{"id":28782,"date":"2021-12-06T17:39:48","date_gmt":"2021-12-06T17:39:48","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=28782"},"modified":"2023-03-03T01:04:44","modified_gmt":"2023-03-03T01:04:44","slug":"projetos-de-loteamento-o-que-e-e-as-4-etapas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/projetos-de-loteamento-o-que-e-e-as-4-etapas\/","title":{"rendered":"Projetos de Loteamento: As 4 Etapas?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><em><strong>Projetos de loteamento<\/strong><\/em>, voc\u00ea acabou de colocar suas 2 m\u00e3os em um artigo definitivo a respeito do tema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">O que \u00e9 o <strong>loteamento do solo<\/strong>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">O que s\u00e3o <strong>projetos de loteamento<\/strong>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\"><strong>Quais projetos fazem parte<\/strong> de um projeto de loteamento;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Quais os <strong>fatores envolvidos<\/strong> em um projeto de loteamento;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Quais as <strong>5 etapas<\/strong> do mesmo e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Quais as <strong>6 etapas de uma obra de loteamento<\/strong>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Vou abrir meu ba\u00fa do tesouro. Prossiga a leitura com m\u00e1xima aten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Projetos de loteamento &#8211; O que \u00e9 o loteamento de \u00e1rea?<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4265 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Planta-de-loteamento-1-780x620.jpg\" alt=\"projetos de loteamento - tipos de parcelamento do solo\" width=\"780\" height=\"620\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Planta-de-loteamento-1-780x620.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Planta-de-loteamento-1-300x238.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Planta-de-loteamento-1-768x610.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Planta-de-loteamento-1.jpg 1092w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Em seu artigo 2\u00ba, incisos 1\u00ba e 2\u00ba, a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6766.htm\">Lei do parcelamento de solo<\/a><\/span> informa que:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p class=\"p13\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">\u00a7 1<sup><u>o<\/u><\/sup><sup><u><\/u><\/sup><sup><u><\/u><\/sup><sup><u><\/u><\/sup><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u> Considera-se <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-loteamentos-urbanos-pdf\/\" style=\"color: #0000ff;\"><strong>loteamento<\/strong><\/a><\/span> a subdivis\u00e3o de gleba em lotes destinados a edifica\u00e7\u00e3o, com abertura de novas vias de circula\u00e7\u00e3o, de logradouros p\u00fablicos ou prolongamento, modifica\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o das vias existentes.<\/span><\/p>\n<p class=\"p13\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">\u00a7 2<sup><u>o<\/u><\/sup><sup><u><\/u><\/sup><sup><u><\/u><\/sup><sup><u><\/u><\/sup><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u> <\/u>Considera-se <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desdobro-e-desmembramento\/\" style=\"color: #0000ff;\"><strong>desmembramento<\/strong><\/a><\/span> a subdivis\u00e3o de gleba em lotes destinados a edifica\u00e7\u00e3o, com aproveitamento do sistema vi\u00e1rio existente, desde que n\u00e3o implique na abertura de novas vias e logradouros p\u00fablicos, nem no prolongamento, modifica\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o dos j\u00e1 existentes.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Informando ainda em seu inciso 4\u00ba que:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Considera-se lote o terreno servido de infra-estrutura b\u00e1sica cujas dimens\u00f5es atendam aos \u00edndices urban\u00edsticos definidos pelo plano diretor ou lei municipal para a zona em que se situe.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">D\u00ea uma espiadinha no mapa mental abaixo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"lazy aligncenter wp-image-20959 size-large lazy-loaded\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-1024x293.png\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-1024x293.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-300x86.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-768x220.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-320x92.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-640x183.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-360x103.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-720x206.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-1080x310.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-800x229.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural.png 1120w\" alt=\"parcelamento de solo\" width=\"780\" height=\"223\" data-lazy-type=\"image\" data-lazy-src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-1024x293.png\" data-lazy-srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-1024x293.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-300x86.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-768x220.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-320x92.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-640x183.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-360x103.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-720x206.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-1080x310.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-800x229.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural.png 1120w\" data-lazy-sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba que o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/parcelamento-do-solo\/\">parcelamento do solo<\/a><\/span> se divide em <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento-de-area-o-que-e-e-como-fazer\/\">loteamento<\/a><\/span> e <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-area-urbana-como-fazer\/\">desmembramento<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba tamb\u00e9m que o <strong>loteamento se divide em<\/strong>:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento-de-chacaras-em-area-rural\/\">Loteamento de im\u00f3veis rurais<\/a> <\/span>e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento-urbano-o-que-e-e-como-fazer\/\">Loteamento de im\u00f3veis urbanos<\/a><\/span>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A mesma coisa acontece com o <strong>desmembramento<\/strong>, o mesmo <strong>se divide em<\/strong>:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-imoveis-rurais\/\">Desmembramento de im\u00f3veis rurais<\/a><\/span> e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-lote-urbano-como-fazer\/\">Desmembramento de im\u00f3veis urbanos<\/a><\/span>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso deseje aprender mais a respeito, no &#8220;<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\">Livro Parcelamento do Solo &#8211; Tudo que voc\u00ea precisa saber sobre o assunto<\/a><\/span>&#8220;, eu mergulho fundo na tem\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O que s\u00e3o projetos de loteamento<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-23484\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-solo-urbano-780x472.jpg\" alt=\"projetos de loteamento\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-solo-urbano-780x472.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-solo-urbano-300x181.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-solo-urbano-768x464.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-solo-urbano-1536x929.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-solo-urbano.jpg 1799w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A realiza\u00e7\u00e3o de um<strong> projeto de loteamento<\/strong> \u00e9 uma etapa essencial em todo <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/parcelamento-do-solo-para-fins-urbanos\/\" style=\"color: #0000ff;\">loteamento<\/a><\/span>. A mesma possibilita a<strong> verifica\u00e7\u00e3o da viabilidade do empreendimento<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Isso porque os <strong>investidores e moradores<\/strong> querem obter o maior n\u00famero de informa\u00e7\u00f5es poss\u00edveis, conhecendo detalhadamente as benfeitorias que o empreendimento ter\u00e1.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Muito mais do que isso, existe toda uma s\u00e9rie de <strong>exig\u00eancias legais<\/strong> que o empreendimento precisa cumprir. Exig\u00eancias estas estabelecidas pela Lei do Parcelamento do Solo Urbano ( Lei 6.766).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Desta maneira, <strong>\u00e9 necess\u00e1rio que o empreendimento<\/strong>:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Obtenha licen\u00e7a ambiental;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Tenha um estudo da <span style=\"color: #0000ff;\">geotecnia<\/span> do solo;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Tenha projetos de loteamento, terraplanagem, drenagem, conten\u00e7\u00e3o, funda\u00e7\u00e3o, pavimenta\u00e7\u00e3o e sinaliza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou seja, a realiza\u00e7\u00e3o de um projeto de loteamento \u00e9 essencial, sendo que o mesmo considera toda uma s\u00e9rie de par\u00e2metros e de informa\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O que deve constar nos projetos de loteamento<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-25972\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/legislacao-a-respeito-da-certificacao-de-imoveis-rurais-780x472.png\" alt=\"Projetos de loteamento - Fatores f\u00edsicos e legais\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/legislacao-a-respeito-da-certificacao-de-imoveis-rurais-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/legislacao-a-respeito-da-certificacao-de-imoveis-rurais-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/legislacao-a-respeito-da-certificacao-de-imoveis-rurais-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/legislacao-a-respeito-da-certificacao-de-imoveis-rurais-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/legislacao-a-respeito-da-certificacao-de-imoveis-rurais.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Conforme vimos anteriormente, <strong>existe toda uma s\u00e9rie de projetos b\u00e1sicos <\/strong>que devem constar em um projeto de loteamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong>S\u00e3o eles<\/strong>:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Projeto urban\u00edstico;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Paisagismo;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Terraplanagem;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Demarca\u00e7\u00e3o das vias e de lotes;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Pavimenta\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Sinaliza\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Arboriza\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Redes de drenagem e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Todos estes fatores est\u00e3o ligados a infraestrutura do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento-urbano-o-que-e-e-como-fazer\/\">loteamento<\/a><\/span>, ou seja s\u00e3o <strong>fatores f\u00edsicos<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Projetos de loteamento &#8211; Parte burocr\u00e1tica<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-25767\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/pre-requisitos-da-usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-780x472.png\" alt=\"Projetos de loteamento - Parte burocr\u00e1tica\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/pre-requisitos-da-usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/pre-requisitos-da-usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/pre-requisitos-da-usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/pre-requisitos-da-usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/pre-requisitos-da-usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Tamb\u00e9m temos a <strong>parte burocr\u00e1tica<\/strong>. Isso porque no que se refere a situa\u00e7\u00e3o cadastral do loteamento, pode haver problemas e fraudes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Existe inclusive uma infinidade de casos nos quais <strong>condom\u00ednios e loteamentos<\/strong> s\u00e3o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento-irregular-e-loteamento-clandestino\/\">irregulares ou clandestinos<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com isso, a <strong>obra acaba sendo embargada<\/strong>, o que faz com que os compradores sejam lesados em processos que podem durar anos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba que voc\u00ea precisa <strong>conhecer a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do im\u00f3vel<\/strong> que est\u00e1 sendo loteado, tendo certeza que o mesmo \u00e9 uma <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/posse-e-propriedade-diferenca\/\">propriedade<\/a><\/span> e n\u00e3o uma \u00e1rea de posse.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Tamb\u00e9m precisa conhecer as caracter\u00edsticas do empreendimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Muito mais do que isso, \u00e9 essencial que voc\u00ea <strong>conhe\u00e7a o hist\u00f3rico da empresa<\/strong> respons\u00e1vel pelo <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curso-civil-3d-loteamento\/\" style=\"color: #0000ff;\">loteamento<\/a><\/span> e tamb\u00e9m das <strong>demais empresas<\/strong> envolvidas nas obras.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Empresas estas respons\u00e1veis pela:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Drenagem;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Pavimenta\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Terraplenagem;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Arquitetura;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Urbanismo;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Instala\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Incorpora\u00e7\u00f5es.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Enfim, perceba que diversas empresas est\u00e3o envolvidas na <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curso-loteamento-urbano\/\" style=\"color: #0000ff;\">execu\u00e7\u00e3o do loteamento<\/a><\/span>, de certa maneira que voc\u00ea precisa verificar a idoneidade das mesmas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Os principais fatores dos projetos de loteamento<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-23576\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/loteamento-e-desmembramento-780x472.png\" alt=\"os principais fatores dos projetos de loteamento\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/loteamento-e-desmembramento-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/loteamento-e-desmembramento-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/loteamento-e-desmembramento-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/loteamento-e-desmembramento-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/loteamento-e-desmembramento.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Para que tenham hesito, os <strong>projetos de loteamento<\/strong> devem obedecer a 3 fatores. S\u00e3o eles:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong>Respeitar a legisla\u00e7\u00e3o vigente<\/strong>: \u00e9 necess\u00e1rio levar em considera\u00e7\u00e3o a legisla\u00e7\u00e3o vigente. Lembrando que os projetos de loteamento envolvem leis nacionais, estaduais e municipais.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong>Ter um bom planejamento<\/strong>: o projeto precisa levar em considera\u00e7\u00e3o toda uma s\u00e9rie de fatores. Como exemplos temos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A <strong>est\u00e9tica<\/strong> do projeto;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">As <strong>necessidades dos futuros moradores<\/strong>, os quais devem ter uma boa qualidade de vida;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A <strong>conforma\u00e7\u00e3o do relevo<\/strong>, o qual precisa ser levado em considera\u00e7\u00e3o na aloca\u00e7\u00e3o dos lotes e demais equipamentos urbanos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong>Retorno financeiro<\/strong>: a escolha do local do empreendimento precisa ser muito bem estudada, uma vez que este \u00e9 um fator determinante do sucesso do mesmo. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Etapas dos projetos de loteamento<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4265 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Planta-de-loteamento-1-780x620.jpg\" alt=\"loteamento urbano\" width=\"780\" height=\"620\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Planta-de-loteamento-1-780x620.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Planta-de-loteamento-1-300x238.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Planta-de-loteamento-1-768x610.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Planta-de-loteamento-1.jpg 1092w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Os <strong>projetos de loteamento <\/strong>podem ser divididos em 5<strong> etapas<\/strong>. <\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">S\u00e3o elas:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Viabilidade jur\u00eddica do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Aprova\u00e7\u00e3o municipal;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Aprova\u00e7\u00e3o pelo governo do estado;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Alvar\u00e1 de licen\u00e7a municipal e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/cartorioonlinebrasil24h.com.br\/blog\/registro-em-cartorio\/\">Registro em cart\u00f3rio<\/a><\/span>.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Naturalmente, estas etapas podem variar dependendo da fonte consultada, da natureza e das caracter\u00edsticas do projeto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Segue uma adapta\u00e7\u00e3o das <strong>etapas de um projeto de loteamento<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Encontrar o terreno alvo do loteamento<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nesta etapa, a incorporadora ir\u00e1 <strong>procurar por um terreno<\/strong> prop\u00edcio para a obra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O mesmo precisar\u00e1 atender a alguns requisitos. Por exemplo, o tamanho do lote e o acesso facilitado aos grandes centros urbanos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Regulariza\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o cadastral da \u00e1rea<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-23428\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-780x472.png\" alt=\"Regulariza\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o cadastral da \u00e1rea\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Em um <strong>projeto de loteamento<\/strong>, ap\u00f3s a incorporadora encontrar um terreno, muitas vezes \u00e9 necess\u00e1rio fazer-se a regulariza\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o cadastral da \u00e1rea alvo do loteamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">\u00c9 normal, o propriet\u00e1rio precisar <strong>contratar um agrimensor<\/strong> o qual far\u00e1 a medi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel com:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-de-area-de-imovel-urbano\/\">retifica\u00e7\u00e3o da \u00e1rea<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-lote-urbano-como-fazer\/\">Desmembramentos<\/a><\/span> ou;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/remembramento-ou-unificacao-como-fazer\/\">Unifica\u00e7\u00f5es<\/a><\/span>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Esta etapa \u00e9 essencial e muitas vezes acaba sendo bem demorada, principalmente quando envolve a retifica\u00e7\u00e3o da \u00e1rea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Por\u00e9m, estar com a situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel alvo do loteamento regular \u00e9 essencial para que o projeto de loteamento seja aprovado junto a prefeitura e para a posterior emiss\u00e3o das <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-imovel-o-que-e-e-sua-estrutura\/\">matr\u00edculas dos lotes<\/a><\/span> oriundos do projeto.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Projetos de loteamento &#8211; Obten\u00e7\u00e3o das licen\u00e7as necess\u00e1rias<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-3324\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-780x520.jpg\" alt=\"Obten\u00e7\u00e3o das licen\u00e7as necess\u00e1rias\" width=\"780\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-780x520.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-300x200.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-768x512.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-360x240.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial.jpg 1800w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Tamb\u00e9m se faz necess\u00e1ria a realiza\u00e7\u00e3o de uma serie de estudos e da obten\u00e7\u00e3o das licen\u00e7as necess\u00e1rias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">S\u00e3o eles:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Estudo da Geotecnia do solo;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Licenciamento ambiental e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Aprova\u00e7\u00e3o junto a prefeitura do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/projeto-topografico-o-que-e-e-qual-sua-importancia\/\">projeto topogr\u00e1fico<\/a><\/span> do terreno.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No caso de empreendimentos mais complexos, <strong>exig\u00eancias adicionais<\/strong> podem acontecer. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Por exemplo, a realiza\u00e7\u00e3o de <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Estudo de Impacto da Vizinhan\u00e7a (EIV) ou de Estudo de Impacto Ambiental e Relat\u00f3rio de Impacto Ambiental (EIA-RIMA ).<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Projetos de loteamento &#8211; Projeto pr\u00e9vio<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-4267\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/planta-de-loteamento-3-780x542.jpg\" alt=\"Projetos de loteamento - Esbo\u00e7o do loteamento\" width=\"780\" height=\"542\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/planta-de-loteamento-3-780x542.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/planta-de-loteamento-3-300x208.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/planta-de-loteamento-3-768x533.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/planta-de-loteamento-3.jpg 900w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Uma vez que tenham obtido as licen\u00e7as necess\u00e1rias os arquitetos, engenheiros e urbanistas poder\u00e3o definir como ser\u00e1 feita a ocupa\u00e7\u00e3o do local. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Estes profissionais ir\u00e3o elaborar o <strong>projeto de loteamento<\/strong>, o qual posteriormente ser\u00e1 analisado por profissionais da prefeitura.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Projetos de loteamento &#8211; An\u00e1lise pela prefeitura<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-23431\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-780x472.png\" alt=\"Projetos de loteamento - An\u00e1lise pela prefeitura\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-300x182.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura.png 1795w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nesta etapa, o <strong>projeto ser\u00e1 submetido a prefeitura<\/strong>, sendo que profissionais devidamente qualificado ir\u00e3o analisar o mesmo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Se estiver tudo ok com o projeto o mesmo ser\u00e1 aprovado. Por\u00e9m, normalmente o que acontece \u00e9 a solicita\u00e7\u00e3o de algumas modifica\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Projetos de loteamento &#8211; Modifica\u00e7\u00f5es<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nesta etapa, os arquitetos, engenheiros e urbanistas far\u00e3o as devidas <strong>modifica\u00e7\u00f5es<\/strong>, de certa maneira que o <strong>projeto esteja de acordo com as exig\u00eancias da prefeitura<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso as corre\u00e7\u00f5es sejam feitas, a <strong>prefeitura aprovar\u00e1 o projeto de loteamento<\/strong>, sendo que a incorporadora ter\u00e1 o prazo de 2 anos para a execu\u00e7\u00e3o do projeto.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Execu\u00e7\u00e3o do projeto<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4304\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/lei-loteamento.jpg\" alt=\"Projetos de loteamento - Obras do loteamento\" width=\"750\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/lei-loteamento.jpg 750w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/lei-loteamento-300x144.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o da parte burocr\u00e1tica do projeto de loteamento urbano, a incorporadora dar\u00e1 in\u00edcio as fases de constru\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A execu\u00e7\u00e3o do projeto pode ser dividida em 6 etapas. Vamos ver as mesmas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Abertura do arruamento necess\u00e1rio<\/span><\/strong><\/h4>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-28775\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/abertura-rua-loeamento-780x520.jpg\" alt=\"Abertura do arruamento necess\u00e1rio - projeto de loteamento\" width=\"780\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/abertura-rua-loeamento-780x520.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/abertura-rua-loeamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/abertura-rua-loeamento-768x512.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/abertura-rua-loeamento.jpg 919w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nessa etapa, \u00e9 realizada a prepara\u00e7\u00e3o e a <strong>demarca\u00e7\u00e3o do terreno<\/strong>. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Para isso, em um primeiro momento se faz a retirada de entulhos e de \u00e1rvores. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Em seguida, um agrimensor far\u00e1 a delimita\u00e7\u00e3o e <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/locacao-com-estacao-total-conheca-as-4-etapas\/\" style=\"color: #0000ff;\">demarca\u00e7\u00e3o das ruas<\/a><\/span>, as quais poder\u00e3o ser abertas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Constru\u00e7\u00e3o dos sistemas b\u00e1sicos<\/span><\/strong><\/h4>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-28776\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/sistemas-basicos-loteamento.png\" alt=\"sistemas b\u00e1sicos loteamento\" width=\"600\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/sistemas-basicos-loteamento.png 600w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/sistemas-basicos-loteamento-300x200.png 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nesta etapa, as<strong> diferentes redes subterr\u00e2neas s\u00e3o constru\u00eddas<\/strong>. S\u00e3o elas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Esgotamento sanit\u00e1rio;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Distribui\u00e7\u00e3o de \u00e1gua e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Drenagem d\u00e1 \u00e1gua da chuva.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4 style=\"text-align: center;\">\n<strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Projetos de loteamento &#8211; Terraplanagem<\/span><\/strong><\/h4>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-28777\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/terraplanagem-loteamento.jpg\" alt=\"Terraplanagem\" width=\"600\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/terraplanagem-loteamento.jpg 600w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/terraplanagem-loteamento-300x300.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/terraplanagem-loteamento-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nesta etapa, o <strong>terreno ser\u00e1 nivelado<\/strong>, o que possibilitar\u00e1 que o mesmo receba o asfalto ou cal\u00e7amento.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Constru\u00e7\u00e3o de guias e sarjetas<\/span><\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nessa etapa, h\u00e1 a <strong>constru\u00e7\u00e3o dos meio-fios e sarjetas<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Estes itens s\u00e3o essenciais, uma vez que podem evitar acidentes e at\u00e9 mesmo problemas ambientais. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Implanta\u00e7\u00e3o da rede el\u00e9trica<\/span><\/strong><\/h4>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-28778\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/rede-eletrica.jpg\" alt=\"rede el\u00e9trica\" width=\"512\" height=\"384\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/rede-eletrica.jpg 512w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/rede-eletrica-300x225.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nesta etapa, os <strong>postes<\/strong> de rede el\u00e9trica e ilumina\u00e7\u00e3o <strong>s\u00e3o erguidos<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Asfaltamento das ruas<\/span><\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Finalmente, nesta sexta etapa, as ruas recebem o asfaltamento e a posterior sinaliza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Comercializa\u00e7\u00e3o dos lotes<\/span><\/strong><\/h4>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-21183\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/loteamento-clandestino.jpg\" alt=\"Comercializa\u00e7\u00e3o dos lotes - loteamento\" width=\"600\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/loteamento-clandestino.jpg 600w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/loteamento-clandestino-300x225.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/loteamento-clandestino-320x240.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/loteamento-clandestino-360x270.jpg 360w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Esta etapa normalmente acontece ao mesmo tempo em que as obras v\u00e3o acontecendo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Na mesma, a equipe de vendas em parceria com a equipe de marketing realiza a\u00e7\u00f5es de <strong>divulga\u00e7\u00e3o do empreendimento<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">As mesmas costumam ser por meio de campanha, eventos ou demais publicidades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nesta etapa, tamb\u00e9m entram em a\u00e7\u00e3o os <strong>corretores de im\u00f3veis<\/strong>, que oferecer\u00e3o os lotes a potenciais compradores.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Projetos de loteamento &#8211; Entrega do loteamento urbano<\/span><\/strong><\/h4>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19342\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente.jpg\" alt=\"Projetos de loteamento - Entrega do loteamento urbano\" width=\"760\" height=\"507\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente.jpg 999w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-300x200.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-768x513.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-320x214.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-640x427.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-360x240.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-720x481.jpg 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-800x534.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 760px) 100vw, 760px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Uma vez que a obra esteja finalizada e que o projeto de loteamento esteja pronto, os im\u00f3veis s\u00e3o entregues para os clientes. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">\u00c9 isso por este artigo. Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o artigo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24px; color: #000000;\">Aprenda a Elaborar Projetos de Loteamento e Terraplanagem<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-780x626.png\" alt=\"\" width=\"750\" height=\"602\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29736\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-780x626.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-300x241.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-768x616.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento.png 1401w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/loteamento-e-terraplanagem\/\" style=\"color: #0000ff;\">Curso de Loteamento e Terraplanagem<\/a><\/span> \u00e9 um curso online que <strong><em>ensina o passo a passo da elabora\u00e7\u00e3o de projetos de loteamentos e terraplanagem no Autodesk Autocad Civil 3D<\/em><\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No mesmo, voc\u00ea aprender\u00e1 a elaborar projetos de loteamento e de terraplanagem similares aos dos exemplos abaixo:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29382\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Projeto-de-loteamento-3-1024x519.png\" alt=\"curso de loteamento\" width=\"1024\" height=\"519\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"setas\" width=\"400\" height=\"200\"><\/p>\n<p>\n<img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29397\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-2-1024x519.png\" alt=\"curso loteamento\" width=\"1024\" height=\"519\"><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"seta\" width=\"400\" height=\"200\"><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29344\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-1-1024x582.png\" alt=\"curso loteamento na pr\u00e1tica - exemplo de projeto de loteamento\" width=\"1024\" height=\"582\"><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"setas\" width=\"400\" height=\"200\"><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29401\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-online-1024x491.png\" alt=\"curso de loteamentos urbanos - projeto de loteamento\" width=\"1024\" height=\"491\"><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba que s\u00e3o projetos que <em><strong>deixam qualquer cliente de queixo ca\u00eddo<\/strong><\/em>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em><strong>Domine a produ\u00e7\u00e3o de projetos de loteamento e de terraplanagem do in\u00edcio ao fim<\/strong><\/em> e ganhe dinheiro prestando estes servi\u00e7os para seu clientes.<\/span><\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/loteamento-e-terraplanagem\/\" class=\"su-button su-button-style-3d su-button-wide\" style=\"color:#000000;background-color:#00b025;border-color:#008d1e;border-radius:15px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"2\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 36px;font-size:26px;line-height:52px;border-color:#4dc867;border-radius:15px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> &gt; Quero Conhecer Melhor o Curso de Loteamento e Terraplanagem&#8230;<\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine o Parcelamento do Solo atrav\u00e9s de um livro cir\u00fargico<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1024x816.png\" alt=\"livro parcelamento do solo\" width=\"750\" height=\"598\" class=\"aligncenter wp-image-20532 size-large\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1024x816.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-300x239.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-768x612.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1536x1224.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-2048x1632.png 2048w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-320x255.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-640x510.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-360x287.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-720x574.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1080x861.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-800x638.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1280x1020.png 1280w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Conforme informei anteriormente, tamb\u00e9m sou o autor do <\/span><strong><span style=\"color: #0000ff; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\">livro Parcelamento do <\/a><\/span><\/strong><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\">Solo<\/a><\/span><\/strong>.<\/span><\/p>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_1\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Voc\u00ea possui alguma destas d\u00favidas:<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_2\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<ul class=\"bullet-list 1\">\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as diferentes leis sobre o assunto e quais seus impactos no nosso dia a dia?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Em quais circunst\u00e2ncias que o desmembramento de im\u00f3veis rurais e urbanos pode ser feito?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as plantas que precisam serem produzidas?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Que pe\u00e7as t\u00e9cnicas s\u00e3o necess\u00e1rias?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o os \u00f3rg\u00e3os envolvidos e como proceder junto aos mesmos?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais as diferentes fra\u00e7\u00f5es de parcelamento existentes?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quando que \u00e9 necess\u00e1ria a elabora\u00e7\u00e3o de um projeto de parcelamento do solo?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como fazer o loteamento e regularizar ch\u00e1caras rurais?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como proceder no desmembramento de im\u00f3veis pela topografia cl\u00e1ssica e de im\u00f3veis georreferenciados?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o o &#8220;<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\">Livro Parcelamento do Solo &#8211; Tudo Que Voc\u00ea Precisa Saber Sobre o Assunto<\/a><\/span>&#8221; \u00e9 para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">D\u00ea uma espiadinha no conte\u00fado do mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1sGePsHC91ZBc9jUO1CWRsh8DRnpJqNbE\/preview\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique no bot\u00e3o abaixo e conhe\u00e7a melhor a estrutura do mesmo e os 5 b\u00f4nus que voc\u00ea ganhar\u00e1.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\">\n<div class=\"su-button-center\"><span style=\"color: #000000;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero (e Preciso) Dominar o Parcelamento do Solo<\/span><\/a><\/div><\/span><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Projetos de loteamento, voc\u00ea acabou de colocar suas 2 m\u00e3os em um artigo definitivo a respeito do tema. Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1: O que \u00e9 o loteamento do solo; O que s\u00e3o projetos de loteamento; Quais projetos fazem parte de um projeto de loteamento; Quais os fatores [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":28785,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-28782","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desmembramento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Projetos de Loteamento: As 4 Etapas? - Adenilson Giovanini<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra o que s\u00e3o projetos de loteamento, quais os fatores envolvidos e quais as 5 etapas de um projeto de loteamento. 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