O que é uma planta topográfica de um terreno?
Quais os diferentes tipos de plantas topográficas existentes?
Quais elementos que uma uma planta topográfica de um terreno precisa ter?
É isso que você irá aprender com a leitura deste artigo.
O que é e para que serve uma planta topográfica de um terreno?
Uma planta topográfica de um terreno nada mais é do que a peça técnica resultante do levantamento topográfico do terreno.
A mesma deve possuir:
- A descrição do perímetro do terreno, com suas respectivas distâncias e mudanças de ângulo;
- A área do terreno;
- Os confrontantes e suas respectivas localizações.
No caso, a planta topográfica de um terreno nada mais é do que um dos 5 diferentes tipos de plantas topográficas existentes.
A NBR 13.133 trás as diferentes definições topográficas, sendo que a mesma trás os conceitos de planta e mapa, onde uma planta topográfica é definida como:
Representação gráfica de uma parte limitada da superfície terrestre, sobre um plano horizontal local, em escalas maiores que 1:10000, para fins específicos, na qual não se considera a curvatura da Terra.
Ou seja, uma planta de terreno deve possui uma escala grande, que segundo a NBR 13.133 deve ser superior a 1:10000.
Na realidade, as escalas normalmente utilizadas na representação de plantas de lotes urbanos, são 1:500 e 1:1.000.
A grande função de uma planta topográfica de terreno é passar uma série de informações de suma importância para o histórico de tal propriedade imobiliária, sendo, juntamente com o memorial descritivo e a ART (ou RRT, no caso dos técnicos), as peças técnicas exigidas pelo profissional de registro de imóveis.
Com isso, a planta e o memorial descritivo se complementam, pois enquanto o memorial descritivo descreve o imóvel e seus confrontantes em forma de texto, a planta fornece uma percepção visual que facilita o processo de interpretação e compreensão.
Planta topográfica de um terreno – Os diferentes tipos existentes?
A NBR 13.133 divide o levantamento topográfico em 6 diferentes tipos, são eles:
- Levantamento topográfico expedito;
- Levantamento topográfico planimétrico;
- Levantamento topográfico altimétrico;
- Levantamento topográfico planialtimétrico;
- Levantamento topográfico planimétrico cadastral e;
- Levantamento topográfico planialtimétrico cadastral;
Destes 6 diferentes tipos de levantamento topográfico existentes, somente o levantamento topográfico altimétrico e o levantamento topográfico expedito que não possuem como resultado final a produção de uma planta.
Todos os outros 4 tipos de levantamentos topográficos existentes irão ter como resultado a produção de uma planta.
No caso da planta topográfica de um terreno, a mesma normalmente é uma planta planimétrica, pois possui como objetivo, gerar uma planta, a qual possua:
- A descrição do perímetro do terreno, com suas respectivas distâncias e mudanças de ângulo;
- A área do terreno;
- Os confrontantes e suas respectivas localizações.
Na imagem abaixo você pode ver um exemplo de planta topográfica planimétrica de um terreno.
No caso, produzi a mesma para um processo de desmembramento de terreno.
Além da planta planimétrica, um outro tipo de planta topográfica de terreno seguidamente produzida, são as plantas planialtimétricas de terreno.
Este tipo de planta, além dos elementos planimétricos, também possui dados referentes a altimetria do terreno, normalmente representados pelas curvas de níveis.
Na imagem abaixo você pode ver um exemplo de planta planialtimétrica de terreno.
Quais elementos que uma planta altimétrica deve ter?
Se você pesquisar na internet a respeito do assunto, descobrirá que existem 5 elementos que toda planta ou mapa precisa ter. São eles:
- Título;
- Legenda;
- Escala;
- Orientação e;
- Projeção cartográfica.
Porém, além destes elementos, existe uma série de outros elementos que são essenciais em uma planta topográfica.
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Plantas topográficas
1 – Plantas Para Processos de Georreferenciamento de Imóveis Rurais
2 – Planta de Área
3 – Planta de Lote Urbano
4 – Planta Para a Retificação de Área
5 – Plantas Para Projetos de Divisão de Área
6 – Planta Para a Divisão de Área Pela Área Útil
7 – Planta Planialtimétrica
8 – Planta Planialtimétrica Cadastral
9 – Plantas Para Processo de Sucessão
10 – Planta a Partir de Dados Obtidos Com Estação Total
11 – Planta de Situação Para Projetos de Loteamento
Plantas e Croquis Para Projetos de Licenciamento Ambiental
12 – Croqui de Acesso
13 – Planta Baixa da Área a Ser Licenciada
Planta Topográfica De Um Terreno – Plantas e Croquis Para Projetos de Crédito Rural
14 – Croqui de Acesso e Localização Para Projetos de Crédito Rural
15 – Planta Das Áreas Alvo do Projeto de Crédito Rural
Bônus que você ganhará juntamente com o curso
Juntamente com o curso, você ganhará 7 bônus. São eles:
- Bônus 1 – Apostila AutoCAD Para Topografia Cadastral;
- Bônus 2 – E-book Planta Topográfica;
- Bônus 3 – Interpetração de Matrícula;
- Bônus 4 – Layouts Formatos A0 o A4;
- Bônus 5 – Box com Hachuras, Rotinas Lisps, Blocos e Setas do AutoCAD;
- Bônus 6 – Curso de DataGeosis e;
- Bônus 7 – Curso de Topografia no Civil 3D.
Escolha uma das 2 alternativas abaixo:
Ou: