{"id":26260,"date":"2021-10-21T15:18:58","date_gmt":"2021-10-21T15:18:58","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=26260"},"modified":"2022-08-18T20:01:14","modified_gmt":"2022-08-18T20:01:14","slug":"posse-x-propriedade-qual-a-diferenca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/posse-x-propriedade-qual-a-diferenca\/","title":{"rendered":"Posse X Propriedade: Qual a Diferen\u00e7a?"},"content":{"rendered":"<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><strong>Posse x propriedade<\/strong><\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">, voc\u00ea acabou de encontrar um artigo definitivo a respeito do tema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O que significa ser propriet\u00e1rio;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O que significa ter a posse de um im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Qual o efeito colateral de ter-se a simples posse e n\u00e3o a propriedade do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Como ter a seguran\u00e7a da propriedade de seu im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Como proceder ao comprar um im\u00f3vel e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Como obter a propriedade de uma \u00e1rea de posse.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Prossiga a leitura com m\u00e1xima aten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h2 class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Posse x propriedade &#8211; <\/span><\/strong><\/span><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O que significa ter a propriedade<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3717 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Posse-e-propriedade-780x514.png\" alt=\"posse x propriedade - o que significa ter a propriedade\" width=\"780\" height=\"514\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Posse-e-propriedade-780x514.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Posse-e-propriedade-300x198.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Posse-e-propriedade-768x506.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Posse-e-propriedade.png 1125w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><br \/>\n<span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">No que se refere a <strong>posse x <\/strong><\/span><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><strong>propriedade<\/strong>, a<\/span> <strong>propriedade \u00e9 um direito real<\/strong>, sendo que para ter a propriedade de um bem im\u00f3vel, a pessoa precisar\u00e1 registrar o mesmo no <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.cri-rs.com.br\/\">cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis<\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ao registrar o im\u00f3vel, profissional de registro emitir\u00e1 a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\">matr\u00edcula<\/a><\/span>, que d\u00e1 o direito a propriedade e todos os benef\u00edcios provenientes da obten\u00e7\u00e3o deste direito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O c\u00f3digo civil de 2002, tr\u00e1s o seguinte conceito para o termo propriet\u00e1rio:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\"><p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O propriet\u00e1rio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reav\u00ea-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.<\/span><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Posse x propriedade &#8211; O que significa ter a posse<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3572 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/posse-e-propriedade-de-im\u00f3veis-780x378.jpg\" alt=\"posse x propriedade de im\u00f3veis\" width=\"780\" height=\"378\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/posse-e-propriedade-de-im\u00f3veis-780x378.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/posse-e-propriedade-de-im\u00f3veis-300x146.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/posse-e-propriedade-de-im\u00f3veis-768x372.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/posse-e-propriedade-de-im\u00f3veis.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/h2>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">O<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/L10406compilada.htm\">c\u00f3digo civil de 2002 (lei 10.405)<\/a><\/span> traz o seguinte conceito para <strong>posse<\/strong>:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\"><p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerc\u00edcio, pleno ou n\u00e3o, de algum dos poderes inerentes \u00e0 propriedade.<\/span><\/p><\/blockquote>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com base neste conceito, podemos perceber que a posse \u00e9 uma conduta de dono, um exerc\u00edcio de poderes de propriedade, sendo diferenciada da deten\u00e7\u00e3o quando a lei assim o estabelecer.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Isso significa que aquele que \u00e9 propriet\u00e1rio \u00e9 tamb\u00e9m possuidor, mas nem todo possuidor \u00e9 propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A posse, justamente pela sua defini\u00e7\u00e3o, n\u00e3o tem os efeitos reais de propriedade sobre o bem, quer seja este um <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.casadicas.com.br\/imoveis\/qual-a-diferenca-de-bens-imoveis-e-bens-moveis.html#:~:text=O%20im%C3%B3vel%20%C3%A9%20um%20bem,que%20possui%20um%20movimento%20pr%C3%B3prio.&amp;text=No%20atual%20artigo%2079%20do,lhe%20incorporar%20natural%20ou%20artificialmente%E2%80%9D.\">bem m\u00f3vel ou im\u00f3vel<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Quais os benef\u00edcios de ter-se a propriedade do im\u00f3vel<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-4072\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Desmembramento-de-im\u00f3vel-em-cart\u00f3rio-Etapa-5-Procedimento-junto-ao-registro-de-im\u00f3veis-780x449.jpg\" alt=\"benef\u00edcios de ter-se a propriedade do im\u00f3vel\" width=\"780\" height=\"449\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Desmembramento-de-im\u00f3vel-em-cart\u00f3rio-Etapa-5-Procedimento-junto-ao-registro-de-im\u00f3veis-780x449.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Desmembramento-de-im\u00f3vel-em-cart\u00f3rio-Etapa-5-Procedimento-junto-ao-registro-de-im\u00f3veis-300x173.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Desmembramento-de-im\u00f3vel-em-cart\u00f3rio-Etapa-5-Procedimento-junto-ao-registro-de-im\u00f3veis-768x442.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Desmembramento-de-im\u00f3vel-em-cart\u00f3rio-Etapa-5-Procedimento-junto-ao-registro-de-im\u00f3veis.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Naturalmente, o <strong>possuidor<\/strong> costuma agir como que se propriet\u00e1rio fosse, por\u00e9m ao n\u00e3o ter o im\u00f3vel registrado em cart\u00f3rio, <strong>sofre uma s\u00e9rie de san\u00e7\u00f5es<\/strong>, entre elas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">N\u00e3o consegue financiar e nem assegurar sua produ\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Tem mais dificuldades para vender seu im\u00f3vel, pois as pessoas querem a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.conteudojuridico.com.br\/consulta\/Artigos\/22475\/principio-da-seguranca-juridica\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">seguran\u00e7a jur\u00eddica<\/a><\/span> gerada pela propriedade. Sendo que caso consiga vender o mesmo, o far\u00e1 por um pre\u00e7o bem abaixo do de mercado. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Perceba que os benef\u00edcios obtidos ao ter-se a propriedade do im\u00f3vel s\u00e3o gigantes. Vamos mergulhar um pouco mais fundo no tema.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Posse x propriedade &#8211; O efeito colateral de ter-se a simples posse e n\u00e3o a propriedade do im\u00f3vel<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3574 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/efeito-colateral-da-simples-posse-780x439.jpg\" alt=\"posse x propriedade - efeito colateral da simples posse\" width=\"780\" height=\"439\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/efeito-colateral-da-simples-posse-780x439.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/efeito-colateral-da-simples-posse-300x169.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/efeito-colateral-da-simples-posse-768x432.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/efeito-colateral-da-simples-posse-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/efeito-colateral-da-simples-posse.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Como vimos anteriormente, um dos <strong>efeitos colaterais<\/strong> de n\u00e3o ter-se a propriedade do im\u00f3vel \u00e9 que a <strong>pessoa n\u00e3o consegue tirar financiamentos<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Como a mesma muitas vezes n\u00e3o possui recursos para comprar os insumos necess\u00e1rios, n\u00e3o consegue cultivar corretamente a terra e, com isso, sua produ\u00e7\u00e3o ser\u00e1 bem menor do que poderia ser.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Perceba como a mesma acaba entrando em um <strong>circulo vicioso de descapitaliza\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Isso porque ao n\u00e3o ter dinheiro para comprar os insumos necess\u00e1rios, produz pouco, ao produzir pouco, acaba n\u00e3o tendo dinheiro para financiar a pr\u00f3xima safra, o que faz com que a mesma fique preza neste circulo de mis\u00e9ria ano ap\u00f3s ano.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Para piorar a situa\u00e7\u00e3o, como a mesma n\u00e3o consegue assegurar sua produ\u00e7\u00e3o, se acontecer algum <strong>evento clim\u00e1tico adverso<\/strong>, a mesma corre o risco da <strong>situa\u00e7\u00e3o ficar ainda pior<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Tenha a seguran\u00e7a da propriedade de seu im\u00f3vel<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3449 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Usucapi\u00e3o-urbano-780x460.png\" alt=\"Usucapi\u00e3o urbano\" width=\"780\" height=\"460\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Usucapi\u00e3o-urbano-780x460.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Usucapi\u00e3o-urbano-300x177.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Usucapi\u00e3o-urbano-768x453.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Usucapi\u00e3o-urbano.png 1391w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Ao comprar um im\u00f3vel, muitas vezes a pessoa se descapitaliza e, com isso, acaba optando por n\u00e3o contratar um agrimensor para medir e <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-imovel-rural-as-6-etapas\/\">desmembrar o im\u00f3vel<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Como efeito colateral, n\u00e3o consegue registrar o mesmo em cart\u00f3rio. <\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ou seja, entre <strong>posse x propriedade<\/strong>, acaba optando em ficar apenas com a posse e n\u00e3o com a propriedade do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">P<\/span><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">or\u00e9m, como voc\u00ea mesmo percebeu, as vantagens obtidas ao se <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/bernardocesarcoura.jusbrasil.com.br\/noticias\/196962122\/como-realizar-o-registro-do-seu-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">registrar o im\u00f3vel em cart\u00f3rio<\/a><\/span>, tendo-se a propriedade do mesmo s\u00e3o gigantes. Logo, ao comprar um im\u00f3vel, <strong>busque sempre medir e registrar<\/strong> o mesmo.<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">E voc\u00ea meu amigo agrimensor, eduque e instrua seus clientes a este respeito. Mostre para os mesmos a import\u00e2ncia da obten\u00e7\u00e3o da propriedade do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Eu digo isso porque muitas pessoas n\u00e3o percebem a <strong>grande quantidade de benef\u00edcios<\/strong> que obt\u00e9m ao ter a propriedade do im\u00f3vel e n\u00e3o a simples posse.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Logo, repito, sempre que tiver a oportunidade fale a respeito, ajudando as pessoas a entenderem a import\u00e2ncia de terem a propriedade do im\u00f3vel, mostrando todos os problemas de ter-se a simples posse.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">V\u00e1 at\u00e9 mesmo em eventos, r\u00e1dios e ministre palestras em sua regi\u00e3o para falar sobre o tema.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">N\u00e3o podemos deixar que as pessoas, por desconhecimento, deixem de lado o <strong>direito<\/strong> de <strong>terem a propriedade<\/strong> de seus im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Posse x propriedade &#8211; Como proceder ao comprar um im\u00f3vel<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-3642\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/transfer\u00eancia-de-usufruto-780x390.jpg\" alt=\"posse x propriedade - Como proceder ao comprar um im\u00f3vel\" width=\"780\" height=\"390\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/transfer\u00eancia-de-usufruto-780x390.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/transfer\u00eancia-de-usufruto-300x150.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/transfer\u00eancia-de-usufruto-768x384.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/transfer\u00eancia-de-usufruto.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Para ter a <strong>propriedade de um im\u00f3vel<\/strong>, ao comprar o mesmo, voc\u00ea precisa ter o cuidado de estar comprando um im\u00f3vel que esteja com sua situa\u00e7\u00e3o cadastral em dia.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Ou seja, que <strong>esteja registrado junto ao registro de im\u00f3veis<\/strong>, possuindo matr\u00edcula.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Para passar o im\u00f3vel para seu nome, voc\u00ea precisar\u00e1 de uma <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/planta-de-levantamento-planialtimetrico\/\">planta<\/a><\/span>, do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/memorial-descritivo-de-topografia\/\">memorial descritivo<\/a><\/span> de uma <\/span><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">ART ou RRT. <\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Ou seja, voc\u00ea <strong>precisar\u00e1 contratar um Agrimensor<\/strong> para medir o im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Tamb\u00e9m existe a compra de parte de um im\u00f3vel. Quando isso acontecer, a fra\u00e7\u00e3o de terras que esta sendo comprada precisa ser <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-terreno-aprenda-a-fazer\/\">desmembrada<\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Procedimento este que tamb\u00e9m precisa dos <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-topografia\/\" style=\"color: #0000ff;\">servi\u00e7os do Agrimensor<\/a><\/span>, com a produ\u00e7\u00e3o de plantas, memorial descritivo e emiss\u00e3o de ART ou RRT.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\">\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como obter a propriedade de \u00e1reas de posse<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3502 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/usucapi\u00e3o-780x517.jpg\" alt=\"usucapi\u00e3o\" width=\"780\" height=\"517\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/usucapi\u00e3o-780x517.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/usucapi\u00e3o-300x199.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/usucapi\u00e3o-768x509.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/usucapi\u00e3o-1536x1018.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/usucapi\u00e3o-360x240.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/usucapi\u00e3o.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Caso voc\u00ea tenha apenas a posse de um im\u00f3vel, a maneira mais f\u00e1cil de <strong>regularizar<\/strong> o mesmo \u00e9 atrav\u00e9s da<strong> usucapi\u00e3o<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Se for um uso adverso, voc\u00ea precisar\u00e1 encaminhar um processo de <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usucapiao-especial-urbana-e-rural\/\" style=\"color: #0000ff;\">usucapi\u00e3o<\/a><\/span> judicial. <\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Caso voc\u00ea tenha comprado o im\u00f3vel atrav\u00e9s de um <strong>contrato de gaveta<\/strong>, voc\u00ea poder\u00e1 fazer o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usucapiao-extrajudicial\/\">usucapi\u00e3o extrajuducial<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Procedimento este que envolve os servi\u00e7os de um Agrimensor e de um Advogado.<\/span><\/p>\n<p class=\"document-subtitle\" style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">V\u00eddeo a respeito do assunto.<\/span><\/p>\n<p><center><iframe width=\"853\" height=\"480\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ZFhHVAbWL7s\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Lembrando que eu possuo uma s\u00e9rie de <em><strong>cursos e de livros pr\u00e1ticos. Se voc\u00ea que MERGULHAR FUNDO e aprender com exemplos pr\u00e1ticos<\/strong><\/em>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/cursos-online\/\">acesse este link e conhe\u00e7a os mesmos<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o artigo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine a Topografia Cadastral atrav\u00e9s de um livro formado por centenas de exemplos pr\u00e1ticos <\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19317\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-300x139.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-768x355.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1536x711.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-320x148.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-640x296.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-360x167.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-720x333.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1080x500.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-800x370.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1280x592.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento.png 1565w\" alt=\"livro de topografia e georreferenciamento\" width=\"1024\" height=\"474\" \/><\/a><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Voc\u00ea quer dominar a Topografia Cadastral?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o eu tenho uma \u00f3tima noticia para voc\u00ea. Me refiro ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na Pr\u00e1tica<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O mesmo \u00e9 dividido em 10 cap\u00edtulos recheados com muitos estudos de caso e exemplos pr\u00e1ticos. D\u00ea uma espiadinha no sum\u00e1rio do mesmo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1HJ8fZz1PvPmftfXHJNFTvIBBzY_FZhPJ\/preview\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do livro, juntar-se a mais de 800 profissionais e adquirir sua c\u00f3pia \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o abaixo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero e Preciso Aprender Mais Sobre Legisla\u00e7\u00e3o Cadastral e Geo. de Im\u00f3veis Rurais<\/span><\/a><\/div><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Posse x propriedade, voc\u00ea acabou de encontrar um artigo definitivo a respeito do tema. Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1: O que significa ser propriet\u00e1rio; O que significa ter a posse de um im\u00f3vel; Qual o efeito colateral de ter-se a simples posse e n\u00e3o a propriedade do im\u00f3vel; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25992,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[33,9],"tags":[],"class_list":["post-26260","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desmembramento","category-topografia-cadastral"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Posse X Propriedade: Qual a Diferen\u00e7a? - Adenilson Giovanini<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Posse x propriedade, descubra qual a diferen\u00e7a entre estes termos, como proceder ao comprar um im\u00f3vel e como obter a proriedade de uma posse.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/posse-x-propriedade-qual-a-diferenca\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Posse X Propriedade: Qual a Diferen\u00e7a? 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