{"id":3395,"date":"2019-11-22T19:30:21","date_gmt":"2019-11-22T19:30:21","guid":{"rendered":"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=3395"},"modified":"2022-08-02T14:39:03","modified_gmt":"2022-08-02T14:39:03","slug":"matricula-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/","title":{"rendered":"Matricula de Im\u00f3vel: O Que \u00c9?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Voc\u00ea sabe o que \u00e9 uma <strong>matricula de im\u00f3vel<\/strong>, qual sua estrutura e para que a mesma serve?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Pois bem, este \u00e9 um artigo definitivo sobre o assunto. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Com a leitura do mesmo voc\u00ea ir\u00e1 aprender simplesmente tudo que precisa saber sobre matricula de im\u00f3vel.<\/span><\/span><\/p>\n<p>\n<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">O que \u00e9 uma matricula de im\u00f3vel<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3398\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/matricula-atualizada-de-im\u00f3vel.jpg\" alt=\"matricula atualizada de im\u00f3vel\" width=\"422\" height=\"596\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/matricula-atualizada-de-im\u00f3vel.jpg 422w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/matricula-atualizada-de-im\u00f3vel-212x300.jpg 212w\" sizes=\"(max-width: 422px) 100vw, 422px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Uma <em><strong>matricula de im\u00f3vel<\/strong><\/em> nada mais \u00e9 do que um documento que traz de maneira hist\u00f3rica todas as ocorr\u00eancias importantes da vida do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">\u00c9 como se fosse a certid\u00e3o de nascimento do im\u00f3vel, possuindo em seu teor todos os fatos interessantes da vida do mesmo. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Desta maneira, cada fato interessante \u00e9 transcrito na matricula atrav\u00e9s de um novo registro. Com isso, \u00e9 normal encontrarmos matriculas mais antigas, as quais podem possuir dezenas de registros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\"><strong>A matricula do im\u00f3vel ser\u00e1 aberta sempre que uma das seguintes situa\u00e7\u00f5es acontecer:<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Primeiro <span style=\"color: #0000ff;\">registro do im\u00f3vel<\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/fusao-de-area-georreferenciamento\/\">Fus\u00e3o de im\u00f3veis<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">No caso de averba\u00e7\u00e3o, quando n\u00e3o houver espa\u00e7o no livro de transcri\u00e7\u00e3o das transmiss\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Por requerimento do propriet\u00e1rio ou; <\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">De of\u00edcio, para cada lote ou unidade aut\u00f4noma, ap\u00f3s o registro do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento\/\">loteamento<\/a><\/span>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-imovel-em-cartorio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">desmembramento<\/a><\/span> ou condom\u00ednio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Na matricula de um im\u00f3vel consta:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Os registros de sua identifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">A localiza\u00e7\u00e3o com dimens\u00f5es e confronta\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Descri\u00e7\u00e3o detalhada do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Qualifica\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios, se pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Altera\u00e7\u00f5es ocorridas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Transa\u00e7\u00f5es de compra e venda;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Invent\u00e1rios;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Doa\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Hipotecas\/aliena\u00e7\u00f5es fiduci\u00e1rias;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Desmembramentos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Desapropria\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">A\u00e7\u00f5es judiciais;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usufruto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\">Usufruto<\/span><\/a>.<\/span>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Ou seja, a matricula cont\u00e9m o hist\u00f3rico completo de todas as ocorr\u00eancias relativas ao im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Matricula de im\u00f3vel &#8211; Uma maneira r\u00e1pida de saber se um im\u00f3vel possui alguma penhora ou pend\u00eancia<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3400 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/matricula-de-im\u00f3vel-penhora-610x780.jpg\" alt=\"matricula de im\u00f3vel - penhora\" width=\"610\" height=\"780\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/matricula-de-im\u00f3vel-penhora-610x780.jpg 610w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/matricula-de-im\u00f3vel-penhora-235x300.jpg 235w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/matricula-de-im\u00f3vel-penhora-768x983.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/matricula-de-im\u00f3vel-penhora.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 610px) 100vw, 610px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Al\u00e9m disso, pedir uma certid\u00e3o atualizada da matricula \u00e9 uma maneira r\u00e1pida e segura de saber se o im\u00f3vel possui alguma restri\u00e7\u00e3o que impe\u00e7a a venda, ou se o mesmo est\u00e1 penhorado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">D\u00ea uma espiadinha no registro 15 na matricula da imagem acima. Perceba que no mesmo aparece a penhora do im\u00f3vel como garantia de uma divida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Na realidade, se voc\u00ea cuidar, 2 dos 3 registros posteriores tamb\u00e9m se referem a penhoras.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Enfim, todos os fatos importantes da vida do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/pt.wikipedia.org\/wiki\/Im%C3%B3vel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im\u00f3vel<\/a><\/span> ser\u00e3o registrados na matricula.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Como exemplos temos: Compra, venda, edifica\u00e7\u00f5es, demoli\u00e7\u00f5es, amplia\u00e7\u00e3o, etc.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Dessa maneira, sempre que voc\u00ea tiver alguma d\u00favida, \u00e9 s\u00f3 voc\u00ea pedir uma certid\u00e3o atualizada da matricula que a mesma ter\u00e1 em seu teor todo o hist\u00f3rico da propriedade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Muito mais do que isso, como que cada evento da hist\u00f3ria do im\u00f3vel \u00e9 transcrito seguindo-se uma <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.significados.com.br\/cronologico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ordem cronol\u00f3gica<\/a><\/span>, os profissionais de registro e de institui\u00e7\u00f5es financeiras sempre pedem uma certid\u00e3o atualizada da matricula.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Os mesmos fazem isso para ter certeza que o im\u00f3vel que est\u00e1 sendo dado como garantia realmente n\u00e3o possui nenhuma penhora ou<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"> pior ainda, tenha sido vendido para um terceiro.<\/span><\/span><\/p>\n<p>\n<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>A estrutura de uma matricula de im\u00f3vel<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1710 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/registro-anterior-na-matricula-780x439.jpg\" alt=\"registro anterior na matricula\" width=\"780\" height=\"439\" \/> <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Toda matricula possui uma estrutura l\u00f3gica, de certa maneira que ao conhecer esta estrutura, voc\u00ea conseguir\u00e1 rapidamente identificar as informa\u00e7\u00f5es de interesse.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Eu produzi um artigo no qual mostro a diferen\u00e7a entre transcri\u00e7\u00f5es e matriculas. Na segunda parte do mesmo mostro de maneira detalhada a estrutura de uma matricula. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Para ler o artigo \u00e9 s\u00f3 <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-e-transcricao-de-imovel\/\">acessar este link<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">\u00c9 isso por hoje querida pessoa. Espero que este artigo sobre matricula de im\u00f3vel tenha sido \u00fatil e relevante para voc\u00ea. <\/span><span style=\"font-size: 20px;\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">V\u00eddeo a respeito do assunto.<\/span><\/p>\n<p><center><iframe width=\"853\" height=\"480\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/UXFx6fjy0h0\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o artigo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine a Topografia Cadastral atrav\u00e9s de um livro formado por centenas de exemplos pr\u00e1ticos <\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19317\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-300x139.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-768x355.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1536x711.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-320x148.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-640x296.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-360x167.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-720x333.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1080x500.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-800x370.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1280x592.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento.png 1565w\" alt=\"livro de topografia e georreferenciamento\" width=\"1024\" height=\"474\" \/><\/a><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Voc\u00ea quer dominar a Topografia Cadastral?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o eu tenho uma \u00f3tima noticia para voc\u00ea. Me refiro ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na Pr\u00e1tica<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O mesmo \u00e9 dividido em 10 cap\u00edtulos recheados com muitos estudos de caso e exemplos pr\u00e1ticos. D\u00ea uma espiadinha no sum\u00e1rio do mesmo:<\/span><\/span><\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1HJ8fZz1PvPmftfXHJNFTvIBBzY_FZhPJ\/preview\" data-mce-fragment=\"1\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do livro, juntar-se a mais de 800 profissionais e adquirir sua c\u00f3pia \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o abaixo:<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero e Preciso Aprender Mais Sobre Legisla\u00e7\u00e3o Cadastral e Geo. de Im\u00f3veis Rurais<\/span><\/a><\/div><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea sabe o que \u00e9 uma matricula de im\u00f3vel, qual sua estrutura e para que a mesma serve? 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