{"id":29006,"date":"2021-12-10T15:08:05","date_gmt":"2021-12-10T15:08:05","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=29006"},"modified":"2022-09-19T17:17:43","modified_gmt":"2022-09-19T17:17:43","slug":"retificacao-de-registro-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-de-registro-de-imovel\/","title":{"rendered":"Retifica\u00e7\u00e3o de Registro de Im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong>Retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel<\/strong>, voc\u00ea acabou de colocar suas 2 m\u00e3os em um artigo definitivo a respeito do tema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O que \u00e9 <strong>retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel<\/strong>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Quais os <strong>tipos de retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel<\/strong> existentes;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Quando \u00e9 necess\u00e1rio fazer a retifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Quais os <strong>4 tipos de retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea extrajudicial<\/strong> existentes;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">E muito mais.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Prossiga a leitura com m\u00e1xima aten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O que \u00e9 a retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-25936\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/georreferenciamento-de-imovel-rural-780x472.png\" alt=\"o que \u00e9 a retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/georreferenciamento-de-imovel-rural-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/georreferenciamento-de-imovel-rural-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/georreferenciamento-de-imovel-rural-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/georreferenciamento-de-imovel-rural-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/georreferenciamento-de-imovel-rural.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em><strong>Retificar significa corrigir<\/strong><\/em>. Ou seja, toda <strong>retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel<\/strong> \u00e9 uma corre\u00e7\u00e3o de um erro inerente ao registro de determinado im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Quais os tipos de retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel existentes?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-28983\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/vantagens-do-usucapiao-de-imovel-780x472.png\" alt=\"tipos de retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel existentes\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/vantagens-do-usucapiao-de-imovel-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/vantagens-do-usucapiao-de-imovel-300x182.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/vantagens-do-usucapiao-de-imovel-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/vantagens-do-usucapiao-de-imovel-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/vantagens-do-usucapiao-de-imovel.png 1795w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea pode ser <strong>dividida em 2 tipos<\/strong>:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/irib.org.br\/noticias\/detalhes\/retifica-ccedil-atilde-o-de-aacute-rea-procedimento-judicial-x-extrajudicial\">Retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea judicial<\/a><\/span> e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-administrativa-o-que-e-e-como-fazer\/\">Retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea administrativa<\/a><\/span>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">\u00c9 importante que voc\u00ea saiba que <strong>n\u00e3o existe diferen\u00e7a de poder entre o juiz e o profissional de registro<\/strong>. Sendo que como trabalha com isso, o profissional de registro possui uma capacidade maior do que o juiz de resolver os problemas inerentes ao registro dos im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O grande <strong>objetivo da retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel<\/strong> \u00e9 a corre\u00e7\u00e3o de erros, omiss\u00f5es e imperfei\u00e7\u00f5es que, porventura, existam na descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ou nos dados das pessoas que constam no registro.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quando se faz necess\u00e1ria a retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4069\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Etapas-do-desmembramento-de-im\u00f3vel-em-cart\u00f3rio.jpg\" alt=\"quando se faz necess\u00e1ria a retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel\" width=\"750\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Etapas-do-desmembramento-de-im\u00f3vel-em-cart\u00f3rio.jpg 750w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Etapas-do-desmembramento-de-im\u00f3vel-em-cart\u00f3rio-300x164.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6015compilada.htm\">Lei N\u00b0 6.015\/73<\/a><\/span> em seu artigo 213, traz a seguinte passagem:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">O oficial retificar\u00e1 o registro ou a averba\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">I &#8211; de of\u00edcio ou a requerimento do interessado nos casos de:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">a) omiss\u00e3o ou erro cometido na transposi\u00e7\u00e3o de qualquer elemento do t\u00edtulo; <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">b) indica\u00e7\u00e3o ou atualiza\u00e7\u00e3o de confronta\u00e7\u00e3o; <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">c) altera\u00e7\u00e3o de denomina\u00e7\u00e3o de logradouro p\u00fablico, comprovada por documento oficial; <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">d) retifica\u00e7\u00e3o que vise a indica\u00e7\u00e3o de rumos, \u00e2ngulos de deflex\u00e3o ou inser\u00e7\u00e3o de <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/mapeamento-georreferenciado\/\">coordenadas georreferenciadas<\/a><\/span>, em que n\u00e3o haja altera\u00e7\u00e3o das medidas perimetrais; <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">e) altera\u00e7\u00e3o ou inser\u00e7\u00e3o que resulte de mero c\u00e1lculo matem\u00e1tico feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro; <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">f) reprodu\u00e7\u00e3o de descri\u00e7\u00e3o de linha divis\u00f3ria de im\u00f3vel confrontante que j\u00e1 tenha sido objeto de retifica\u00e7\u00e3o; <\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">g) inser\u00e7\u00e3o ou modifica\u00e7\u00e3o dos dados de qualifica\u00e7\u00e3o pessoal das partes, comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial quando houver necessidade de produ\u00e7\u00e3o de outras provas;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">II &#8211; a requerimento do interessado, no caso de inser\u00e7\u00e3o ou altera\u00e7\u00e3o de medida perimetral de que resulte, ou n\u00e3o, altera\u00e7\u00e3o de \u00e1rea, instru\u00eddo com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anota\u00e7\u00e3o de responsabilidade t\u00e9cnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura &#8211; CREA, bem assim pelos confrontantes. <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Devo fazer a retifica\u00e7\u00e3o judicial ou extrajudicial?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-25817\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/O-que-e-a-retificacao-de-area-de-imovel-urbano-judicial-780x472.png\" alt=\"retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel - devo fazer a retifica\u00e7\u00e3o judicial ou extrajudicial\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/O-que-e-a-retificacao-de-area-de-imovel-urbano-judicial-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/O-que-e-a-retificacao-de-area-de-imovel-urbano-judicial-300x182.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/O-que-e-a-retificacao-de-area-de-imovel-urbano-judicial-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/O-que-e-a-retificacao-de-area-de-imovel-urbano-judicial-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/O-que-e-a-retificacao-de-area-de-imovel-urbano-judicial.png 1795w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">A <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-administrativa-o-que-e-e-como-fazer\/\">retifica\u00e7\u00e3o administrativa<\/a><\/span> (tamb\u00e9m conhecida como <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-extrajudicial-os-4-tipos-existentes\/\" style=\"color: #0000ff;\"><strong>retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial<\/strong><\/a><\/span>) \u00e9 mais r\u00e1pida do que a retifica\u00e7\u00e3o judicial, demorando no em torno de 3 meses. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Isso quando a retifica\u00e7\u00e3o judicial pode demorar de 3 a 5 anos.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou seja, \u00e9 aconselh\u00e1vel que voc\u00ea<strong> procure primeiramente a via extrajudicial<\/strong>, procurando a via judicial somente no \u00faltimo dos casos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel &#8211; Os 4 tipos de retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea extrajudicial existentes<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1236 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea-780x407.png\" alt=\"retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel administrativa - os 4 tipos existentes\" width=\"780\" height=\"407\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea-780x407.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea-300x156.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea-768x400.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea.png 1153w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Quanto a <strong>retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea<\/strong>, neste artigo eu me deterei em mostrar quais s\u00e3o os <strong>4 tipos de retifica\u00e7\u00e3o administrativa<\/strong> existentes. Lembrando que eu possuo v\u00e1rios outros artigos a respeito do tema aqui no blog. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Seguem os links de acesso a 4 deles:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">&gt; <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-de-area-de-imovel-urbano\/\">Retifica\u00e7\u00e3o de \u00c1rea de Im\u00f3vel Urbano &#8211; Como fazer&#8230;<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">&gt; <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/requerimento-retificacao-de-area\/\">Requerimento retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea&#8230;<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">&gt; <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-aumento-de-area\/\">Retifica\u00e7\u00e3o aumento de \u00e1rea&#8230;<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">&gt; <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-de-area-rural\/\">Retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea rural: O guia definitivo&#8230;<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Alias, retifica\u00e7\u00e3o administrativa e retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial s\u00e3o mesma coisa. Logo, no seu dia a dia voc\u00ea se deparar\u00e1 com ambos os termos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel administrativa &#8211; Tipo 1 &#8211; Retifica\u00e7\u00e3o de of\u00edcio<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4069\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Etapas-do-desmembramento-de-im\u00f3vel-em-cart\u00f3rio.jpg\" alt=\"retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel administrativa - Tipo 1 - Retifica\u00e7\u00e3o de of\u00edcio\" width=\"750\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Etapas-do-desmembramento-de-im\u00f3vel-em-cart\u00f3rio.jpg 750w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Etapas-do-desmembramento-de-im\u00f3vel-em-cart\u00f3rio-300x164.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Este \u00e9 o primeiro dos 4 tipos de <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.irib.org.br\/obras\/retificacao-de-registros-a-nova-sistematica-adotada-pela-lei-10-931\">retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea extrajudicial<\/a><\/span> existentes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Sempre que o profissional de registro perceber a exist\u00eancia de algum erro na <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-do-imovel-o-que-e-e-qual-sua-estrutura\/\">matr\u00edcula<\/a><\/span>, deve proceder a <span style=\"color: #0000ff;\">retifica\u00e7\u00e3o de of\u00edcio<\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Como <strong>exemplos de retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea por of\u00edcio<\/strong> temos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O nome do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ou do conjugue possui algum problema;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Uma rua lindeira ao im\u00f3vel teve seu nome mudado;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Um im\u00f3vel lindeiro foi <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-imovel-em-cartorio\/\">desmembrado<\/a><\/span>, recebendo um novo confrontante.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nestes casos, n\u00e3o tem porque o profissional de registro chamar o dono da propriedade at\u00e9 o cart\u00f3rio somente para mudar estas informa\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">\u00c9 exatamente esta caracter\u00edstica que define a <strong>retifica\u00e7\u00e3o de oficio<\/strong>, <em>qualquer corre\u00e7\u00e3o, a qual o profissional de registro possa fazer sem que o mesmo precise recorrer ao propriet\u00e1rio ou ao Agrimensor<\/em>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel administrativa <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> &#8211; Retifica\u00e7\u00e3o por simples requerimento<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20710\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario.png\" alt=\"requerimento para retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea\" width=\"780\" height=\"780\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario.png 828w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-300x300.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-150x150.png 150w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-768x768.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-320x320.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-640x640.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-360x360.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-720x720.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-800x800.png 800w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A \u00fanica diferen\u00e7a entre a retifica\u00e7\u00e3o por of\u00edcio e a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.lamanapaiva.com.br\/banco_arquivos\/RETIFICACOES_CONSENSUAIS.pdf\">retifica\u00e7\u00e3o por simples requerimento<\/a><\/span> \u00e9 que em algumas situa\u00e7\u00f5es, o <strong>propriet\u00e1rio precisar\u00e1 comparecer junto ao registro de im\u00f3veis<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nestes casos, ser\u00e1 realizada a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea por simples requerimento.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Exemplo pr\u00e1tico de retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea por simples requerimento<\/span><\/strong><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Um exemplo deste tipo de retifica\u00e7\u00e3o \u00e9 quando que o <strong>profissional de registro se depara com 2 nomes parecidos<\/strong>. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Por exemplo, ele percebe que existe uma matr\u00edcula em nome do senhor Jo\u00e3o da Silva e, certo dia, se depara com o nome Jo\u00e3o da Silva Junior.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nesta situa\u00e7\u00e3o especifica, o profissional de registro fica em d\u00favida se o nome do propriet\u00e1rio \u00e9 Jo\u00e3o da Silva ou Jo\u00e3o da Silva Junior.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Diante disso, o mesmo encaminhar\u00e1 um requerimento para que o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel compare\u00e7a ao cart\u00f3rio com intuito de verificar se a matr\u00edcula apresenta um erro que precise ser retificado, ou se realmente existem 2 pessoas com nomes parecidos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong>Retifica\u00e7\u00e3o administrativa de \u00e1rea por procedimento sum\u00e1rio<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-5845 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea-780x426.png\" alt=\"retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel - retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea por procedimento sum\u00e1rio\" width=\"780\" height=\"426\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea-780x426.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea-300x164.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea-768x419.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea.png 835w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Este tipo de retifica\u00e7\u00e3o administrativa \u00e9 necess\u00e1rio sempre que houver <strong>mudan\u00e7a nos dados tabulares da propriedade<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Como exemplos de dados tabulares temos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Dist\u00e2ncias e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Mudan\u00e7a de \u00e2ngulo de deflex\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Sempre que o tabeli\u00e3o desconfiar que algum dado tabular esteja errado, entrar\u00e1 em contato com o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.visaogeo.com.br\/quem-e-o-agrimensor-e-por-que-voce-precisa-de-um-para-sua-regularizacao-fundiaria\">agrimensor<\/a><\/span> que fez o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/levantamento-topografico-terreno\/\">levantamento dos dados<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Isso \u00e9 necess\u00e1rio porque o profissional de registro entende muito a respeito da legisla\u00e7\u00e3o pertinente, por\u00e9m n\u00e3o domina a parte matem\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Desta forma, o <strong>agrimensor \u00e9 o profissional com os conhecimentos matem\u00e1ticos<\/strong> necess\u00e1rios para fazer os c\u00e1lculos e as verifica\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel administrativa &#8211; \u00c9 isso que voc\u00ea deve fazer quando cometer um erro<\/span><\/strong><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A outra situa\u00e7\u00e3o na qual se faz necess\u00e1ria a retifica\u00e7\u00e3o por procedimento sum\u00e1rio \u00e9 quando que n\u00f3s agrimensores cometermos algum erro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Por exemplo, o nosso amigo Jo\u00e3o \u00e9 agrimensor e ao trabalhar em um processo de <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/diferenca-entre-desdobro-e-desmembramento\/\">desmembramento<\/a> <\/span>o mesmo sem querer transcreveu a dist\u00e2ncia entre 2 v\u00e9rtices da propriedade de maneira errada na <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\">matr\u00edcula<\/a><\/span> e no <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/memorial-descritivo-levantamento-topografico\/\">memorial descritivo<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A dist\u00e2ncia era de 122,58 metros, sendo que o mesmo distraidamente colocou 102,58 metros. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Neste caso ou em qualquer outra situa\u00e7\u00e3o que envolva erro tabular, o Agrimensor precisar\u00e1 dirigir-se at\u00e9 o registro de im\u00f3veis munido de uma nova <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/plantas-topograficas-saiba-isso-antes-de-produzir\/\">planta<\/a><\/span> e de um novo memorial descritivo e solicitar a retifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong>Retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel &#8211; Retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea por procedimento ordin\u00e1rio<\/strong> <\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19363 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-780x427.png\" alt=\"retifica\u00e7\u00e3o aumento de \u00e1rea\" width=\"780\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-780x427.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-300x164.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-768x421.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-1024x561.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-320x175.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-640x350.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-360x197.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-720x394.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-1080x591.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-800x438.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area.png 1218w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Este tipo de retifica\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria sempre que existir a possibilidade do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/jus.com.br\/artigos\/27032\/direito-de-propriedade-funcao-social-e-limitacoes-constitucionais\">direito de propriedade<\/a><\/span> do confrontante ser prejudicado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nestes casos, os <strong>confrontantes devem anuir<\/strong> a retifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Voc\u00ea tamb\u00e9m precisar\u00e1 <strong>emitir planta, memorial descritivo e ART<\/strong>, os quais devem ter o <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/blog.juriscorrespondente.com.br\/reconhecimento-de-firma-o-que-e-e-como-pode-ser-feito\/#:~:text=J%C3%A1%20essa%20forma%20%C3%A9%20quando,ter%20o%20cart%C3%A3o%20de%20assinatura.\"><span style=\"color: #0000ff;\">reconhecimento de firm<\/span>a<\/a> dos confrontantes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Segue o <strong>chacklist com a estrutura b\u00e1sica<\/strong> necess\u00e1ria de documentos para a retifica\u00e7\u00e3o por <strong>procedimento ordin\u00e1rio<\/strong>:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/sigef-requerimento-os-7-tipos-existentes\/\" style=\"color: #0000ff;\">Requerimento de certifica\u00e7\u00e3o<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Certid\u00e3o atualizada da matr\u00edcula ou transcri\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/laudo-topografico-o-que-e-e-para-que-serve\/\">Laudo t\u00e9cnico do agrimensor<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Memorial descritivo;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/levantamento-topografico-planimetrico\/\">Levantamento planim\u00e9trico<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Certid\u00f5es cadastrais e quaisquer outras provas que possam ajudar no processo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Como <strong>exemplos de provas<\/strong> temos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Fotos tiradas em diferentes \u00e9pocas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/imagens-de-satelite-de-alta-resolucao-gratuitas\/\">Imagens de sat\u00e9lite<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Recibos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Contratos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou qualquer outra coisa que sirva de prova.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel administrativa <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">&#8211; Como proceder quando um confrontante mora em outra cidade ou estado?<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Existem aquelas situa\u00e7\u00e3o nas quais algum <strong>confrontante mora em uma cidade distante<\/strong> ou em outro estado. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com isso, torna-se invi\u00e1vel para o agrimensor ir at\u00e9 esta pessoa e, demorado o envio da planta e do memorial descritivo para a mesma via correios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nestes casos, o <strong>agrimensor deve enviar uma carta de anu\u00eancia inequ\u00edvoca por e-mail<\/strong> ou por algum outro meio para que o confrontante imprima, assine e lhe envie a mesma de volta pelos correios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Segue um<strong> modelo de carta de anu\u00eancia inequ\u00edvoca<\/strong> para a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-18928\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Carta-inequivoca.png\" alt=\"retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel - carta inequivoca\" width=\"518\" height=\"451\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Carta-inequivoca.png 518w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Carta-inequivoca-300x261.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Carta-inequivoca-320x279.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Carta-inequivoca-360x313.png 360w\" sizes=\"(max-width: 518px) 100vw, 518px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Um cuidado que voc\u00ea deve ter \u00e9 de na carta de anu\u00eancia colocar as <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/tipos-de-coordenadas-geograficas\/\">coordenadas<\/a> <\/span>dos v\u00e9rtices da confronta\u00e7\u00e3o. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Isso porque este procedimento \u00e9 que tornar\u00e1 a carta de anu\u00eancia inequ\u00edvoca.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso a mesma n\u00e3o possua estes dados, provavelmente o profissional do registro n\u00e3o aceitar\u00e1 a mesma.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel administrativa <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"> &#8211; Como proceder quando voc\u00ea n\u00e3o conseguir a assinatura do confrontante<\/span><\/span><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1115 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/levantamento-topografico-d\u00favida-706x780.png\" alt=\"levantamento topogr\u00e1fico\" width=\"706\" height=\"780\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/levantamento-topografico-d\u00favida-706x780.png 706w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/levantamento-topografico-d\u00favida-271x300.png 271w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/levantamento-topografico-d\u00favida-768x849.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/levantamento-topografico-d\u00favida.png 1019w\" sizes=\"(max-width: 706px) 100vw, 706px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Caso voc\u00ea n\u00e3o consiga a assinatura de algum confrontante, pois n<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">\u00e3o conseguiu entrar em contato com o mesmo. O<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">u porque o mesmo se recusou a assinar a<span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-topografia\/\" style=\"color: #0000ff;\"> planta e o memorial descritivo<\/a><\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Deve reunir o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/pt.wikipedia.org\/wiki\/Dossi%C3%AA\">dossi\u00ea<\/a><\/span> com todos os demais documentos necess\u00e1rios e ir at\u00e9 o tabelionato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O <strong>profissional de registro ir\u00e1 entrar em contato com este confrontante<\/strong>, dando o prazo de 15 dias para o mesmo comparecer no tabelionato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Diante disso, o <strong>confrontante possui apenas 3 op\u00e7\u00f5es<\/strong>:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Comparecer no tabelionato e anuir a retifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">N\u00e3o fazer nada e, neste caso, passados os 15 dias o profissional do registro entender\u00e1 que o confrontante concorda com a retifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Apresentar uma impugna\u00e7\u00e3o fundamentada.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso o confrontante n\u00e3o seja encontrado, o profissional de registro ir\u00e1 colocar 2 not\u00edcias em um jornal de grande circula\u00e7\u00e3o, buscando informar o mesmo do processo de retifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Se o confrontante n\u00e3o comparecer no tabelionato no prazo de 15 dias da publica\u00e7\u00e3o da primeira not\u00edcia, considera-se que o mesmo est\u00e1 ciente da retifica\u00e7\u00e3o e que concorda com a mesma.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso o confrontante apresente uma <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/trilhante.com.br\/curso\/execucao-e-liquidacao-de-sentenca-no-processo-do-trabalho\/aula\/liquidacao-e-impugnacao-de-sentenca-1\">impugna\u00e7\u00e3o fundamentada<\/a><\/span>, o profissional de registro ir\u00e1 marcar uma reuni\u00e3o de concilia\u00e7\u00e3o entre ambas as partes. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Se mesmo ap\u00f3s esta reuni\u00e3o n\u00e3o houver acordo, o profissional de registro ir\u00e1 aconselhar que a retifica\u00e7\u00e3o seja tramitada na via judicial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Se voc\u00ea quer<strong> MERGULHAR FUNDO e aprender a prestar servi\u00e7os com grande velocidade e com seguran\u00e7a<\/strong>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/cursos-online\/\">acesse este link<\/a><\/span> e conhe\u00e7a os mesmos.<\/span>  <\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Entre eles, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Curso de Confec\u00e7\u00e3o de Plantas Topogr\u00e1ficas<\/a><\/span>. <span style=\"color: #000000;\">Um <\/span><\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">curso pr\u00e1tico <\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">com o qual voc\u00ea vai <strong>aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escrit\u00f3rio de topografia<\/strong>.<\/span><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-31689\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/planta-de-topografia-1024x612.png\" alt=\"\" width=\"770\" height=\"460\" \/><\/a> <span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique <a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">neste link<\/span><\/a> e conhe\u00e7a melhor o mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">\u00c9 isso por este artigo. Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o mesmo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine a Topografia Cadastral atrav\u00e9s de um livro formado por centenas de exemplos pr\u00e1ticos <\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19317\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-300x139.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-768x355.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1536x711.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-320x148.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-640x296.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-360x167.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-720x333.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1080x500.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-800x370.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1280x592.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento.png 1565w\" alt=\"livro de topografia e georreferenciamento\" width=\"1024\" height=\"474\" \/><\/a><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Tamb\u00e9m sou o autor do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na <\/a><\/span><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">Pr\u00e1tica<\/a> <\/span>que \u00e9 o livro mais completo do Brasil sobre o tema. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O mesmo \u00e9 dividido em 10 cap\u00edtulos recheados com muitos estudos de caso e exemplos pr\u00e1ticos. D\u00ea uma espiadinha no sum\u00e1rio do mesmo:<\/span><\/span><\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1HJ8fZz1PvPmftfXHJNFTvIBBzY_FZhPJ\/preview\" data-mce-fragment=\"1\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do livro, juntar-se a mais de 800 profissionais e adquirir sua c\u00f3pia \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o abaixo:<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero e Preciso Aprender Mais Sobre Legisla\u00e7\u00e3o Cadastral e Geo. de Im\u00f3veis Rurais<\/span><\/a><\/div><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel, voc\u00ea acabou de colocar suas 2 m\u00e3os em um artigo definitivo a respeito do tema. Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1: O que \u00e9 retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel; Quais os tipos de retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel existentes; Quando \u00e9 necess\u00e1rio fazer a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":28984,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-29006","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legislacao-cadastral"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Retifica\u00e7\u00e3o de Registro de Im\u00f3vel? - Adenilson Giovanini<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra o que \u00e9 retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3vel, quando voc\u00ea deve fazer a mesma e quais os 4 tipos de retifica\u00e7\u00e3o extrajudicial. 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