{"id":3635,"date":"2019-11-28T20:01:27","date_gmt":"2019-11-28T20:01:27","guid":{"rendered":"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=3635"},"modified":"2022-08-03T11:25:23","modified_gmt":"2022-08-03T11:25:23","slug":"usufruto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usufruto\/","title":{"rendered":"Usufruto: O Que \u00c9 e Tipos Existentes?"},"content":{"rendered":"

Usufruto <\/span><\/strong>\u00e9 o direito real conferido ao usufrutu\u00e1rio sobre coisas alheias.<\/span><\/span><\/p>\n

No caso, o usufrutu\u00e1rio<\/strong> \u00e9 a pessoa para quem foi constitu\u00eddo o usufruto, sendo que o mesmo possui o direito<\/strong> de usar as utilidades e os frutos (rendas) do bem. <\/span><\/p>\n

Veja bem, o usufrutu\u00e1rio tem direito \u00e0<\/span> posse<\/span>, uso, administra\u00e7\u00e3o e percep\u00e7\u00e3o dos frutos (rendas), n\u00e3o tendo a propriedade do im\u00f3vel.<\/span><\/span><\/p>\n

O usufruto por sua vez, pode recair em um ou mais bens, m\u00f3veis ou im\u00f3veis, em um patrim\u00f4nio inteiro, ou parte deste, abrangendo-lhe, no todo ou em parte, os frutos e utilidades.<\/span><\/p>\n

O usufruto de im\u00f3veis, quando n\u00e3o resulte de<\/span> usucapi\u00e3o<\/a><\/span>, se constituir\u00e1 mediante registro no<\/span> Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n

Salvo disposi\u00e7\u00e3o em contr\u00e1rio, o usufruto estende-se aos acess\u00f3rios da coisa e seus acrescidos.<\/span><\/p>\n

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Usufruto de consum\u00edveis<\/span><\/strong><\/h2>\n

Se, entre os acess\u00f3rios e os acrescidos, houver coisas consum\u00edveis, o usufrutu\u00e1rio ter\u00e1 o dever de ao final do usufruto devolver ao<\/span> propriet\u00e1rio<\/a><\/span> as que ainda houver.<\/span><\/span><\/p>\n

Dos que tiver consumido, dever\u00e1 devolver o equivalente em g\u00eanero, qualidade e quantidade, ou sendo poss\u00edvel a devolu\u00e7\u00e3o, o mesmo dever\u00e1 restituir seu valor, estimado ao tempo da restitui\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Se houver no im\u00f3vel florestas ou recursos minerais, devem o dono e o usufrutu\u00e1rio determinar previamente a extens\u00e3o do gozo e a maneira de explora\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Se o usufruto recai sobre universalidade ou quota-parte de bens, o usufrutu\u00e1rio tem direito \u00e0 parte do tesouro achado por outrem, e ao pre\u00e7o pago pelo vizinho do pr\u00e9dio usufru\u00eddo, para obter mea\u00e7\u00e3o em parede, cerca, muro, vala ou valado.<\/span><\/p>\n

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Transfer\u00eancia de usufruto<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n

\"Beautiful<\/span><\/p>\n

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O usufrutu\u00e1rio n\u00e3o pode transferir o im\u00f3vel para uma terceira pessoa, tanto que ao receber o usufruto o mesmo recebe apenas a posse e n\u00e3o a propriedade do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Por outro lado, nada impede que o usufrutu\u00e1rio ceda o uso do im\u00f3vel a um terceiro de maneira gratuita ou onerosa.<\/span><\/p>\n

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Usufruto – Direitos e deveres do usufrutu\u00e1rio<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n

\"im\u00f3vel<\/span><\/p>\n

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Usufruto – Direitos<\/strong><\/span><\/h3>\n

O usufrutu\u00e1rio tem direito \u00e0 posse, uso, administra\u00e7\u00e3o e percep\u00e7\u00e3o dos frutos.<\/span><\/p>\n

Quando o usufruto recai em t\u00edtulos de cr\u00e9dito, o usufrutu\u00e1rio tem direito a receber os frutos e a cobrar as respectivas d\u00edvidas.<\/span><\/p>\n

Cobradas as d\u00edvidas, o usufrutu\u00e1rio aplicar\u00e1, de imediato, a import\u00e2ncia em t\u00edtulos da mesma natureza, ou em t\u00edtulos da d\u00edvida p\u00fablica federal, com cl\u00e1usula de atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria segundo \u00edndices oficiais regularmente estabelecidos.<\/span><\/p>\n

Salvo direito adquirido por outrem, o usufrutu\u00e1rio faz seus os frutos naturais, pendentes ao come\u00e7ar o usufruto, sem encargo de pagar as despesas de produ\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Os frutos naturais, pendentes ao tempo em que cessa o usufruto, pertencem ao dono, tamb\u00e9m sem compensa\u00e7\u00e3o das despesas.<\/span><\/p>\n

As crias dos animais pertencem ao usufrutu\u00e1rio, deduzidas quantas bastem para inteirar as cabe\u00e7as de gado existentes ao come\u00e7ar o usufruto.<\/span><\/p>\n

Os frutos civis, vencidos na data inicial, pertencem ao propriet\u00e1rio, e ao usufrutu\u00e1rio os vencidos na data em que cessa o usufruto.<\/span><\/p>\n

O usufrutu\u00e1rio pode usufruir em pessoa, ou mediante arrendamento, o pr\u00e9dio, mas n\u00e3o mudar-lhe a destina\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, sem expressa autoriza\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

O usufrutu\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 obrigado a pagar as deteriora\u00e7\u00f5es resultantes do exerc\u00edcio em que usou o que lhe foi passado.<\/span><\/p>\n

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Usufruto – <\/strong><\/span>Deveres<\/strong><\/span><\/span><\/h3>\n

O usufrutu\u00e1rio, antes de assumir o usufruto, inventariar\u00e1, \u00e0 sua custa, os bens que receber, determinando o estado em que se acham, e dar\u00e1 cau\u00e7\u00e3o, fidejuss\u00f3ria ou real, se lha exigir o dono, de velar-lhes pela conserva\u00e7\u00e3o, e entreg\u00e1-los findo o per\u00edodo.<\/span><\/p>\n

N\u00e3o \u00e9 obrigado \u00e0 cau\u00e7\u00e3o o doador que se reservar o usufruto da coisa doada.<\/span><\/p>\n

O usufrutu\u00e1rio que n\u00e3o quiser ou n\u00e3o puder dar cau\u00e7\u00e3o suficiente perder\u00e1 o direito de administrar o usufruto;<\/span><\/p>\n

E, neste caso, os bens ser\u00e3o administrados pelo propriet\u00e1rio, que ficar\u00e1 obrigado, mediante cau\u00e7\u00e3o, a entregar ao usufrutu\u00e1rio o rendimento deles, deduzidas as despesas de administra\u00e7\u00e3o, entre as quais se incluir\u00e1 a quantia fixada pelo juiz como remunera\u00e7\u00e3o do administrador.<\/span><\/p>\n

Incumbem ao usufrutu\u00e1rio:<\/span><\/p>\n

I – as despesas ordin\u00e1rias de conserva\u00e7\u00e3o dos bens no estado em que os recebeu;<\/span><\/p>\n

II – as presta\u00e7\u00f5es e os tributos devidos pela posse ou rendimento da coisa usufru\u00edda.<\/span><\/p>\n

Se o usufruto recair num patrim\u00f4nio, ou parte deste, ser\u00e1 o usufrutu\u00e1rio obrigado aos juros da d\u00edvida que onerar o patrim\u00f4nio ou a parte dele.<\/span><\/p>\n

O usufrutu\u00e1rio \u00e9 obrigado a dar ci\u00eancia ao dono de qualquer les\u00e3o produzida contra a posse da coisa, ou os direitos deste.<\/span><\/p>\n

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USUFRUTO – REPARA\u00c7\u00d5ES EXTRAORDIN\u00c1RIAS<\/span><\/strong><\/h4>\n

Incumbem ao dono as repara\u00e7\u00f5es extraordin\u00e1rias e as que n\u00e3o forem de custo m\u00f3dico;<\/span><\/p>\n

Mas o usufrutu\u00e1rio lhe pagar\u00e1 os juros do capital despendido com as que forem necess\u00e1rias \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o, ou aumentarem o rendimento da coisa usufru\u00edda.<\/span><\/p>\n

N\u00e3o se consideram m\u00f3dicas as despesas superiores a dois ter\u00e7os do l\u00edquido rendimento em um ano.<\/span><\/p>\n

Se o dono n\u00e3o fizer as repara\u00e7\u00f5es a que est\u00e1 obrigado, e que s\u00e3o indispens\u00e1veis \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o da coisa, o usufrutu\u00e1rio pode realiz\u00e1-las, cobrando daquele a import\u00e2ncia despendida.<\/span><\/p>\n

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SEGURO<\/span><\/strong><\/span><\/h4>\n

Se a coisa estiver segurada, incumbe ao usufrutu\u00e1rio pagar, durante o usufruto, as contribui\u00e7\u00f5es do seguro.<\/span><\/p>\n

Se o usufrutu\u00e1rio fizer o seguro, ao propriet\u00e1rio caber\u00e1 o direito dele resultante contra o segurador.<\/span><\/p>\n

Em qualquer hip\u00f3tese, o direito do usufrutu\u00e1rio fica sub-rogado no valor da indeniza\u00e7\u00e3o do seguro.<\/span><\/p>\n

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DESTRUI\u00c7\u00c3O DE PR\u00c9DIO<\/span><\/strong><\/h4>\n

Se um edif\u00edcio sujeito a usufruto for destru\u00eddo sem culpa do propriet\u00e1rio, n\u00e3o ser\u00e1 este obrigado a reconstru\u00ed-lo, nem o usufruto se restabelecer\u00e1, se o propriet\u00e1rio reconstruir \u00e0 sua custa o pr\u00e9dio.<\/span><\/span><\/p>\n

Mas se a indeniza\u00e7\u00e3o do seguro for aplicada \u00e0 reconstru\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio, restabelecer-se-\u00e1 o usufruto.<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m fica sub-rogada no \u00f4nus do usufruto, em lugar do pr\u00e9dio, a indeniza\u00e7\u00e3o paga, se ele for desapropriado, ou a import\u00e2ncia do dano, ressarcido pelo terceiro respons\u00e1vel no caso de danifica\u00e7\u00e3o ou perda.<\/span><\/p>\n

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EXTIN\u00c7\u00c3O<\/span><\/strong><\/h4>\n

O usufruto extingue-se, cancelando-se o<\/span> registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/span><\/a>:<\/span><\/p>\n

I – pela ren\u00fancia ou morte do usufrutu\u00e1rio;<\/span><\/p>\n

II – pelo termo de sua dura\u00e7\u00e3o;<\/span><\/p>\n

III – pela extin\u00e7\u00e3o da pessoa jur\u00eddica, em favor de quem o usufruto foi constitu\u00eddo, ou, se ela perdurar, pelo decurso de trinta anos da data em que se come\u00e7ou a exercer;<\/span><\/p>\n

IV – pela cessa\u00e7\u00e3o do motivo de que se origina;<\/span><\/p>\n

V – pela destrui\u00e7\u00e3o da coisa, guardadas as disposi\u00e7\u00f5es relativas \u00e0s hip\u00f3teses de indeniza\u00e7\u00e3o de seguro;<\/span><\/p>\n

VI – pela consolida\u00e7\u00e3o;<\/span><\/p>\n

VII – por culpa do usufrutu\u00e1rio, quando aliena, deteriora, ou deixa arruinar os bens, n\u00e3o lhes acudindo com os reparos de conserva\u00e7\u00e3o, ou quando, no usufruto de t\u00edtulos de cr\u00e9dito, n\u00e3o d\u00e1 \u00e0s import\u00e2ncias recebidas a aplica\u00e7\u00e3o prevista;<\/span><\/p>\n

VIII – Pelo n\u00e3o uso, ou n\u00e3o frui\u00e7\u00e3o, da coisa em que o usufruto recai.<\/span><\/p>\n

Constitu\u00eddo o usufruto em favor de duas ou mais pessoas, extinguir-se-\u00e1 a parte em rela\u00e7\u00e3o a cada uma das que falecerem, salvo se, por estipula\u00e7\u00e3o expressa, o quinh\u00e3o desses couber ao sobrevivente.<\/span><\/p>\n

Bases: artigos 1.390 a 1.411 do C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n

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Artigo que serviu de base para a produ\u00e7\u00e3o deste post<\/span><\/h2>\n

Usufruto – site Normas Legais – http:\/\/bit.ly\/3tugaol<\/span><\/p>\n

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Domine a Topografia Cadastral atrav\u00e9s de um livro formado por centenas de exemplos pr\u00e1ticos <\/strong><\/span><\/h2>\n

\"livro<\/a><\/span><\/h2>\n

Voc\u00ea quer dominar a Topografia Cadastral?<\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o eu tenho uma \u00f3tima noticia para voc\u00ea. Me refiro ao livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na Pr\u00e1tica<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n

O mesmo \u00e9 dividido em 10 cap\u00edtulos recheados com muitos estudos de caso e exemplos pr\u00e1ticos. D\u00ea uma espiadinha no sum\u00e1rio do mesmo:<\/span><\/span><\/p>\n

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