{"id":27088,"date":"2021-11-08T14:30:19","date_gmt":"2021-11-08T14:30:19","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=27088"},"modified":"2022-08-24T12:21:07","modified_gmt":"2022-08-24T12:21:07","slug":"cadastro-territorial-multifinalitario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/cadastro-territorial-multifinalitario\/","title":{"rendered":"Cadastro Territorial Multifinalit\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><strong>Cadastro territorial multifinalit\u00e1rio<\/strong>, voc\u00ea acabou de colocar suas 2 m\u00e3os em um artigo definitivo a respeito do tema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O que \u00e9 o <strong>cadastro territorial multifinalit\u00e1rio<\/strong>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Quais os princ\u00edpios b\u00e1sicos do cadastro territorial multifinalit\u00e1rio;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Quais os <strong>4 tipos de cadastro existentes<\/strong>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Quais os <strong>benef\u00edcios<\/strong> do mesmo;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">E muito mais.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">O que \u00e9 o cadastro territorial multifinalit\u00e1rio<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-26174\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/cadastro-tecnico-multifinalitario-780x472.png\" alt=\"cadastro t\u00e9cnico multifinalit\u00e1rio\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/cadastro-tecnico-multifinalitario-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/cadastro-tecnico-multifinalitario-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/cadastro-tecnico-multifinalitario-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/cadastro-tecnico-multifinalitario-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/cadastro-tecnico-multifinalitario.png 2003w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ara\u00fajo e Silva trazem o seguinte conceito para o Cadastro Territorial Multifinalit\u00e1rio:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O Cadastro Territorial Multifinalit\u00e1rio (CTM) \u00e9 uma importante ferramenta que pode ser utilizada para o planejamento e a gest\u00e3o territorial, que visem o desenvolvimento socioespacial de n\u00facleos urbanos de pequeno, m\u00e9dio ou grande porte.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Entretanto, para que esse instrumento seja aplicado de forma efetiva \u00e9 necess\u00e1rio tanto um arcabou\u00e7o te\u00f3rico-metodol\u00f3gico consistente, quanto um conjunto de ferramentas que permitam a sua elabora\u00e7\u00e3o de maneira eficiente e com baixo custo.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Segundo o engenheiro Luiz Oct\u00e1vio Oliani, o <strong>cadastro territorial multifinalit\u00e1rio<\/strong> evoluiu ao longo dos s\u00e9culos para melhor se adaptar \u00e0s necessidades da sociedade e \u00e0s <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.geografia.seed.pr.gov.br\/modules\/conteudo\/conteudo.php?conteudo=116\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">geotecnologias<\/a><\/span> atualmente dispon\u00edveis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">J\u00e1 a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.fig.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Federa\u00e7\u00e3o Internacional de Ge\u00f4metras<\/a><\/span> (FIG) informa que:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">O Cadastro \u00e9 um sistema de informa\u00e7\u00e3o baseado na parcela, que cont\u00e9m um <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/regularizacao-fundiaria-o-que-e-e-como-voce-topografo-deve-proceder\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">registro<\/a><\/span> de direitos, obriga\u00e7\u00f5es e interesses sobre a terra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Normalmente inclui uma descri\u00e7\u00e3o geom\u00e9trica das mesmas, unida a outros arquivos que descrevem a natureza dos interesses de propriedade ou dom\u00ednio e, geralmente, o valor da parcela e das constru\u00e7\u00f5es que existem sobre ela.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Pode ser estabelecido com prop\u00f3sitos fiscais (por exemplo, a avalia\u00e7\u00e3o e a imposi\u00e7\u00e3o de contribui\u00e7\u00f5es justas), com prop\u00f3sitos legais, como apoio na gest\u00e3o e uso da terra (por exemplo, para planejar o territ\u00f3rio e outros prop\u00f3sitos administrativos) e facilita o desenvolvimento sustent\u00e1vel e a prote\u00e7\u00e3o do meio ambiente<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Finalmente, segundo a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.capacidades.gov.br\/media\/doc\/acervo\/c4924c559c0b1b95a8ad38c47fda4799.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Diretriz Nacional do CTM<\/a><\/span>, proposta pelo <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.capacidades.gov.br\/\">Minist\u00e9rio do Desenvolvimento regional<\/a><\/span> em 2009:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O Cadastro Territorial Multifinalit\u00e1rio (CTM) \u00e9 o invent\u00e1rio territorial oficial e sistem\u00e1tico de um Munic\u00edpio e baseia-se no levantamento dos limites de cada <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/parcelamento-do-solo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">parcela<\/a><\/span>, que recebe uma identifica\u00e7\u00e3o num\u00e9rica inequ\u00edvoca.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Origem do cadastro territorial multifinalit\u00e1rio<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-26296\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/matricula-imovel-780x472.png\" alt=\"origem do cadastro territorial multifinalit\u00e1rio\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/matricula-imovel-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/matricula-imovel-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/matricula-imovel-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/matricula-imovel-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/matricula-imovel.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A <strong>origem<\/strong> do conceito de <strong>cadastro territorial multifinalit\u00e1rio<\/strong> remonta da antiguidade como um <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/georreferenciamento-inventario-como-fazer\/\">invent\u00e1rio da propriedade fundi\u00e1ria<\/a><\/span> utilizado para o controle da ocupa\u00e7\u00e3o do territ\u00f3rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Tal controle se deu atrav\u00e9s de medi\u00e7\u00f5es expeditas dos limites da propriedade e do levantamento de informa\u00e7\u00f5es sobre a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/posse-e-propriedade-diferenca\/\">propriedade<\/a><\/span> para fins de arrecada\u00e7\u00e3o de impostos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Etimologicamente, a origem da <strong>palavra cadastro \u00e9 grega<\/strong>: \u201cKatastikhon\u201d, que <strong>significa lista<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Mais tarde, a palavra foi emprestada do latim: \u201cCapitastra\u201d, indicando, na Roma antiga, o registro de bens e indica\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Outra defini\u00e7\u00e3o de cadastro pode ser especificada como o registro oficial das informa\u00e7\u00f5es que definem as propriedades. Informa\u00e7\u00f5es estas que referem-se:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">\u00c0 localiza\u00e7\u00e3o un\u00edvoca;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ao tipo de propriedade;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">\u00c1rea;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Utiliza\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Valor e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Direitos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O registro deve apresentar o assentamento met\u00f3dico das informa\u00e7\u00f5es, tal que possibilite a identifica\u00e7\u00e3o da <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/posse-e-propriedade\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">propriedade<\/a><\/span> na sua forma mais atual.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A <strong>defini\u00e7\u00e3o precisa de uma propriedade<\/strong> envolve diferentes aspectos, desde a sua localiza\u00e7\u00e3o at\u00e9 os direitos sobre ela. Portanto, observa-se que o cadastro \u00e9 um assunto de natureza multidisciplinar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">HENSSEN (1990) relaciona o <strong>cadastro territorial multifinalit\u00e1rio<\/strong> ao registro da terra e sua utiliza\u00e7\u00e3o. Este registro \u00e9 composto de duas partes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A <strong>base cartogr\u00e1fica<\/strong> composta de <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/plantas-topograficas-saiba-isso-antes-de-produzir\/\">mapas em escalas grandes<\/a><\/span> e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Os <strong>dados descritivos<\/strong> contendo as mais diversas informa\u00e7\u00f5es sobre a propriedade.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Princ\u00edpios b\u00e1sicos do cadastro territorial multifinalit\u00e1rio<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-5179\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Cadastro-CTM.png\" alt=\"cadastro t\u00e9cnico multifinalit\u00e1rio - CTM\" width=\"600\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Cadastro-CTM.png 600w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Cadastro-CTM-300x150.png 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Um Cadastro T\u00e9cnico Multifinalit\u00e1rio (CTM) abrangente deve conter informa\u00e7\u00f5es referentes a todas as parcelas que comp\u00f5em um determinado <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.dicio.com.br\/imovel\/#:~:text=Significado%20de%20Im%C3%B3vel,%2C%20pr%C3%A9dio%3A%20vender%20um%20im%C3%B3vel.\">im\u00f3vel<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Modernamente, a miss\u00e3o do cadastro n\u00e3o deve estar restrita \u00e0 arrecada\u00e7\u00e3o de impostos, mas este deve servir como ferramenta para o planejamento do territ\u00f3rio e para a promo\u00e7\u00e3o da justi\u00e7a social: o direito a terra ou a moradia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">De acordo com sua fun\u00e7\u00e3o, o cadastro pode ser classificado em:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Fiscal;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Jur\u00eddico;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Geom\u00e9trico e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Multifinalit\u00e1rio.<\/span>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Cadastro territorial multifinalit\u00e1rio &#8211; Cadastro fiscal<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5180\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-fiscal.jpg\" alt=\"cadastro fiscal\" width=\"565\" height=\"370\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-fiscal.jpg 565w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-fiscal-300x196.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 565px) 100vw, 565px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O <strong>cadastro fiscal<\/strong> \u00e9 realizado quando o objetivo \u00e9 a <strong>identifica\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio e da propriedade<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O <strong>objetivo geral<\/strong> \u00e9 o valor da propriedade e sua taxa\u00e7\u00e3o. O valor \u00e9 uma fun\u00e7\u00e3o das caracter\u00edsticas geom\u00e9tricas, localiza\u00e7\u00e3o, benfeitorias, valor hist\u00f3rico e valor de mercado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O cadastro fiscal, segundo ERBA et al. (2005), cumpre um papel fiscalizador para que o valor da propriedade esteja sempre atualizado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">As informa\u00e7\u00f5es sobre o terreno, propriet\u00e1rio, uso e benfeitoria s\u00e3o coletadas em campo, em geral sobre uma base cartogr\u00e1fica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ressalta-se que o cadastro fiscal nem sempre est\u00e1 apoiado em uma <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.mma.gov.br\/informma\/item\/7527-base-cartogr%C3%A1fica.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">base cartogr\u00e1fica<\/a><\/span> de precis\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Neste contexto a taxa\u00e7\u00e3o da propriedade n\u00e3o est\u00e1 diretamente relacionada aos limites f\u00edsicos estabelecidos.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><strong>Cadastro Jur\u00eddico<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-5182 aligncenter\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-jur\u00eddico.jpg\" alt=\"cadastro jur\u00eddico\" width=\"676\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-jur\u00eddico.jpg 676w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-jur\u00eddico-300x200.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-jur\u00eddico-360x240.jpg 360w\" sizes=\"(max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Quando o aspecto fundamental \u00e9 o <strong>direito \u00e0 propriedade<\/strong>, n\u00e3o garantido pela simples tributa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Em geral, este \u00e9 mantido por um <strong>sistema de registro de t\u00edtulos<\/strong> organizado pelo Estado atrav\u00e9s dos <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.cri-rs.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Registros de Im\u00f3veis<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Por meio do registro do im\u00f3vel ou da propriedade existe a identifica\u00e7\u00e3o jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><strong>Cadastro Geom\u00e9trico<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5181\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-geom\u00e9trico.jpg\" alt=\"cadastro geom\u00e9trico\" width=\"500\" height=\"220\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-geom\u00e9trico.jpg 500w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-geom\u00e9trico-300x132.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O <strong>cadastro geom\u00e9trico<\/strong> \u00e9 baseado nas mensura\u00e7\u00f5es realizadas atrav\u00e9s de <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/levantamento-topografico-o-que-e-porque-e-como-fazer\/\">levantamentos geod\u00e9sicos<\/a><\/span> e\/ ou <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/fotogrametria-o-que-e-e-para-que-serve\/\">aerofotogram\u00e9tricos<\/a><\/span> para a confec\u00e7\u00e3o da <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/planta-cadastral\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">planta cadastral<\/a><\/span>, onde os limites f\u00edsicos da propriedade devem ser bem definidos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Os dados cartogr\u00e1ficos passam a ter fun\u00e7\u00e3o cadastral quando associados a informa\u00e7\u00f5es sobre a propriedade.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><strong>Cadastro territorial multifinalit\u00e1rio<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5183\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-multifinalit\u00e1rio.jpg\" alt=\"cadastro territorial multifinalit\u00e1rio\" width=\"381\" height=\"345\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-multifinalit\u00e1rio.jpg 381w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-multifinalit\u00e1rio-300x272.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 381px) 100vw, 381px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O <strong>cadastro territorial multifinalit\u00e1rio<\/strong> refere-se \u00e0s m\u00faltiplas aplica\u00e7\u00f5es do cadastro, principalmente ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/aetec.org.br\/a-importancia-do-palnejamento-urbano-no-crescimento-na-cidade\/#:~:text=O%20planejamento%20urbano%20%C3%A9%20o,aos%20habitantes%20uma%20melhoria%20na\">planejamento urbano<\/a><\/span> e regional. <\/span><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Serve de base em processos de tomada de decis\u00f5es.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Tendo em vista os diferentes tipos de cadastro descritos, pode-se ainda considerar o <strong>cadastro imobili\u00e1rio<\/strong> como um <strong>conjunto de informa\u00e7\u00f5es das \u00e1reas urbanas<\/strong> com vistas ao lan\u00e7amento do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/tudo-sobre.estadao.com.br\/iptu-imposto-predial-e-territorial-urbano\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">imposto predial e territorial urbano<\/a><\/span> (IPTU), geralmente composto por um banco de dados sobre a propriedade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Atualmente denomina-se <strong>cadastro territorial municipal (CTM)<\/strong> em substitui\u00e7\u00e3o do antigo termo cadastro t\u00e9cnico urbano, termo este utilizado quando se referia como a uni\u00e3o do cadastro geom\u00e9trico com o cadastro fiscal com vistas a aplica\u00e7\u00f5es polivalentes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O <strong>princ\u00edpio b\u00e1sico de um sistema cadastral<\/strong> deve aliar informa\u00e7\u00f5es acerca do propriet\u00e1rio, da parcela e da administra\u00e7\u00e3o do direito \u00e0 propriedade, de acordo com a figura a seguir.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5177\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-t\u00e9cnico-multifinalit\u00e1rio.png\" alt=\"princ\u00edpio b\u00e1sico de um sistema cadastral\" width=\"398\" height=\"286\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-t\u00e9cnico-multifinalit\u00e1rio.png 398w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-t\u00e9cnico-multifinalit\u00e1rio-300x216.png 300w\" sizes=\"(max-width: 398px) 100vw, 398px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Como apresentado na figura, um sistema cadastral deve responder a quest\u00f5es de \u201cquem\u201d, \u201conde\u201d, \u201ccomo\u201d e \u201cquanto\u201d. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Estas permitem refletir a realidade da parcela a fim de assegurar a confiabilidade do sistema cadastral. O sistema cadastral cristaliza o car\u00e1ter jur\u00eddico e f\u00edsico da propriedade, seu hist\u00f3rico e sua fun\u00e7\u00e3o ao longo do tempo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Cadastro territorial multifinalit\u00e1rio &#8211; Fonte do artigo<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Este artigo a respeito do cadastro t\u00e9cnico multifinalit\u00e1rio \u00e9 uma reescrita de parte do caderno t\u00e9cnico denominado: <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">&#8220;<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/mundogeo.com\/arquivos\/news\/nocoes_cadastro_territorial-final.pdf\"><em>NO\u00c7\u00d5ES DE CADASTRO TERRITORIAL MULTIFINALIT\u00c1RIO &#8211; CTM<\/em>&#8220;<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Produzido pelo Eng. Msc. Luiz Oct\u00e1vio Oliani<\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong><span style=\"color: #000000; line-height: 1.3;\">Livro gratuito sobre o <span style=\"color: #000000; line-height: 1.3;\">cadastro t\u00e9cnico multifinalit\u00e1rio<\/span><\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-27089\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/livro-de-cadastro-territorial-multifinalitario.png\" alt=\"livro de cadastro territorial multifinalit\u00e1rio\" width=\"492\" height=\"705\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/livro-de-cadastro-territorial-multifinalitario.png 492w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/livro-de-cadastro-territorial-multifinalitario-209x300.png 209w\" sizes=\"(max-width: 492px) 100vw, 492px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Caso voc\u00ea deseje aprender mais a respeito do cadastro t\u00e9cnico multifinalit\u00e1rio, tenho uma \u00f3tima not\u00edcia para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Digo isso porque existe um livro fant\u00e1stico, o qual est\u00e1 dispon\u00edvel gratuitamente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Para deliciar-se lendo o mesmo \u00e9 s\u00f3 voc\u00ea <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.lincolninst.edu\/sites\/default\/files\/pubfiles\/cadastro-tecnico-multifinalitario-rural-e-urbano-full.pdf\">acessar este link<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Cadastro territorial multifinalit\u00e1rio &#8211; Uma ferramenta essencial em processos de tomada de decis\u00e3o<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Para finalizar este artigo, eu gostaria de trazer uma reflex\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Isso porque o <strong>cadastro territorial multifinalit\u00e1rio<\/strong> muito mais do que uma ferramenta de cobran\u00e7a de imposto, <strong>traz vantagens e benef\u00edcios para a sociedade como um todo<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Uma das principais vantagens refere-se a uma <strong>cobran\u00e7a justa do IPTU<\/strong>, uma vez que este imposto vai cumprir sua fun\u00e7\u00e3o de ser um imposto social.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ou seja, quem tem mais paga mais do que quem tem menos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Da mesma maneira, terrenos que n\u00e3o est\u00e3o sendo utilizados com finalidades urbanas, s\u00e3o punidos, pagando uma maior taxa de IPTU.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">As informa\u00e7\u00f5es geradas pelo cadastro territorial multifinalit\u00e1rio, por sua vez, possibilitar\u00e3o uma <strong>melhor tomada de decis\u00e3o pelos gestores municipais<\/strong>, sendo as mesmas utilizadas inclusive por empresas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Perceba como que <strong>conhecer quem vive, aonde vive e em que condi\u00e7\u00f5es se vive \u00e9 essencial<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Como disse, acima de qualquer coisa, o cadastro territorial multifinalit\u00e1rio \u00e9 uma ferramenta que possibilita um maior desenvolvimento social, trazendo benef\u00edcios para a sociedade como um todo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Lembrando que tamb\u00e9m possuo uma s\u00e9rie de <em><strong>cursos e de livros pr\u00e1ticos. Se voc\u00ea que MERGULHAR FUNDO e aprender com exemplos pr\u00e1ticos<\/strong><\/em>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/cursos-online\/\">acesse este link e conhe\u00e7a os mesmos<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o artigo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine a Topografia Cadastral atrav\u00e9s de um livro formado por centenas de exemplos pr\u00e1ticos <\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19317\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-300x139.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-768x355.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1536x711.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-320x148.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-640x296.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-360x167.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-720x333.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1080x500.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-800x370.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1280x592.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento.png 1565w\" alt=\"livro de topografia e georreferenciamento\" width=\"1024\" height=\"474\" \/><\/a><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Voc\u00ea quer dominar a Topografia Cadastral?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o eu tenho uma \u00f3tima noticia para voc\u00ea. Me refiro ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na Pr\u00e1tica<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O mesmo \u00e9 dividido em 10 cap\u00edtulos recheados com muitos estudos de caso e exemplos pr\u00e1ticos. D\u00ea uma espiadinha no sum\u00e1rio do mesmo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1HJ8fZz1PvPmftfXHJNFTvIBBzY_FZhPJ\/preview\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do livro, juntar-se a mais de 800 profissionais e adquirir sua c\u00f3pia \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o abaixo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero e Preciso Aprender Mais Sobre Legisla\u00e7\u00e3o Cadastral e Geo. de Im\u00f3veis Rurais<\/span><\/a><\/div><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cadastro territorial multifinalit\u00e1rio, voc\u00ea acabou de colocar suas 2 m\u00e3os em um artigo definitivo a respeito do tema. 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