{"id":25832,"date":"2021-10-07T13:47:25","date_gmt":"2021-10-07T13:47:25","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=25832"},"modified":"2022-08-17T17:57:45","modified_gmt":"2022-08-17T17:57:45","slug":"desdobro-e-desmembramento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desdobro-e-desmembramento\/","title":{"rendered":"Desdobro e Desmembramento?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\"><em><strong>Desdobro e desmembramento<\/strong><\/em>, o que s\u00e3o e qual a diferen\u00e7a entre estes termos. Voc\u00ea acabou de encontrar um artigo sobre o tema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Alias, quando se fala em <strong>parcelamento do solo<\/strong>, os termos s\u00e3o tantos que \u00e9 normal os profissionais da \u00e1rea terem d\u00favidas referentes aos mesmos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Por exemplo, voc\u00ea sabe qual a diferen\u00e7a entre estes termos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Parcelamento do Solo;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Loteamento;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Desmembramento;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Desdobro;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Gleba;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Lote;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">M\u00f3dulo fiscal;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">M\u00f3dulo rural e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">\u00c9 exatamente isso que voc\u00ea aprender\u00e1 com a leitura deste artigo. Qual a diferen\u00e7a entre <em><strong>desdobro e desmembramento<\/strong><\/em> e tamb\u00e9m uma s\u00e9rie de outros termos inerentes ao parcelamento do solo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Prossiga a leitura atentamente, pois irei abrir meu ba\u00fa do tesouro. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Desdobro e desmembramento &#8211; O que \u00e9 o Parcelamento do solo<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20953 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1024x619.png\" alt=\"desdobro e desmembramento - O que \u00e9 o Parcelamento do solo\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1024x619.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-320x193.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-640x387.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-360x218.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-720x435.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1080x653.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-800x484.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1280x774.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Antes de entendermos qual a diferen\u00e7a entre <em><strong>desdobro e desmembramento<\/strong><\/em>, precisamos entender o que \u00e9 o <strong>parcelamento do solo<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Isso porque o <strong>desmembramento<\/strong> e o <strong>desdobro<\/strong> fazem parte do <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\" style=\"color: #0000ff;\">parcelamento do solo<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<div><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">D\u00ea uma espiada no mapa mental abaixo.<\/span><\/div>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-25823\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/parcelamento-do-solo-1-780x290.png\" alt=\"mapa mental parcelamento do solo\" width=\"780\" height=\"290\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/parcelamento-do-solo-1-780x290.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/parcelamento-do-solo-1-300x112.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/parcelamento-do-solo-1-768x285.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/parcelamento-do-solo-1.png 842w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Perceba que o loteamento, o desmembramento e o desdobro s\u00e3o diferentes tipos de <strong>parcelamento do solo<\/strong>. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Que o <strong>loteamento<\/strong> se divide em loteamento de im\u00f3veis rurais e loteamento de im\u00f3veis urbanos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O <strong>desmembramento<\/strong> de divide em desmembramento de im\u00f3veis rurais e desmembramento de im\u00f3veis rurais urbanos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">E que existe o <strong>desdobro<\/strong> apenas de im\u00f3veis urbanos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Ou seja, o parcelamento do solo \u00e9 um tema extremamente complexo. Alias, caso voc\u00ea deseje dominar o parcelamento do solo do in\u00edcio ao fim, eu possuo um livro a respeito do tema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Me refiro ao livro &#8220;<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\">Parcelamento do solo &#8211; Tudo que voc\u00ea precisa saber sobre o assunto!<\/a><\/span>&#8220;. O mesmo \u00e9 um livro cir\u00fargico que vai ajudar voc\u00ea a dominar o assunto.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Desdobro <\/span><\/strong><\/span><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"> e desmembramento &#8211; O que \u00e9 o Loteamento do Solo<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-23576\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/loteamento-e-desmembramento-780x472.png\" alt=\"loteamento do solo\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/loteamento-e-desmembramento-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/loteamento-e-desmembramento-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/loteamento-e-desmembramento-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/loteamento-e-desmembramento-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/loteamento-e-desmembramento.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Em seu artigo 2\u00ba, inciso 1\u00ba, a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6766.htm\">Lei do parcelamento do solo<\/a><\/span> informa que:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p class=\"p13\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">\u00a7 1<sup><u>o<\/u><\/sup><sup><u><\/u><\/sup><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u><u><\/u> Considera-se loteamento a subdivis\u00e3o de gleba em lotes destinados a edifica\u00e7\u00e3o, com abertura de novas vias de circula\u00e7\u00e3o, de logradouros p\u00fablicos ou prolongamento, modifica\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o das vias existentes.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"texto2\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou seja, o <em><strong>loteamento<\/strong><\/em> \u00e9 a divis\u00e3o de uma gleba em uma s\u00e9rie de lotes, com a constru\u00e7\u00e3o de novas vias de circula\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p class=\"texto2\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Sempre que isso acontecer parte da \u00e1rea do im\u00f3vel passar\u00e1 para o poder p\u00fablico, sendo que o loteador, dever\u00e1 construir toda a infraestutura necess\u00e1ria no <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento-de-area-o-que-e-e-como-fazer\/\">loteamento<\/a><\/span>, construindo as vias de circula\u00e7\u00e3o, equipamentos p\u00fablicos e uma s\u00e9rie de equipamentos urbanos.<\/span><\/p>\n<p class=\"texto2\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Em seu artigo 2\u00b0, inciso 6\u00b0, a Lei do Parcelamento do Solo (<em>lei 6.766<\/em>) informa que equipamentos s\u00e3o estes.<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">I &#8211; vias de circula\u00e7\u00e3o;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">II &#8211; escoamento das \u00e1guas pluviais;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">III &#8211; rede para o abastecimento de \u00e1gua pot\u00e1vel; e<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">IV &#8211; solu\u00e7\u00f5es para o esgotamento sanit\u00e1rio e para a energia el\u00e9trica domiciliar.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"texto2\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Al\u00e9m disso, o loteamento tamb\u00e9m precisar\u00e1 de um <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/grupopresence.com.br\/projeto-de-loteamento\">projeto de loteamento<\/a><\/span>, o qual dever\u00e1 ser aprovado pela prefeitura.<\/span><\/p>\n<p class=\"texto2\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Para aprender mais sobre loteamento, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento\/\">leia este artigo aqui do blog<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Desdobro <\/span><\/strong><\/span><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"> e desmembramento &#8211; O que \u00e9 o desmembramento do Solo<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-23492\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-lote-780x472.jpg\" alt=\"desmembramento do Solo\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-lote-780x472.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-lote-300x181.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-lote-768x464.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-lote-1536x929.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-lote.jpg 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">D\u00ea uma olhadinha neste outro mapa mental.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1075\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento.png\" alt=\"mapa mental com os diferentes tipos de desmembramento de im\u00f3vel\" width=\"1366\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento.png 1366w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-300x150.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-780x390.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-768x384.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1366px) 100vw, 1366px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba que quando se fala em <strong>desdobro e desmembramento<\/strong>, o <strong>desmembramento<\/strong> se divide em desmembramento de im\u00f3veis urbanos e desmembramento de im\u00f3veis rurais, sendo que o desmembramento de im\u00f3veis urbanos segue leis e regras distintas do desmembramento de im\u00f3veis rurais.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Da mesma maneira, os \u00f3rg\u00e3os envolvidos no mesmo s\u00e3o diferenciados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Para entendermos o conceito de desmembramento, precisaremos olhar para a Lei do parcelamento do solo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A mesma em seu Artigo 3\u00ba, inciso 2\u00ba que:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p class=\"p13\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Considera-se desmembramento a subdivis\u00e3o de gleba em lotes destinados a edifica\u00e7\u00e3o, com aproveitamento do sistema vi\u00e1rio existente, desde que n\u00e3o implique na abertura de novas vias e logradouros p\u00fablicos, nem no prolongamento, modifica\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o dos j\u00e1 existentes.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou seja, a diferen\u00e7a entre <strong>loteamento e desmembramento<\/strong> \u00e9 que no loteamento uma gleba grande \u00e9 dividida em uma s\u00e9rie de lotes, de certa maneira que se faz necess\u00e1ria a abertura de novas vias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com isso, se faz necess\u00e1ria a constru\u00e7\u00e3o de uma s\u00e9rie de equipamentos urbanos e de um <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/projeto-de-loteamento-o-que-e-e-as-4-etapas\/\" style=\"color: #0000ff;\">projeto de loteamento<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">J\u00e1 no que se refere ao desmembramento, o mesmo \u00e9 a divis\u00e3o de uma gleba em alguns lotes, de certa maneira que n\u00e3o se faz necess\u00e1ria a constru\u00e7\u00e3o de novas vias p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou seja, o desmembramento \u00e9 bem mais simples do que o loteamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso deseje aprender mais a respeito do desmembramento de im\u00f3veis rurais, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-imovel-rural-as-6-etapas\/\">leia este artigo aqui do blog<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Desdobro <\/span><\/strong><\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24px; color: #000000;\"> e desmembramento &#8211; O que \u00e9 um desdobro de lote<\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-25774\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/desmembramento-e-desdobro-de-lote-780x472.png\" alt=\"desdobro e desmembramento de im\u00f3vel\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/desmembramento-e-desdobro-de-lote-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/desmembramento-e-desdobro-de-lote-300x182.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/desmembramento-e-desdobro-de-lote-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/desmembramento-e-desdobro-de-lote-1536x930.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/desmembramento-e-desdobro-de-lote.png 1799w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">No que se refere ao desdobro e desmembramento, o <em><strong>desdobro de lote<\/strong><\/em> \u00e9 a divis\u00e3o de um lote em 2 ou mais lotes.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Perceba que o <strong>desdobro<\/strong> \u00e9 aplic\u00e1vel somente a lotes. Ou seja, somente ao parcelamento do solo urbano, onde que o mesmo ser\u00e1 a divis\u00e3o de um lote em 2 ou mais lotes.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Com isso, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desdobro-de-imovel-o-que-e-e-como-fazer\/\">desdobro<\/a><\/span> \u00e9 bem mais simples do que o desmembramento. Isso porque no desmembramento, uma gleba \u00e9 dividida em uma s\u00e9rie de lotes.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O que s\u00e3o gleba e lote<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-25760\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/vantagens-do-desdobro-780x472.png\" alt=\"gleba e lote\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/vantagens-do-desdobro-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/vantagens-do-desdobro-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/vantagens-do-desdobro-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/vantagens-do-desdobro-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/vantagens-do-desdobro.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Em sua <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/Mensagem_Veto\/1999\/Mv0153-99.htm\">mensagem N\u00ba 153, de 29 De Janeiro de 1999<\/a><\/span>, a subchefia para assuntos jur\u00eddicos da presid\u00eancia da rep\u00fablica explica o motivo pelo qual o inciso 3\u00ba do artigo 2\u00ba foi vetado, informa que:<\/span><\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O art. 3o do projeto, ao incluir o \u00a7 3o ao art. 2o da Lei no 6.766, de 1979, define gleba como sendo &#8220;o terreno que n\u00e3o foi objeto de parcelamento aprovado ou regulariza\u00e7\u00e3o em cart\u00f3rio&#8221;.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Em assim sendo, todo o terreno que tenha sido objeto de parcelamento deixa de ser gleba, passando a ser lote. Essa conceitua\u00e7\u00e3o permitir\u00e1 a pr\u00e1tica do desdobro sucessivo de lotes, beneficiando, assim, apenas os loteadores, que, por n\u00e3o contemplar a Lei no 6.766, de 1979, a figura do desdobro, ficar\u00e3o desobrigados de atender \u00e0s exig\u00eancias por ela impostas, sob o argumento de que esse diploma legal s\u00f3 se aplica \u00e0 subdivis\u00e3o de glebas em lotes e n\u00e3o a desdobro de lotes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Tendo em vista que compete ao Munic\u00edpio, por for\u00e7a do art. 30, VIII, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal, o planejamento do parcelamento do solo urbano, com o fim de promover o adequado ordenamento territorial, melhor seria que n\u00e3o se aceitasse o \u00a7 3o proposto, at\u00e9 mesmo porque, o \u00a7 4o sugerido, ao definir lote, indiretamente define gleba, uma vez que os conceitos s\u00e3o complementares.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No caso, em seu inciso 4\u00ba do artigo 2\u00ba, a Lei do parcelamento do solo informa que:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p class=\"p13\" align=\"justify\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Considera-se lote o terreno servido de infra-estrutura b\u00e1sica cujas dimens\u00f5es atendam aos \u00edndices urban\u00edsticos definidos pelo plano diretor ou lei municipal para a zona em que se situe.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"texto2\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou seja, uma gleba \u00e9 uma fra\u00e7\u00e3o de terras que n\u00e3o se enquadre como lote, n\u00e3o sendo servida pela infra-estrutura b\u00e1sica e cujas dimens\u00f5es n\u00e3o atendam aos \u00edndices urban\u00edsticos definidos pelo <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.politize.com.br\/plano-diretor-como-e-feito\/\">plano diretor<\/a><\/span> ou lei municipal.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O que \u00e9 o m\u00f3dulo rural<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19349 size-full\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural.jpg\" alt=\"desdobro e desmembramento - conceito de m\u00f3dulo rural\" width=\"750\" height=\"380\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural.jpg 750w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-300x152.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-320x162.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-640x324.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-360x182.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-720x365.jpg 720w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O <em><strong>m\u00f3dulo rural<\/strong><\/em> \u00e9 <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">o tamanho m\u00ednimo que um im\u00f3vel tem que ter para que a fam\u00edlia que more no mesmo consiga tirar sua subsist\u00eancia, sendo que esta informa\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria para saber-se qual a \u00e1rea m\u00ednima que um im\u00f3vel rural deve ter.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou seja, no que se refere ao desdobro e desmembramento, saber-se o valor do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/modulo-rural-o-que-e-e-para-que-serve\/\">m\u00f3dulo rural<\/a><\/span> \u00e9 essencial para o <strong>desmembramento de um im\u00f3vel<\/strong>. Isso porque nenhum im\u00f3vel rural pode ser parcelado com uma \u00e1rea menor do que a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Acontece que a produtividade da terra muda de im\u00f3vel para im\u00f3vel. Por exemplo, em determinado local, a produtividade da cultura X \u00e9 de 2 toneladas por hectare.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Em uma outra regi\u00e3o do Pa\u00eds, a produtividade da cultura X \u00e9 de 6 toneladas por hectare.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Isso sem falar que a cultura predominante muda de local para local. E que a lucratividade por cultura tamb\u00e9m pode variar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Da mesma maneira, a atividade agr\u00edcola predominante varia de im\u00f3vel para im\u00f3vel. Podendo ser:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Agricultura;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Agropecu\u00e1ria ou;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Extrativismo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com isso, perceba que uma propriedade que possui como atividade agr\u00edcola predominante a agricultura, pode precisar de 20 ha para que a fam\u00edlia que more na mesma consiga tirar seu sustento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">J\u00e1 a propriedade lindeira a esta, que possui como atividade agr\u00edcola predominante a agropecu\u00e1ria, pode precisar de 50 ha.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Da mesma maneira, uma terceira propriedade, que possui como atividade predominante o extrativismo, pode precisar de 80 ha.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com isso, fica complicado comparar-se os im\u00f3veis rurais entre si. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Desta maneira, o m\u00f3dulo rural possibilita que as propriedades rurais sejam comparadas entre si, sendo que podemos conceituar m\u00f3dulo rural como:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong><em>\u201c\u00c1rea da qual uma fam\u00edlia consegue tirar seu sustento!\u201d<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba que, com isso, torna-se f\u00e1cil comparar-se os im\u00f3veis rurais entre si, basta olharmos para o n\u00famero de m\u00f3dulos rurais dos mesmos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O m\u00f3dulo rural normalmente \u00e9 utilizado para:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Determinar a <strong>Fra\u00e7\u00e3o M\u00ednima de Parcelamento<\/strong>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Definir os limites da dimens\u00e3o dos im\u00f3veis rurais no caso de aquisi\u00e7\u00e3o por pessoa f\u00edsica estrangeira residente no Pa\u00eds;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Calcular o enquadramento sindical dos detentores do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Definir os benefici\u00e1rios do Fundo de Terras e da Reforma Agr\u00e1ria \u2013 Banco da Terra, conforme o inciso II, do par\u00e1grafo \u00fanico do art. 1\u00ba, da <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/lcp\/lcp93.htm\">Lei Complementar n. \u00ba 93, de 4 de fevereiro de 1998<\/a>.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24px; color: #000000;\"><strong>Desdobro e desmembramento &#8211; O que \u00e9 um m\u00f3dulo fiscal<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19348 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-780x518.jpg\" alt=\"conceito de m\u00f3dulo fiscal\" width=\"780\" height=\"518\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-780x518.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-300x199.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-768x510.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-320x212.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-640x425.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-360x239.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-720x478.jpg 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O <strong>m\u00f3dulo fiscal<\/strong> \u00e9 a m\u00e9dia do tamanho dos m\u00f3dulos rurais do munic\u00edpio, sendo que a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.embrapa.br\/\">Embrapa<\/a><\/span> em seu site, informa que leva-se em conta:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>a) o tipo de explora\u00e7\u00e3o predominante no munic\u00edpio (hortifrutigranjeira, cultura permanente, cultura tempor\u00e1ria, pecu\u00e1ria ou florestal); <\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>(b) a renda obtida no tipo de explora\u00e7\u00e3o predominante; <\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>(c) outras explora\u00e7\u00f5es existentes no munic\u00edpio que, embora n\u00e3o predominantes, sejam expressivas em fun\u00e7\u00e3o da renda ou da \u00e1rea utilizada; <\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>(d) o conceito de \u201cpropriedade familiar\u201d. A dimens\u00e3o de um <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/modulo-fiscal-e-rural-o-que-sao\/\" style=\"color: #0000ff;\">m\u00f3dulo fiscal<\/a><\/span> varia de acordo com o munic\u00edpio onde est\u00e1 localizada a propriedade. O valor do m\u00f3dulo fiscal no Brasil varia de 5 a 110 hectares.<\/em><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Para saber o tamanho dos m\u00f3dulos fiscais de determinado munic\u00edpio brasileiro \u00e9 s\u00f3 acessar o link abaixo:<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.embrapa.br\/codigo-florestal\/area-de-reserva-legal-arl\/modulo-fiscal\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #0000ff;\">https:\/\/www.embrapa.br\/codigo-florestal\/area-de-reserva-legal-arl\/modulo-fiscal<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Desdobro e desmembramento &#8211; Fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento do solo rural?<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19306 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-780x472.png\" alt=\"desdobro e desmembramento - conceito de fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento do solo rural\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-1024x619.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-320x194.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-640x387.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-360x218.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-720x436.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-1080x653.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-800x484.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-1280x774.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis.png 1382w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No que se refere ao desdobro e desmembramento, a <em><strong>fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento<\/strong><\/em> (FMP) \u00e9 a \u00e1rea m\u00ednima com a qual um lote ou gleba pode ser parcelado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l5868.htm\">lei 5.868\/72<\/a><\/span> (lei que criou Sistema Nacional de Cadastro Rural \u2013 SNCR), em seu artigo 8\u00ba, inciso 1\u00ba, trouxe a defini\u00e7\u00e3o de fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento, onde que de acordo com a mesma, a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/fracao-minima-de-parcelamento\/\">fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento<\/a><\/span> ser\u00e1:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>a) o m\u00f3dulo correspondente \u00e0 explora\u00e7\u00e3o hortigranjeira das respectivas zonas t\u00edpicas, para os Munic\u00edpios das capitais dos Estados;<\/em><\/span><\/p>\n<ol>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>b) o m\u00f3dulo correspondente \u00e0s culturas permanentes para os demais Munic\u00edpios situados nas zonas t\u00edpicas A, B e C;<\/em><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>c) o m\u00f3dulo correspondente \u00e0 pecu\u00e1ria para os demais Munic\u00edpios situados na zona t\u00edpica D.<\/em><\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6015compilada.htm\">lei 6.015\/73<\/a><\/span> (lei dos registros p\u00fablicos), em seu artigo n\u00ba 213, inciso 9\u00ba, trouxe a seguinte passagem no que se refere a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>Independentemente de retifica\u00e7\u00e3o, dois ou mais confrontantes poder\u00e3o, por meio de escritura p\u00fablica, alterar ou estabelecer as divisas entre si e, se houver transfer\u00eancia de \u00e1rea, com o recolhimento do devido imposto de transmiss\u00e3o e desde que preservadas, se rural o im\u00f3vel, a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento e, quando urbano, a legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica.<\/em><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No caso dos im\u00f3veis rurais, a <strong>fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento<\/strong> ser\u00e1 igual ao tamanho do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/modulo-fiscal-e-rural-o-que-sao\/\">m\u00f3dulo fiscal<\/a><\/span>. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou seja, o tamanho do <strong>m\u00f3dulo fiscal<\/strong> \u00e9 que define o tamanho m\u00ednimo que um im\u00f3vel rural pode ter.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">\u00c9 isso por este artigo. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o mesmo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24px; color: #000000;\">Aprenda a Elaborar Projetos de Loteamento e Terraplanagem<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-780x626.png\" alt=\"\" width=\"750\" height=\"602\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29736\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-780x626.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-300x241.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-768x616.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento.png 1401w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\">O<span> <\/span><span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/loteamento-e-terraplanagem\/\" style=\"color: #0000ff;\">Curso de Loteamento e Terraplanagem<\/a><\/span><span> <\/span>\u00e9 um curso online que<span> <\/span><strong><em>ensina o passo a passo da elabora\u00e7\u00e3o de projetos de loteamentos e terraplanagem no Autodesk Autocad Civil 3D<\/em><\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\">No mesmo, voc\u00ea aprender\u00e1 a elaborar projetos de loteamento e de terraplanagem similares aos dos exemplos abaixo:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29382\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Projeto-de-loteamento-3-1024x519.png\" alt=\"curso de loteamento\" width=\"1024\" height=\"519\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"setas\" width=\"400\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p>\n<img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29397\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-2-1024x519.png\" alt=\"curso loteamento\" width=\"1024\" height=\"519\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"seta\" width=\"400\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29344\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-1-1024x582.png\" alt=\"curso loteamento na pr\u00e1tica - exemplo de projeto de loteamento\" width=\"1024\" height=\"582\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"setas\" width=\"400\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29401\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-online-1024x491.png\" alt=\"curso de loteamentos urbanos - projeto de loteamento\" width=\"1024\" height=\"491\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\">Perceba que s\u00e3o projetos que<span> <\/span><em><strong>deixam qualquer cliente de queixo ca\u00eddo<\/strong><\/em>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\"><em><strong>Domine a produ\u00e7\u00e3o de projetos de loteamento e de terraplanagem do in\u00edcio ao fim<\/strong><\/em><span> <\/span>e ganhe dinheiro prestando estes servi\u00e7os para seu clientes.<\/span><\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/loteamento-e-terraplanagem\/\" class=\"su-button su-button-style-3d su-button-wide\" style=\"color:#000000;background-color:#00b025;border-color:#008d1e;border-radius:15px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"2\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 36px;font-size:26px;line-height:52px;border-color:#4dc867;border-radius:15px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> &gt; Quero Conhecer Melhor o Curso de Loteamento e Terraplanagem&#8230;<\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine o Parcelamento do Solo atrav\u00e9s de um livro cir\u00fargico<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1024x816.png\" alt=\"livro parcelamento do solo\" width=\"750\" height=\"598\" class=\"aligncenter wp-image-20532 size-large\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1024x816.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-300x239.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-768x612.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1536x1224.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-2048x1632.png 2048w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-320x255.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-640x510.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-360x287.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-720x574.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1080x861.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-800x638.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1280x1020.png 1280w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Conforme informei anteriormente, tamb\u00e9m sou o autor do <\/span><strong><span style=\"color: #0000ff; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\">livro Parcelamento do <\/a><\/span><\/strong><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\">Solo<\/a><\/span><\/strong>.<\/span><\/p>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_1\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Voc\u00ea possui alguma destas d\u00favidas:<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_2\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<ul class=\"bullet-list 1\">\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as diferentes leis sobre o assunto e quais seus impactos no nosso dia a dia?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Em quais circunst\u00e2ncias que o desmembramento de im\u00f3veis rurais e urbanos pode ser feito?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as plantas que precisam serem produzidas?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Que pe\u00e7as t\u00e9cnicas s\u00e3o necess\u00e1rias?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o os \u00f3rg\u00e3os envolvidos e como proceder junto aos mesmos?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais as diferentes fra\u00e7\u00f5es de parcelamento existentes?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quando que \u00e9 necess\u00e1ria a elabora\u00e7\u00e3o de um projeto de parcelamento do solo?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como fazer o loteamento e regularizar ch\u00e1caras rurais?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como proceder no desmembramento de im\u00f3veis pela topografia cl\u00e1ssica e de im\u00f3veis georreferenciados?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o o &#8220;<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\">Livro Parcelamento do Solo &#8211; Tudo Que Voc\u00ea Precisa Saber Sobre o Assunto<\/a><\/span>&#8221; \u00e9 para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">D\u00ea uma espiadinha no conte\u00fado do mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1sGePsHC91ZBc9jUO1CWRsh8DRnpJqNbE\/preview\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique no bot\u00e3o abaixo e conhe\u00e7a melhor a estrutura do mesmo e os 5 b\u00f4nus que voc\u00ea ganhar\u00e1.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\">\n<div class=\"su-button-center\"><span style=\"color: #000000;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero (e Preciso) Dominar o Parcelamento do Solo<\/span><\/a><\/div><\/span><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desdobro e desmembramento, o que s\u00e3o e qual a diferen\u00e7a entre estes termos. Voc\u00ea acabou de encontrar um artigo sobre o tema. Alias, quando se fala em parcelamento do solo, os termos s\u00e3o tantos que \u00e9 normal os profissionais da \u00e1rea terem d\u00favidas referentes aos mesmos. 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