{"id":3361,"date":"2019-11-22T13:46:51","date_gmt":"2019-11-22T13:46:51","guid":{"rendered":"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=3361"},"modified":"2022-08-02T14:43:25","modified_gmt":"2022-08-02T14:43:25","slug":"regularizacao-fundiaria-o-que-e-e-como-voce-topografo-deve-proceder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/regularizacao-fundiaria-o-que-e-e-como-voce-topografo-deve-proceder\/","title":{"rendered":"Regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria: o que \u00e9 e como proceder?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"> A <strong>regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria<\/strong> tem como finalidade regularizar assentamentos irregulares, integrando os mesmos ao contexto legal das cidades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O mesmo \u00e9 um processo que inclui medidas jur\u00eddicas, urban\u00edsticas, ambientais e sociais.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Os <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/www.incra.gov.br\/assentamento\" style=\"color: #0000ff;\">assentamentos<\/a><\/span> apresentam normalmente dois tipos de irregularidade fundi\u00e1ria:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O possuidor possui apenas a <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/posse-e-propriedade\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">posse da terra p\u00fablica ou privada que ocupa<\/a><\/span>, n\u00e3o possuindo nenhum t\u00edtulo que lhe d\u00ea garantia jur\u00eddica sobre essa posse;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/parcelamento-do-solo\/\" style=\"color: #0000ff;\">parcelamento<\/a><\/span> n\u00e3o foi devidamente licenciado, n\u00e3o estando de acordo com a legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica e ambiental.<\/span>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"> Sempre que uma destas situa\u00e7\u00f5es ocorrer, o im\u00f3vel estar\u00e1 irregular, sendo que a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria envolve um conjunto de medidas que possui como objetivo a efetiva integra\u00e7\u00e3o destes im\u00f3veis \u00e0 cidade.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria: Cuidados que s\u00e3o necess\u00e1rios ao se lotear uma gleba<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3367 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/regulariza\u00e7\u00e3o-fundi\u00e1ria-cuidados-ao-se-lotear-uma-gleba-780x439.jpg\" alt=\"regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria - cuidados ao se lotear uma gleba\" width=\"780\" height=\"439\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/regulariza\u00e7\u00e3o-fundi\u00e1ria-cuidados-ao-se-lotear-uma-gleba-780x439.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/regulariza\u00e7\u00e3o-fundi\u00e1ria-cuidados-ao-se-lotear-uma-gleba-300x169.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/regulariza\u00e7\u00e3o-fundi\u00e1ria-cuidados-ao-se-lotear-uma-gleba-768x432.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/regulariza\u00e7\u00e3o-fundi\u00e1ria-cuidados-ao-se-lotear-uma-gleba.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"> O que voc\u00ea precisa ter em mente \u00e9 que a cidade deve oferecer todas as condi\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para que as pessoas possam vivam e n\u00e3o apenas sobrevivam na mesma.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Desta maneira, sempre que uma <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curso-loteamento-na-pratica\/\" style=\"color: #0000ff;\">\u00e1rea for loteada<\/a><\/span>, existe uma s\u00e9rie de informa\u00e7\u00f5es que devem serem levadas em considera\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Para que voc\u00ea entenda melhor o que estou falando vou lhe dar um exemplo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Imagine a seguinte situa\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O seu Jo\u00e3o comprou uma gleba que pertence ao per\u00edmetro urbano da cidade na qual mora.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O grande objetivo do mesmo \u00e9 lotear esta gleba, de certa forma que ele possa lucrar ao vender a mesma de maneira parcelada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Tendo este objetivo em mente, o mesmo contratou seus servi\u00e7os para que voc\u00ea d\u00edvida esta gleba em 35 lotes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Por\u00e9m, se voc\u00ea fizer isso ter\u00e1 um s\u00e9rio problema. Isso porque ao ir at\u00e9 o registro de im\u00f3veis regularizar os lotes, emitindo as <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">matriculas especificas dos mesmos<\/a><\/span>, o profissional de registro simplesmente se negar\u00e1 a emitir as matriculas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Isso porque o <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/parcelamento-do-solo-para-fins-urbanos\/\" style=\"color: #0000ff;\">parcelamento do solo<\/a><\/span> n\u00e3o obedeceu a legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ou seja, existe uma s\u00e9rie de cuidados que voc\u00ea e o seu Jo\u00e3o devem levar em considera\u00e7\u00e3o ao parcelar a gleba.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Perceba que sempre que um cliente lhe procurar querendo parcelar uma gleba, a primeira coisa que voc\u00ea precisa fazer \u00e9 informar o mesmo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Desta maneira, voc\u00ea informar\u00e1 que ele precisa contratar um arquiteto ou urbanista que far\u00e1 um projeto especifico, adequando o <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\" style=\"color: #0000ff;\">loteamento<\/a><\/span> a legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Naturalmente, voc\u00ea como <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/pt.wikipedia.org\/wiki\/Geomensura\" style=\"color: #0000ff;\">Geomensor<\/a><\/span> n\u00e3o possui os conhecimentos necess\u00e1rios, n\u00e3o podendo assinar um projeto de loteamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Somente um profissional de arquitetura ou urbanismo que \u00e9 habilitado para a confec\u00e7\u00e3o do projeto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Isso porque a legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica e ambiental precisa ser levada em considera\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ou seja, na pr\u00e1tica o que acontece \u00e9 que um arquiteto ou urbanista projetar\u00e1 o loteamento levando em considera\u00e7\u00e3o a legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Por\u00e9m, como o mesmo n\u00e3o possui <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curso-online-topografia-com-aulas-praticas\/\" style=\"color: #0000ff;\">conhecimentos topogr\u00e1ficos<\/a><\/span>, precisar\u00e1 de sua ajuda, sendo que voc\u00ea locar\u00e1 os lotes e demais equipamentos urbanos.<\/span><\/p>\n<p>\n<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria de assentamentos de popula\u00e7\u00e3o de baixa renda<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p>\n<span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3370 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/assentamento-popula\u00e7\u00e3o-de-baixa-renda-780x439.jpg\" alt=\"assentamento popula\u00e7\u00e3o de baixa renda\" width=\"780\" height=\"439\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/assentamento-popula\u00e7\u00e3o-de-baixa-renda-780x439.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/assentamento-popula\u00e7\u00e3o-de-baixa-renda-300x169.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/assentamento-popula\u00e7\u00e3o-de-baixa-renda-768x432.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/assentamento-popula\u00e7\u00e3o-de-baixa-renda.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"> <span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"> Quando se trata de assentamentos de popula\u00e7\u00e3o de baixa renda, s\u00e3o necess\u00e1rias medidas sociais, de forma a buscar a inser\u00e7\u00e3o plena das pessoas \u00e0 cidade.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria \u00e9 tamb\u00e9m um instrumento para promo\u00e7\u00e3o da cidadania, devendo ser articulada com outras pol\u00edticas p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Neste intuito, a Lei n\u00ba 11.977\/2009 estabeleceu os seguintes princ\u00edpios:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #e6db55; background: #fffbcc none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\"><p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">I \u2013 amplia\u00e7\u00e3o do acesso \u00e0 terra urbanizada pela popula\u00e7\u00e3o de baixa renda, com prioridade para sua perman\u00eancia na \u00e1rea ocupada, assegurados o n\u00edvel adequado de habitabilidade e a melhoria das condi\u00e7\u00f5es de sustentabilidade urban\u00edstica, social e ambiental;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> II \u2013 articula\u00e7\u00e3o com as pol\u00edticas setoriais de habita\u00e7\u00e3o, de meio ambiente, de saneamento b\u00e1sico e de mobilidade urbana, nos diferentes n\u00edveis de governo e com as iniciativas p\u00fablicas e privadas, voltadas \u00e0 integra\u00e7\u00e3o social e \u00e0 gera\u00e7\u00e3o de emprego e renda;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> III \u2013 participa\u00e7\u00e3o dos interessados em todas as etapas do processo de regulariza\u00e7\u00e3o;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> IV \u2013 est\u00edmulo \u00e0 resolu\u00e7\u00e3o extrajudicial de conflitos; e<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> V \u2013 concess\u00e3o do t\u00edtulo preferencialmente para a mulher.<\/span><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"> Quais entidades podem promover a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3371\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/regulariza\u00e7\u00e3o-fundi\u00e1ria-entidades.png\" alt=\"regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria - entidades\" width=\"700\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/regulariza\u00e7\u00e3o-fundi\u00e1ria-entidades.png 700w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/regulariza\u00e7\u00e3o-fundi\u00e1ria-entidades-300x171.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"> De acordo com a <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_Ato2007-2010\/2009\/Lei\/L11977compilado.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">Lei 11.977\/2009<\/a><\/span>, as seguintes entidades possuem legitimidade para promover a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A Uni\u00e3o, os estados, o Distrito Federal e os munic\u00edpios;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A popula\u00e7\u00e3o moradora dos assentamentos informais, de maneira individual ou em grupo;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Cooperativas habitacionais, associa\u00e7\u00f5es de moradores, organiza\u00e7\u00f5es sociais, organiza\u00e7\u00f5es da sociedade civil de interesse p\u00fablico e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Entidades civis constitu\u00eddas com a finalidade de promover atividades ligadas ao desenvolvimento urbano ou \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Al\u00e9m destas, h\u00e1 tamb\u00e9m outras entidades que, embora n\u00e3o sejam legitimadas, podem se envolver no processo de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Como exemplos temos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">As concession\u00e1rias de servi\u00e7os p\u00fablicos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Os <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/www.cri-rs.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">cart\u00f3rios de registro de im\u00f3veis<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O minist\u00e9rio p\u00fablico e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A defensoria p\u00fablica.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Naturalmente voc\u00ea como Geomensor tamb\u00e9m pode se envolver, conscientizando as comunidades e ajudando as mesmas a criarem associa\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Voc\u00ea tamb\u00e9m pode oferecer um valor diferenciados ao realizar os trabalhos topogr\u00e1ficos de todos os associados.<\/span><\/p>\n<p>\n<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"> A necessidade de uma equipe multidisciplinar<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria urbana \u00e9 um processo de interven\u00e7\u00e3o p\u00fablica, sob os aspectos jur\u00eddico, f\u00edsico e social.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Desta maneira, a mesma deve envolver uma equipe multidisciplinar, composta por profissionais do direito, da \u00e1rea social e moradores do local.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Portanto, um fluxo de trabalho integrado \u00e9 fundamental para o desenvolvimento dos trabalhos.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"> Levantamento Topogr\u00e1fico<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-3372 size-large aligncenter\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/levantamento-topogr\u00e1fico-780x442.jpg\" alt=\"topografia\" width=\"780\" height=\"442\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/levantamento-topogr\u00e1fico-780x442.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/levantamento-topogr\u00e1fico-300x170.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/levantamento-topogr\u00e1fico-768x435.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/levantamento-topogr\u00e1fico.jpg 1299w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">No caso das zonas especiais de interesse social, faz-se necess\u00e1rio o <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/sistema-de-informacoes-geograficas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">desenvolvimento de um SIG<\/a><\/span>, sendo que o mesmo deve permitir o carregamento e a disponibiliza\u00e7\u00e3o dos dados, os quais devem estar nos <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/formato-shapefile\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">formatos SHP<\/a> e <a href=\"https:\/\/developers.google.com\/kml\/documentation\/kml_tut?hl=pt-br\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">KML<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Todos os elementos geom\u00e9tricos do levantamento topogr\u00e1fico devem serem carregados neste SIG. S\u00e3o eles: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Os per\u00edmetros;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">As quadras;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Os lotes;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">As edifica\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Pontos <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curvas-de-nivel\/\">altim\u00e9tricos<\/a><\/span><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curvas-de-nivel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">;<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Curvas de n\u00edvel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Cursos de \u00e1gua;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Acidentes naturais;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Outros dados cadastrados;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Cadastro S\u00f3cio Econ\u00f4mico.<\/span>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Outra caracter\u00edstica da base de dados desenvolvida \u00e9 que a mesma deve possibilitar o acesso em tempo real aos dados, possibilitando que o cadastro s\u00f3cio econ\u00f4mico seja feito online.<\/span><\/p>\n<p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria: Dicas topogr\u00e1ficas<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Resumindo o artigo, para n\u00f3s Geomensores, no que se refere a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, o importante \u00e9 sabermos que:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Sempre que um cliente procurar voc\u00ea querendo <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">fazer um loteamento<\/a><\/span>, voc\u00ea precisa informar o mesmo, aconselhando que ele procure um arquiteto ou urbanista para que o mesmo fa\u00e7a o licenciamento do loteamento;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Caso o cliente possua apenas a posse da fra\u00e7\u00e3o de terras, eduque o mesmo a respeito das vantagens de regularizar o im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">No caso de assentamentos de popula\u00e7\u00e3o de baixa renda, voc\u00ea pode fazer reuni\u00f5es com a comunidade, informando da necessidade da regulariza\u00e7\u00e3o do assentamento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Pode inclusive se propor a fazer as medi\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias por um pre\u00e7o diferenciado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Enfim, eduque seus clientes e ajude-os a regularizarem os loteamentos e assentamentos. Est\u00e1 \u00e9 uma \u00f3tima oportunidade de voc\u00ea conquistar a confian\u00e7a e a empatia de um grande n\u00famero de pessoas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">V\u00eddeo a respeito do assunto.<\/span><\/p>\n<p><center><iframe width=\"728\" height=\"410\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/iEqWFhwGsy0\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Se voc\u00ea quer<strong> MERGULHAR FUNDO e aprender a prestar servi\u00e7os com grande velocidade e com seguran\u00e7a<\/strong>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/cursos-online\/\">acesse este link<\/a><\/span> e conhe\u00e7a os mesmos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Entre eles, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Curso de Confec\u00e7\u00e3o de Plantas Topogr\u00e1ficas<\/a><\/span>. <span style=\"color: #000000;\">Um <\/span><\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">curso pr\u00e1tico\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">com o qual voc\u00ea vai <strong>aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escrit\u00f3rio de topografia<\/strong>.<\/span><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-31689\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/planta-de-topografia-1024x612.png\" alt=\"\" width=\"770\" height=\"460\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique <a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">neste link<\/span><\/a> e conhe\u00e7a melhor o mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o artigo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine o Parcelamento do Solo atrav\u00e9s de um livro cir\u00fargico<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1024x816.png\" alt=\"livro parcelamento do solo\" width=\"750\" height=\"598\" class=\"aligncenter wp-image-20532 size-large\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1024x816.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-300x239.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-768x612.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1536x1224.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-2048x1632.png 2048w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-320x255.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-640x510.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-360x287.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-720x574.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1080x861.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-800x638.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1280x1020.png 1280w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Conforme informei anteriormente, tamb\u00e9m sou o autor do <\/span><strong><span style=\"color: #0000ff; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\">livro Parcelamento do <\/a><\/span><\/strong><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\">Solo<\/a><\/span><\/strong>.<\/span><\/p>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_1\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Voc\u00ea possui alguma destas d\u00favidas:<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_2\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<ul class=\"bullet-list 1\">\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as diferentes leis sobre o assunto e quais seus impactos no nosso dia a dia?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Em quais circunst\u00e2ncias que o desmembramento de im\u00f3veis rurais e urbanos pode ser feito?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as plantas que precisam serem produzidas?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Que pe\u00e7as t\u00e9cnicas s\u00e3o necess\u00e1rias?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o os \u00f3rg\u00e3os envolvidos e como proceder junto aos mesmos?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais as diferentes fra\u00e7\u00f5es de parcelamento existentes?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quando que \u00e9 necess\u00e1ria a elabora\u00e7\u00e3o de um projeto de parcelamento do solo?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como fazer o loteamento e regularizar ch\u00e1caras rurais?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como proceder no desmembramento de im\u00f3veis pela topografia cl\u00e1ssica e de im\u00f3veis georreferenciados?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o o &#8220;<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\">Livro Parcelamento do Solo &#8211; Tudo Que Voc\u00ea Precisa Saber Sobre o Assunto<\/a><\/span>&#8221; \u00e9 para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">D\u00ea uma espiadinha no conte\u00fado do mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1sGePsHC91ZBc9jUO1CWRsh8DRnpJqNbE\/preview\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique no bot\u00e3o abaixo e conhe\u00e7a melhor a estrutura do mesmo e os 5 b\u00f4nus que voc\u00ea ganhar\u00e1.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\">\n<div class=\"su-button-center\"><span style=\"color: #000000;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero (e Preciso) Dominar o Parcelamento do Solo<\/span><\/a><\/div><\/span><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria tem como finalidade regularizar assentamentos irregulares, integrando os mesmos ao contexto legal das cidades. O mesmo \u00e9 um processo que inclui medidas jur\u00eddicas, urban\u00edsticas, ambientais e sociais. 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