{"id":4246,"date":"2019-12-10T18:26:29","date_gmt":"2019-12-10T18:26:29","guid":{"rendered":"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=4246"},"modified":"2023-08-02T00:19:31","modified_gmt":"2023-08-02T00:19:31","slug":"cadastro-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/cadastro-imobiliario\/","title":{"rendered":"Cadastro imobili\u00e1rio: o que \u00e9 e para que serve?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O <strong>cadastro imobili\u00e1rio<\/strong> \u00e9 uma poderosa ferramenta de apoio a gest\u00e3o municipal, servindo entre outras coisas, para a cobran\u00e7a justa do IPTU, este que \u00e9 um imposto social.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Por\u00e9m, afinal de contas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">O que \u00e9 o cadastro imobili\u00e1rio?<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Para que o mesmo serve e quais s\u00e3o seus benef\u00edcios?<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Qual a diferen\u00e7a entre o cadastro imobili\u00e1rio e o registro de im\u00f3veis?<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Quais as etapas do cadastro imobili\u00e1rio?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Leia atentamente a este post porque \u00e9 justamente isso que voc\u00ea aprender\u00e1 com a leitura do mesmo.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O que \u00e9 o cadastro imobili\u00e1rio?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4146 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/cadastro-urbano-780x491.jpg\" alt=\"&quot;\" width=\"780\" height=\"491\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/cadastro-urbano-780x491.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/cadastro-urbano-300x189.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/cadastro-urbano-768x483.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/cadastro-urbano.jpg 981w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O <strong>cadastro Imobili\u00e1rio<\/strong> \u00e9 um conjunto de arquivos digitais nos quais s\u00e3o registradas todas as informa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e mobili\u00e1rias do munic\u00edpio. O mesmo cumpre dupla fun\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">De invent\u00e1rio dos bens im\u00f3veis e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">De identifica\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios desses im\u00f3veis e dos prestadores de servi\u00e7o existentes. (Fonte: <span style=\"color: #0000ff;\">Relat\u00f3rio de Entrega do Projeto de Cadastramento Imobili\u00e1rio Digital de Itaparica<\/span>)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O cadastro imobili\u00e1rio utiliza dados obtidos via <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/sensoriamento-remoto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">sensoriamento remoto<\/a><\/span>, <\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curso-online-qgis-aprender-na-pratica\/\" style=\"color: #0000ff;\">mapas<\/a><\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">, dados e relat\u00f3rios obtidos a campo para descrever a situa\u00e7\u00e3o espacial das propriedades e identificar a loca\u00e7\u00e3o e os limites de todos os terrenos e constru\u00e7\u00f5es em uma base georreferenciada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Como resultado, o cadastro gera um banco de dados contendo as informa\u00e7\u00f5es obtidas em campo a respeito das condi\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e mobili\u00e1rias de cada lote.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">LOCH, C. no <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/repositorio.ufsc.br\/xmlui\/bitstream\/handle\/123456789\/86803\/222489.pdf?sequence=1&amp;isAllowed=y\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">a<span style=\"color: #0000ff; line-height: 1.3;\">rtigo Moderniza\u00e7\u00e3o do poder P\u00fablico Municipal<\/span><\/a> informa que:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O cadastro imobili\u00e1rio compreende um conjunto de informa\u00e7\u00f5es descritivas das propriedades imobili\u00e1rias p\u00fablicas e particulares dentro de um per\u00edmetro urbano, apoiado sempre no sistema cartogr\u00e1fico pr\u00f3prio, que \u00e9 a base para a representa\u00e7\u00e3o de dados de m\u00faltiplas finalidades.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">EBERL, Horst Karl Dobner em seu livro &#8220;<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.worldcat.org\/title\/catastro-conceptos-tecnicas-avances-sistemas-aplicaciones\/oclc\/503269326\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Catastro : conceptos, te\u0301cnicas, avances, sistemas, aplicaciones<\/a><\/span>&#8221; completa afirmando que:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Um cadastro moderno usa t\u00e9cnicas avan\u00e7adas, particularmente em mat\u00e9ria de computa\u00e7\u00e3o, e representa um meio adequado para fiscalizar, avaliar, planejar e administrar o uso de um dos recursos mais importantes de toda uma na\u00e7\u00e3o: o solo.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Basicamente o cadastro municipal precisa de 2 fontes distintas de dados. S\u00e3o elas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Dados obtidos via sensoriamento remoto que possibilitar\u00e3o a produ\u00e7\u00e3o da base cartogr\u00e1fica sobre a qual existir\u00e1 um poderoso banco de <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/dados-geograficos-o-que-sao-tipos-e-aplicacoes\/\" style=\"color: #0000ff;\">dados geoespacial<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Dados obtidos a campo que abastecem o banco de dados geoespacial com dados dos lotes e de seus moradores.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Desta maneira, o cadastro imobili\u00e1rio precisa que uma equipe de cadastradores treinados especialmente para este trabalho visitem cada um dos im\u00f3veis da cidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Estes por sua vez, ir\u00e3o verificar e medir o tamanho dos lotes e das constru\u00e7\u00f5es e recolher uma s\u00e9rie de informa\u00e7\u00f5es a respeito dos moradores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">\u00c9 aconselh\u00e1vel inclusive que os cadastradores levem a campo microcomputadores port\u00e1teis, que tirem fotos com coordenadas (georreferenciadas) e que ainda a campo, abaste\u00e7am o banco de dados geoespacial com uma s\u00e9rie de informa\u00e7\u00f5es cadastrais.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Para que o cadastro imobili\u00e1rio serve e quais s\u00e3o seus benef\u00edcios?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4251 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/beneficios-do-cadastro-t\u00e9cnico-mobili\u00e1rio-768x780.jpg\" alt=\"beneficios do cadastro t\u00e9cnico mobili\u00e1rio\" width=\"768\" height=\"780\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/beneficios-do-cadastro-t\u00e9cnico-mobili\u00e1rio-768x780.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/beneficios-do-cadastro-t\u00e9cnico-mobili\u00e1rio-295x300.jpg 295w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/beneficios-do-cadastro-t\u00e9cnico-mobili\u00e1rio.jpg 815w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O <strong>cadastro imobili\u00e1rio<\/strong> possibilita que os gestores municipais conhe\u00e7am melhor os im\u00f3veis do munic\u00edpio e seus moradores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Desta maneira, os gestores conseguir\u00e3o ser mais assertivos em suas tomadas de decis\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Tamb\u00e9m conseguir\u00e3o garantir que o IPTU cumpra sua fun\u00e7\u00e3o de ser um imposto social. Ou seja, quem possui mais pagar\u00e1 uma taxa maior e quem possui menos pagar\u00e1 uma taxa menor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O aconselh\u00e1vel \u00e9 que 32% das receitas municipais sejam geradas por este imposto, por\u00e9m, atualmente menos de 5% das receitas da grande maioria dos munic\u00edpios brasileiros \u00e9 gerada via IPTU.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Com isso, os municipais ficam descapitalizados, n\u00e3o conseguindo manter suas estruturas e muitas vezes nem sequer prestar servi\u00e7os b\u00e1sicos como sa\u00fade e educa\u00e7\u00e3o com qualidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Al\u00e9m disso, ao conhecer-se a situa\u00e7\u00e3o cadastral dos im\u00f3veis, o cadastro imobili\u00e1rio possibilita que os lotes que n\u00e3o estejam cumprindo sua fun\u00e7\u00e3o social sejam penalizados atrav\u00e9s da cobran\u00e7a de uma maior taxa de IPTU.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O <span style=\"color: #0000ff;\">manual de treinamento produzido pelo Instituto Jones do Santos neves<\/span> para o governo do estado do Espirito Santo informa que as vantagens obtidas s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Aumento da receita;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Lan\u00e7amento exato de todos os im\u00f3veis sujeitos ao pagamento do IPTU\/TSU;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Redu\u00e7\u00e3o do n\u00famero de reclama\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Implanta\u00e7\u00e3o da justi\u00e7a fiscal;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Organiza\u00e7\u00e3o do setor de cadastro.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Perceba que os benef\u00edcios obtidos pelos munic\u00edpios que possuem seu cadastro imobili\u00e1rio atualizado s\u00e3o gigantes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Somente as vantagens oriundas de se conhecer detalhadamente os lotes e seus moradores mais do que justifica a produ\u00e7\u00e3o de um cadastro robusto e moderno.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Naturalmente, o cadastro imobili\u00e1rio \u00e9 algo caro. Por\u00e9m, o incremento da receita obtida via cobran\u00e7a certa do IPTU, normalmente paga o mesmo em poucos anos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Qual a diferen\u00e7a entre o cadastro imobili\u00e1rio e o registro de im\u00f3veis?<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4238 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/georreferenciamento-urbano-780x648.png\" alt=\"georreferenciamento urbano\" width=\"780\" height=\"648\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/georreferenciamento-urbano-780x648.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/georreferenciamento-urbano-300x249.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/georreferenciamento-urbano-768x638.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/georreferenciamento-urbano.png 985w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O cadastro imobili\u00e1rio e o registro de im\u00f3veis s\u00e3o 2 cadastros distintos, que possuem finalidades especificas e s\u00e3o mantidos por \u00f3rg\u00e3os espec\u00edficos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Desta maneira, o cadastro imobili\u00e1rio mantem a descri\u00e7\u00e3o f\u00edsica do im\u00f3vel e \u00e9 mantido pela prefeitura.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">J\u00e1 o registro \u00e9 mantido pelo <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.irib.org.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">instituto de registro imobili\u00e1rio<\/a><\/span> no registro de im\u00f3veis, atrav\u00e9s dos profissionais de registro e possui como grande objetivo zelar pela situa\u00e7\u00e3o legal do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Quais as etapas do cadastro imobili\u00e1rio<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4143 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/vantagens-do-cadastro-urbano-780x423.png\" alt=\"vantagens do cadastro urbano\" width=\"780\" height=\"423\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/vantagens-do-cadastro-urbano-780x423.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/vantagens-do-cadastro-urbano-300x163.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/vantagens-do-cadastro-urbano-768x416.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/vantagens-do-cadastro-urbano.png 910w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">As etapas do cadastro podem serem resumidas em:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Disponibilidade pr\u00e9via de uma <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/metodo-georref-sem-misterios\/\" style=\"color: #0000ff;\">base cartogr\u00e1fica digital georreferenciada<\/a><\/span>, com a identifica\u00e7\u00e3o de quadras e lotes em pol\u00edgonos fechados;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Prepara\u00e7\u00e3o do banco de dados geoespacial;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Coleta de dados em campo;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Importa\u00e7\u00e3o dos dados coletados a campo para o banco de dados.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Vamos analisar mais a fundo cada uma das etapas.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Disponibilidade pr\u00e9via de uma base cartogr\u00e1fica digital georreferenciada<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4255 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/base-cartogr\u00e1fica-780x488.png\" alt=\"base cartogr\u00e1fica\" width=\"780\" height=\"488\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/base-cartogr\u00e1fica-780x488.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/base-cartogr\u00e1fica-300x188.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/base-cartogr\u00e1fica-768x480.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/base-cartogr\u00e1fica.png 1280w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Para a produ\u00e7\u00e3o do banco de dados geoespacial faz-se necess\u00e1rio a disponibiliza\u00e7\u00e3o de uma base cartogr\u00e1fica digital georreferenciada atualizada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Normalmente esta \u00e9 uma das etapas mais caras do cadastro imobili\u00e1rio. Isso porque para a produ\u00e7\u00e3o da base cartogr\u00e1fica faz-se necess\u00e1rio a realiza\u00e7\u00e3o de <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/fotogrametria-o-que-e-e-para-que-serve\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">voos aerofotogram\u00e9tricos<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Os dados obtidos via voo aerofotogram\u00e9trico precisam posteriormente passar por uma s\u00e9rie de opera\u00e7\u00f5es como, por exemplo, georreferenciamento e <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/ortorretificacao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">ortorretifica\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Prepara\u00e7\u00e3o do banco de dados geoespacial<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4256 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/banco-de-dados-geoespacial-780x562.png\" alt=\"banco de dados geoespacial\" width=\"780\" height=\"562\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/banco-de-dados-geoespacial-780x562.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/banco-de-dados-geoespacial-300x216.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/banco-de-dados-geoespacial-768x554.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/banco-de-dados-geoespacial.png 1024w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Uma vez que a base cartogr\u00e1fica digital esteja ponta, faz-se necess\u00e1ria a produ\u00e7\u00e3o do banco de dados geoespacial. Para isso normalmente se desenvolve um software especifico para o munic\u00edpio de interesse.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Software este que deve possuir uma interface que possibilite a coleta de dados a campo utilizando-se microcomputadores port\u00e1teis.<\/span><\/p>\n<p>\n<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Coleta de dados em campo<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4253 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/cadastro-imobili\u00e1rio-1-780x519.jpg\" alt=\"cadastro imobili\u00e1rio\" width=\"780\" height=\"519\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/cadastro-imobili\u00e1rio-1-780x519.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/cadastro-imobili\u00e1rio-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/cadastro-imobili\u00e1rio-1-768x511.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/cadastro-imobili\u00e1rio-1-360x240.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/cadastro-imobili\u00e1rio-1.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Nesta etapa uma s\u00e9rie de cadastradores vai \u00e0 campo, realiza a medi\u00e7\u00e3o dos lotes, entrevistam os moradores, tiram fotos com coordenadas e preenchem o <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/www.to.gov.br\/sefaz\/bic-boletim-de-informacoes-cadastrais\/7bn7yiplq0g7\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">Boletim de Informa\u00e7\u00f5es Cadastrais (BIC)<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ali\u00e1s, cada unidade imobili\u00e1ria deve ser registrada em um boletim de informa\u00e7\u00f5es cadastrais especifico. Isso porque o BIC \u00e9 um formul\u00e1rio no qual est\u00e3o elencadas todas as informa\u00e7\u00f5es pretendidas atrav\u00e9s do cadastro de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Importa\u00e7\u00e3o dos dados coletados a campo para o banco de dados<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4254 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/software-de-cadastro-imobili\u00e1rio-780x397.jpg\" alt=\"software de cadastro imobili\u00e1rio\" width=\"780\" height=\"397\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/software-de-cadastro-imobili\u00e1rio-780x397.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/software-de-cadastro-imobili\u00e1rio-300x153.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/software-de-cadastro-imobili\u00e1rio-768x391.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/software-de-cadastro-imobili\u00e1rio.jpg 1364w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A \u00faltima etapa consiste no abastecimento do banco de dados geoespacial com todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Lembrando que esta \u00e9 uma r\u00e1pida descri\u00e7\u00e3o que possui como intuito apenas ajudar voc\u00ea a entender o que \u00e9 o cadastro imobili\u00e1rio, para que o mesmo serve e quais s\u00e3o sua etapas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Caso voc\u00ea deseje saber mais sobre o assunto aconselha-se que leia livros e artigos a respeito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Se voc\u00ea quer<strong> MERGULHAR FUNDO e aprender a prestar servi\u00e7os com grande velocidade e com seguran\u00e7a<\/strong>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/cursos-online\/\">acesse este link<\/a><\/span> e conhe\u00e7a os mesmos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Entre eles, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Curso de Confec\u00e7\u00e3o de Plantas Topogr\u00e1ficas<\/a><\/span>. <span style=\"color: #000000;\">Um <\/span><\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">curso pr\u00e1tico\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">com o qual voc\u00ea vai <strong>aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escrit\u00f3rio de topografia<\/strong>.<\/span><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-31689\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/planta-de-topografia-1024x612.png\" alt=\"\" width=\"770\" height=\"460\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique <a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">neste link<\/span><\/a> e conhe\u00e7a melhor o mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o artigo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine a Topografia Cadastral atrav\u00e9s de um livro formado por centenas de exemplos pr\u00e1ticos <\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19317\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-300x139.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-768x355.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1536x711.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-320x148.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-640x296.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-360x167.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-720x333.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1080x500.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-800x370.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1280x592.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento.png 1565w\" alt=\"livro de topografia e georreferenciamento\" width=\"1024\" height=\"474\" \/><\/a><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Voc\u00ea quer dominar a Topografia Cadastral?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o eu tenho uma \u00f3tima noticia para voc\u00ea. Me refiro ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na Pr\u00e1tica<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O mesmo \u00e9 dividido em 10 cap\u00edtulos recheados com muitos estudos de caso e exemplos pr\u00e1ticos. D\u00ea uma espiadinha no sum\u00e1rio do mesmo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1HJ8fZz1PvPmftfXHJNFTvIBBzY_FZhPJ\/preview\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do livro, juntar-se a mais de 800 profissionais e adquirir sua c\u00f3pia \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o abaixo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero e Preciso Aprender Mais Sobre Legisla\u00e7\u00e3o Cadastral e Geo. de Im\u00f3veis Rurais<\/span><\/a><\/div><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O cadastro imobili\u00e1rio \u00e9 uma poderosa ferramenta de apoio a gest\u00e3o municipal, servindo entre outras coisas, para a cobran\u00e7a justa do IPTU, este que \u00e9 um imposto social. Por\u00e9m, afinal de contas: O que \u00e9 o cadastro imobili\u00e1rio? Para que o mesmo serve e quais s\u00e3o seus benef\u00edcios? 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