{"id":23606,"date":"2021-08-20T13:25:05","date_gmt":"2021-08-20T13:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=23606"},"modified":"2023-03-03T01:03:52","modified_gmt":"2023-03-03T01:03:52","slug":"desmembrar-terreno-o-que-e-e-quais-as-7-etapas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembrar-terreno-o-que-e-e-quais-as-7-etapas\/","title":{"rendered":"Desmembrar Terreno: As 7 Etapas?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\"><em><strong>Desmembrar terreno<\/strong><\/em>, voc\u00ea acabou de colocar suas 2 m\u00e3os em um guia definitivo a respeito do tema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\"> Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">O que \u00e9 o <em><strong>desmembramento de terreno<\/strong><\/em>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quais as vantagens de <strong>desmembrar terreno<\/strong>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quanto custa um desmembramento de terreno;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quais os \u00f3rg\u00e3os envolvidos no desmembramento urbano; <\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quais os documentos necess\u00e1rios<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Porque fazer o desmembramento de terreno;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Qual o erro normalmente cometido;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quais s\u00e3o os cuidados que voc\u00ea precisa ter ao fazer o <em><strong>desmembramento urbano<\/strong><\/em> e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quais as 7 etapas do mesmo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Prossiga a leitura atentamente. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O que \u00e9 o desmembramento de terreno<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20953 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1024x619.png\" alt=\"desmembrar terreno\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1024x619.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-320x193.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-640x387.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-360x218.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-720x435.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1080x653.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-800x484.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1280x774.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O <em><strong>desmembramento de terreno <\/strong><\/em>\u00e9 um dos diferentes tipos de desmembramento de lote urbano existentes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">D\u00ea uma espiadinha no mapa mental abaixo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1075 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-780x390.png\" alt=\"mapa mental desmembramento de \u00e1rea\" width=\"780\" height=\"390\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-780x390.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-300x150.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-768x384.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento.png 1366w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba que o <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">desmembramento se divide em <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-terreno-rural-guia-definitivo\/\" style=\"color: #0000ff;\">desmembramento de im\u00f3veis rurais<\/a><\/span> e <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-lote-urbano-como-fazer\/\" style=\"color: #0000ff;\">desmembramento de im\u00f3veis urbanos<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Neste artigo, eu irei abordar o desmembramento de im\u00f3veis urbanos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso voc\u00ea deseje aprender a respeito do desmembramento de im\u00f3veis rurais, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-imovel-rural-as-6-etapas\/\">leia este outro artigo aqui do blog<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ali\u00e1s, n\u00e3o sei se voc\u00ea sabe, mas eu possuo um livro cir\u00fargico a respeito do tema. Me refiro ao livro <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">&#8220;<a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" rel=\"nofollow noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">Parcelamento do Solo &#8211; Tudo Que Voc\u00ea Precisa Saber Sobre <\/span><\/a><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">o Assunto<\/a><\/span>!&#8221;<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20531 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-780x413.png\" alt=\"livro desmembramento de \u00e1rea\" width=\"780\" height=\"413\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-780x413.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-300x159.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-768x406.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-1536x813.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-1024x542.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-320x169.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-640x339.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-360x191.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-720x381.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-1080x572.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-800x423.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-1280x677.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo.png 1557w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O mesmo \u00e9 um dividido em 5 cap\u00edtulos. D\u00ea uma espiadinha no conte\u00fado do mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"755\" height=\"880\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1sGePsHC91ZBc9jUO1CWRsh8DRnpJqNbE\/preview\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/center><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Se voc\u00ea quer dominar o parcelamento do solo de uma vez por todas, aprendendo como proceder no desmembramento e no loteamento de im\u00f3veis rurais e urbanos, este livro servir\u00e1 como uma luva para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do mesmo e os 5 b\u00f4nus que voc\u00ea ganhar\u00e1 \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o abaixo.<\/span><\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" class=\"su-button su-button-style-3d su-button-wide\" style=\"color:#000000;background-color:#00b025;border-color:#008d1e;border-radius:8px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"2\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 22px;font-size:17px;line-height:34px;border-color:#4dc867;border-radius:8px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> &gt; Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero (e preciso) Dominar o Loteamento e o Desmembramento de Im\u00f3veis Rurais e Urbanos&#8230;<\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Porque desmembrar terreno<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23491 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-Imovel-Urbano-780x472.jpg\" alt=\"porque desmembrar terreno\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-Imovel-Urbano-780x472.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-Imovel-Urbano-300x181.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-Imovel-Urbano-768x464.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-Imovel-Urbano-1536x929.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-Imovel-Urbano.jpg 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em><strong>Desmembrar terreno<\/strong><\/em> traz grandes vantagens para o propriet\u00e1rio ou construtura e tamb\u00e9m para a comunidade. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Por exemplo, s\u00e3o poucas as fam\u00edlias que possuem o capital necess\u00e1rio para comprar um terreno de grande porte, de certa maneira que o desmembramento urbano facilita o acesso a moradia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A vantagem que o empreendedor tem ao fazer o desmembramento de terreno \u00e9 que o pre\u00e7o dos terrenos oriundos ser\u00e1 menor do que o pre\u00e7o do terreno m\u00e3e. Com isso, os terrenos ter\u00e3o um n\u00famero maior de potenciais compradores, o que facilitar\u00e1 a venda dos mesmos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Al\u00e9m disso, como o n\u00famero de potenciais compradores de um terreno grande \u00e9 menor, o empreendedor precisar\u00e1 minimizar sua margem de lucro, diferentemente do que acontece na venda de terrenos menores, onde o empreendedor consegue uma margem de lucro maior.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Outras vantagens que voc\u00ea ter\u00e1 ao desmembrar terreno<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23518 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/vantagens-desmembramento-terreno-urbano-780x472.jpg\" alt=\"vantagens de desmembrar terreno\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/vantagens-desmembramento-terreno-urbano-780x472.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/vantagens-desmembramento-terreno-urbano-300x182.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/vantagens-desmembramento-terreno-urbano-768x465.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/vantagens-desmembramento-terreno-urbano-1536x929.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/vantagens-desmembramento-terreno-urbano.jpg 1795w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Algumas outras vantagens que voc\u00ea ter\u00e1 ao desmembrar terreno s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Voc\u00ea poder\u00e1 alugar o terreno resultante do desmembramento, lucrando com o mesmo;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Ao ter um terreno menor, o valor do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/economia.uol.com.br\/noticias\/redacao\/2020\/02\/03\/iptu-imposto-duvidas.htm\">IPTU<\/a><\/span> ser\u00e1 menor;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Voc\u00ea poder\u00e1 utilizar o desmembramento como uma maneira de regularizar constru\u00e7\u00f5es existentes nos fundos do terreno e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Seus filhos ou demais familiares poder\u00e3o morar perto de voc\u00ea.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24px; color: #000000;\">Vantagens para a comunidade <\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-23562\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/comunidade.jpg\" alt=\"vantagens para a comunidade\" width=\"768\" height=\"517\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/comunidade.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/comunidade-300x202.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O <strong>desmembramento urbano<\/strong> tamb\u00e9m traz uma s\u00e9rie de vantagens para a comunidade como um todo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Primeiramente porque mais pessoas conseguir\u00e3o ser donas de seu pr\u00f3prio im\u00f3vel, livrando-se do aluguel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O desmembramento urbano tamb\u00e9m cria espa\u00e7os, os quais poder\u00e3o ser ocupados por diversos tipos de constru\u00e7\u00f5es. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Como exemplos temos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Pequenos pr\u00e9dios;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Resid\u00eancias e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Salas comerciais.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Este maior n\u00famero de espa\u00e7os urbanos gera neg\u00f3cios e benef\u00edcios para o munic\u00edpio e para a comunidade como um todo, garantindo que a cidade seja um lugar melhor para se viver.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quanto custa para fazer um desmembramento de terreno urbano<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-23246\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/levantamento-topografico-planialtimetrico-cadastral.jpg\" alt=\"quanto custa para fazer um desmembramento de terreno urbano\" width=\"624\" height=\"479\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/levantamento-topografico-planialtimetrico-cadastral.jpg 624w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/levantamento-topografico-planialtimetrico-cadastral-300x230.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 624px) 100vw, 624px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O pre\u00e7o cobrado para a presta\u00e7\u00e3o deste servi\u00e7o varia dependendo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Do valor venal do terreno;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Do tamanho do terreno;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Da regi\u00e3o do zoneamento urbano na qual o mesmo se encontra;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">da legisla\u00e7\u00e3o municipal;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Da regi\u00e3o do Pa\u00eds na qual o terreno se encontra.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Devido a todos estes fatores, torna-se imposs\u00edvel informar um valor \u00fanico, sendo que o pre\u00e7o costuma variar no entorno dos R$ 1.500,00 aos R$ 3.500,00 reais.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Desmembrar terreno &#8211; Quais os \u00f3rg\u00e3os envolvidos<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23519 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orgaos-envolvidos-no-desmembramento-de-terreno-urbano-780x472.jpg\" alt=\"desmembrar terreno - \u00f3rg\u00e3os envolvidos\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orgaos-envolvidos-no-desmembramento-de-terreno-urbano-780x472.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orgaos-envolvidos-no-desmembramento-de-terreno-urbano-300x181.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orgaos-envolvidos-no-desmembramento-de-terreno-urbano-768x464.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orgaos-envolvidos-no-desmembramento-de-terreno-urbano-1536x929.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orgaos-envolvidos-no-desmembramento-de-terreno-urbano.jpg 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Para fazer o desmembramento de terreno existem procedimentos junto \u00e0 prefeitura e junto ao cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Nos pr\u00f3ximos t\u00f3picos n\u00f3s mergulharemos fundo nos mesmos<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quais os documentos necess\u00e1rios para desmembrar terreno<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23569 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/documentos-necessarios-para-desmembramento-de-imovel-urbano-780x472.png\" alt=\"documentos necess\u00e1rios para desmembrar terreno\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/documentos-necessarios-para-desmembramento-de-imovel-urbano-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/documentos-necessarios-para-desmembramento-de-imovel-urbano-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/documentos-necessarios-para-desmembramento-de-imovel-urbano-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/documentos-necessarios-para-desmembramento-de-imovel-urbano-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/documentos-necessarios-para-desmembramento-de-imovel-urbano.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Existem 5 <em><strong>documentos que s\u00e3o necess\u00e1rios para desmembrar terreno<\/strong><\/em>. S\u00e3o eles:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Requerimento com firma reconhecida assinado pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ou procurador, solicitando a averba\u00e7\u00e3o do desmembramento, bem como abertura de <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\">matr\u00edculas<\/a><\/span> individuais para os im\u00f3veis originados do desmembramento;<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/memorial-descritivo-de-topografia\/\"><span style=\"color: #0000ff;\">Memorial descritivo<\/span><\/a> com aprova\u00e7\u00e3o da Prefeitura.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/planta-topografica-de-um-terreno\/\">Planta<\/a><\/span> aprovado pela Prefeitura.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">ART ou <span style=\"color: #0000ff;\">RRT<\/span>.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/app.habitacao.sp.gov.br\/ManualGraprohab\/8ModelosdeCertidaodeConformidade.html\">Certid\u00e3o de aprova\u00e7\u00e3o do desmembramento<\/a><\/span> emitida pela Prefeitura.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Estes documentos devem ser produzidos pelo agrimensor, que \u00e9 o profissional qualificado para a produ\u00e7\u00e3o dos mesmos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou seja, para fazer o desmembramento de terreno \u00e9 necess\u00e1rio contratar-se os servi\u00e7os de um agrimensor, sendo que o mesmo medir\u00e1 o im\u00f3vel m\u00e3e e produzir\u00e1 todo o documental necess\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Desmembramento urbano &#8211; N\u00e3o cometa este erro<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23428 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-780x472.png\" alt=\"um erro cometido\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Um erro que muitas pessoas cometem \u00e9 quererem fazer o desmembramento de uma \u00e1rea urbana, quando devem fazer o loteamento da mesma.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">E qual a diferen\u00e7a?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Simples, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento-de-area-o-que-e-e-como-fazer\/\">loteamento de im\u00f3vel<\/a><\/span> \u00e9 um procedimento mais complexo, precisando de um <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/jhhparticipacoes.com.br\/mercado-imobiliario\/projeto-de-loteamento-urbano\/\">projeto de loteamento<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Projeto este que deve ser feito por um profissional devidamente qualificado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Enquanto que o desmembramento \u00e9 a simples divis\u00e3o de uma gleba em 2 ou mais lotes, o loteamento ter\u00e1 a constru\u00e7\u00e3o de arruamentos e de uma s\u00e9rie de equipamentos urbanos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Ou seja, se voc\u00ea quer dividir um im\u00f3vel grande em uma s\u00e9rie de im\u00f3veis menores, provavelmente ter\u00e1 que fazer um<span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curso-infraworks-loteamento\/\" style=\"color: #0000ff;\"> loteamento<\/a><\/span> e n\u00e3o um desmembramento de terreno.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Consequentemente, voc\u00ea precisar\u00e1 de um projeto de loteamento e tamb\u00e9m, da constru\u00e7\u00e3o de uma s\u00e9rie de equipamentos urbanos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Como proceder para desmembrar terreno<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23604 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/tipos-de-parcelamento-do-solo-780x472.png\" alt=\"procedimento para desmembrar terreno\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/tipos-de-parcelamento-do-solo-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/tipos-de-parcelamento-do-solo-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/tipos-de-parcelamento-do-solo-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/tipos-de-parcelamento-do-solo-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/tipos-de-parcelamento-do-solo.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Conforme informei anteriormente, se voc\u00ea for uma pessoa f\u00edsica, empreendedor ou construtora, ter\u00e1 que contratar um agrimensor. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">O agrimensor ir\u00e1 medir o im\u00f3vel e produzir o documental necess\u00e1rio, procedendo junto a prefeitura e ao registro de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Quais os cuidados que voc\u00ea precisa ter ao fazer o desmembramento de terreno<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23489 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-780x472.png\" alt=\"cuidados que voc\u00ea precisa ter\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Sempre que voc\u00ea agrimensor fizer o desmembramento de um im\u00f3vel situado em um munic\u00edpio do qual voc\u00ea nunca desmembrou um terreno antes, precisar\u00e1 se informar a respeito da legisla\u00e7\u00e3o municipal, se informando a respeito: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Dos comprimentos m\u00ednimo e m\u00e1ximo de testada permitidos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Da <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/fracao-minima-de-parcelamento\/\">fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento<\/a><\/span> que o im\u00f3vel deve ter.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No caso, estes valores podem variar dependendo da <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.mapadaobra.com.br\/negocios\/as-regras-da-cidade-plano-diretor-e-lei-de-zoneamento\/#:~:text=%C3%89%20a%20Lei%20de%20Zoneamento,se%20%C3%A9%20preciso%20deixar%20recuos\">lei de zoneamento urbano<\/a><\/span> de cada munic\u00edpio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Por exemplo, alguns munic\u00edpios costumam ser menos restritivos em \u00e1reas de zoneamento misto e mais restritivos em \u00e1reas de zoneamento residencial, tendo diferentes valores para a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento e para o comprimento da testada do lote.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba que \u00e9 essencial que voc\u00ea v\u00e1 at\u00e9 o \u00f3rg\u00e3o municipal se informar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Leia atentamente a lei de diretrizes urbanas ou o plano diretor do munic\u00edpio, cuidando:<\/span><\/p>\n<ul class=\"public-DraftStyleDefault-ul\">\n<li id=\"viewer-dj4rh\" class=\"_1atvN _2TTR5 _1BJwx _1iXso public-DraftStyleDefault-unorderedListItem\n   public-DraftStyleDefault-depth0\n   public-DraftStyleDefault-list-ltr public-DraftStyleDefault-reset _2QAo- _1iXso _3_La3 _1atvN\">\n<p class=\"_208Ie _2QAo- _1iXso _3_La3 _1atvN undefined\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Qual o tamanho que os lotes podem ter;<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li id=\"viewer-49fi3\" class=\"_1atvN _2TTR5 _1BJwx _1iXso public-DraftStyleDefault-unorderedListItem\n   public-DraftStyleDefault-depth0\n   public-DraftStyleDefault-list-ltr _2QAo- _1iXso _3_La3 _1atvN\">\n<p class=\"_208Ie _2QAo- _1iXso _3_La3 _1atvN undefined\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Qual o tamanho de frente m\u00ednimo e m\u00e1ximo permitidos;<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li class=\"_1atvN _2TTR5 _1BJwx _1iXso public-DraftStyleDefault-unorderedListItem\n   public-DraftStyleDefault-depth0\n   public-DraftStyleDefault-list-ltr _2QAo- _1iXso _3_La3 _1atvN\">\n<p class=\"_208Ie _2QAo- _1iXso _3_La3 _1atvN undefined\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Qual a ordem em que os procedimentos devem ser realizados;<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li id=\"viewer-50h3r\" class=\"_1atvN _2TTR5 _1BJwx _1iXso public-DraftStyleDefault-unorderedListItem\n   public-DraftStyleDefault-depth0\n   public-DraftStyleDefault-list-ltr _2QAo- _1iXso _3_La3 _1atvN\">\n<p class=\"_208Ie _2QAo- _1iXso _3_La3 _1atvN undefined\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Quais as taxas e servi\u00e7os obrigat\u00f3rios no processo;<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li id=\"viewer-5hphm\" class=\"_1atvN _2TTR5 _1BJwx _1iXso public-DraftStyleDefault-unorderedListItem\n   public-DraftStyleDefault-depth0\n   public-DraftStyleDefault-list-ltr _2QAo- _1iXso _3_La3 _1atvN\">\n<p class=\"_208Ie _2QAo- _1iXso _3_La3 _1atvN undefined\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Quais os prazos de aprova\u00e7\u00e3o do pedido.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\">As 7 etapas necess\u00e1rias para desmembrar terreno<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-21003 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-1024x893.png\" alt=\"etapas para desmembrar terreno\" width=\"780\" height=\"680\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-1024x893.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-300x262.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-768x670.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-320x279.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-640x558.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-360x314.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-720x628.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-1080x942.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-800x697.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia.png 1147w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Agora que voc\u00ea sabe quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para desmembrar terreno, vamos mergulhar fundo nas etapas do mesmo. Prepare-se ai que eu vou abrir meu ba\u00fa do tesouro.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\">Etapa 1 &#8211; Reuni\u00e3o com o cliente<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19342\" style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente.jpg\" alt=\"etapa 1 - reuni\u00e3o com o cliente\" width=\"780\" height=\"521\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente.jpg 999w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-300x200.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-768x513.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-320x214.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-640x427.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-360x240.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-720x481.jpg 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-800x534.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Nesta etapa, voc\u00ea pedir\u00e1 a <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\" style=\"color: #0000ff;\">matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/a><\/span> para seu cliente, pois o que lhe interessa \u00e9 a realidade jur\u00eddica e n\u00e3o a realidade f\u00edsica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Ou seja, para ser desmembrado, o im\u00f3vel precisar\u00e1 estar cadastrado junto ao registro de im\u00f3veis, possuindo matr\u00edcula.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Caso o im\u00f3vel n\u00e3o possua matr\u00edcula, o mesmo precisar\u00e1 primeiramente ser regularizado, o que pode ser feito via <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usucapiao-extrajudicial\/\">usucapi\u00e3o extrajudicial<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Desmembrar terreno &#8211; Etapa 2 &#8211; Verifica\u00e7\u00e3o da legisla\u00e7\u00e3o municipal<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23519 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orgaos-envolvidos-no-desmembramento-de-terreno-urbano-780x472.jpg\" alt=\"etapa 2 para desmembrar terreno\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orgaos-envolvidos-no-desmembramento-de-terreno-urbano-780x472.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orgaos-envolvidos-no-desmembramento-de-terreno-urbano-300x181.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orgaos-envolvidos-no-desmembramento-de-terreno-urbano-768x464.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orgaos-envolvidos-no-desmembramento-de-terreno-urbano-1536x929.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/orgaos-envolvidos-no-desmembramento-de-terreno-urbano.jpg 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Conforme informei anteriormente o desdobro precisa obedecer a legisla\u00e7\u00e3o municipal quanto:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ao comprimento m\u00ednimo e m\u00e1ximo da frente do lote;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Logo, sempre se informe a respeito.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\">Etapa 3 &#8211; Medi\u00e7\u00e3o da \u00e1rea a campo<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23429 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/medicao-topografia-780x472.png\" alt=\"levantamento topogr\u00e1fico\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/medicao-topografia-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/medicao-topografia-300x182.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/medicao-topografia-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/medicao-topografia-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/medicao-topografia.png 1795w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Uma vez que voc\u00ea tenha acertado todos os detalhes com o cliente, precisar\u00e1 ir a campo e fazer a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/levantamento-cadastral\/\">medi\u00e7\u00e3o da \u00e1rea<\/a><\/span> da propriedade m\u00e3e.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Caso o im\u00f3vel situe-se distante da sede da empresa, voc\u00ea pode levar seu notebook de campo junto e, ainda a campo, fazer a divis\u00e3o de \u00e1rea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Com isso, voc\u00ea n\u00e3o precisar\u00e1 voltar outro dia at\u00e9 o im\u00f3vel, aproveitando a ida a campo para locar os pontos definidores dos limites das novas \u00e1reas, materializando os mesmos com <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/marcos-topograficos-quais-os-tipos-existentes\/\">marcos topogr\u00e1ficos<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Desmembrar terreno &#8211; Etapa 4 &#8211; Produ\u00e7\u00e3o das pe\u00e7as t\u00e9cnicas e do documental necess\u00e1rio<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23430 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/plantas-memorial-descritivo-e-art-780x472.png\" alt=\"plantas, memorial descritivo e ART\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/plantas-memorial-descritivo-e-art-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/plantas-memorial-descritivo-e-art-300x182.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/plantas-memorial-descritivo-e-art-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/plantas-memorial-descritivo-e-art-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/plantas-memorial-descritivo-e-art.png 1795w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Nesta etapa, voc\u00ea <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" style=\"color: #0000ff;\">produzir\u00e1 2 plantas<\/a><\/span>, a primeira situando o lote a ser desmembrado dentro da \u00e1rea da matr\u00edcula m\u00e3e e, uma segunda, da \u00e1rea a ser desmembrada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Tamb\u00e9m emitir\u00e1 a ART (ou RRT), produzir\u00e1 o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/memorial-descritivo-levantamento-topografico\/\">memorial descritivo<\/a><span style=\"color: #000000;\">, o requerimento de desmembramento<\/span> <span style=\"color: #000000;\">e os demais documentos exigidos pelo profissional de registro<\/span><\/span>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\">Etapa 5 &#8211; Protocola\u00e7\u00e3o junto a prefeitura<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23431 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-780x472.png\" alt=\"etapa 5 - protocola\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o junto a prefeitura\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-300x182.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura.png 1795w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Nesta etapa, voc\u00ea proceder\u00e1 junto a prefeitura, normalmente, junto a secretaria de planejamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Caso a solicita\u00e7\u00e3o de desmembramento esteja dentro da legisla\u00e7\u00e3o vigente, o respectivo \u00f3rg\u00e3o da prefeitura emitir\u00e1 a certid\u00e3o de aprova\u00e7\u00e3o do desmembramento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Certid\u00e3o esta que voc\u00ea precisar\u00e1 apresentar para o profissional de registro.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"> Etapa 6 do desmembramento de terreno <\/span><\/strong><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\">&#8211; <\/span><\/strong><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Procedimento junto ao registro de im\u00f3veis<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23432 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/registro-de-imoveis-780x471.png\" alt=\"desmembrar terreno - procedimento junto ao registro de im\u00f3veis\" width=\"780\" height=\"471\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/registro-de-imoveis-780x471.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/registro-de-imoveis-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/registro-de-imoveis-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/registro-de-imoveis-1536x928.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/registro-de-imoveis.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Nesta etapa, voc\u00ea levar\u00e1 os documentos (plantas, memorial descritivo, <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/requerimento-de-desmembramento\/\" style=\"color: #0000ff;\">requerimento de desmembramento<\/a><\/span>, certid\u00e3o emitida pela prefeitura, ART e demais documental) at\u00e9 o registro de im\u00f3veis, dando entrada no processo de desmembramento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\"><strong>Importante<\/strong>: se informe junto ao profissional de registro sobre quais documentos s\u00e3o necess\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Cada munic\u00edpio possui suas especificidades cadastrais, sendo que o profissional de registro possui liberdade para solicitar tantos documentos quantos achar necess\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Com isso, o documental costuma variar de cart\u00f3rio para cart\u00f3rio. Logo, \u00e9 importante que voc\u00ea pe\u00e7a um chacklist dos documentos necess\u00e1rios para o profissional de registro.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong style=\"font-size: 16px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\">Etapa 7 &#8211; Procedimentos do oficial de registro<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-21480 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-1024x684.jpg\" alt=\"procedimentos do oficial de registro\" width=\"780\" height=\"521\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-300x200.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-768x513.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-1536x1026.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-2048x1368.jpg 2048w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-320x214.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-640x427.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-360x240.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-720x481.jpg 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-1080x721.jpg 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-800x534.jpg 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-1280x855.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">O profissional de Registro far\u00e1 uma an\u00e1lise detalhada:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Do documental entregue pelo Agrimensor;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Do documental existente no registro de im\u00f3veis a respeito da propriedade m\u00e3e e das propriedades confrontantes.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Isso porque o mesmo precisa ter certeza que n\u00e3o existe a indexa\u00e7\u00e3o de \u00e1reas de um im\u00f3vel de terceiro ou, enfim, de qualquer outra diverg\u00eancia que impe\u00e7a o desmembramento do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Uma vez que verifique que est\u00e1 tudo ok, o mesmo proceder\u00e1 a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/melchiorettosandri.com.br\/averbacao-do-imovel\/\">averba\u00e7\u00e3o<\/a><\/span> de subdivis\u00e3o e encerramento da matr\u00edcula origin\u00e1ria, abrindo as novas matr\u00edculas dos im\u00f3veis desmembrados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Se voc\u00ea quer<strong> MERGULHAR FUNDO e aprender a prestar servi\u00e7os com grande velocidade e com seguran\u00e7a<\/strong>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/cursos-online\/\">acesse este link<\/a><\/span> e conhe\u00e7a os mesmos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Entre eles, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Curso de Confec\u00e7\u00e3o de Plantas Topogr\u00e1ficas<\/a><\/span>. <span style=\"color: #000000;\">Um <\/span><\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">curso pr\u00e1tico\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">com o qual voc\u00ea vai <strong>aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escrit\u00f3rio de topografia<\/strong>.<\/span><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-31689\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/planta-de-topografia-1024x612.png\" alt=\"\" width=\"770\" height=\"460\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique <a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">neste link<\/span><\/a> e conhe\u00e7a melhor o mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o artigo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine o Parcelamento do Solo atrav\u00e9s de um livro cir\u00fargico<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1024x816.png\" alt=\"livro parcelamento do solo\" width=\"750\" height=\"598\" class=\"aligncenter wp-image-20532 size-large\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1024x816.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-300x239.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-768x612.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1536x1224.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-2048x1632.png 2048w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-320x255.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-640x510.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-360x287.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-720x574.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1080x861.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-800x638.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1280x1020.png 1280w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Conforme informei anteriormente, tamb\u00e9m sou o autor do <\/span><strong><span style=\"color: #0000ff; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\">livro Parcelamento do <\/a><\/span><\/strong><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\">Solo<\/a><\/span><\/strong>.<\/span><\/p>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_1\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Voc\u00ea possui alguma destas d\u00favidas:<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_2\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<ul class=\"bullet-list 1\">\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as diferentes leis sobre o assunto e quais seus impactos no nosso dia a dia?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Em quais circunst\u00e2ncias que o desmembramento de im\u00f3veis rurais e urbanos pode ser feito?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as plantas que precisam serem produzidas?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Que pe\u00e7as t\u00e9cnicas s\u00e3o necess\u00e1rias?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o os \u00f3rg\u00e3os envolvidos e como proceder junto aos mesmos?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais as diferentes fra\u00e7\u00f5es de parcelamento existentes?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quando que \u00e9 necess\u00e1ria a elabora\u00e7\u00e3o de um projeto de parcelamento do solo?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como<span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento-livro-o-livro-definitivo\/\" style=\"color: #0000ff;\"> fazer o loteamento e regularizar ch\u00e1caras rurais<\/a><\/span>?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como proceder no desmembramento de im\u00f3veis pela topografia cl\u00e1ssica e de im\u00f3veis georreferenciados?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o o &#8220;<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\">Livro Parcelamento do Solo &#8211; Tudo Que Voc\u00ea Precisa Saber Sobre o Assunto<\/a><\/span>&#8221; \u00e9 para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">D\u00ea uma espiadinha no conte\u00fado do mesmo.<\/span><\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1sGePsHC91ZBc9jUO1CWRsh8DRnpJqNbE\/preview\" data-mce-fragment=\"1\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique no bot\u00e3o abaixo e conhe\u00e7a melhor a estrutura do mesmo e os 5 b\u00f4nus que voc\u00ea ganhar\u00e1.<\/span><\/p>\n<div class=\"su-button-center\">\n<div class=\"su-button-center\"><span style=\"color: #000000;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero (e Preciso) Dominar o Parcelamento do Solo<\/span><\/a><\/div><\/span><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desmembrar terreno, voc\u00ea acabou de colocar suas 2 m\u00e3os em um guia definitivo a respeito do tema. Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1: O que \u00e9 o desmembramento de terreno; Quais as vantagens de desmembrar terreno; Quanto custa um desmembramento de terreno; Quais os \u00f3rg\u00e3os envolvidos no desmembramento urbano; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23585,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[33,9],"tags":[],"class_list":["post-23606","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desmembramento","category-topografia-cadastral"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Desmembrar Terreno: As 7 Etapas? - Adenilson Giovanini<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra quais as 7 etapas necess\u00e1rias para desmembrar terreno, quais as vantagens, \u00f3rg\u00e3os envolvidos e documentos necess\u00e1rios. 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