Planta de Levantamento Planialtimétrico?

Adenilson Giovanini

3 anos atrás

Planta de levantamento planialtimétrico, você acabou de colocar suas 2 mãos em um artigo definitivo a respeito do tema.

Com a leitura do mesmo você aprenderá:

O que é uma planta de levantamento planialtimétrico;
Quais elementos que uma planta planialtimétrica precisa ter;
Como produzir plantas com um ótimo aspecto visual e deixar seus clientes de queixo-caído;
Quais softwares podem ser utilizados para a produção de uma planta de levantamento planialtimétrico;
Que cuidados que você precisa ter na produção de plantas planitimétricas;

Prossiga a leitura com máxima atenção.

O que é uma planta de levantamento planialtimétrico

Para entendermos o que é uma planta de levantamento planialtimétrico, precisamos primeiramente entender:

O que é uma planta topográfica;
O que é um levantamento topográfico planimétrico e;
Qual a diferença entre planta e mapa.

Então vamos primeiramente entender estes conceitos.

O que é uma planta topográfica

A NBR 13.133 traz o seguinte conceito para planta:

Representação gráfica de uma parte limitada da superfície terrestre, sobre um plano horizontal local, em escalas maiores que 1:10000, para fins específicos, na qual não se considera a curvatura da Terra.

Através do conceito acima, conseguiremos perceber que uma planta topográfica deve ter uma escala maior do que 1:10.000, sendo que a mesma faz a representação de determinada fração de terras través da utilização de uma vista superior.

Perceba que uma planta é uma representação detalhada do terreno, a qual é feita em escala grande.

O que é um mapa

A NBR 13.133 traz o seguinte conceito para carta ou mapa:

Representação gráfica sobre uma superfície plana, dos detalhes físicos, naturais e artificiais, de parte ou de toda a superfície terrestre – mediante símbolos ou convenções e meios de orientação indicados, que permitem a avaliação das distâncias, a orientação das direções e a localização geográfica de pontos, áreas e detalhes -, podendo ser subdividida em folhas, de forma sistemática, obedecido um plano nacional ou internacional. Esta representação em escalas médias e pequenas leva em consideração a curvatura da Terra, dentro da mais rigorosa localização possível relacionada a um sistema de referência de coordenadas. A carta também pode constituir-se numa representação sucinta de detalhes terrestres, destacando, omitindo ou generalizando certos detalhes para satisfazer requisitos específicos. A classe de informações, que uma carta, ou mapa, se propõe a fornecer, é indicada, freqüentemente, sob a forma adjetiva, para diferenciação de outros tipos, como, por exemplo, carta aeronáutica, carta náutica, mapa de comunicação, mapa geológico.

Perceba que cartas e mapas fazem a representação de áreas maiores, possuindo uma escala pequena, o que acaba fazendo com que o mapa destaque, omita ou generalize dados.

Qual a diferença entre escala grande e pequena

A diferença entre uma escala cartográfica grande e pequena é algo que a maioria dos profissionais não consegue entender, pois é justamente o contrário do que o fator de escala.

Isso acontece porque esta diferença é obtida através da divisão do numerador pelo denominador.

Ou seja, quanto maior o denominador, menor será a escala.

Por exemplo, considerando 2 escalas, 1:1.000 e 1:50.000, a primeira divisão resultará no valor 0,0010 e a segunda divisão, resultará no valor 0,00020. Perceba que o primeiro valor é maior do que o segundo.

Ou seja, a escala de 1:1.000 é maior do que a escala 1:50.000.

O que é um levantamento topográfico planimétrico

O levantamento topográfico planimétrico também é conhecido como levantamento planimétrico ou levantamento perimétrico. A NBR 13.133 trás o seguinte conceito para o mesmo:

Levantamento dos limites e confrontações de uma propriedade, pela determinação do seu perímetro, incluindo, quando houver, o alinhamento da via ou logradouro com o qual faça frente, bem como a sua orientação e a sua amarração a pontos materializados no terreno de uma rede de referência cadastral, ou, no caso de sua inexistência, a pontos notáveis e estáveis nas suas imediações. Quando este levantamento se destinar à identificação dominial do imóvel, são necessários outros elementos complementares, tais como: perícia técnico-judicial, memorial descritivo, etc.

Agora que conhecemos os conceitos de planta, carta e mapa e, de levantamento topográfico planimétrico, podemos entender o que é uma planta topográfica planimétrica.

Uma planta topográfica planimétrica é uma representação cartográfica que utiliza escalas grandes, através da utilização de uma vista superior para fazer a representação dos limites e confrontações de uma propriedade rural ou urbana.

Na imagem abaixo você pode ver um exemplo de planta topográfica planimétrica.

Perceba que a mesma possui as diferentes distâncias e mudanças de ângulo, possuindo também uma série de outros elementos.

Vamos entender que elementos são estes.

Planta de levantamento planialtimétrico – Elementos que uma planta planimétrica precisa ter

Quando se fala na produção de plantas e de mapas, existem aqueles 5 elementos que toda planta ou mapa precisa ter. São eles:

Título;
Legenda;
Escala;
Orientação;
Projeção cartográfica.

Além disso, temos outros elementos que uma planta topográfica planimétrica precisa ter.

São eles:

Os nomes dos confrontantes;
A indicação da mudança dos confrontantes;
A numeração dos vértices;
A localização do imóvel;
Os dados do responsável técnico;
O desenhista.

Olhe novamente para a planta de nosso exemplo e busque identificar estes elementos.

Quanto a utilização da escala, é aconselhável que você coloque tanto a escala gráfica como a escala numérica.

Veja um modelos de escala gráfica na imagem abaixo:

Já nesta outra imagens temos ambas as escalas, gráfica e numérica:

O que é uma planta de levantamento planialtimétrico

Agora que você sabe o que é uma planta planimétrica, fica fácil evoluirmos mais um nível e entendermos o que é uma planta de levantamento planialtimétrico.

Para entendermos o que é a mesma, precisamos entender o que é um levantamento topográfico planialtimétrico.

No caso, a NBR 13.133 traz o seguinte conceito para o mesmo:

A NBR 13.133 traz a seguinte definição a respeito do levantamento topográfico planialtimétrico:

Levantamento topográfico planimétrico acrescido da determinação altimétrica do relevo do terreno e da drenagem natural.

Trazendo o seguinte conceito para levantamento topográfico altimétrico:

Levantamento que objetiva, exclusivamente, a determinação das alturas relativas a uma superfície de referência, dos pontos de apoio e/ou dos pontos de detalhes, pressupondo-se o conhecimento de suas posições planimétricas, visando à representação altimétrica da superfície levantada.

Ou seja, planta de levantamento planialtimétrico é uma representação cartográfica que utiliza escalas grandes, através da utilização de uma vista superior para fazer a representação de determinada fração de terras.

A mesma faz a representação planimétrica e altimétrica do terreno, utilizando para isso medidas lineares e angulares. Sendo que para representar a altimetria utiliza curvas de níveis.

Veja na imagem abaixo um exemplo de planta de levantamento planialtimétrico.

Cuidados que você precisa ter na produção de uma planta de levantamento planialtimétrico

Entre os principais cuidados que você precisa ter na produção de plantas planialtimétricas estão:

Quanto a utilização de cores e hachuras

Ao hachurar suas plantas, dê preferência para a utilização de cores sólidas, preferencialmente tons de cinza. Ao proceder desta maneira suas plantas ficarão com um aspecto visual muito melhor.

Planta de levantamento planialtimétrico – Evite colocar muitos textos sobre os polígonos

Este é um erro que muitos profissionais cometem. Os mesmos precisam, por exemplo, em um processo de sucessão, colocar o nome de todos os herdeiros em suas respectivas áreas.

Porém, ao fazerem isso, a planta fica poluída.

Ao invés de colocar os nomes dos herdeiros diretamente sobre as glebas que receberão, coloque textos, criando uma tabela e colocando os nomes dos herdeiros na mesma.

Ao proceder desta maneira, sua planta ficará com um aspecto visual muito melhor.

Softwares utilizados para a produção de uma planta de levantamento planialtimétrico

O software mais utilizado para a produção de plantas planimétricas é o AutoCAD. Isso porque o mesmo é um software voltado para a vetorização e edição de dados.

Além do mesmo, outros softwares que costumam ser utilizados pelos profissionais são os softwares de Geoprocessamento.

Por exemplo, o ArcGIS e o QGIS.

Coloque um croqui de localização

Como uma planta de levantamento planialtimétrico cobre uma área pequena, é normal as pessoas não conseguirem identificar a localização do imóvel.

Para contornar este problema, você pode colocar um croqui de localização em sua planta.

Com isso, qualquer pessoa conseguirá identificar a localização do imóvel.

Vídeo a respeito do assunto.

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