Levantamento Planialtimétrico Preço?

Publicado por Adenilson Giovanini em

Quando se fala em levantamento planialtimétrico preço, existem diversos fatores que você precisa levar em consideração.

Por exemplo:

  • Trata-se de uma gleba ou de um lote?
  • É uma área pequena, média ou grande?
  • É um levantamento clássico ou georreferenciado?
  • O imóvel possui poucas ou muitas mudanças de ângulo?
  • O imóvel possui um trecho curto ou longo de limite do tipo córrego?

Enfim, como disse, são vários fatores que você precisa levar em consideração.

A boa noticia é que você acabou de colocar suas 2 mãos em um guia definitivo sobre o tema. Com a leitura do mesmo você vai aprender a cobrar o preço justo pelos seus serviços.

 

Levantamento planialtimétrico preço – Levantamento topográfico de lote urbano

levantamento planialtimétrico preço

O levantamento planialtimétrico de lote urbano é a mais simples e fácil das situações. Por causa disso, vamos primeiramente falar a respeito de quanto cobrar pelo levantamento de um lote urbano.

No caso dos lotes urbanos, normalmente é cobrada uma taxa fixa.

Este valor varia um pouco de região para região do pais. Porém, fica no entorno dos R$ 800,00 aos R$ 1.100,00 reais.

 

Quanto cobrar pelo levantamento planialtimétrico de um imóvel rural

evantamento planialtimétrico de um imóvel rural

O levantamento planialtimétrico preço de imóveis rurais é bem mais complexa do que o levantamento planialtimétrico preço de imóveis urbanos.

Isso porque existem vários fatores que você precisa levar em consideração.

Entre os mesmos temos:

  • Tamanho da propriedade;
  • Número de confrontantes
  • Tipo de levantamento planialtimétrico (comum ou georreferenciado);
  • Demais variáveis que podem influenciar, como a distância da propriedade, a quantidade de trechos de córrego e o número de vértices.

Vamos primeiramente ver quanto cobrar pelo levantamento planialtimétrico para um processo de Georreferenciamento de Imóveis Rurais.

 

Levantamento planialtimétrico preço – Quanto cobrar por um levantamento topográfico planialtimétrico georreferenciado

Quanto cobrar por um levantamento topográfico planialtimétrico georreferenciado

O preço que você deve cobrar por um serviço de georreferenciamento também costuma variar um pouco de região para região, logo não considere o que irei lhe informar como algo definitivo e sim como um norte no qual você se guiará.

Aqui no Rio Grande do Sul, o preço mínimo cobrado por um levantamento topográfico para o georreferenciamento de imóveis rurais é de R$ 1.800,00 reais.

Ou seja, se o mesmo for um levantamento comum (não georreferenciado), você deve cobrar um pouco mais barato. Algo no entorno de R$ 1.500,00 reais.

Lembrando que este é o preço mínimo que você deve cobrar por um serviço de georreferenciamento de imóveis rurais para processos de usucapião.

 

Levantamento planialtimétrico preço – Utilize estas 2 estratégias

Levantamento planialtimétrico preço - Utilize estas 2 estratégias

No caso do preço que você deve cobrar por um processos de georreferenciamento, o que eu aconselho é que você utilize estas 2 estratégias:

  • Tenha uma taxa mínima para propriedades de pequeno porte e;
  • Cobre um valor por hectare para propriedades cujo tamanho é maior.

Eu digo isso porque se a propriedade é pequena não adianta você querer cobrar por hectare. O que você pode fazer é utilizar uma taxa fixa acrescentada de uma taxa variável haja vista as especificidades do serviço.

 

Estratégia 1 – Cobre um valor fixo

 Cobre um valor fixo

Você pode, por exemplo, cobrar uma taxa fixa de R$ 1. 800,00 reais de propriedades que tenham até 25 hectares e acrescentar uma taxa variável caso perceba que o serviço terá complicações.

Por exemplo, se a mesma:

  • Possui grande parte de seu perímetro formado por córregos;
  • Possui uma quantidade maior do que o habitual de confrontantes;
  • Possui um grande número de mudanças de ângulo (cobre um valor extra por cada marco além de certo limite);
  • Está distante da sede de sua empresa (Por exemplo a 300 km. Cobre uma taxa extra por quilometro rodado).

Enfim, perceba que além da taxa fixa, caso perceba que a propriedade possua especificidades que tornarão o serviço mais caro ou demorado, você deve acrescentar uma taxa variável e assim, não correr o risco de acabar trabalhando de graça ou de perder dinheiro.

Quando se fala em levantamento planialtimétrico preço, uma outra dica útil é você ter uma segunda taxa.

Por exemplo, para imóveis que possuam de 25 a 50 hectares, ao invés de cobrar R$ 1.800,00 reis, você pode cobrar R$ 3.000,00 reais.

Naturalmente, além da taxa fixa, você também terá a taxa variável. Ou seja, se perceber que o imóvel possui especificidades que tornarão o mapeamento do mesmo mais caro ou demorado, cobre um valor extra.

 

Estratégia 2 – Cobre um valor por hectare

Levantamento planialtimétrico preço - Cobre um valor por hectare

Se o imóvel possuir um tamanho maior do que 50 hectares, você pode cobrar por hectare, podendo inclusive dividir os imóveis em outras 2 categorias.

  • Imóveis que tenha de 50 a 100 hectares e;
  • Imóveis que tenham mais de 100 hectares.

Lembrando que sempre é importante você também ficar atento aos demais fatores que podem interferir, cobrando uma taxa extra caso seja necessário.

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Adenilson Giovanini

O Professor Adenilson Giovanini é especialista em Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Imóveis Rurais. O mesmo possui o Maior Site de Engenharia de Agrimensura do Brasil. Site este que tem mais de 102.000 visualizações por mês. Também possui mais de 600 vídeos em seu canal no youtube. Além disso, é escritor Best Seller, possuindo vários cursos e livros de sucesso.