crédito rural

 

setas azuis

planta de topografia - planta topográfica

setas triplas

 

 

Bônus que você ganhará juntamente com o curso

Juntamente com o curso, você ganhará 7 bônus. São eles:

  • Bônus 1 – Apostila AutoCAD Para Topografia Cadastral;
  • Bônus 2 – E-book Planta Topográfica;
  • Bônus 3 – Interpetração de Matrícula;
  • Bônus 4 – Layouts Formatos A0 o A4;
  • Bônus 5 – Box com Hachuras, Rotinas Lisps, Blocos e Setas do AutoCAD;
  • Bônus 6 – Curso de DataGeosis e;
  • Bônus 7 – Curso de Topografia no Civil 3D.

plantas de topografia

 

seta

 

planta de topografia - planta para topografia

 

setas triplas

 

Escolha uma das 2 alternativas abaixo:

 

Ou:

 

 

 

 

 


Adenilson Giovanini

O Professor Adenilson Giovanini é especialista em Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Imóveis Rurais. O mesmo possui o Maior Site de Engenharia de Agrimensura do Brasil. Site este que tem mais de 102.000 visualizações por mês. Também possui mais de 600 vídeos em seu canal no youtube. Além disso, é escritor Best Seller, possuindo vários cursos e livros de sucesso.