{"id":25525,"date":"2021-10-01T14:26:25","date_gmt":"2021-10-01T14:26:25","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=25525"},"modified":"2023-03-03T01:04:04","modified_gmt":"2023-03-03T01:04:04","slug":"levantamento-cadastral-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/levantamento-cadastral-de-imovel\/","title":{"rendered":"Levantamento Cadastral de Im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea sabe o que \u00e9 um levantamento cadastral de im\u00f3vel<\/strong>? <\/span>Sabe para o que o mesmo serve? <\/span>Sabe quais s\u00e3o os equipamentos utilizados em um levantamento cadastral de im\u00f3vel?<\/span><\/p>\n

Neste artigo eu irei responder estas d\u00favidas, ajudando voc\u00ea a entender o assunto.<\/span><\/p>\n

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Os 2 tipos existentes de levantamento cadastral de im\u00f3vel?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n

\"levantamento<\/span><\/p>\n

Um levantamento cadastral de im\u00f3vel<\/strong> nada mais \u00e9 do que um levantamento de todos os detalhes e constru\u00e7\u00f5es de um terreno ou lote.<\/span><\/p>\n

Diferentes profissionais realizam levantamentos cadastrais utilizando diferentes t\u00e9cnicas e equipamentos<\/a><\/span>. Cada um dos mesmos levando em considera\u00e7\u00e3o os conhecimentos t\u00e9cnicos que possui.<\/span><\/p>\n

Por exemplo, para um arquiteto o grande objetivo de um levantamento cadastral de im\u00f3vel \u00e9 a elabora\u00e7\u00e3o de um documento que ateste o que existe constru\u00eddo em um lote ou terreno<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Desta maneira, o mesmo pode pegar uma trena, fazer medi\u00e7\u00f5es e levantar tudo que existe constru\u00eddo em um lote. Por\u00e9m, sua prioridade ser\u00e1 a medi\u00e7\u00e3o e representa\u00e7\u00e3o das constru\u00e7\u00f5es, produzindo inclusive plantas<\/a><\/span> das mesmas.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 para um agrimensor, o grande objetivo de um levantamento cadastral de im\u00f3vel \u00e9 a Geoespacializa\u00e7\u00e3o de todos os detalhes e constru\u00e7\u00f5es de um lote ou terreno. Com isso, o mesmo ir\u00e1 utilizar uma esta\u00e7\u00e3o total<\/a><\/span> ou um receptor GNSS<\/a><\/span> para fazer o levantamento do terreno. <\/span><\/p>\n

Posteriormente, a partir dos dados obtidos poder\u00e1 construir MDTs<\/span>, plantas<\/a><\/span> e SIGs<\/a><\/span> que ir\u00e3o servir de base em processos de tomada de decis\u00e3o.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

O que \u00e9 um levantamento cadastral de im\u00f3vel<\/span><\/strong><\/h2>\n

\"levantamento<\/p>\n

Para entendermos o que diferencia um levantamento cadastral<\/strong> de um levantamento topogr\u00e1fico, precisaremos olhar para a legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/span><\/p>\n

No caso, a NBR 13.133 traz a seguinte defini\u00e7\u00e3o para o levantamento topogr\u00e1fico planim\u00e9trico cadastral<\/strong>:<\/span><\/p>\n

\u201cLevantamento planim\u00e9trico acrescido da determina\u00e7\u00e3o planim\u00e9trica da posi\u00e7\u00e3o de certos detalhes vis\u00edveis ao n\u00edvel e acima do solo e de interesse \u00e0 sua finalidade, tais como: limites de vegeta\u00e7\u00e3o ou de culturas, cercas internas, edifica\u00e7\u00f5es, benfeitorias, posteamentos, barrancos, \u00e1rvores isoladas, valos, valas, drenagem natural e artificial, etc. Estes detalhes devem ser discriminados e relacionados nos editais de licita\u00e7\u00e3o, propostas e instrumentos legais entre as partes interessadas na sua execu\u00e7\u00e3o.\u201d<\/em><\/span><\/p>\n

Ou seja, na realiza\u00e7\u00e3o de um levantamento cadastral de im\u00f3vel, al\u00e9m do per\u00edmetro do im\u00f3vel, tamb\u00e9m se faz necess\u00e1rio o mapeamento das diferentes estruturas naturais e artificiais existentes no im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

O que s\u00e3o estruturas artificiais e estruturas naturais<\/span><\/strong><\/h3>\n

\"limites<\/p>\n

Estruturas artificiais s\u00e3o as diferentes estruturas criadas pelo homem.<\/span><\/p>\n

Como exemplos temos:<\/span><\/p>\n

    \n
  • Cercas;<\/span><\/li>\n
  • Edifica\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n
  • Pr\u00e9dios<\/span><\/li>\n
  • Postes;<\/span><\/li>\n
  • Valos;<\/span><\/li>\n
  • Boca de lobo;<\/span><\/li>\n
  • Muros;<\/span><\/li>\n
  • Estradas;<\/span><\/li>\n
  • Cal\u00e7amento e;<\/span><\/li>\n
  • Meio-fio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    J\u00e1 as estruturas naturais s\u00e3o aquelas que existem naturalmente. Como exemplos temos:<\/span><\/p>\n

      \n
    • C\u00f3rregos;<\/span><\/li>\n
    • \u00c1rvores;<\/span><\/li>\n
    • Morros;<\/span><\/li>\n
    • Vegeta\u00e7\u00e3o nativa e;<\/span><\/li>\n
    • Afloramentos rochosos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Ou seja, no edital ou contrato deve constar quais s\u00e3o os elementos que devem ser mapeados.<\/span><\/p>\n

       <\/p>\n

      Quais os equipamentos normalmente utilizados no levantamento cadastral de im\u00f3vel<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n

      \"equipamentos<\/p>\n

      Entre os equipamentos<\/a><\/span> normalmente utilizados na realiza\u00e7\u00e3o de um levantamento cadastral de im\u00f3vel temos:<\/span><\/p>\n

        \n
      • \n

        Esta\u00e7\u00f5es totais<\/a><\/span>;<\/span><\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Receptores GNSS<\/a><\/span> e;<\/span><\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Drones<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

         <\/p>\n

        Quais os produtos oriundos do levantamento cadastral de im\u00f3vel<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n

        O principal produto oriundo de um levantamento topogr\u00e1fico cadastral \u00e9 a planta topogr\u00e1fica<\/span> planialtim\u00e9trica cadastral<\/a>.<\/span><\/p>\n

        \"planta<\/p>\n

         <\/p>\n

        Por\u00e9m, dependendo das caracter\u00edsticas do projeto, outros produtos podem ser solicitados. Como exemplos temos arquivos do tipo dwg, dxf ou shapefile.<\/span><\/p>\n

        V\u00eddeo a respeito do assunto.<\/span><\/p>\n