{"id":29149,"date":"2021-12-13T17:36:09","date_gmt":"2021-12-13T17:36:09","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=29149"},"modified":"2023-07-27T19:48:13","modified_gmt":"2023-07-27T19:48:13","slug":"retificacao-extrajudicial-os-4-tipos-existentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-extrajudicial-os-4-tipos-existentes\/","title":{"rendered":"Retifica\u00e7\u00e3o Extrajudicial: Os 4 Tipos?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\"><strong>Retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial<\/strong>, diante de voc\u00ea encontra-se um artigo definitivo a respeito do tema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1 simplesmente tudo que precisa saber sobre o assunto, entendendo exatamente quais s\u00e3o e como proceder nos 4<strong> diferentes tipos<\/strong> de <\/span><\/span><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea extrajudicial existentes.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Veja um breve resumo do que voc\u00ea vai aprender com a leitura do artigo:<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Legisla\u00e7\u00e3o a respeito da <strong>retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial<\/strong>;<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Estado da arte da mesma;<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Exemplo mostrando a diferen\u00e7a entre a <strong>realidade f\u00edsica e a realidade jur\u00eddica<\/strong>;<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Quais os <strong>4 tipos de retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea<\/strong> extrajudicial existentes;<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Como proceder quando o <strong>confrontante se negar a assinar a retifica\u00e7\u00e3o<\/strong> e;<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">A <strong>impugna\u00e7\u00e3o<\/strong> na retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea. <\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Prossiga a leitura com m\u00e1xima aten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial &#8211; Introdu\u00e7\u00e3o a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29152\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/retificar-area-imovel-780x472.png\" alt=\"retificar \u00e1rea im\u00f3vel\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/retificar-area-imovel-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/retificar-area-imovel-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/retificar-area-imovel-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/retificar-area-imovel-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/retificar-area-imovel.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><center><\/center><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A possibilidade da<strong> retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial<\/strong> de \u00e1rea foi trazida pela <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6015compilada.htm\">lei 6.015\/73<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Posteriormente, a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2007-2010\/2009\/lei\/l12100.htm\">lei 12.100\/2009<\/a><\/span> deu nova reda\u00e7\u00e3o aos artigos 40, 57 e 110.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">J\u00e1 no ano de 2017, a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2015-2018\/2017\/lei\/L13484.htm\">lei 13.484\/2017<\/a><\/span> trouxe novas altera\u00e7\u00f5es, visando desburocratizar alguns dos servi\u00e7os realizados pelos Of\u00edcios de Registro Civil. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O objetivo deste artigo \u00e9 deixar voc\u00ea a par do atual <strong>estado da arte da retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial<\/strong>, trazendo estas diferentes modifica\u00e7\u00f5es realizadas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com isso, voc\u00ea saber\u00e1 exatamente como proceder em processos de <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-de-escritura-como-fazer\/\" style=\"color: #0000ff;\">retifica\u00e7\u00e3o<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Estado da arte da retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-28984\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/o-que-pode-ser-objeto-de-usucapiao-de-imovel-780x472.png\" alt=\"Estado da arte da retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/o-que-pode-ser-objeto-de-usucapiao-de-imovel-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/o-que-pode-ser-objeto-de-usucapiao-de-imovel-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/o-que-pode-ser-objeto-de-usucapiao-de-imovel-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/o-que-pode-ser-objeto-de-usucapiao-de-imovel-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/o-que-pode-ser-objeto-de-usucapiao-de-imovel.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A <strong>Lei dos registro p\u00fablicos<\/strong> possibilitava a retifica\u00e7\u00e3o apenas atrav\u00e9s da via judicial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Devido a este fator, no ano de 2009 foi homologada a<strong> Lei 12.100<\/strong>, a qual <strong>promoveu altera\u00e7\u00f5es na lei dos registros p\u00fablicos<\/strong>, possibilitando que a retifica\u00e7\u00e3o fosse realizada de maneira extrajudicial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Neste artigo, eu n\u00e3o entrarei a fundo em cada modifica\u00e7\u00e3o realizada, uma vez que o objetivo do mesmo \u00e9 mostrar de maneira pr\u00e1tica, como que voc\u00ea deve proceder.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No ao de 2017, foi homologada a <strong>Lei 13.484<\/strong>, a qual teve como objetivo <strong>desburocratizar a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea<\/strong>, sendo que a mesma, <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">entre outras modifica\u00e7\u00f5es, trouxe uma s\u00e9rie de m\u00e9todos de retifica\u00e7\u00e3o administrativa. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com isso, conforme informado por <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/meusitejuridico.editorajuspodivm.com.br\/2017\/10\/31\/retificacao-administrativa-ou-extrajudicial-de-registro-civil-nova-sistematica-adotada-pela-lei-13-4842017\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">artigo do blog meu sute jur\u00eddico<\/a><\/span>, a retifica\u00e7\u00e3o administrativa \u00e9 poss\u00edvel atualmente nas seguintes hip\u00f3teses:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Erros que n\u00e3o exijam qualquer indaga\u00e7\u00e3o para a constata\u00e7\u00e3o imediata de necessidade de sua corre\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Erro na transposi\u00e7\u00e3o dos elementos constantes em ordens e mandados judiciais, termos ou requerimentos, bem como outros t\u00edtulos a serem registrados, averbados ou anotados, e o documento utilizado para a referida averba\u00e7\u00e3o e\/ou retifica\u00e7\u00e3o ficar\u00e1 arquivado no registro no cart\u00f3rio;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Inexatid\u00e3o da ordem cronol\u00f3gica e sucessiva referente \u00e0 numera\u00e7\u00e3o do livro, da folha, da p\u00e1gina, do termo, bem como da data do registro;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Aus\u00eancia de indica\u00e7\u00e3o do Munic\u00edpio relativo ao nascimento ou naturalidade do registrado, nas hip\u00f3teses em que existir descri\u00e7\u00e3o precisa do endere\u00e7o do local do nascimento;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Eleva\u00e7\u00e3o de Distrito a Munic\u00edpio ou altera\u00e7\u00e3o de suas nomenclaturas por for\u00e7a de lei.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial &#8211; realidade f\u00edsica versus realidade jur\u00eddica<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-25764\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-780x472.png\" alt=\"retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial - realidade f\u00edsica versus realidade jur\u00eddica\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Agora que voc\u00ea conseguiu ter uma no\u00e7\u00e3o das principais leis e do estado da arte da <strong>retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial<\/strong>, irei lhe mostrar os diferentes tipos existentes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Antes disso, quero lhe trazer um <strong>exemplo<\/strong> que ajudar\u00e1 voc\u00ea a entender a <strong>diferen\u00e7a entre a realidade f\u00edsica e a realidade jur\u00eddica<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\"> Imagine a seguinte situa\u00e7\u00e3o, voc\u00ea possui um <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-loteamentos-urbanos-pdf\/\" style=\"color: #0000ff;\">lote<\/a><\/span> que tem 10 metros de testada por 50 metros de comprimento. O problema \u00e9 que no cart\u00f3rio de<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.registrodeimoveis.org.br\/\"> registro de im\u00f3veis<\/a><\/span> este mesmo lote aparece como tendo 10 metros de testada por 25 metros de comprimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Diante disso, a pergunta que fica \u00e9:<strong> qual destes valores est\u00e1 certo?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Se voc\u00ea pegar <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/imagens-de-satelite-de-alta-resolucao-gratuitas\/\">imagens de sat\u00e9lite<\/a><\/span> feitas a 40 anos atr\u00e1s e imagens atuais, perceber\u00e1 que em ambas o lote aparece como tendo o tamanho existente in loco.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Ou seja, a 40 anos atr\u00e1s ele j\u00e1 possu\u00eda 10 metros de frente por 50 metros de comprimento. Esta \u00e9 a <strong>realidade f\u00edsica do im\u00f3vel<\/strong>. C<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">aso um perito fa\u00e7a uma per\u00edcia ira apresentar este fato.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">O problema \u00e9 que <strong>para o registro de im\u00f3veis o que interessa \u00e9 a realidade jur\u00eddica<\/strong> e n\u00e3o a realidade f\u00edsica. Isso porque a \u00fanica coisa que a realidade f\u00edsica prova \u00e9 que esta pessoa utiliza esta fra\u00e7\u00e3o de terras a pelo menos 40 anos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Uma <strong>an\u00e1lise jur\u00eddica<\/strong> detalhada ir\u00e1 mostrar que na realidade esta pessoa agiu de forma criminosa, anexando o lote existente nos fundos ao seu lote.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Este exemplo mostra bem a import\u00e2ncia da realidade jur\u00eddica, sendo que a correta an\u00e1lise do documental existente \u00e9 o melhor caminho para ter-se o direito a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/propriedade-e-posse-qual-a-diferenca\/\">propriedade<\/a><\/span> garantido. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quanto a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea, existem 4 tipos, sendo que a partir de agora n\u00f3s iremos ver os mesmos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Lembrando que eu possuo um livro cir\u00fargico sobre o tema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Me refiro ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica-4-3\/\">Livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na Pr\u00e1tica<\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19317\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"361\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-300x139.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-768x355.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1536x711.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-320x148.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-640x296.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-360x167.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-720x333.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1080x500.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-800x370.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1280x592.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento.png 1565w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1 exatamente como proceder na presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/topografia-e-georreferenciamento-o-que-sao\/\" style=\"color: #0000ff;\">Topografia e Georreferenciamento<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica-4-3\/\">Clique neste link<\/a><\/span>, conhe\u00e7a melhor o mesmo e os b\u00f4nus que voc\u00ea ganhar\u00e1.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Retifica\u00e7\u00e3o de of\u00edcio<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><center><iframe width=\"728\" height=\"410\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/MRtqWnxK_fM\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Sempre que o profissional do registro perceber a exist\u00eancia de algum problema na <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">matricula<\/a><\/span>, deve proceder a retifica\u00e7\u00e3o de of\u00edcio. Como exemplos de<span style=\"color: #0000ff;\"> retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea por of\u00edcio<\/span> temos: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">O nome do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ou do conjugue possui algum problema;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Uma rua lindeira ao im\u00f3vel teve seu nome mudado;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Um im\u00f3vel lindeiro foi <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-incra\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">desmembrado<\/a><\/span>, recebendo um novo confrontante.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Nestes casos, n\u00e3o tem porque o profissional de registro chamar o propriet\u00e1rio at\u00e9 o cart\u00f3rio somente para mudar estas informa\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Enfim, a <strong>retifica\u00e7\u00e3o de oficio<\/strong> \u00e9 qualquer situa\u00e7\u00e3o na qual o profissional de registro possa corrigir o erro sem precisar recorrer ao propriet\u00e1rio ou ao agrimensor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #000000;\">Veja abaixo um print tirado do livro<\/span> &#8220;<span style=\"color: #0000ff;\"><em>Registro de im\u00f3veis, retifica\u00e7\u00e3o de registro e georreferenciamento: Fundamento e pr\u00e1tica<\/em>&#8221; de autoria do Eduardo Augusto Arruda Augusto com as hip\u00f3teses nas quais o profissional de registro pode fazer a retifica\u00e7\u00e3o de oficio.<\/span><\/span><\/p>\n<p>\n<span style=\"font-size: 20px;\"> <img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1230 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/quando-fazer-a-retifica\u00e7\u00e3o-de-oficio-780x558.png\" alt=\"retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea - exemplo\" width=\"780\" height=\"558\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/quando-fazer-a-retifica\u00e7\u00e3o-de-oficio-780x558.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/quando-fazer-a-retifica\u00e7\u00e3o-de-oficio-300x215.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/quando-fazer-a-retifica\u00e7\u00e3o-de-oficio-768x550.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/quando-fazer-a-retifica\u00e7\u00e3o-de-oficio.png 1500w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px;\"> <span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #000000;\">Um exemplo t\u00edpico de retifica\u00e7\u00e3o de oficio \u00e9 a de<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\">matr\u00edculas<\/a><\/span> <span style=\"color: #000000;\">antigas, pois nas mesmas n\u00e3o constava o CPF do propriet\u00e1rio. Somente as matr\u00edculas mais novas passaram a constar o mesmo.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Por causa disso, os profissionais de registro est\u00e3o aos poucos retificando as matriculas antigas.<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Retifica\u00e7\u00e3o por simples requerimento<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><center><iframe width=\"840\" height=\"460\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/0Xlge9VXwGE\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">A \u00fanica diferen\u00e7a entre a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea por of\u00edcio e a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea por simples requerimento \u00e9 que em algumas situa\u00e7\u00f5es o <strong>propriet\u00e1rio precisa comparecer no cart\u00f3rio. <\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Nestes casos, ser\u00e1 realizada a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea por simples requerimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Um <strong>exemplo<\/strong> deste tipo de retifica\u00e7\u00e3o \u00e9 quando que o profissional de registro se depara com 2 nomes parecidos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Por exemplo, ele percebe que existe uma matricula em nome do senhor Jo\u00e3o da Silva e certo dia se depara com o nome Jo\u00e3o da Silva Junior.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Nesta situa\u00e7\u00e3o especifica, o profissional de registro fica com d\u00favida se o nome do propriet\u00e1rio \u00e9 Jo\u00e3o da Silva ou Jo\u00e3o da Sila Junior.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Diante disso, o mesmo encaminha um<span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/requerimento-retificacao-de-area-registro-de-imoveis\/\" style=\"color: #0000ff;\"> <strong>requerimento para que o propriet\u00e1rio compare\u00e7a ao cart\u00f3rio<\/strong><\/a><\/span>, com intuito de verificar se a matricula apresenta um erro que precisa ser retificado ou se realmente existem 2 pessoas com nomes parecidos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea por procedimento sum\u00e1rio<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><center><iframe width=\"840\" height=\"460\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/6x5DkqZB_FM\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><center><\/center><center><\/center><center><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Este tipo de retifica\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio sempre que houver<strong> mudan\u00e7a nos dados tabulares da propriedade<\/strong>. S\u00e3o exemplos de dados tabulares:<\/span><\/center><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Dist\u00e2ncias;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Mudan\u00e7a de \u00e2ngulo de deflex\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/coordenadas-cartograficas-o-que-sao\/\">Coordenadas<\/a><\/span>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><center><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Sempre que o profissional de registro desconfiar que algum dado tabular esteja errado, entrar\u00e1 em contato com o agrimensor que fez o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/levantamento-geodesico-o-que-e\/\">levantamento dos dados<\/a><\/span>.<\/span><\/center><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Isso \u00e9 necess\u00e1rio, pois o profissional de registro entende muito a respeito da legisla\u00e7\u00e3o pertinente, por\u00e9m n\u00e3o domina a parte matem\u00e1tica. Desta forma, o <strong>agrimensor<\/strong> \u00e9 o profissional que <strong>possui os conhecimentos matem\u00e1ticos<\/strong> necess\u00e1rios para fazer os c\u00e1lculos e as verifica\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">A outra situa\u00e7\u00e3o na qual faz-se necess\u00e1ria a retifica\u00e7\u00e3o por procedimento sum\u00e1rio \u00e9 quando n\u00f3s agrimensores cometermos algum erro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Por exemplo, Jo\u00e3o \u00e9 agrimensor e ao trabalhar em um processo de desmembramento, sem querer transcreveu a dist\u00e2ncia entre 2 v\u00e9rtices da propriedade de maneira errada no <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/memorial-descritivo-levantamento-topografico\/\">memorial descritivo<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">A dist\u00e2ncia era de 122,58 metros e o mesmo distraidamente, colocou 102,58 metros. Nestes casos, ou em qualquer outra situa\u00e7\u00e3o que envolva erro tabular, o agrimensor precisar\u00e1 ir at\u00e9 o cart\u00f3rio munido de uma nova <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/planta-topografica-aprenda-a-produzir-na-pratica\/\">planta<\/a><\/span> e de um novo memorial descritivo e solicitar a retifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea por procedimento ordin\u00e1rio<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><center><iframe width=\"840\" height=\"460\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/i9uxBs9z24g\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><center><\/center><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Este tipo de retifica\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria sempre que existir a possibilidade do<strong> direito de propriedade do confrontante ser prejudicado<\/strong>. Nestes casos, os confrontantes devem anuir a retifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 20px;\">Voc\u00ea tamb\u00e9m precisar\u00e1 <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-topografia\/\" style=\"color: #0000ff;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">emitir a planta, memorial descritivo e <\/span>ART ou RRT<\/a><\/span> que devem ter o <\/span><span style=\"font-size: 20px; color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/cartorioonlinebrasil24h.com.br\/blog\/reconhecimento-de-firma-como-e-feito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">reconhecimento de firma<\/a><\/span><span style=\"font-size: 20px;\"> dos confrontantes.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Segue o<strong> chacklist com a estrutura b\u00e1sica necess\u00e1ria<\/strong> de <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/documentos-necessarios-para-retificacao-de-area\/\" style=\"color: #0000ff;\">documentos para a retifica\u00e7\u00e3o<\/a><\/span> por procedimento ordin\u00e1rio:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Requerimento de certifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Certid\u00e3o atualizada da matricula ou transcri\u00e7\u00e3o;<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/laudo-topografico-o-que-e-e-para-que-serve\/\">Laudo t\u00e9cnico do agrimensor<\/a><\/span>;<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Memorial descritivo;<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/tipos-de-levantamento-planimetrico\/\">Levantamento planim\u00e9trico<\/a><\/span>;<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Certid\u00f5es cadastrais e quaisquer outras provas que possam ajudar no processo, sejam estas provas fotos tiradas em diferentes \u00e9pocas, imagens de sat\u00e9lite, recibos, contratos&#8230;<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Enfim, qualquer coisa que sirva de prova.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Al\u00e9m disso, existem aquelas situa\u00e7\u00e3o nas quais algum confrontante mora em uma cidade distante ou em outro estado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Com isso, torna-se invi\u00e1vel para o agrimensor ir at\u00e9 esta pessoa e demorado para enviar a planta e o memorial descritivo para a mesma pelos correios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Nestes casos, o agrimensor deve enviar uma<strong> carta de anu\u00eancia<\/strong> inequ\u00edvoca por email ou, algum outro meio, para que o confrontante imprima, assine a mesma e envie a mesma de volta pelos correios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Segue um <strong>modelo de carta de anu\u00eancia inequ\u00edvoca para a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1232 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/modelo-de-carta-de-anu\u00eancia-780x678.png\" alt=\"modelo de carta de anu\u00eancia inequ\u00edvoca para a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea\" width=\"780\" height=\"678\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/modelo-de-carta-de-anu\u00eancia-780x678.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/modelo-de-carta-de-anu\u00eancia-300x261.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/modelo-de-carta-de-anu\u00eancia-768x667.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/modelo-de-carta-de-anu\u00eancia.png 1112w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Um cuidado que voc\u00ea deve ter \u00e9 o de colocar as coordenadas dos v\u00e9rtices da confronta\u00e7\u00e3o na <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/declaracao-de-anuencia-dos-confrontantes\/\" style=\"color: #0000ff;\">carta de anu\u00eancia<\/a><\/span>, pois isso torna a mesma inequ\u00edvoca.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Caso a carta de anu\u00eancia n\u00e3o possua estes dados, provavelmente o profissional do registro n\u00e3o aceitar\u00e1 a mesma.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Como proceder quando o confrontante se negar a assinar a retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><center><\/center><center><\/center><center><\/center><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Caso voc\u00ea n\u00e3o consiga a assinatura de algum confrontante, pois n\u00e3o conseguiu entrar em contato com o mesmo. Ou porque o mesmo se recusou a assinar a planta e o memorial descritivo, <strong>voc\u00ea deve juntar o dossi\u00ea com todos os demais documentos necess\u00e1rios e ir at\u00e9 o cart\u00f3rio<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O profissional do registro ir\u00e1 entrar em contato com este confrontante, dando o prazo de 15 dias para ele ir at\u00e9 o cart\u00f3rio. Diante disso, o <strong>confrontante possui apenas 3 op\u00e7\u00f5es:<\/strong><\/span><\/p>\n<p><center><\/center><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Ir at\u00e9 o cart\u00f3rio e anuir a retifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">N\u00e3o fazer nada e, neste caso, passados os 15 dias, o profissional do registro de im\u00f3veis entender\u00e1 que o confrontante concorda com a retifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Apresentar uma<strong> impugna\u00e7\u00e3o fundamentada<\/strong>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Caso o confrontante n\u00e3o seja encontrado, o profissional de registro de im\u00f3veis ir\u00e1 colocar 2 noticias em um jornal de grande circula\u00e7\u00e3o, buscando informar o mesmo do processo de retifica\u00e7\u00e3o. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Se o confrontante n\u00e3o aparecer no cart\u00f3rio no prazo de 15 dias da publica\u00e7\u00e3o da primeira noticia, considera-se que o mesmo est\u00e1 ciente da retifica\u00e7\u00e3o e que concorda com a mesma.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Caso o confrontante apresente uma impugna\u00e7\u00e3o fundamentada, o profissional de registro ir\u00e1 marcar uma reuni\u00e3o de concilia\u00e7\u00e3o entre ambas as partes. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Se mesmo ap\u00f3s a reuni\u00e3o n\u00e3o haver acordo entre as partes, o profissional de registro ir\u00e1 entrar em contato com o propriet\u00e1rio para saber se o mesmo deseja encaminhar a retifica\u00e7\u00e3o pela via judicial.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Impugna\u00e7\u00e3o na retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial de \u00e1rea<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-20712\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/retificacao-de-area-780x427.png\" alt=\"Impugna\u00e7\u00e3o na retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea\" width=\"780\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/retificacao-de-area-780x427.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/retificacao-de-area-300x164.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/retificacao-de-area-768x421.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/retificacao-de-area-1024x561.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/retificacao-de-area-320x175.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/retificacao-de-area-640x350.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/retificacao-de-area-360x197.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/retificacao-de-area-720x394.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/retificacao-de-area-1080x591.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/retificacao-de-area-800x438.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/retificacao-de-area.png 1218w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><center><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Sempre que um confrontante impugnar uma retifica\u00e7\u00e3o <strong>3 coisas podem acontecer<\/strong>:<\/span><\/center><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">A impugna\u00e7\u00e3o \u00e9 procedente, pois trouxe informa\u00e7\u00f5es que comprovam a exist\u00eancia de falhas no pedido de retifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">A impugna\u00e7\u00e3o trouxe informa\u00e7\u00f5es que merecem melhor aten\u00e7\u00e3o e estudo para verificar se procedem ou n\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">O pedido de impugna\u00e7\u00e3o n\u00e3o procede. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Nos casos em que um pedido de impugna\u00e7\u00e3o necessitar de uma melhor aten\u00e7\u00e3o, o profissional de registro vai dar 5 dias \u00fateis, ou o tempo que for necess\u00e1rio, normalmente de 5 a 15 dias \u00fateis para que o agrimensor, juntamente com o propriet\u00e1rio, obtenham os dados necess\u00e1rios para comprovar que a impugna\u00e7\u00e3o n\u00e3o procede.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A legisla\u00e7\u00e3o diz que este tempo deve ser de 5 dias ou o tempo que o profissional de registro de im\u00f3veis achar necess\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">No caso, como disse, os profissionais de registro costumam dar de 5 a 15 dias \u00fateis, dependendo do tempo necess\u00e1rio para a obten\u00e7\u00e3o dos dados necess\u00e1rios. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Este tempo pode variar dependendo das especificidades do pedido de impugna\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">\u00c9 isso por este artigo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Lembrando que eu possuo v\u00e1rios cursos e livros com foco na pr\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Se voc\u00ea quer<strong> MERGULHAR FUNDO e aprender a prestar servi\u00e7os com grande velocidade e com seguran\u00e7a<\/strong>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/cursos-online\/\">acesse este link<\/a><\/span> e conhe\u00e7a os mesmos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Entre eles, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Curso de Confec\u00e7\u00e3o de Plantas Topogr\u00e1ficas<\/a><\/span>. Um <\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">curso pr\u00e1tico <\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">com o qual voc\u00ea vai <strong>aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escrit\u00f3rio de topografia<\/strong>.<\/span><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-31689\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/planta-de-topografia-1024x612.png\" alt=\"\" width=\"770\" height=\"460\" \/><\/a> <span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique <a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">neste link<\/span><\/a> e conhe\u00e7a melhor o mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine a Topografia Cadastral atrav\u00e9s de um livro formado por centenas de exemplos pr\u00e1ticos <\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19317\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-300x139.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-768x355.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1536x711.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-320x148.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-640x296.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-360x167.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-720x333.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1080x500.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-800x370.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1280x592.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento.png 1565w\" alt=\"livro de topografia e georreferenciamento\" width=\"1024\" height=\"474\" \/><\/a><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Tamb\u00e9m sou o autor do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na <\/a><\/span><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">Pr\u00e1tica<\/a> <\/span>que \u00e9 o livro mais completo do Brasil sobre o tema. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O mesmo \u00e9 dividido em 10 cap\u00edtulos recheados com muitos estudos de caso e exemplos pr\u00e1ticos. D\u00ea uma espiadinha no sum\u00e1rio do mesmo:<\/span><\/span><\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1HJ8fZz1PvPmftfXHJNFTvIBBzY_FZhPJ\/preview\" data-mce-fragment=\"1\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do livro, juntar-se a mais de 800 profissionais e adquirir sua c\u00f3pia \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o abaixo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero e Preciso Aprender Mais Sobre Legisla\u00e7\u00e3o Cadastral e Geo. de Im\u00f3veis Rurais<\/span><\/a><\/div><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial, diante de voc\u00ea encontra-se um artigo definitivo a respeito do tema. Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1 simplesmente tudo que precisa saber sobre o assunto, entendendo exatamente quais s\u00e3o e como proceder nos 4 diferentes tipos de retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea extrajudicial existentes. 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