Memorial descritivo topografia: O que é + modelos!
O que é o memorial descritivo topografia? Qual estrutura do mesmo? Que cuidados são necessários ao se elaborar um memorial descritivo?
Estas são algumas dúvidas comuns entre os profissionais que estão entrando na área de topografia.
Por causa disso, eu decidi escrever um artigo definitivo sobre o tema. Com a leitura do mesmo você aprenderá:
- Para que serve um memorial descritivo;
- Quais são as informações que um memorial descritivo deve conter;
- Quais são os diferentes modelos de memoriais descritivos existentes;
- Qual a diferença entre um memorial descritivo para topografia clássica e um memorial para um processo de Georreferenciamento de Imóveis rurais.
Memorial descritivo topografia – Para que serve um memorial descritivo
Um memorial descritivo é um documento que explica todas as características do lote ou gleba levantado.
O mesmo descreve em forma de texto, detalhadamente, a poligonal da propriedade explicando todas distâncias, mudanças de ângulo e de confrontante.
O grande objetivo do mesmo é descrever a propriedade, de certa forma que com sua leitura, qualquer pessoa com um mínimo de conhecimentos técnicos consiga entender a localização e perímetro da mesma.
Na realidade, existe uma diferença entre o memorial descritivo utilizado na topografia e o utilizado na engenharia e na arquitetura.
Isso porque enquanto que na topografia, o memorial descritivo é um documento que descreve a poligonal da propriedade.
Na engenharia, o memorial descritivo descreve detalhadamente todas as fases do projeto.
O mesmo acaba inclusive servindo de base para a compra de materiais e para a execução da obra.
Uma vez dito isso, vamos focar no memorial descritivo topografia, entendendo as informações que o mesmo deve ter, sua estrutura e quais são os diferentes tipos de memoriais descritivos existentes.
Memorial descritivo topografia – Quais são as informações que um memorial descritivo deve conter?
Entre as diferentes informações que devem constar no memorial descritivo estão:
Cabeçalho contendo:
- Nome do proprietário;
- Dados da propriedade (município, área, perímetro, transcrição e/ou matricula);
- Endereço da propriedade.
- As coordenadas do primeiro ponto Referenciada ao Sistema Geodésico Brasileiro, no sistema UTM e Datum SIRGAS2000;
- Número, coordenadas, azimutes e distâncias dos demais vértices;
- Mudanças de confrontação;
- Informações referentes ao sistema de referência.
Memorial descritivo topografia – Quais são os diferentes modelos de memoriais descritivos existentes
No caso, o mesmo é um memorial descritivo para um processo de georreferenciamento de imóveis rurais.
Perceba que o mesmo é dividido em 3 partes.
Cabeçalho
Corpo
Rodapé
O rodapé possui o município, a data, os dados e a assinatura do responsável técnico.
Agora olhe para este outro memorial descritivo.
No caso, este é um memorial descritivo tabular.
Perceba que o mesmo é formado somente pelo cabeçalho e por uma tabela.
Sendo que no cabeçalho estão todas as informações necessárias a respeito do responsável técnico, do proprietário e da propriedade.
Na tabela, por sua vez, estão todas as informações referentes ao perímetro da propriedade.
Este segundo memorial descritivo é mais moderno do que o primeiro, sendo que a tendência é que com o tempo todos os profissionais de registro solicitem este tipo de memorial para os agrimensores.
Memorial descritivo topografia – Qual a diferença entre um memorial descritivo para topografia clássica e um memorial para um processo de Georreferenciamento de Imóveis rurais
Se você rodar a página para cima e comparar o mesmo com o primeiro memorial descritivo disponibilizado que é um memorial para processos de georreferenciamento de imóveis rurais, notará que, diferentemente do primeiro memorial, este segundo:
1 – ✔ Não possui as coordenadas dos pontos.
Todo memorial utilizado em processos de georreferenciamento deve ter as coordenadas dos pontos.
Na realidade, conforme abordei anteriormente, a tendência é que os profissionais de registro passem cada vez mais a pedirem memoriais tabulares, justamente porque os mesmos trazem as informações organizadas de uma maneira que são mais fáceis de serem entendidas.
2 – ✔ Não possui informações referentes ao sistema de referência.
Volte no primeiro memorial e leia a ultima parte do mesmo. Nela está escrito:
Todas as coordenadas aqui descritas foram obtidas a partir do serviço disponibilizado pelo IBGE – Posicionamento por Ponto preciso e encontram-se referenciadas ao meridiano central -51° WGr, tendo como datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes, distâncias, área e perímetro foram calculadas no Sistema geodésico local.
Vídeo a respeito do assunto.
Memorial Descritivo Topografia – Aprenda a Produzir Memoriais Descritivos
Se você quer aprender mais a respeito do assunto, aprendendo a produzir memoriais descritivos com grande velocidade e com segurança, eu tenho uma ótima notícia para você. Me refiro ao E-book: Memorial descritivo: Tudo Que Você Precisa Saber a respeito!
- Para que serve um Memorial Descritivo;
- Quais são os diferentes tipos de memoriais descritivos existentes;
- Quando que cada um dos diferentes tipos de memoriais descritivos deve ser produzido;
- Quais são as subdivisões e informações que um memorial descritivo deve conter;
- Quais são os erros normalmente cometidos pelos profissionais na produção de memoriais descritivos;
- Uma série de dicas práticas que possibilitarão que você produza memoriais descritivos com muito mais segurança;
- E muito mais…
O mesmo é um e-book feito sob medida para você que quer ir diretamente para a prática, prestando serviços com segurança e ganhando dinheiro.
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- A fazer a preparação dos dados para a produção do memorial descritivo;
- A inserir os dados cadastrais necessários;
- A gerar o memorial descritivo;
- A fazer divisões de áreas utilizando os diferentes métodos;
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