{"id":926,"date":"2017-12-01T18:05:50","date_gmt":"2017-12-01T18:05:50","guid":{"rendered":"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=926"},"modified":"2022-07-31T12:28:33","modified_gmt":"2022-07-31T12:28:33","slug":"topografia-cadastral-principais-leis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/topografia-cadastral-principais-leis\/","title":{"rendered":"Topografia Cadastral: principais leis e seus impactos"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Neste artigo eu tentarei mostrar a legisla\u00e7\u00e3o aplicada a <em><strong>topografia cadastral<\/strong><\/em> de uma maneira fluida. Para isso, irei amarrar a mesma ao avan\u00e7o da tecnologia. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Isso vai fazer com que voc\u00ea obtenha muito mais seguran\u00e7a na presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Antes disso, deixe-me te indicar 2 artigos \u00e9picos sobre georreferenciamento de im\u00f3veis rurais e posicionamento pelo GNSS. S\u00e3o eles:<\/span><\/p>\n<p><strong style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">&gt;<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usucapiao-extrajudical-guia-definitivo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Os 7 tipos de usucapi\u00e3o existentes e quando utilizar cada um deles&#8230;<\/strong><\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>&gt; <\/strong><\/span><span style=\"color: #0000ff;\"><strong style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/receptor-gnss-quando-utilizar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Os 4 tipos de Receptores GNSS. Qual a diferen\u00e7a e quando utilizar cada um deles&#8230;<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Sem mais milongas, vamos aos estudos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para que voc\u00ea entenda a evolu\u00e7\u00e3o da legisla\u00e7\u00e3o, irei dividir a mesma em 3 partes. S\u00e3o elas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Coloniza\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O engatinhamento do cadastro e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Estado da arte.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Legisla\u00e7\u00e3o aplicada a topografia cadastral &#8211; Parte 1 &#8211; Coloniza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><a style=\"color: #000000;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/topografia-coloniza\u00e7\u00e3o.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-939 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/topografia-coloniza\u00e7\u00e3o-780x356.jpg\" alt=\"topografia coloniza\u00e7\u00e3o\" width=\"780\" height=\"356\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/topografia-coloniza\u00e7\u00e3o-780x356.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/topografia-coloniza\u00e7\u00e3o-300x137.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/topografia-coloniza\u00e7\u00e3o-768x351.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/topografia-coloniza\u00e7\u00e3o.jpg 900w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"> Portugal nas primeiras d\u00e9cadas ap\u00f3s o &#8220;<em>descobrimento<\/em>&#8221; n\u00e3o queria colonizar estas terras. Isso porque era mais f\u00e1cil fazer neg\u00f3cios com a \u00c1sia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Na realidade, o que Portugal queria era ouro e outros minerais preciosos, por\u00e9m isso n\u00e3o foi encontrado no litoral brasileiro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Somente com o tempo descobriu-se que o pau Brasil, que era abundante no litoral brasileiro, podia ser utilizado para o tingimento de roupas. Foi ent\u00e3o que foram feitas diversas incurs\u00f5es com o intuito de extrair-se o mesmo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como efeito colateral da febre causada pelo Pau Brasil, esta terra passou a ser observada por outros pa\u00edses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Com isso, o Brasil (que na \u00e9poca se chamava Terra de Vera Cruz), teve v\u00e1rias invas\u00f5es feitas por outros povos que tamb\u00e9m queriam extrair as riquezas aqui existentes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A ocorr\u00eancia destas invas\u00f5es fez com que Portugal corresse o risco de perder estas terras. Isso fez com que em 1530, o rei de Portugal decidisse implementar o sistema de <a style=\"color: #000000;\" href=\"http:\/\/mundoeducacao.bol.uol.com.br\/historiadobrasil\/as-sesmarias.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">sesmarias<\/span><\/a>, que fez com que as terras que at\u00e9 ent\u00e3o eram p\u00fablicas, passassem a serem particulares.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Este regime perdurou at\u00e9 a independ\u00eancia do Brasil em 1822.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Brasil sem leis cadastrais<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Um fato interessante existente na hist\u00f3ria \u00e9 que com a independ\u00eancia do Brasil e consequente queda do sistema de sesmarias, o pais ficou sem legisla\u00e7\u00e3o cadastral vigente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Neste per\u00edodo, entre 1822 e 185, o que funcionava era a ocupa\u00e7\u00e3o do solo mediante a simples tomada de posse. Talvez isso soe para voc\u00ea como um absurdo, por\u00e9m, lembre-se que naquela \u00e9poca a grande maioria das terras aqui existente era ocupada somente pelos \u00edndios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Perceba que com isso n\u00e3o se fazia necess\u00e1rio a exist\u00eancia de uma legisla\u00e7\u00e3o rigorosa.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>Legisla\u00e7\u00e3o aplicada a topografia cadastral<\/strong><\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong> &#8211; Parte 2 &#8211; O engatinhamento do cadastro<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><a style=\"color: #000000;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/engatinhamento-do-cadastro.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-940 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/engatinhamento-do-cadastro-780x517.jpg\" alt=\"engatinhamento do cadastro\" width=\"780\" height=\"517\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/engatinhamento-do-cadastro-780x517.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/engatinhamento-do-cadastro-300x199.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/engatinhamento-do-cadastro-768x509.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/engatinhamento-do-cadastro-360x240.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/engatinhamento-do-cadastro.jpg 851w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"> Passada a fase da coloniza\u00e7\u00e3o, finalmente come\u00e7ou-se a pensar no cadastro de terras no Brasil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quero dizer, n\u00e3o foi exatamente assim.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Existe at\u00e9 um fato muito hil\u00e1rio envolvendo a legisla\u00e7\u00e3o cadastral nacional. Em 1843 foi institu\u00edda a lei or\u00e7ament\u00e1ria 317.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Esta lei teve como finalidade regularizar o cr\u00e9dito. Isso mesmo, o Brasil teve uma lei de regulariza\u00e7\u00e3o hipotecaria antes mesmo de ter uma lei que regularizasse a propriedade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Com isso, a pessoa ainda n\u00e3o era dona, mas podia hipotecar as terras das quais era posseira.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Somente em 1850 que o Brasil teve sua primeira lei considerada cadastral. Estou me referindo a lei 601 e seu <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www2.camara.leg.br\/legin\/fed\/decret\/1824-1899\/decreto-1331-a-17-fevereiro-1854-590146-publicacaooriginal-115292-pe.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">decreto n\u00ba 1.113 de 1854<\/a><\/span>. A novidade trazida por esta lei foi que a mesma discriminou os bens p\u00fablicos dos privados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Com isso, esta lei legitimou a aquisi\u00e7\u00e3o pela posse descriminando o que era p\u00fablico do que era posse. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Outro fato interessante \u00e9 que nesta \u00e9poca o que vigorava era o chamado <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/www.irib.org.br\/noticias\/detalhes\/registro-paroquial-registro-do-vigario-inventario-formal-de-partilha-dominio-posse\"><span style=\"color: #0000ff;\">registro do vig\u00e1rio<\/span><\/a><\/span>. O mesmo tinha este nome porque o vig\u00e1rio fazia o registro no livro da par\u00f3quia. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Este registro era obrigat\u00f3rio aqueles que possu\u00edam terras devolutas, por\u00e9m, o mesmo tinha apenas um car\u00e1ter estat\u00edstico. Ele n\u00e3o garantia a propriedade da terra. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A grande vantagem deste registro \u00e9 que o mesmo fixou a percep\u00e7\u00e3o de que o registrador deve estar na comunidade a qual est\u00e1 registrando os im\u00f3veis. Como efeito colateral, atualmente, normalmente cada munic\u00edpio possui um tabelionato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Ou no caso de munic\u00edpios de pequeno porte, um tabelionato presta servi\u00e7os para 2 munic\u00edpios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Al\u00e9m disso, nesta \u00e9poca, a transfer\u00eancia da posse n\u00e3o era atrav\u00e9s de contrato, mas sim, pela tradi\u00e7\u00e3o. A tradi\u00e7\u00e3o era a rela\u00e7\u00e3o de direito real, enquanto o t\u00edtulo era apenas a tradu\u00e7\u00e3o de uma rela\u00e7\u00e3o de direito pessoal. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Este modelo de transfer\u00eancia de terras segue os moldes da teoria romana do &#8220;titulo&#8221; e do &#8220;modo de adquirir&#8221;.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Com o passar do tempo, esta forma de transmiss\u00e3o de terras come\u00e7ou a apresentar problemas. Isso porque tornou-se comum o vendedor exercer a posse em nome do comprador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Isso fez com que o cr\u00e9dito fosse comprometido e resultou no surgimento em 1864 de uma lei abordando o registro de terras propriamente dito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">No caso, a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/lim\/LIM1237.htm\">lei 1.237<\/a><\/span>, que criou o Registro Geral. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Entre os avan\u00e7os trazidos pela mesma est\u00e1 a ado\u00e7\u00e3o dos 8 livros principais para e escritura\u00e7\u00e3o dos registros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Devo salientar que esta lei n\u00e3o constitui um sistema registral completo, mas apenas os primeiros passos. \u00c9 como que se um gato recem nascido abrisse os olhos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O maior beneficio trazido pela mesma provavelmente foi quanto ao modo de transfer\u00eancia da propriedade que passou da tradi\u00e7\u00e3o para a transcri\u00e7\u00e3o.<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Sim, finalmente nasceu o famoso e tanto criticado sistema de transcri\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Com a proclama\u00e7\u00e3o da rep\u00fablica em 1889 a lei 1.237 foi substitu\u00edda pelo <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www2.camara.leg.br\/legin\/fed\/decret\/1824-1899\/decreto-169-a-19-janeiro-1890-516767-publicacaooriginal-1-pe.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">decreto 169-A<\/a><\/span> e seu regulamento, ambos datados de 1890.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Este decreto trouxe o princ\u00edpio da especializa\u00e7\u00e3o, que foi o primeiro de uma s\u00e9rie de princ\u00edpios important\u00edssimos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Em 1917 com a entrada em vigor do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/L3071.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">c\u00f3digo civil de 1916<\/a><\/span>, o Registro Geral passou a ser denominado registro de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Uma das grandes vantagens desta lei \u00e9 que a mesma consagrou o principio de que a propriedade se adquire pelo registro e tamb\u00e9m atraiu para si as transmiss\u00f5es via causa mortis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O registro civil tamb\u00e9m trouxe uma s\u00e9rie de outros <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/principios-registrais\/\">princ\u00edpios important\u00edssimos<\/a><\/span>. S\u00e3o eles:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Principio da Inscri\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Principio da prioridade;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Principio de legalidade;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Principio de especialidade;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Principio de publicidade;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Principio da presun\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O problema do c\u00f3digo civil \u00e9 que o mesmo uniu a atividade registral a atividade civil. Com isso, entre os anos de 1917 e 1939 a atividade registral fazia parte da atividade civil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Foi ent\u00e3o que em 1939 fez-se necess\u00e1rio o surgimento do <a style=\"color: #000000;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/decreto\/1930-1949\/D4857.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">regulamento 4.857<\/span><\/a> que separou essas atividades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Na realidade, nesta \u00e9poca o cadastro imobili\u00e1rio era impratic\u00e1vel, isso porque n\u00e3o existia nenhum m\u00e9todo de obten\u00e7\u00e3o de dados que possibilitasse tal cadastro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Isso mudou em 1948 devido ao surgimento da <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.infoescola.com\/cartografia\/aerofotogrametria\/#:~:text=Aerofotogrametria%20%C3%A9%20o%20nome%20dado,com%20o%20fim%20de%20mapeamento.\"><span style=\"color: #0000ff;\">aerofotogrametria<\/span><\/a> que somente mais tarde passou a ser utilizada para o cadastro propriamente dito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Al\u00e9m disso, o que predominava era o sistema de transcri\u00e7\u00f5es. Uma transcri\u00e7\u00e3o nada mais \u00e9 do que um breve relato dizendo que determinada pessoa possui uma \u00e1rea de terras em determinado local.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Por exemplo:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">&#8221; Uma fra\u00e7\u00e3o de terras em nome de Dorival Santos na localidade de Vila Andrade.&#8221;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Perceba a precariedade deste tipo de documento. Com o passar do tempo as transcri\u00e7\u00f5es come\u00e7aram a trazer mais detalhes, citando os confrontantes. Por\u00e9m, mesmo assim a descri\u00e7\u00e3o era muito prec\u00e1ria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Ou melhor&#8230;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Era muito prec\u00e1ria se levarmos em considera\u00e7\u00e3o o atual estado da arte da topografia cadastral.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para a \u00e9poca esta descri\u00e7\u00e3o era o que de melhor existia. Perceba que estamos falando de 1950. Nesta \u00e9poca, o que existia era <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/equipamentos-para-topografia\/\" style=\"color: #0000ff;\">corrente de agrimensor<\/a><\/span> e os primeiros <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/teodolito-eletronico\/\">teodolitos<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Somente a partir da d\u00e9cada de 70 foi que surgiram as primeiras esta\u00e7\u00f5es totais e posteriormente, nos anos 90 ouve a populariza\u00e7\u00e3o do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/posicionamento-pelo-gnss-georreferenciamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">posicionamento pelo GNSS<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A legisla\u00e7\u00e3o funcionava muito bem para a \u00e9poca, pois naquela \u00e9poca o que de melhor existia em termos de posicionamento era a bussola que possibilitava a <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curso-de-topografia-online-com-certificado\/\" style=\"color: #0000ff;\">obten\u00e7\u00e3o de rumos e azimutes<\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quanto ao sistema de transcri\u00e7\u00f5es, o mesmo trouxe muitos problemas ao longo das ultimas d\u00e9cadas e continuar\u00e1 trazendo problemas nas pr\u00f3ximas d\u00e9cadas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Por\u00e9m, como disse, n\u00e3o \u00e9 que o mesmo fosse errado e sim que a tecnologia teve uma evolu\u00e7\u00e3o brutal nos \u00faltimos 50 anos. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Eu digo isso porque o sistema de transcri\u00e7\u00f5es foi utilizado at\u00e9 1973. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Se pegarmos uma pessoa que tinha 30 anos em 1972 e que adquiriu uma \u00e1rea de terras via transcri\u00e7\u00e3o, hoje a mesma possui menos de 80 anos. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Perceba que existe grande probabilidade desta pessoa n\u00e3o ter vendido esta \u00e1rea de terras. Ou seja, o documento mais recente que se encontra da mesma ainda \u00e9 uma transcri\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>Legisla\u00e7\u00e3o aplicada a topografia cadastral &#8211;<\/strong><\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>Parte 3 &#8211; Estado da arte<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><a style=\"color: #000000;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/topografia-cadastral-e-obten\u00e7\u00e3o-de-dados.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-941 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/topografia-cadastral-e-obten\u00e7\u00e3o-de-dados-780x780.jpg\" alt=\"topografia cadastral e obten\u00e7\u00e3o de dados\" width=\"780\" height=\"780\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/topografia-cadastral-e-obten\u00e7\u00e3o-de-dados-780x780.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/topografia-cadastral-e-obten\u00e7\u00e3o-de-dados-300x300.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/topografia-cadastral-e-obten\u00e7\u00e3o-de-dados-150x150.jpg 150w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/topografia-cadastral-e-obten\u00e7\u00e3o-de-dados-768x768.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/topografia-cadastral-e-obten\u00e7\u00e3o-de-dados.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"> No dia 31 de dezembro de 1973. foi homologada a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/L6015original.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Lei 6.015<\/a><\/span>, tamb\u00e9m conhecida como lei dos registros p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Esta lei preocupou-se principalmente com o fluxo interno dos pap\u00e9is nos cart\u00f3rios que posteriormente passaram a ser chamados de tabelionatos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A principal mudan\u00e7a trazida pela mesma foi a uni\u00e3o da inscri\u00e7\u00e3o e da transcri\u00e7\u00e3o em um s\u00f3 termo, o registro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A outra novidade trazida pela mesma foi o surgimento da matricula e sua exigibilidade como pr\u00e9-requisito para o registro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A lei tamb\u00e9m discorreu sobre outros assuntos inerentes ao registro de im\u00f3veis, Entre eles:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Retifica\u00e7\u00e3o dos assentos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Processo de duvida;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-imovel-em-cartorio\/\"><span style=\"color: #0000ff;\">Desmembramento<\/span><\/a>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A uni\u00e3o de im\u00f3veis cont\u00edguos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">o protocolo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Existiram v\u00e1rias outras leis, decretos e instru\u00e7\u00f5es normativas entre 1964 e os dias atuais que impactaram a topografia cadastral, o registro e o cadastro de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Vou tentar produzir outros artigos falando sobre as mesmas. Isso porque neste artigo eu quero falar sobre o impacto da <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/LEIS_2001\/L10267.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Lei 10.267<\/a><\/span> no sistema registral.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Irei apenas listar as leis que de alguma maneira influenciam no registro e no <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-de-topografia\/\" style=\"color: #0000ff;\">cadastro de im\u00f3veis<\/a><\/span>. Desta maneira, voc\u00ea possuir\u00e1 um ponto de partida para estudos mais aprofundados.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Topografia Cadastral &#8211; Leis, decretos e instru\u00e7\u00f5es normativas que de alguma maneira impactaram o registro e o cadastro de im\u00f3veis<\/strong><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei n\u00ba 4.504\/64 &#8211; Estatuto da terra<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei n\u00ba 4.591\/64 &#8211; Condom\u00ednio &#8211; v\u00e1rias pessoas tem o dom\u00ednio de um bem!<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Artigo decreto n\u00b0 55.892\/65 &#8211; Conceituou o que \u00e9 um m\u00f3dulo rural;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei n\u00b04.947\/66 &#8211; Fixa normas de direito agr\u00e1rio, disp\u00f5e sobre o sistema de organiza\u00e7\u00e3o e funcionamento do INCRA;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei n\u00ba 5.868\/72 &#8211; Instituiu o sistema nacional de cadastro rural e a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Decreto n\u00b0 72.106\/73 &#8211; Criou o m\u00f3dulo do im\u00f3vel rural;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Instru\u00e7\u00e3o especial n\u00b0 5\/73 &#8211; Fixou o tamanho do m\u00f3dulo rural;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei n\u00b0 6015\/73 \u2013 Disp\u00f5e sobre os registro P\u00fabicos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei n\u00ba 6.766\/76 &#8211; Diretrizes gerais do parcelamento do solo (conhecida como lei do parcelamento);<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei n\u00ba 6.766\/79 &#8211; Parcelamento do solo urbano no registro imobili\u00e1rio;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei n\u00ba 8.935\/94 &#8211; Conhecida como lei dos not\u00e1rios e registradores &#8211; Disp\u00f5e sobre os servi\u00e7os cartoriais e de registro;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei 9.393\/96 &#8211; Disp\u00f5e sobre o ITR &#8211; Pagamento das dividas por t\u00edtulos de divida agr\u00e1ria;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei n\u00ba 10.257\/2001 &#8211; Estatuto da cidade;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei 10.267\/ 01 &#8211; Serve de instrumento de registro p\u00fablico e de instrumento de cadastro;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Decreto n\u00ba 4.449\/2002 &#8211; Regulamentou a lei 10.267 resolvendo muitas quest\u00f5es atinentes a sua implementa\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Instru\u00e7\u00e3o normativa 256\/02 &#8211; Disp\u00f5e sobre normas de tributa\u00e7\u00e3o relativas ao ITR;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei n\u00b0 10.931\/2004 &#8211; Faz uma s\u00e9rie de altera\u00e7\u00f5es na legisla\u00e7\u00e3o vigente;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Provimento n\u00ba 07\/2005-CGJ &#8211; projeto gleba legal;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Decreto n\u00b0 5.570\/2005 &#8211; Alterou o decreto 4.449\/2002;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei n\u00b0 11.977\/2009 &#8211; Disp\u00f5e sobre o Programa Minha Casa, Minha Vida &#8211; PMCMV e a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de assentamentos localizados em \u00e1reas urbanas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Instru\u00e7\u00e3o normativa 1467\/2014 &#8211; Disp\u00f5e sobre o cadastro de im\u00f3veis rurais (CEFIR);<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Instru\u00e7\u00e3o normativa 82\/2015 &#8211; Procedimentos para a atualiza\u00e7\u00e3o cadastral no SNCR;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lei n\u00b0 13.465\/2017 &#8211; Faz modifica\u00e7\u00f5es no procedimento da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria de bens im\u00f3veis;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Instru\u00e7\u00e3o normativa conjunta RFB\/INCRA 1581 &#8211; Estabelece prazos e procedimentos para a atualiza\u00e7\u00e3o do SNCRn e do Cafir (Integra\u00e7\u00e3o\/estrutura\u00e7\u00e3o do CNIR).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Eu pe\u00e7o desculpas se me esqueci de listar alguma lei, decreto ou instru\u00e7\u00e3o normativa. Ressalto que este artigo tem por intuito apenas ser o ponto de partida para os profissionais que atuam na \u00e1rea, ajudando os mesmos a entenderem um pouco mais sobre a legisla\u00e7\u00e3o vigente e o estado da arte da mesma.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Lei 10.267 &#8211; Estado da arte<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/leis_2001\/l10267.htm\">lei 10.267<\/a><\/span> n\u00e3o trouxe nenhuma modifica\u00e7\u00e3o no \u00e2mbito jur\u00eddico, o que ela fez foi modificar as leis n\u00b0 4947\/66, 5.868\/72, 6.015\/73, 6.739\/79 e 9.393\/96.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A mesma implementou o sistema cadastral nacional que tinha sido criado pela lei 5.858\/72.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A meu ver as principais vantagens trazidas pela implementa\u00e7\u00e3o deste sistema s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A garantia da propriedade uma vez que antes da implanta\u00e7\u00e3o da mesma era poss\u00edvel a grilagem de terras. <\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A implementa\u00e7\u00e3o de um sistema cadastral moderno acess\u00edvel a consulta de qualquer pessoa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A implementa\u00e7\u00e3o da lei 10.267 esta tendo grande hesito, pois a mesma aprendeu muito com outros sistemas cujas implementa\u00e7\u00e3o foi catastr\u00f3fica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como exemplos temos, os cadastro t\u00e9cnicos urbanos de S\u00e3o Paulo e Curitiba.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Um dos piores erros cometidos por estes cadastros refere-se a m\u00e3o de obra contratada para o levantamento de dados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Os mesmos n\u00e3o se preocuparam em utilizar m\u00e3o de obra capacitada e tiveram dados errados cadastrados em suas bases.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Este erro juntamente com outros como, por exemplo, a grande quantidade de lotes que precisavam ser cadastradas em S\u00e3o Paulo inviabilizaram a implementa\u00e7\u00e3o destes cadastros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A lei 10.267 esta tendo hesito justamente porque definiu que apenas profissionais com capacita\u00e7\u00e3o comprovada podem realizar servi\u00e7os de <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/georreferenciamento-imoveis-rurais\/\"><span style=\"color: #0000ff;\">georreferenciamento de im\u00f3veis rurais<\/span><\/a>. Isso foi refor\u00e7ado a partir do momento que a responsabilidade pelos dados passou a ser toda do profissional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Muitos profissionais ficaram apavorados com isso, por\u00e9m, sob a \u00f3tica do sistema cadastral nacional isso \u00e9 \u00f3timo, pois um sistema como este para ser bem sucedido deve, acima de tudo garantir a qualidade de seus dados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Lembre-se que o mesmo aborda o direito de propriedade. Ou seja, a qualidade dos dados precisa ser garantida. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba tamb\u00e9m a import\u00e2ncia do trabalho do agrimensor na presta\u00e7\u00e3o de <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-topografia-pdf\/\" style=\"color: #0000ff;\">servi\u00e7os de topografia cadastral<\/a><\/span>, pois \u00e9 voc\u00ea que mesmo diante das condi\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas e topogr\u00e1ficas mais adversas chega aonde nem sequer o dono propriedade consegue ir para obter os dados necess\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Todo agrimensor tem um direito\/dever quanto aos dados que obt\u00e9m, uma vez que a qualidade do trabalho do agrimensor \u00e9 um grande diferencial na implementa\u00e7\u00e3o deste sistema que est\u00e1 revolucionando o cadastro de im\u00f3veis rurais no Brasil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A grande vantagem da implementa\u00e7\u00e3o da lei 10.267 vir\u00e1 a partir das pr\u00f3ximas d\u00e9cadas, quando a grande maioria dos <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curso-online-georreferenciamento\/\" style=\"color: #0000ff;\">im\u00f3veis rurais estiverem Georreferenciados<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Naturalmente, existe todo tipo de profissional no mercado, inclusive muitos profissionais que mesmo tendo obtido o cadastro junto ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.incra.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">INCRA<\/a><\/span>, n\u00e3o est\u00e3o obedecendo a legisla\u00e7\u00e3o pertinente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Ao fazerem isso, os mesmos est\u00e3o cavando a pr\u00f3pria sepultura. Isso porque conforme os im\u00f3veis confrontantes forem georreferenciados os erros inevitavelmente aparecer\u00e3o e estes profissionais ter\u00e3o s\u00e9rios problemas. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Eu digo isso porque segundo a legisla\u00e7\u00e3o o profissional que cometer algum erro no levantamento dos dados ficar\u00e1 com todos os custos da retifica\u00e7\u00e3o destes dados. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Imagine o tamanho do transtorno obtido pelos profissionais que ainda n\u00e3o entenderam o tamanho da responsabilidade que est\u00e1 em seus ombros, ou que em uma busca inconsequente por ganhar dinheiro, est\u00e3o utilizando procedimentos inadequados. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Perceba que chegar\u00e1 um momento no qual eles simplesmente se deparar\u00e3o com o problema de o INCRA exigir que todos ou praticamente todos os Geo feitos por eles sejam retificados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Imagine como ficar\u00e1 a imagem destes profissionais junto aos clientes. Isso sem falar de todo o dinheiro e tempo que eles gastar\u00e3o tendo que refazer os servi\u00e7os.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">V\u00e1rios alunos do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/metodo-geo-sem-misterios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">M\u00e9todo Georreferenciamento Sem Mist\u00e9rios<\/a><\/span> j\u00e1 me procuraram relatando problemas com Geos feitos por profissionais que levantaram as \u00e1reas confrontantes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Eu estou instruindo eles para que uma vez que tenham certeza que o servi\u00e7o do outro profissional possui erros, que primeiramente entrem em contato com o outro profissional, informem o problema e pe\u00e7am para que ele encaminhe a retifica\u00e7\u00e3o do erro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Caso eles n\u00e3o estejam dispostos a colaborar a instru\u00e7\u00e3o que eu dou \u00e9 que seja encaminhado um requerimento junto ao INCRA informando o problema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Al\u00e9m disso, eu mostro para o profissional o tamanho da dor de cabe\u00e7a que ele pode ter se adulterar seus dados na busca de ser parceiro do outro profissional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Isso porque se o outro profissional fez este Geo errado com certeza cometeu erros em outros servi\u00e7os. Perceba que o INCRA provavelmente ir\u00e1 pedir os dados das \u00e1reas confrontantes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Neste momento, o profissional que agir de m\u00e1 f\u00e9, buscando passar a m\u00e3o na cabe\u00e7a do profissional que fez um servi\u00e7o mal feito com certeza ter\u00e1 problemas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Ressalto que estamos falando da implanta\u00e7\u00e3o de um sistema cadastral. Isso exige responsabilidade e \u00e9tica acima de tudo. O seu servi\u00e7o como agrimensor \u00e9 de grande import\u00e2ncia, pois \u00e9 ele que vai garantir a implanta\u00e7\u00e3o deste sistema garantindo o direito a propriedade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">N\u00f3s devemos, acima de tudo agir de maneira \u00e9tica, prestando servi\u00e7os de alt\u00edssima qualidade e cobrando que os outros profissionais tamb\u00e9m prestem servi\u00e7os de alt\u00edssima qualidade.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Topografia cadastral &#8211; Refer\u00eancias<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Livro Registro de Im\u00f3veis, Retifica\u00e7\u00e3o de Registro e Georreferenciamento: Fundamentos e Pr\u00e1tica. Eduardo Agostinho Arruda Augusto<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Livro Georreferenciamento de im\u00f3vel Rural &#8211; Doutrina e pr\u00e1tica no Registro de Im\u00f3veis. Francis Perondi Folle<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Livro Cadastro t\u00e9cnico multifinalit\u00e1rio rural e urbano. Carlos Loch, Diego Alfonso Erba.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Se voc\u00ea quer<strong> MERGULHAR FUNDO e aprender a prestar servi\u00e7os com grande velocidade e com seguran\u00e7a<\/strong>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/cursos-online\/\">acesse este link<\/a><\/span> e conhe\u00e7a os mesmos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Entre eles, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Curso de Confec\u00e7\u00e3o de Plantas Topogr\u00e1ficas<\/a><\/span>. <span style=\"color: #000000;\">Um <\/span><\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">curso pr\u00e1tico\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">com o qual voc\u00ea vai <strong>aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escrit\u00f3rio de topografia<\/strong>.<\/span><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-31689\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/planta-de-topografia-1024x612.png\" alt=\"\" width=\"770\" height=\"460\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique <a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">neste link<\/span><\/a> e conhe\u00e7a melhor o mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o artigo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine a Topografia Cadastral atrav\u00e9s de um livro formado por centenas de exemplos pr\u00e1ticos <\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19317\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-300x139.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-768x355.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1536x711.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-320x148.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-640x296.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-360x167.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-720x333.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1080x500.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-800x370.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1280x592.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento.png 1565w\" alt=\"livro de topografia e georreferenciamento\" width=\"1024\" height=\"474\" \/><\/a><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Voc\u00ea quer dominar a Topografia Cadastral?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o eu tenho uma \u00f3tima noticia para voc\u00ea. Me refiro ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na Pr\u00e1tica<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O mesmo \u00e9 dividido em 10 cap\u00edtulos recheados com muitos estudos de caso e exemplos pr\u00e1ticos. D\u00ea uma espiadinha no sum\u00e1rio do mesmo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1HJ8fZz1PvPmftfXHJNFTvIBBzY_FZhPJ\/preview\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do livro, juntar-se a mais de 800 profissionais e adquirir sua c\u00f3pia \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o abaixo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero e Preciso Aprender Mais Sobre Legisla\u00e7\u00e3o Cadastral e Geo. de Im\u00f3veis Rurais<\/span><\/a><\/div><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neste artigo eu tentarei mostrar a legisla\u00e7\u00e3o aplicada a topografia cadastral de uma maneira fluida. Para isso, irei amarrar a mesma ao avan\u00e7o da tecnologia. Isso vai fazer com que voc\u00ea obtenha muito mais seguran\u00e7a na presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os. 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