Planta Topográfica Planimétrica?

Adenilson Giovanini

3 anos atrás

Planta topográfica planimétrica, você acabou de colocar suas 2 mãos em um artigo definitivo a respeito do tema.

Com a leitura do mesmo você aprenderá:

O que é uma planta topográfica planimétrica;
Quais elementos que uma planta topográfica planimétrica precisa ter;
Como produzir plantas com um ótimo aspecto visual e deixar seus clientes de queixo-caído;
Quais softwares podem ser utilizados para a produção de uma planta planimétrica;
Que cuidados que você precisa ter na produção de plantas topográficas planimétricas;

Prossiga a leitura com máxima atenção.

O que é uma planta topográfica planimétrica

A NBR 13.133 traz o seguinte conceito para planta:

Representação gráfica de uma parte limitada da superfície terrestre, sobre um plano horizontal local, em escalas maiores que 1:10000, para fins específicos, na qual não se considera a curvatura da Terra.

Através do conceito acima, conseguiremos perceber que uma planta topográfica deve ter uma escala maior do que 1:10.000, sendo que a mesma faz a representação de determinada fração de terras través da utilização de uma vista superior.

Perceba que uma planta é uma representação detalhada do terreno, a qual é feita em escala grande.

A título de curiosidade, segue o conceito de carta ou mapa:

Representação gráfica sobre uma superfície plana, dos detalhes físicos, naturais e artificiais, de parte ou de toda a superfície terrestre – mediante símbolos ou convenções e meios de orientação indicados, que permitem a avaliação das distâncias, a orientação das direções e a localização geográfica de pontos, áreas e detalhes -, podendo ser subdividida em folhas, de forma sistemática, obedecido um plano nacional ou internacional. Esta representação em escalas médias e pequenas leva em consideração a curvatura da Terra, dentro da mais rigorosa localização possível relacionada a um sistema de referência de coordenadas. A carta também pode constituir-se numa representação sucinta de detalhes terrestres, destacando, omitindo ou generalizando certos detalhes para satisfazer requisitos específicos. A classe de informações, que uma carta, ou mapa, se propõe a fornecer, é indicada, freqüentemente, sob a forma adjetiva, para diferenciação de outros tipos, como, por exemplo, carta aeronáutica, carta náutica, mapa de comunicação, mapa geológico.

Perceba que cartas e mapas fazem a representação de áreas maiores, possuindo uma escala pequena, o que acaba fazendo com que o mapa destaque, omita ou generalize dados.

Diferença entre escala grande e pequena

A diferença entre uma escala cartográfica grande e pequena é algo que a maioria dos profissionais não consegue entender, pois é justamente o contrário do que o fator de escala.

Isso acontece porque esta diferença é obtida através da divisão do numerador pelo denominador.

Ou seja, quanto maior o denominador, menor será a escala.

Por exemplo, considerando 2 escalas, 1:1.000 e 1:50.000, a primeira divisão resultará no valor 0,0010 e a segunda divisão, resultará no valor 0,00020. Perceba que o primeiro valor é maior do que o segundo.

Ou seja, a escala de 1:1.000 é maior do que a escala 1:50.000.

O que é um levantamento topográfico planimétrico

O levantamento topográfico planimétrico também é conhecido como levantamento planimétrico ou levantamento perimétrico. A NBR 13.133 trás o seguinte conceito para o mesmo:

Levantamento dos limites e confrontações de uma propriedade, pela determinação do seu perímetro, incluindo, quando houver, o alinhamento da via ou logradouro com o qual faça frente, bem como a sua orientação e a sua amarração a pontos materializados no terreno de uma rede de referência cadastral, ou, no caso de sua inexistência, a pontos notáveis e estáveis nas suas imediações. Quando este levantamento se destinar à identificação dominial do imóvel, são necessários outros elementos complementares, tais como: perícia técnico-judicial, memorial descritivo, etc.

Agora que conhecemos os conceitos de planta e de levantamento topográfico planimétrico, podemos entender o que é uma planta topográfica planimétrica.

Uma planta topográfica planimétrica é uma representação cartográfica que utiliza escalas grandes, através da utilização de uma vista superior para fazer a representação dos limites e confrontações de uma propriedade rural ou urbana.

Na imagem abaixo você pode ver um exemplo de planta planimétrica.

Perceba que a mesma possui as diferentes distâncias e mudanças de ângulo, possuindo também uma série de outros elementos.

Vamos entender que elementos são estes.

Elementos que uma planta precisa ter

Quando se fala na produção de plantas e de mapas, existem aqueles 5 elementos que toda planta ou mapa precisa ter. São eles:

Título;
Legenda;
Escala;
Orientação;
Projeção cartográfica.

Além disso, temos outros elementos que uma planta topográfica planimétrica precisa ter.

São eles:

Os nomes dos confrontantes;
A indicação da mudança dos confrontantes;
A numeração dos vértices;
A localização do imóvel;
Os dados do responsável técnico;
O desenhista.

Olhe novamente para a planta de nosso exemplo e busque identificar estes elementos.

Quanto a utilização da escala, é aconselhável que você coloque tanto a escala gráfica como a escala numérica.

Veja um modelos de escala gráfica na imagem abaixo:

Já nesta outra imagens temos ambas as escalas, gráfica e numérica:

Cuidados que você precisa ter na produção de uma planta topográfica planimétrica

Entre os principais cuidados que você precisa ter na produção de plantas planimétricas estão:

Quanto a utilização de cores e hachuras

Ao hachurar suas plantas, dê preferência para a utilização de cores sólidas, preferencialmente tons de cinza.

Ao proceder desta maneira suas plantas ficarão com um aspecto visual muito melhor.

Planta topográfica planimétrica – Evite colocar muitos textos sobre os polígonos

Este é um erro que muitos profissionais cometem. Os mesmos precisam, por exemplo, em um processo de sucessão, colocar o nome de todos os herdeiros em suas respectivas áreas.

Porém, ao fazerem isso, a planta fica poluída.

Ao invés de colocar os nomes dos herdeiros diretamente sobre as glebas que receberão, coloque textos, criando uma tabela e colocando os nomes dos herdeiros na mesma.

Ao proceder desta maneira, sua planta ficará com um aspecto visual muito melhor.

Softwares utilizados para a produção de uma planta planimétrica

O software mais utilizado para a produção de plantas planimétricas é o AutoCAD. Isso porque o mesmo é um software voltado para a vetorização e edição de dados.

Além do mesmo, outros softwares que costumam ser utilizados pelos profissionais são os softwares de Geoprocessamento.

Por exemplo, o ArcGIS e o QGIS.

Coloque um croqui de localização

Como uma planta topográfica cobre uma área pequena, é normal as pessoas não conseguirem identificar a localização do imóvel.

Para contornar este problema, você pode colocar um croqui de localização em sua planta.

Com isso, qualquer pessoa conseguirá identificar a localização do imóvel.

Vídeo a respeito do assunto.

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