{"id":26127,"date":"2021-10-18T17:52:47","date_gmt":"2021-10-18T17:52:47","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=26127"},"modified":"2022-08-18T16:01:23","modified_gmt":"2022-08-18T16:01:23","slug":"usucapiao-extrajudicial-documentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usucapiao-extrajudicial-documentos\/","title":{"rendered":"Usucapi\u00e3o Extrajudicial Documentos?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><em><strong>Usucapi\u00e3o extrajudicial documentos<\/strong><\/em>, voc\u00ea acabou de encontrar um guia definitivo a respeito do tema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Quais s\u00e3o os <strong>documentos<\/strong> necess\u00e1rios para a <em><strong>usucapi\u00e3o extrajudicial<\/strong><\/em>;<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Requerimento para <\/span><\/span><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><strong>usucapi\u00e3o extrajudicial<\/strong> e;<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Quais s\u00e3o os requisitos que o usucapiente deve obedecer<\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Por\u00e9m, antes disso, vamos ver o que \u00e9 a usucapi\u00e3o extrajudicial.<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">O que \u00e9 a usucapi\u00e3o rural extrajudicial?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3321\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/usucapiao-extrajudicial.jpg\" alt=\"usucapiao rural extrajudicial\" width=\"750\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/usucapiao-extrajudicial.jpg 750w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/usucapiao-extrajudicial-300x164.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">O <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2015-2018\/2015\/lei\/l13105.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">novo C\u00f3digo de Processo Civil (Lei 13.105\/15)<\/a>,<\/span> em seu artigo 1.071, regula um <em><strong>procedimento administrativo extrajudicial<\/strong><\/em> para o usucapi\u00e3o de bens im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Esta norma criou a possibilidade do reconhecimento da usucapi\u00e3o de maneira extrajudicial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Por\u00e9m, preste aten\u00e7\u00e3o, este procedimento \u00e9 opcional, sendo que caso deseje, o usucapiente<b> <\/b>poder\u00e1 optar pela via judicial.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><strong>Usucapi\u00e3o extrajudicial documentos<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3326\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Documentos-necess\u00e1rios-usucapi\u00e3o.jpg\" alt=\"usucapi\u00e3o extrajudicial documentos\" width=\"750\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Documentos-necess\u00e1rios-usucapi\u00e3o.jpg 750w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Documentos-necess\u00e1rios-usucapi\u00e3o-300x144.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">No que se refere aos <strong>usucapi\u00e3o extrajudicial documentos<\/strong>, os 5 documentos necess\u00e1rios s\u00e3o:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">1 &#8211; Ata notarial lavrada pelo tabeli\u00e3o, atestando o tempo de posse do requerente e seus antecessores;<\/span><br \/>\n<span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">2 &#8211; <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/plantas-topograficas-saiba-isso-antes-de-produzir\/\" style=\"color: #0000ff;\">Planta<\/a><\/span>;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">3 &#8211; <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/memorial-descritivo-exemplo\/\" style=\"color: #0000ff;\">Memorial descritivo<\/a><\/span>;<\/span><br \/>\n<span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">4 &#8211; <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/certidao-de-matricula-os-12-tipos\/\" style=\"color: #0000ff;\">Certid\u00f5es negativas<\/a><\/span>;<\/span><br \/>\n<span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">5 &#8211; Justo t\u00edtulo ou quaisquer outros documentos que demonstrem a origem, a continuidade, a natureza e o tempo da posse. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Vamos entender melhor estes diferentes documentos necess\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Ata notarial lavrada pelo tabeli\u00e3o, atestando o tempo de posse do requerente e seus antecessores<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">A mesma pode ser lavrada por qualquer tabeli\u00e3o de notas<strong>, <\/strong>ficando de livre escolha ao usucapiente o tabeli\u00e3o que lavrar\u00e1 a ata notarial. Isso est\u00e1 previsto no art. 8\u00ba da <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/LEIS\/L8935.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">Lei. 8.935\/94<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Al\u00e9m disso, somente o tabeli\u00e3o da circunscri\u00e7\u00e3o onde se localiza o im\u00f3vel poder\u00e1 realizar dilig\u00eancia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Ou seja, se o im\u00f3vel est\u00e1 no munic\u00edpio X, n\u00e3o tem como a pessoa querer emitir a ata notarial no munic\u00edpio Y. Isso est\u00e1 previsto no art. 9\u00ba da Lei. 8.935\/94.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\">\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Usucapi\u00e3o extrajudicial documentos &#8211; Planta e memorial descritivo<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Os mesmos devem estar assinados:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\">\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Por profissional legalmente habilitado, com prova de anota\u00e7\u00e3o de responsabilidade t\u00e9cnica (ART) ou registro de responsabilidade t\u00e9cnica (RRT);<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Pelos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">averbados na matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/a><\/span> usucapiendo e na <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\">matr\u00edcula<\/a><\/span> dos im\u00f3veis confinantes, com reconhecimento de todas as firmas por semelhan\u00e7a ou autenticidade;<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ou seja, perceba que como n\u00f3s que somos agrimensores ficamos encarregados somente desta parte, da produ\u00e7\u00e3o da <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/planta-de-topografia-o-que-e-e-como-produzir\/\">planta<\/a><\/span>, do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/memorial-descritivo-georreferenciamento-os-3-tipos\/\">memorial descritivo<\/a><\/span> e da emiss\u00e3o da ART.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ou seja, normalmente um advogado ir\u00e1 procurar voc\u00ea e pedir para que voc\u00ea fa\u00e7a o trabalho t\u00e9cnico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Naturalmente, a situa\u00e7\u00e3o inversa tamb\u00e9m pode acontecer. Um cliente pode chegar at\u00e9 voc\u00ea e conversando com o mesmo, voc\u00ea pode perceber que a melhor sa\u00edda para o mesmo \u00e9 a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usucapiao-extrajudicial\/\">usucapi\u00e3o extrajudicial<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Nestes casos, voc\u00ea instruir\u00e1 seu cliente, informando como o mesmo deve proceder.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\">\n<span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Certid\u00f5es negativas<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">S\u00e3o necess\u00e1rias as certid\u00f5es negativas:<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Dos distribuidores;<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Da justi\u00e7a estadual e federal;<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Da comarca ou se\u00e7\u00e3o judici\u00e1ria da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e;<\/span><\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Do domic\u00edlio do requerente.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Tome o cuidado para estas certid\u00f5es estarem atualizadas. Digo isso porque j\u00e1 me aconteceu de um processo se enrolar por meses. <\/span><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Com isso, os documentos ficaram desatualizados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Os mesmos devem terem sido gerados a no m\u00e1ximo 3 meses.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Usucapi\u00e3o extrajudicial documentos &#8211; Justo t\u00edtulo ou quaisquer outros documentos que demonstrem a origem, a continuidade, a natureza e o tempo da posse<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Como exemplos de documentos que comprovam a natureza da posse temos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Pagamento dos impostos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Pagamento de taxas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Despesas de consumo de \u00e1gua, energia el\u00e9trica, g\u00e1s ou telefone;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Outros pagamentos que incidirem sobre o im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Lembrando que a usucapi\u00e3o extrajudicial pode ser feita mesmo se os im\u00f3veis confrontantes n\u00e3o possua matr\u00edcula. <\/span><\/p>\n<p>\n<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Documentos para a usucapi\u00e3o extrajudicial &#8211; Requerimento<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23475 size-full\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Documentos-para-usucapiao-extrajudicial-requerimento-usucapiao-extrajudicial.gif\" alt=\"usucapi\u00e3o extrajudicial documentos - requerimento\" width=\"400\" height=\"500\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Dentre os <strong>documentos para a usucapi\u00e3o extrajudicial<\/strong>, o <strong>requerimento de usucapi\u00e3o<\/strong> deve atender os requisitos contidos no artigo 319 do C\u00f3digo de Processo Civil. S\u00e3o eles:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Estar endere\u00e7ado ao Of\u00edcio de Registro de Im\u00f3veis competente;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Qualificar as partes de maneira mais completa poss\u00edvel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Informar a modalidade de usucapi\u00e3o, se ordin\u00e1ria, extraordin\u00e1ria, especial urbana ou especial rural;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso haja cess\u00e3o de direitos possess\u00f3rios, qualificar as partes e constar a data de cada cess\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Expor os fatos que fundamentam o pedido;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Mencionar o in\u00edcio da <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/posse-e-propriedade-diferenca\/\" style=\"color: #0000ff;\">posse<\/a><\/span>, o modo de aquisi\u00e7\u00e3o e as caracter\u00edsticas da posse, constando se houver, a exist\u00eancia de constru\u00e7\u00f5es ou qualquer outra benfeitoria e suas respectivas datas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Conter a descri\u00e7\u00e3o completa do im\u00f3vel, seu endere\u00e7o, inscri\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria Municipal e a indica\u00e7\u00e3o de sua respectiva matr\u00edcula ou <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-e-transcricao-de-imovel\/\" style=\"color: #0000ff;\">transcri\u00e7\u00e3o<\/a><\/span>, se houver.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Atribuir valor ao im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Requerer a notifica\u00e7\u00e3o dos interessados, para que se manifestem no prazo de 15 dias, incluindo a Fazendas P\u00fablicas Federal, Estadual e Municipal.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ao final, requerer a proced\u00eancia da usucapi\u00e3o, com a declara\u00e7\u00e3o de propriedade em nome do requerente (possuidor), e por consequ\u00eancia o registro na respectiva matr\u00edcula, ou ent\u00e3o, a abertura de nova matr\u00edcula.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Usucapi\u00e3o extrajudicial documentos &#8211; Os 4 requisitos que o usucapiente deve obedecer?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20337\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/chacklist.jpg\" alt=\"usucapi\u00e3o extrajudicial documentos - requisitos que o usucapiente deve obedecer\" width=\"780\" height=\"471\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/chacklist.jpg 828w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/chacklist-300x181.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/chacklist-768x464.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/chacklist-320x193.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/chacklist-640x386.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/chacklist-360x217.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/chacklist-720x435.jpg 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/chacklist-800x483.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><br \/>\n<span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><strong> 1. Posse com inten\u00e7\u00e3o de dono (<em>animus domini<\/em>)<\/strong>: ou seja, \u00e9 fundamental que a posse do im\u00f3vel usucapiendo n\u00e3o seja decorrente de atos de mera toler\u00e2ncia. Atos como, por exemplo, oriundos de contratos de loca\u00e7\u00e3o, comodato e dep\u00f3sito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Ou seja, o posseiro precisa demonstrar o interesse em se tornar dono do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><strong>2. Posse mansa e pac\u00edfica<\/strong>: \u00e9 essencial que n\u00e3o haja nenhuma contesta\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio leg\u00edtimo registrado no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da \u00e1rea usucapienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Se houver contesta\u00e7\u00e3o da posse a qualquer tempo pelo propriet\u00e1rio leg\u00edtimo, fica descaracterizada a usucapi\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><strong>3. Posse cont\u00ednua e duradoura<\/strong>: cada modalidade de usucapi\u00e3o estabelece um prazo m\u00ednimo de posse para aquisi\u00e7\u00e3o do direito \u00e0 propriedade por usucapi\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">No caso da usucapi\u00e3o extrajudicial \u00e9 necess\u00e1rio no m\u00ednimo 10 anos de posse.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ou caso o posseiro esteja dando uma fun\u00e7\u00e3o social para a posse, este per\u00edodo se reduz para 5 anos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Outro detalhe importante \u00e9 que essa posse n\u00e3o precisa ser necessariamente da mesma pessoa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Por exemplo, se a dona Maria teve a posse por 6 anos e posteriormente o senhor Augusto teve a posse por mais 5 anos. O mesmo poder\u00e1 entrar com um processo de usucapi\u00e3o extrajudicial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">O que n\u00e3o pode acontecer \u00e9 de a posse n\u00e3o ser continua.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Por exemplo, dona Maria teve 4 anos de posse de uma \u00e1rea de terras e, passados 5 anos, a mesma teve mais 6 anos de posse da mesma \u00e1rea de terras.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><strong>4. <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/www.migalhas.com.br\/dePeso\/16,MI6660,11049-O+principio+da+boafe+no+Codigo+Civil+em+vigor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">Posse de boa f\u00e9<\/a><\/span> e com <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/lfg.jusbrasil.com.br\/noticias\/53291\/o-que-se-entende-por-justo-titulo-ciara-bertocco-zaqueo#:~:text=Justo%20t%C3%ADtulo%20%C3%A9%20aquele%20que,nenhum%20v%C3%ADcio%20impeditivo%20dessa%20transmiss%C3%A3o.\">justo t\u00edtulo<\/a><\/span><\/strong>: ou seja, a fra\u00e7\u00e3o de terras n\u00e3o pode ter sido invadida por uma pessoa que teve como intuito de se adonar de uma de terras de terceiros.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Espero que o artigo tenha sido \u00fatil e relevante para voc\u00ea. Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o mesmo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine a Topografia Cadastral atrav\u00e9s de um livro formado por centenas de exemplos pr\u00e1ticos <\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19317\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-300x139.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-768x355.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1536x711.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-320x148.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-640x296.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-360x167.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-720x333.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1080x500.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-800x370.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1280x592.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento.png 1565w\" alt=\"livro de topografia e georreferenciamento\" width=\"1024\" height=\"474\" \/><\/a><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Voc\u00ea quer dominar a Topografia Cadastral?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o eu tenho uma \u00f3tima noticia para voc\u00ea. Me refiro ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na Pr\u00e1tica<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O mesmo \u00e9 dividido em 10 cap\u00edtulos recheados com muitos estudos de caso e exemplos pr\u00e1ticos. D\u00ea uma espiadinha no sum\u00e1rio do mesmo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1HJ8fZz1PvPmftfXHJNFTvIBBzY_FZhPJ\/preview\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do livro, juntar-se a mais de 800 profissionais e adquirir sua c\u00f3pia \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o abaixo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero e Preciso Aprender Mais Sobre Legisla\u00e7\u00e3o Cadastral e Geo. de Im\u00f3veis Rurais<\/span><\/a><\/div><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Usucapi\u00e3o extrajudicial documentos, voc\u00ea acabou de encontrar um guia definitivo a respeito do tema. Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1: Quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para a usucapi\u00e3o extrajudicial; Requerimento para usucapi\u00e3o extrajudicial e; Quais s\u00e3o os requisitos que o usucapiente deve obedecer. 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