{"id":25814,"date":"2021-10-07T00:39:40","date_gmt":"2021-10-07T00:39:40","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=25814"},"modified":"2022-09-19T17:17:42","modified_gmt":"2022-09-19T17:17:42","slug":"retificacao-de-area-de-imovel-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-de-area-de-imovel-urbano\/","title":{"rendered":"Retifica\u00e7\u00e3o de \u00c1rea de Im\u00f3vel Urbano?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em><strong>Retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano<\/strong><\/em>, voc\u00ea acabou de encontrar um guia definitivo a respeito do tema. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Quais os 2 tipos de <em><strong>retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano<\/strong><\/em> existentes;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Um estudo de caso mostrando como proceder na retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea urbana;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Quais os 4 tipos de <strong>retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea extrajudicial<\/strong> existentes e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Como proceder quando voc\u00ea n\u00e3o conseguir a assinatura do confrontante.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Leia atentamente ao texto que segue, pois irei abrir meu ba\u00fa do tesouro.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O que \u00e9 a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano judicial<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-25817\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/O-que-e-a-retificacao-de-area-de-imovel-urbano-judicial-780x472.png\" alt=\"retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano judicial\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/O-que-e-a-retificacao-de-area-de-imovel-urbano-judicial-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/O-que-e-a-retificacao-de-area-de-imovel-urbano-judicial-300x182.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/O-que-e-a-retificacao-de-area-de-imovel-urbano-judicial-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/O-que-e-a-retificacao-de-area-de-imovel-urbano-judicial-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/O-que-e-a-retificacao-de-area-de-imovel-urbano-judicial.png 1795w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A <em><strong>retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano<\/strong><\/em> judicial normalmente acontece quando existe algum erro tabular complexo na descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com isso, n\u00e3o sendo poss\u00edvel a resolu\u00e7\u00e3o pela via <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-extrajudicial-os-4-tipos-existentes\/\" style=\"color: #0000ff;\">extrajudicial<\/a><\/span>, a via judicial \u00e9 exercida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Na realidade, \u00e9 importante que voc\u00ea saiba que n\u00e3o existe diferen\u00e7a de poder entre o juiz e o profissional de registro. Sendo que o profissional de registro possui inclusive uma capacidade maior do que o juiz de resolver os problemas inerentes a <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-de-area\/\" style=\"color: #0000ff;\">retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea<\/a><\/span> de im\u00f3vel urbano.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Isso porque diferentemente do Juiz, o profissional de registro \u00e9 um t\u00e9cnico especializado nas atividades inerentes ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.cri-rs.com.br\/\">registro de im\u00f3veis<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou seja, voc\u00ea sempre deve primeiramente buscar a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/4-tipos-retificacao-de-area\/\">via extrajudicial<\/a><\/span> e, somente se n\u00e3o tiver outra sa\u00edda, recorrer para a via judicial.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24px; color: #000000;\">Retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano extrajudicial<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-25764\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-780x472.png\" alt=\"Retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano extrajudicial\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/usucapiao-extrajudicial-passo-a-passo.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A <strong>retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano extrajudicial<\/strong> \u00e9 o caminho normalmente seguido pelos processos de retifica\u00e7\u00e3o. Isso porque \u00e9 muito mais r\u00e1pido, demorando em torno de 3 meses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Isso quando a retifica\u00e7\u00e3o judicial pode demorar de 3 a 5 anos. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Por causa disso, neste artigo focaremos na <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-extrajudicial-os-4-tipos-existentes\/\" style=\"color: #0000ff;\">retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano extrajudicial<\/a><\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Estudo de caso a respeito da retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-23489\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-780x472.png\" alt=\"estudo de caso a respeito da retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Imagine a seguinte situa\u00e7\u00e3o, voc\u00ea possui um lote que tem 10 metros de testada por 50 metros de comprimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O problema \u00e9 que no registro de im\u00f3veis, este mesmo lote aparece como tendo 10 metros de testada por 25 metros de comprimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Diante disso a pergunta que fica \u00e9:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong>Qual destes valores est\u00e1 certo?<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000;\">Se voc\u00ea pegar<\/span><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/imagens-de-satelite-de-alta-resolucao-gratuitas\/\"> imagens de sat\u00e9lite<\/a><\/span> <span style=\"color: #000000;\">imageadas 40 anos atr\u00e1s e imagens atuais, perceber\u00e1 que em ambas o lote aparece como tendo o tamanho existente in loco.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Ou seja, a 40 anos atr\u00e1s o mesmo j\u00e1 possu\u00eda 10 metros de testada por 50 metros de comprimento. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Esta \u00e9 a realidade f\u00edsica do im\u00f3vel. Caso um perito fa\u00e7a uma per\u00edcia ir\u00e1 apresentar estas evid\u00eancias. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">O problema \u00e9 que para o registro de im\u00f3veis o que interessa \u00e9 a realidade jur\u00eddica e n\u00e3o a realidade f\u00edsica. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Isso porque a \u00fanica coisa que a realidade f\u00edsica prova \u00e9 que esta pessoa utiliza esta fra\u00e7\u00e3o de terras a pelo menos 40 anos.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Uma an\u00e1lise jur\u00eddica detalhada ir\u00e1 mostrar que na realidade, a mesma agiu de forma criminosa, anexando o lote existente nos fundos do seu lote.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000;\">Este exemplo adaptado a partir do livro \u201c<\/span><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.amazon.com.br\/Registro-Im%C3%B3veis-Retifica%C3%A7%C3%A3o-Georreferenciamento-Fundamento\/dp\/8502181025\"><em>Registro de im\u00f3veis, retifica\u00e7\u00e3o de registro e georreferenciamento: Fundamento e pr\u00e1tica<\/em><\/a><\/span>\u201d d<span style=\"color: #000000;\">o hesdrime Eduardo Augusto, mostra bem a import\u00e2ncia da realidade jur\u00eddica.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba que a correta an\u00e1lise do documental existente \u00e9 o melhor caminho para se ter o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/propriedade-e-posse-qual-a-diferenca\/\">direito \u00e0 propriedade<\/a><\/span> garantido. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Os 4 tipos de retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano extrajudicial existentes<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1236 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea-780x407.png\" alt=\"retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano - os 4 tipos\" width=\"780\" height=\"407\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea-780x407.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea-300x156.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea-768x400.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/retifica\u00e7\u00e3o-de-\u00e1rea.png 1153w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Quanto a <strong>retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano extrajudicial<\/strong>, neste artigo me deterei em mostrar quais s\u00e3o os 4 tipos de retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano extrajudicial existentes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/legislacao-cadastral-2\/\">C<span style=\"color: #0000ff;\">urso de Legisla\u00e7\u00e3o Cadastral e Produ\u00e7\u00e3o de Pe\u00e7as T\u00e9cnicas<\/span><\/a> eu entro mais a fundo no tema, mostrando uma s\u00e9rie de estudos de caso e de exemplos pr\u00e1ticos. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do mesmo \u00e9 s\u00f3 voc\u00ea clicar no banner abaixo.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/legislacao-cadastral-2\/\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-18929 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Curso-de-legislacao-cadastral-1024x532.png\" alt=\"curso de legisla\u00e7\u00e3o adastral\" width=\"780\" height=\"405\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Curso-de-legislacao-cadastral-1024x532.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Curso-de-legislacao-cadastral-300x156.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Curso-de-legislacao-cadastral-768x399.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Curso-de-legislacao-cadastral-1536x799.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Curso-de-legislacao-cadastral-320x166.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Curso-de-legislacao-cadastral-640x333.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Curso-de-legislacao-cadastral-360x187.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Curso-de-legislacao-cadastral-720x374.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Curso-de-legislacao-cadastral-1080x562.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Curso-de-legislacao-cadastral-800x416.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Curso-de-legislacao-cadastral-1280x666.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Curso-de-legislacao-cadastral.png 1600w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Retifica\u00e7\u00e3o de of\u00edcio <\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Este \u00e9 o primeiro dos 4 tipos de <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.irib.org.br\/obras\/retificacao-de-registros-a-nova-sistematica-adotada-pela-lei-10-931\">retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano extrajudicial<\/a><\/span> existentes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Sempre que o profissional de registro perceber a exist\u00eancia de algum erro na <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\">matr\u00edcula<\/a><\/span>, deve proceder a <span style=\"color: #0000ff;\">retifica\u00e7\u00e3o de of\u00edcio<\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Como exemplos de retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano por of\u00edcio temos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O nome do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ou do conjugue possui algum problema;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Uma rua lindeira ao im\u00f3vel teve seu nome mudado;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Um im\u00f3vel lindeiro foi <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-imovel-em-cartorio\/\">desmembrado<\/a><\/span>, recebendo um novo confrontante.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nestes casos, n\u00e3o tem porque o profissional de registro chamar o dono da propriedade at\u00e9 o cart\u00f3rio somente para mudar estas informa\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">\u00c9 exatamente esta caracter\u00edstica que define a retifica\u00e7\u00e3o de oficio, qualquer corre\u00e7\u00e3o, a qual o profissional de registro possa fazer, sem que o mesmo precise recorrer ao propriet\u00e1rio ou ao Agrimensor.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong>Retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano &#8211; Retifica\u00e7\u00e3o por simples requerimento<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20710\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario.png\" alt=\"requerimento para retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano\" width=\"780\" height=\"780\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario.png 828w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-300x300.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-150x150.png 150w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-768x768.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-320x320.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-640x640.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-360x360.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-720x720.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/requerimento-para-a-retificacao-e-registro-imobiliario-800x800.png 800w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A \u00fanica diferen\u00e7a entre a retifica\u00e7\u00e3o por of\u00edcio e a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.lamanapaiva.com.br\/banco_arquivos\/RETIFICACOES_CONSENSUAIS.pdf\">retifica\u00e7\u00e3o por simples requerimento<\/a><\/span> \u00e9 que em algumas situa\u00e7\u00f5es, o propriet\u00e1rio precisar\u00e1 comparecer junto ao registro de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nestes casos, ser\u00e1 realizada a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea por simples requerimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Um exemplo deste tipo de retifica\u00e7\u00e3o \u00e9 quando que o profissional de registro se depara com 2 nomes parecidos. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Por exemplo, ele percebe que existe uma matr\u00edcula em nome do senhor Jo\u00e3o da Silva e, certo dia, se depara com o nome Jo\u00e3o da Silva Junior.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nesta situa\u00e7\u00e3o especifica, o profissional de registro fica em d\u00favida se o nome do propriet\u00e1rio \u00e9 Jo\u00e3o da Silva ou Jo\u00e3o da Silva Junior.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Diante disso, o mesmo encaminhar\u00e1 um requerimento para que o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel compare\u00e7a ao cart\u00f3rio, com intuito de verificar se a <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-do-imovel-o-que-e-e-qual-sua-estrutura\/\" style=\"color: #0000ff;\">matr\u00edcula<\/a><\/span> apresenta um erro que precise ser retificado, ou se realmente existem 2 pessoas com nomes parecidos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong>Retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano &#8211; Retifica\u00e7\u00e3o por procedimento sum\u00e1rio<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-23480\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/parcelamento-do-solo-urbano-780x472.jpg\" alt=\"retifica\u00e7\u00e3o por procedimento sum\u00e1rio\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/parcelamento-do-solo-urbano-780x472.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/parcelamento-do-solo-urbano-300x181.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/parcelamento-do-solo-urbano-768x464.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/parcelamento-do-solo-urbano-1536x929.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/parcelamento-do-solo-urbano.jpg 1799w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Este tipo de retifica\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio sempre que houver mudan\u00e7a nos dados tabulares da propriedade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Como exemplos de dados tabulares temos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Dist\u00e2ncias e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Mudan\u00e7a de \u00e2ngulo de deflex\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Sempre que o profissional de registro desconfiar que algum dado tabular esteja errado, entrar\u00e1 em contato com o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.visaogeo.com.br\/quem-e-o-agrimensor-e-por-que-voce-precisa-de-um-para-sua-regularizacao-fundiaria\">agrimensor<\/a><\/span> que fez o levantamento dos dados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Isso \u00e9 necess\u00e1rio porque o profissional de registro entende muito a respeito da legisla\u00e7\u00e3o pertinente, por\u00e9m n\u00e3o domina a parte matem\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Desta forma, o agrimensor \u00e9 o profissional com os conhecimentos matem\u00e1ticos necess\u00e1rios para fazer os c\u00e1lculos e as verifica\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A outra situa\u00e7\u00e3o na qual se faz necess\u00e1ria a retifica\u00e7\u00e3o por procedimento sum\u00e1rio \u00e9 quando o agrimensor cometer algum erro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Por exemplo, o nosso amigo Jo\u00e3o \u00e9 agrimensor e ao trabalhar em um processo de <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-e-desdobro\/\" style=\"color: #0000ff;\">desmembramento<\/a><\/span>, o mesmo sem querer transcreveu a dist\u00e2ncia entre 2 v\u00e9rtices da propriedade de maneira errada na matr\u00edcula e no <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/memorial-descritivo-levantamento-topografico\/\">memorial descritivo<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A dist\u00e2ncia era de 122,58 metros, sendo que o mesmo distraidamente colocou 102,58 metros. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Neste caso ou em qualquer outra situa\u00e7\u00e3o que envolva erro tabular, o agrimensor precisar\u00e1 dirigir-se at\u00e9 o registro de im\u00f3veis munido de uma nova <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/plantas-topograficas-saiba-isso-antes-de-produzir\/\">planta<\/a><\/span> e de um novo memorial descritivo e solicitar a retifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Al\u00e9m do Agrimensor, o propriet\u00e1rio de im\u00f3vel cuja \u00e1rea necessite ser retificada, tamb\u00e9m poder\u00e1 proceder junto ao registro de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O mesmo precisar\u00e1 apresentar um r<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">equerimento de inser\u00e7\u00e3o ou altera\u00e7\u00e3o de medida perimetral, o qual deve estar acompanhado de planta, de memorial descritivo e de ART ou RRT emitida por profissional qualificado.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong>Retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano por procedimento ordin\u00e1rio<\/strong> <\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19363 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-780x427.png\" alt=\"retifica\u00e7\u00e3o aumento de \u00e1rea\" width=\"780\" height=\"427\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-780x427.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-300x164.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-768x421.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-1024x561.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-320x175.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-640x350.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-360x197.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-720x394.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-1080x591.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area-800x438.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/retificacao-aumento-de-area.png 1218w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Este tipo de retifica\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria sempre que existir a possibilidade do direito de propriedade do confrontante ser prejudicado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nestes casos, os confrontantes devem anuir a retifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Voc\u00ea tamb\u00e9m precisar\u00e1 emitir <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" style=\"color: #0000ff;\">planta<\/a><\/span>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/memorial-descritivo-de-topografia\/\" style=\"color: #0000ff;\">memorial descritivo<\/a><\/span> e ART, os quais devem terem o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/blog.juriscorrespondente.com.br\/reconhecimento-de-firma-o-que-e-e-como-pode-ser-feito\/#:~:text=J%C3%A1%20essa%20forma%20%C3%A9%20quando,ter%20o%20cart%C3%A3o%20de%20assinatura.\">reconhecimento de firma<\/a><\/span> dos confrontantes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Segue o chacklist com a estrutura b\u00e1sica necess\u00e1ria de documentos para a retifica\u00e7\u00e3o por procedimento ordin\u00e1rio:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Requerimento de certifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Certid\u00e3o atualizada da matr\u00edcula ou transcri\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/laudo-topografico-o-que-e-e-para-que-serve\/\" style=\"color: #0000ff;\">Laudo t\u00e9cnico do agrimensor<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Memorial descritivo;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/levantamento-topografico-planimetrico\/\">Levantamento planim\u00e9trico<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/certidao-de-matricula-os-12-tipos\/\" style=\"color: #0000ff;\">Certid\u00f5es cadastrais<\/a><\/span> e quaisquer outras provas que possam ajudar no processo, sejam estas provas fotos tiradas em diferentes \u00e9pocas, imagens de sat\u00e9lite, recibos, contratos\u2026<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Enfim, qualquer outra coisa que sirva de prova.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Al\u00e9m disso, existem aquelas situa\u00e7\u00e3o nas quais algum confrontante mora em uma cidade distante ou em outro estado. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com isso, torna-se invi\u00e1vel para o agrimensor ir at\u00e9 esta pessoa e, demorado o envio da planta e do memorial descritivo para a mesma via correios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nestes casos, o agrimensor deve enviar uma carta de anu\u00eancia inequ\u00edvoca por e-mail ou por algum outro meio, para que o confrontante imprima, assine e lhe envie a mesma de volta pelos correios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Segue um <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/declaracao-de-anuencia-dos-confrontantes\/\" style=\"color: #0000ff;\">modelo de carta de anu\u00eancia<\/a><\/span> inequ\u00edvoca para a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-18928\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Carta-inequivoca.png\" alt=\"carta inequivoca\" width=\"518\" height=\"451\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Carta-inequivoca.png 518w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Carta-inequivoca-300x261.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Carta-inequivoca-320x279.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Carta-inequivoca-360x313.png 360w\" sizes=\"(max-width: 518px) 100vw, 518px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Um cuidado que voc\u00ea deve ter \u00e9 de, na carta de anu\u00eancia, colocar as coordenadas dos v\u00e9rtices da confronta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Isso porque este procedimento tornar\u00e1 a carta de anu\u00eancia inequ\u00edvoca.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso a mesma n\u00e3o possua estes dados, provavelmente o profissional do registro n\u00e3o aceitar\u00e1 a mesma.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24px; color: #000000;\"><strong>Como proceder quando voc\u00ea n\u00e3o conseguir a assinatura <\/strong><strong>do confrontante<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1115 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/levantamento-topografico-d\u00favida-706x780.png\" alt=\"o que ir\u00e1 acontecer se o confrontante n\u00e3o for encontrado\" width=\"706\" height=\"780\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/levantamento-topografico-d\u00favida-706x780.png 706w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/levantamento-topografico-d\u00favida-271x300.png 271w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/levantamento-topografico-d\u00favida-768x849.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/levantamento-topografico-d\u00favida.png 1019w\" sizes=\"(max-width: 706px) 100vw, 706px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso voc\u00ea n\u00e3o consiga a assinatura de algum confrontante, pois n<\/span><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">\u00e3o conseguiu entrar em contato com o mesmo, ou <\/span><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">porque o mesmo se recusou a assinar a planta e o memorial descritivo, d<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">eve reunir o <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/pt.wikipedia.org\/wiki\/Dossi%C3%AA\"><span style=\"color: #0000ff;\">dossi\u00ea<\/span><\/a> com todos os demais documentos necess\u00e1rios encaminhar o processo junto ao registro de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O profissional de registro ir\u00e1 entrar em contato com este confrontante, dando o prazo de 15 dias para o mesmo comparecer no tabelionato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Diante disso, o confrontante possui apenas 3 op\u00e7\u00f5es:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Comparecer no tabelionato e anuir a retifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">N\u00e3o fazer nada e, neste caso, passados os 15 dias, o profissional do registro entender\u00e1 que o confrontante concorda com a retifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Apresentar uma <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-de-registro-de-imovel\/\" style=\"color: #0000ff;\">impugna\u00e7\u00e3o fundamentada<\/a><\/span>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O que ir\u00e1 acontecer se o confrontante n\u00e3o for encontrado<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-25799\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/estacao-total-de-topografia-780x471.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"471\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/estacao-total-de-topografia-780x471.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/estacao-total-de-topografia-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/estacao-total-de-topografia-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/estacao-total-de-topografia-1536x928.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/estacao-total-de-topografia.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso o confrontante n\u00e3o seja encontrado, o profissional de registro ir\u00e1 colocar 2 not\u00edcias em um jornal de grande circula\u00e7\u00e3o, buscando informar o mesmo do processo de <strong>retifica\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Se o confrontante n\u00e3o comparecer no tabelionato no prazo de 15 dias da publica\u00e7\u00e3o da primeira not\u00edcia, considera-se que o mesmo est\u00e1 ciente da retifica\u00e7\u00e3o e que concorda com a mesma.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso o confrontante apresente uma <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/trilhante.com.br\/curso\/execucao-e-liquidacao-de-sentenca-no-processo-do-trabalho\/aula\/liquidacao-e-impugnacao-de-sentenca-1\">impugna\u00e7\u00e3o fundamentada<\/a><\/span>, o profissional de registro ir\u00e1 marcar uma reuni\u00e3o de concilia\u00e7\u00e3o entre ambas as partes. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Se mesmo ap\u00f3s esta reuni\u00e3o n\u00e3o houver acordo, o profissional de registro ir\u00e1 encaminhar a retifica\u00e7\u00e3o para a via judicial.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Impugna\u00e7\u00e3o na retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-5182\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-jur\u00eddico.jpg\" alt=\"impugna\u00e7\u00e3o na retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano\" width=\"676\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-jur\u00eddico.jpg 676w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-jur\u00eddico-300x200.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cadastro-jur\u00eddico-360x240.jpg 360w\" sizes=\"(max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><\/p>\n<p><center><\/center><center><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Sempre que um confrontante impugnar uma retifica\u00e7\u00e3o 3 coisas podem acontecer:<\/span><\/center><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A impugna\u00e7\u00e3o \u00e9 procedente, pois trouxe informa\u00e7\u00f5es que comprovam a exist\u00eancia de falhas no pedido de retifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A impugna\u00e7\u00e3o trouxe informa\u00e7\u00f5es que merecem melhor aten\u00e7\u00e3o e estudo para verificar se procedem ou n\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O pedido de impugna\u00e7\u00e3o n\u00e3o procede.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nos casos em que um pedido de impugna\u00e7\u00e3o necessitar de uma melhor aten\u00e7\u00e3o, o profissional de registro vai dar 5 dias \u00fateis, ou o tempo que for necess\u00e1rio, normalmente de 5 a 15 dias \u00fateis para que o agrimensor, juntamente com o propriet\u00e1rio, obtenham os dados necess\u00e1rios para comprovar que a impugna\u00e7\u00e3o n\u00e3o procede.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A legisla\u00e7\u00e3o diz que este tempo deve ser de 5 dias ou o tempo que o profissional de registro de im\u00f3veis achar necess\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No caso, os profissionais de registro costumam dar de 5 a 15 dias \u00fateis, dependendo do tempo necess\u00e1rio para a obten\u00e7\u00e3o dos dados necess\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Este tempo pode variar dependendo das especificidades do pedido de impugna\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O que acontece se as partes n\u00e3o entrarem em acordo<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Sempre que houver impugna\u00e7\u00e3o, se os interessados n\u00e3o entrarem em acordo, o profissional de registro encaminhar\u00e1 o processo ao juiz, sendo que este decidir\u00e1 imediatamente ou remetir\u00e1 a quest\u00e3o a um processo judicial ordin\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No v\u00eddeo do abaixo eu explico melhor a tem\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p><center><iframe width=\"728\" height=\"410\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Nw-Bn5h_vWs\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Se voc\u00ea quer<strong> MERGULHAR FUNDO e aprender a prestar servi\u00e7os com grande velocidade e com seguran\u00e7a<\/strong>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/cursos-online\/\">acesse este link<\/a><\/span> e conhe\u00e7a os mesmos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Entre eles, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Curso de Confec\u00e7\u00e3o de Plantas Topogr\u00e1ficas<\/a><\/span>. <span style=\"color: #000000;\">Um <\/span><\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">curso pr\u00e1tico\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">com o qual voc\u00ea vai <strong>aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escrit\u00f3rio de topografia<\/strong>.<\/span><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-31689\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/planta-de-topografia-1024x612.png\" alt=\"\" width=\"770\" height=\"460\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique <a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">neste link<\/span><\/a> e conhe\u00e7a melhor o mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o artigo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine a Topografia Cadastral atrav\u00e9s de um livro formado por centenas de exemplos pr\u00e1ticos <\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19317\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-300x139.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-768x355.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1536x711.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-320x148.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-640x296.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-360x167.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-720x333.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1080x500.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-800x370.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1280x592.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento.png 1565w\" alt=\"livro de topografia e georreferenciamento\" width=\"1024\" height=\"474\" \/><\/a><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Voc\u00ea quer dominar a Topografia Cadastral?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o eu tenho uma \u00f3tima noticia para voc\u00ea. Me refiro ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na Pr\u00e1tica<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O mesmo \u00e9 dividido em 10 cap\u00edtulos recheados com muitos estudos de caso e exemplos pr\u00e1ticos. D\u00ea uma espiadinha no sum\u00e1rio do mesmo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1HJ8fZz1PvPmftfXHJNFTvIBBzY_FZhPJ\/preview\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do livro, juntar-se a mais de 800 profissionais e adquirir sua c\u00f3pia \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o abaixo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero e Preciso Aprender Mais Sobre Legisla\u00e7\u00e3o Cadastral e Geo. de Im\u00f3veis Rurais<\/span><\/a><\/div><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano, voc\u00ea acabou de encontrar um guia definitivo a respeito do tema. Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1: Quais os 2 tipos de retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano existentes; Um estudo de caso mostrando como proceder na retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea urbana; Quais os [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25815,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-25814","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desmembramento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Retifica\u00e7\u00e3o de \u00c1rea de Im\u00f3vel Urbano? - Adenilson Giovanini<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra o que \u00e9 a retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea de im\u00f3vel urbano, quais os 4 tipos existentes e como proceder na pr\u00e1tica. 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