Levantamento Planialtimétrico Preço?
Quando se fala em levantamento planialtimétrico preço, existem diversos fatores que você precisa levar em consideração.
Por exemplo:
- Trata-se de uma gleba ou de um lote?
- É uma área pequena, média ou grande?
- É um levantamento clássico ou georreferenciado?
- O imóvel possui poucas ou muitas mudanças de ângulo?
- O imóvel possui um trecho curto ou longo de limite do tipo córrego?
Enfim, como disse, são vários fatores que você precisa levar em consideração.
A boa noticia é que você acabou de colocar suas 2 mãos em um guia definitivo sobre o tema. Com a leitura do mesmo você vai aprender a cobrar o preço justo pelos seus serviços.
Levantamento planialtimétrico preço – Levantamento topográfico de lote urbano
O levantamento planialtimétrico de lote urbano é a mais simples e fácil das situações. Por causa disso, vamos primeiramente falar a respeito de quanto cobrar pelo levantamento de um lote urbano.
No caso dos lotes urbanos, normalmente é cobrada uma taxa fixa.
Este valor varia um pouco de região para região do pais. Porém, fica no entorno dos R$ 800,00 aos R$ 1.100,00 reais.
Quanto cobrar pelo levantamento planialtimétrico de um imóvel rural
O levantamento planialtimétrico preço de imóveis rurais é bem mais complexa do que o levantamento planialtimétrico preço de imóveis urbanos.
Isso porque existem vários fatores que você precisa levar em consideração.
Entre os mesmos temos:
- Tamanho da propriedade;
- Número de confrontantes
- Tipo de levantamento planialtimétrico (comum ou georreferenciado);
- Demais variáveis que podem influenciar, como a distância da propriedade, a quantidade de trechos de córrego e o número de vértices.
Vamos primeiramente ver quanto cobrar pelo levantamento planialtimétrico para um processo de Georreferenciamento de Imóveis Rurais.
Levantamento planialtimétrico preço – Quanto cobrar por um levantamento topográfico planialtimétrico georreferenciado
O preço que você deve cobrar por um serviço de georreferenciamento também costuma variar um pouco de região para região, logo não considere o que irei lhe informar como algo definitivo e sim como um norte no qual você se guiará.
Aqui no Rio Grande do Sul, o preço mínimo cobrado por um levantamento topográfico para o georreferenciamento de imóveis rurais é de R$ 1.800,00 reais.
Ou seja, se o mesmo for um levantamento comum (não georreferenciado), você deve cobrar um pouco mais barato. Algo no entorno de R$ 1.500,00 reais.
Lembrando que este é o preço mínimo que você deve cobrar por um serviço de georreferenciamento de imóveis rurais para processos de usucapião.
Levantamento planialtimétrico preço – Utilize estas 2 estratégias
No caso do preço que você deve cobrar por um processos de georreferenciamento, o que eu aconselho é que você utilize estas 2 estratégias:
- Tenha uma taxa mínima para propriedades de pequeno porte e;
- Cobre um valor por hectare para propriedades cujo tamanho é maior.
Eu digo isso porque se a propriedade é pequena não adianta você querer cobrar por hectare. O que você pode fazer é utilizar uma taxa fixa acrescentada de uma taxa variável haja vista as especificidades do serviço.
Estratégia 1 – Cobre um valor fixo
Você pode, por exemplo, cobrar uma taxa fixa de R$ 1. 800,00 reais de propriedades que tenham até 25 hectares e acrescentar uma taxa variável caso perceba que o serviço terá complicações.
Por exemplo, se a mesma:
- Possui grande parte de seu perímetro formado por córregos;
- Possui uma quantidade maior do que o habitual de confrontantes;
- Possui um grande número de mudanças de ângulo (cobre um valor extra por cada marco além de certo limite);
- Está distante da sede de sua empresa (Por exemplo a 300 km. Cobre uma taxa extra por quilometro rodado).
Enfim, perceba que além da taxa fixa, caso perceba que a propriedade possua especificidades que tornarão o serviço mais caro ou demorado, você deve acrescentar uma taxa variável e assim, não correr o risco de acabar trabalhando de graça ou de perder dinheiro.
Quando se fala em levantamento planialtimétrico preço, uma outra dica útil é você ter uma segunda taxa.
Por exemplo, para imóveis que possuam de 25 a 50 hectares, ao invés de cobrar R$ 1.800,00 reis, você pode cobrar R$ 3.000,00 reais.
Naturalmente, além da taxa fixa, você também terá a taxa variável. Ou seja, se perceber que o imóvel possui especificidades que tornarão o mapeamento do mesmo mais caro ou demorado, cobre um valor extra.
Estratégia 2 – Cobre um valor por hectare
Se o imóvel possuir um tamanho maior do que 50 hectares, você pode cobrar por hectare, podendo inclusive dividir os imóveis em outras 2 categorias.
- Imóveis que tenha de 50 a 100 hectares e;
- Imóveis que tenham mais de 100 hectares.
Lembrando que sempre é importante você também ficar atento aos demais fatores que podem interferir, cobrando uma taxa extra caso seja necessário.
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