{"id":23496,"date":"2021-08-17T19:28:06","date_gmt":"2021-08-17T19:28:06","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=23496"},"modified":"2022-08-16T13:05:42","modified_gmt":"2022-08-16T13:05:42","slug":"desdobro-de-terreno-o-que-e-e-como-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desdobro-de-terreno-o-que-e-e-como-fazer\/","title":{"rendered":"Desdobro de terreno: o que \u00e9 e como fazer?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\"><em><strong>Desdobro de terreno<\/strong><\/em>, voc\u00ea acabou de colocar suas 2 m\u00e3os em um guia definitivo sobre o tema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\"> Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">O que \u00e9 o <em><strong>desdobro de terreno<\/strong><\/em>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quais os \u00f3rg\u00e3os envolvidos no mesmo;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quais s\u00e3o os cuidados que voc\u00ea precisa ter ao fazer um desmembramento de terreno;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quais as 7 etapas do mesmo e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as plantas que voc\u00ea precisa produzir.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Prossiga a leitura atentamente. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O que \u00e9 o desdobro de terreno<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20953 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1024x619.png\" alt=\"desdobro de terreno\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1024x619.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-320x193.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-640x387.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-360x218.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-720x435.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1080x653.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-800x484.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area-1280x774.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/estudo-de-caso-retificacao-de-area.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O<em><strong> desdobro de terreno <\/strong><\/em>\u00e9 um dos diferentes tipos de <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-area-aprenda-a-fazer\/\">desmembramento de \u00e1rea<\/a><\/span> existentes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Em seu Artigo 3\u00ba, incisos 2\u00ba e 4\u00ba, a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6766.htm\">lei do parcelamento do solo<\/a><\/span> informa que:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>2\u00ba Considera-se desmembramento a subdivis\u00e3o de gleba em lotes destinados a edifica\u00e7\u00e3o, com aproveitamento do sistema vi\u00e1rio existente, desde que n\u00e3o implique na abertura de novas vias e logradouros p\u00fablicos, nem no prolongamento, modifica\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o dos j\u00e1 existentes.<\/em><\/span><\/p>\n<p><em style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">4\u00ba Considera-se lote o terreno servido de infra-estrutura b\u00e1sica cujas dimens\u00f5es atendam aos \u00edndices urban\u00edsticos definidos pelo plano diretor ou lei municipal para a zona em que se situe.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">D\u00ea uma espiadinha no mapa mental abaixo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20959 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-1024x293.png\" alt=\"mapa mental sobre o parcelamento do solo\" width=\"780\" height=\"223\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-1024x293.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-300x86.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-768x220.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-320x92.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-640x183.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-360x103.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-720x206.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-1080x310.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-800x229.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural.png 1120w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba que o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/parcelamento-do-solo\/\">parcelamento do solo<\/a><\/span> se divide em loteamento e desmembramento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O desmembramento, por sua vez, se divide em desmembramento de im\u00f3veis rurais e desmembramento de im\u00f3veis urbanos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">D\u00ea uma olhadinha neste outro mapa mental.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1075\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento.png\" alt=\"mapa mental com os diferentes tipos de desdobro de terreno\" width=\"1366\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento.png 1366w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-300x150.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-780x390.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-768x384.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1366px) 100vw, 1366px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba que o desmembramento de im\u00f3veis urbanos e o desmembramento de im\u00f3veis rurais s\u00e3o temas complexos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Por causa disso, neste artigo, eu cobrirei o desmembramento de im\u00f3veis urbanos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso deseje aprender a respeito do desmembramento de im\u00f3veis rurais, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-imovel-rural-as-6-etapas\/\">leia este outro artigo<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No que se refere ao desmembramento de terreno, o <strong>desmembramento<\/strong> \u00e9 a divis\u00e3o de uma gleba em lotes, j<span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">\u00e1 o <strong>desdobro<\/strong> \u00e9 a divis\u00e3o de um lote em 2 ou mais lotes.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ali\u00e1s, n\u00e3o sei se voc\u00ea sabe, mas eu possuo um livro a respeito do tema. Me refiro ao livro <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">&#8220;<a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" rel=\"nofollow noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">Parcelamento do Solo &#8211; Tudo Que Voc\u00ea Precisa Saber Sobre <\/span><\/a><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">o Assunto<\/a><\/span>!&#8221;<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20531 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-780x413.png\" alt=\"livro parcelamento do solo\" width=\"780\" height=\"413\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-780x413.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-300x159.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-768x406.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-1536x813.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-1024x542.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-320x169.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-640x339.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-360x191.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-720x381.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-1080x572.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-800x423.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo-1280x677.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/livro-parcelamento-do-solo.png 1557w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O mesmo \u00e9 um livro pr\u00e1tico dividido em 5 cap\u00edtulos. D\u00ea uma espiadinha no conte\u00fado do mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"755\" height=\"880\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1sGePsHC91ZBc9jUO1CWRsh8DRnpJqNbE\/preview\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Se voc\u00ea quer dominar o parcelamento do solo de uma vez por todas, aprendendo como proceder no desmembramento e no loteamento de im\u00f3veis rurais e urbanos, este livro servir\u00e1 como uma luva para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do mesmo e os 5 b\u00f4nus que voc\u00ea ganhar\u00e1 \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o abaixo.<\/span><\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" class=\"su-button su-button-style-3d su-button-wide\" style=\"color:#000000;background-color:#00b025;border-color:#008d1e;border-radius:8px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"2\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 22px;font-size:17px;line-height:34px;border-color:#4dc867;border-radius:8px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> &gt; Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero (e preciso) Dominar o Loteamento e o Desmembramento de Im\u00f3veis Rurais e Urbanos&#8230;<\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quais s\u00e3o os \u00f3rg\u00e3os envolvidos no desdobro de terreno<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23428 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-780x472.png\" alt=\"\u00f3rg\u00e3os envolvidos no desdobro de terreno\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O desdobro de terreno exige procedimentos junto \u00e0 prefeitura e junto ao cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No pr\u00f3ximos t\u00f3picos eu entrarei a fundo no tema, mostrando como proceder.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Quais os cuidados que voc\u00ea precisa ter ao fazer um desdobro de terreno<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23489 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-780x472.png\" alt=\"cuidados que voc\u00ea precisa ter ao fazer um desdobro de terreno\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/parcelamento-de-solo.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Sempre que fizer o <strong>desdobro de um terreno<\/strong> situado em um munic\u00edpio do qual voc\u00ea nunca desmembrou um terreno antes, voc\u00ea precisa se informar a respeito da legisla\u00e7\u00e3o municipal, se informando a respeito: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Dos comprimentos m\u00ednimo e m\u00e1ximo de testada permitidos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Da <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/fracao-minima-de-parcelamento\/\">fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento<\/a><\/span> que o im\u00f3vel deve ter.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No caso, estes valores podem variar dependendo da <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.mapadaobra.com.br\/negocios\/as-regras-da-cidade-plano-diretor-e-lei-de-zoneamento\/#:~:text=%C3%89%20a%20Lei%20de%20Zoneamento,se%20%C3%A9%20preciso%20deixar%20recuos\">lei de zoneamento urbano<\/a><\/span> de cada cidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Por exemplo, alguns munic\u00edpios costumam ser menos restritivos em \u00e1reas de zoneamento misto e mais restritivos em \u00e1reas de zoneamento residencial, tendo diferentes valores para a<span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imovel-rural\/\" style=\"color: #0000ff;\"> fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento<\/a><\/span> e para o comprimento da testada do lote.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou seja, refor\u00e7o, sempre que for fazer o desmembramento de um terreno em um munic\u00edpio no qual voc\u00ea nunca prestou este servi\u00e7o, se informe a respeito da legisla\u00e7\u00e3o municipal.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\">As 7 etapas do desdobro de terreno<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-21003 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-1024x893.png\" alt=\"etapas do desmembramento de im\u00f3vel urbano\" width=\"780\" height=\"680\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-1024x893.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-300x262.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-768x670.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-320x279.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-640x558.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-360x314.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-720x628.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-1080x942.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia-800x697.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/rtk-topografia.png 1147w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">O desdobro de terreno pode ser dividido em 7 etapas. Vamos ver as mesmas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\">Etapa 1 &#8211; Reuni\u00e3o com o cliente<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19342\" style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente.jpg\" alt=\"reuni\u00e3o com o cliente\" width=\"780\" height=\"521\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente.jpg 999w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-300x200.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-768x513.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-320x214.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-640x427.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-360x240.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-720x481.jpg 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/reuniao-com-o-cliente-800x534.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Nesta etapa, voc\u00ea pedir\u00e1 a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\">matr\u00edcula<\/a><\/span> para o mesmo, pois o que lhe interessa \u00e9 a realidade jur\u00eddica e n\u00e3o a realidade f\u00edsica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Ou seja, para ser desmembrado, o im\u00f3vel precisa estar cadastrado junto ao registro de im\u00f3veis, possuindo matr\u00edcula.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Caso o im\u00f3vel n\u00e3o possua matr\u00edcula, o mesmo precisar\u00e1 primeiramente ser regularizado, o que pode ser feito via <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usucapiao-extrajudicial\/\">usucapi\u00e3o extrajudicial<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Etapa 2 do desdobro de terreno &#8211; Verifica\u00e7\u00e3o da legisla\u00e7\u00e3o municipal<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23428 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-780x472.png\" alt=\"desmembramento de im\u00f3vel urbano - Verifica\u00e7\u00e3o da legisla\u00e7\u00e3o municipal\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Conforme informei anteriormente o <strong>desdobro de terreno<\/strong> precisa obedecer a legisla\u00e7\u00e3o municipal quanto:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ao comprimento m\u00ednimo e m\u00e1ximo da frente do lote;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Logo, sempre se informe a respeito.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\">Desdobro de terreno &#8211; Etapa 3 &#8211; Medi\u00e7\u00e3o da \u00e1rea a campo<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23429 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/medicao-topografia-780x472.png\" alt=\"levantamento topogr\u00e1fico para o desdobro de terreno\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/medicao-topografia-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/medicao-topografia-300x182.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/medicao-topografia-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/medicao-topografia-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/medicao-topografia.png 1795w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Uma vez que voc\u00ea tenha acertado todos os detalhes com o cliente, precisar\u00e1 ir a campo e fazer a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/levantamento-cadastral\/\">medi\u00e7\u00e3o da \u00e1rea<\/a><\/span> da propriedade m\u00e3e.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Caso o im\u00f3vel situe-se distante da sede da empresa, voc\u00ea pode levar seu notebook de campo junto e ainda a campo, fazer a divis\u00e3o de \u00e1rea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Com isso, voc\u00ea precisa voltar outro dia at\u00e9 o im\u00f3vel, aproveitando a ida a campo para <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/locacao-topografica-o-que-e-e-como-fazer\/\" style=\"color: #0000ff;\">locar os pontos<\/a><\/span> definidores dos limites das novas \u00e1reas, materializando os mesmos com <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/marcos-topograficos-quais-os-tipos-existentes\/\">marcos topogr\u00e1ficos<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Etapa 4 &#8211; Produ\u00e7\u00e3o das pe\u00e7as t\u00e9cnicas e do documental necess\u00e1rio<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23430 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/plantas-memorial-descritivo-e-art-780x472.png\" alt=\"plantas, memorial descritivo e ART - desdobro terreno\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/plantas-memorial-descritivo-e-art-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/plantas-memorial-descritivo-e-art-300x182.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/plantas-memorial-descritivo-e-art-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/plantas-memorial-descritivo-e-art-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/plantas-memorial-descritivo-e-art.png 1795w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Nesta etapa, voc\u00ea produzir\u00e1 2 plantas. A primeira situando o lote a ser desmembrado dentro da \u00e1rea da matr\u00edcula m\u00e3e e, um segunda, da \u00e1rea a ser desmembrada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Tamb\u00e9m emitir\u00e1 a ART, produzir\u00e1 o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/memorial-descritivo-levantamento-topografico\/\">memorial descritivo<\/a><span style=\"color: #000000;\">, o requerimento de desmembramento<\/span> <span style=\"color: #000000;\">e os demais documentos exigidos pelo profissional de registro<\/span><\/span>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\">Etapa 5 &#8211; Protocola\u00e7\u00e3o junto a prefeitura<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23431 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-780x472.png\" alt=\"protocola\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o junto a prefeitura\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-300x182.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Protocolacao-e-aprovacao-junto-a-prefeitura.png 1795w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Nesta etapa, voc\u00ea proceder\u00e1 junto a prefeitura, normalmente, junto a secretaria de planejamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Caso a solicita\u00e7\u00e3o de desmembramento esteja dentro da legisla\u00e7\u00e3o vigente, o respectivo \u00f3rg\u00e3o da prefeitura emitir\u00e1 a certid\u00e3o de aprova\u00e7\u00e3o do desmembramento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Certid\u00e3o esta que voc\u00ea precisar\u00e1 apresentar para o profissional de registro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">A solicita\u00e7\u00e3o de desmembramento n\u00e3o ser\u00e1 aceita somente se:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">A \u00e1rea a ser desmembrada f<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">or inferior a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de desmembramento ou;<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">O comprimento da testada (frente do im\u00f3vel) for inferior ao permitido pela legisla\u00e7\u00e3o municipal.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"> Etapa 6 do d<\/span><\/strong><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\">esdobro de terreno &#8211; <\/span><\/strong><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Procedimento junto ao registro de im\u00f3veis<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23432 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/registro-de-imoveis-780x471.png\" alt=\"procedimento junto ao registro de im\u00f3veis\" width=\"780\" height=\"471\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/registro-de-imoveis-780x471.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/registro-de-imoveis-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/registro-de-imoveis-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/registro-de-imoveis-1536x928.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/registro-de-imoveis.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Nesta etapa, voc\u00ea levar\u00e1 o documental (plantas, memorial descritivo, <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/requerimento-de-desmembramento\/\" style=\"color: #0000ff;\">requerimento de desmembramento<\/a><\/span>, certid\u00e3o emitida pela prefeitura, ART e demais documental) at\u00e9 o registro de im\u00f3veis, dando entrada no processo de desmembramento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\"><strong>Importante<\/strong>: se informe junto ao profissional de registro sobre quais documentos s\u00e3o necess\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Cada munic\u00edpio possui suas especificidades cadastrais, sendo que o profissional de registro possui liberdade para solicitar tantos documentos quantos achar necess\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Ou seja, o documental costuma variar de cart\u00f3rio para cart\u00f3rio.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">\n<strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\">Etapa 7 &#8211; Procedimentos do oficial de registro<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-21480 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-1024x684.jpg\" alt=\"procedimentos do oficial de registro\" width=\"780\" height=\"521\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-300x200.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-768x513.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-1536x1026.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-2048x1368.jpg 2048w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-320x214.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-640x427.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-360x240.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-720x481.jpg 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-1080x721.jpg 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-800x534.jpg 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/lei-dos-registros-publicos-1280x855.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">O profissional de Registro far\u00e1 uma an\u00e1lise detalhada:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Do documental entregue pelo Agrimensor;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Do documental existente no registro de im\u00f3veis da propriedade m\u00e3e e das propriedades confrontantes.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Isso porque o mesmo precisa ter certeza que n\u00e3o existe a indexa\u00e7\u00e3o de \u00e1reas de um im\u00f3vel de terceiro ou, enfim, de qualquer outra diverg\u00eancia que evite o desmembramento do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 20px;\">Uma vez que verifique que est\u00e1 tudo ok, o mesmo procede a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/melchiorettosandri.com.br\/averbacao-do-imovel\/\">averba\u00e7\u00e3o<\/a><\/span> de subdivis\u00e3o e encerramento da matr\u00edcula origin\u00e1ria, abrindo as novas matr\u00edculas dos im\u00f3veis desmembrados.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Quais s\u00e3o as plantas exigidas no desmembramento de terreno<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19379 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/planta-em-tons-de-cinza-1024x804.png\" alt=\"plantas exigidas no desdobro de terreno\" width=\"780\" height=\"612\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/planta-em-tons-de-cinza-1024x804.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/planta-em-tons-de-cinza-300x236.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/planta-em-tons-de-cinza-768x603.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/planta-em-tons-de-cinza-320x251.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/planta-em-tons-de-cinza-640x503.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/planta-em-tons-de-cinza-360x283.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/planta-em-tons-de-cinza-720x566.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/planta-em-tons-de-cinza-1080x848.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/planta-em-tons-de-cinza-800x628.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/planta-em-tons-de-cinza.png 1133w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No que se refere ao <strong>desmembramento de im\u00f3vel urbano<\/strong>, existem 2 leis que servem de norte, definindo como que voc\u00ea deve proceder. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">S\u00e3o elas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6015compilada.htm\">Lei N\u00ba 6.015\/ 73<\/a><\/span> &#8211; Conhecida como lei dos registros p\u00fablicos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6766.htm\"><span style=\"color: #0000ff;\">Lei N\u00b0 6.766<\/span><\/a> &#8211; Conhecida como lei do parcelamento do solo urbano.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A lei dos registros p\u00fablicos, entre outras coisas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Fez a migra\u00e7\u00e3o do <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/transcricao-de-imovel-e-matricula\/\" style=\"color: #0000ff;\">sistema de transcri\u00e7\u00f5es<\/a><\/span> para o sistema de matr\u00edculas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Definiu que na presta\u00e7\u00e3o de um trabalho t\u00e9cnico, o profissional deve produzir <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/planta-topografica-de-um-terreno\/\">planta<\/a><\/span>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/memorial-descritivo-de-topografia\/\">memorial descritivo<\/a><\/span> e emitir a ART. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">J\u00e1 a lei do parcelamento do solo urbano, trouxe uma s\u00e9rie de provid\u00eancias, sanando tamb\u00e9m uma lacuna existente, onde que no desmembramento de im\u00f3veis era normal fazer-se o desmembramento com a <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/cartas-cartograficas-planta-croqui-e-mapa\/\" style=\"color: #0000ff;\">produ\u00e7\u00e3o de somente uma planta<\/a><\/span> da \u00e1rea a ser desmembrada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Isso causava s\u00e9rios problemas, trazendo inseguran\u00e7a jur\u00eddica para o registro de im\u00f3veis. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A lei do parcelamento do solo urbano passou a exigir 2 plantas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Uma primeira planta situando a \u00e1rea a ser desmembrada dentro da \u00e1rea m\u00e3e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Uma segunda planta da \u00e1rea a ser desmembrada.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou seja, ao fazer o desmembramento de lote voc\u00ea deve produzir o seguinte documental:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Memorial descritivo<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">;<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">As 2 plantas acima mencionadas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Emitir a ART e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Demais documental exigido pelo profissional de registro.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Naturalmente, para isso, voc\u00ea deve ter feito o mapeamento do lote que ser\u00e1 desmembrado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">V\u00eddeo a respeito do assunto.<\/span><\/p>\n<p><center><iframe width=\"853\" height=\"480\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/d1PObbXDPBQ\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Se voc\u00ea quer<strong> MERGULHAR FUNDO e aprender a prestar servi\u00e7os com grande velocidade e com seguran\u00e7a<\/strong>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/cursos-online\/\">acesse este link<\/a><\/span> e conhe\u00e7a os mesmos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Entre eles, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Curso de Confec\u00e7\u00e3o de Plantas Topogr\u00e1ficas<\/a><\/span>. <span style=\"color: #000000;\">Um <\/span><\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">curso pr\u00e1tico\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">com o qual voc\u00ea vai <strong>aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escrit\u00f3rio de topografia<\/strong>.<\/span><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-31689\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/planta-de-topografia-1024x612.png\" alt=\"\" width=\"770\" height=\"460\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique <a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">neste link<\/span><\/a> e conhe\u00e7a melhor o mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o artigo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine o Parcelamento do Solo atrav\u00e9s de um livro cir\u00fargico<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1024x816.png\" alt=\"livro parcelamento do solo\" width=\"750\" height=\"598\" class=\"aligncenter wp-image-20532 size-large\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1024x816.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-300x239.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-768x612.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1536x1224.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-2048x1632.png 2048w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-320x255.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-640x510.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-360x287.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-720x574.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1080x861.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-800x638.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1280x1020.png 1280w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Conforme informei anteriormente, tamb\u00e9m sou o autor do <\/span><strong><span style=\"color: #0000ff; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\">livro Parcelamento do <\/a><\/span><\/strong><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\">Solo<\/a><\/span><\/strong>.<\/span><\/p>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_1\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Voc\u00ea possui alguma destas d\u00favidas:<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_2\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<ul class=\"bullet-list 1\">\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as diferentes leis sobre o assunto e quais seus impactos no nosso dia a dia?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Em quais circunst\u00e2ncias que o desmembramento de im\u00f3veis rurais e urbanos pode ser feito?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as plantas que precisam serem produzidas?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Que pe\u00e7as t\u00e9cnicas s\u00e3o necess\u00e1rias?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o os \u00f3rg\u00e3os envolvidos e como proceder junto aos mesmos?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais as diferentes fra\u00e7\u00f5es de parcelamento existentes?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quando que \u00e9 necess\u00e1ria a elabora\u00e7\u00e3o de um projeto de parcelamento do solo?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como fazer o loteamento e regularizar ch\u00e1caras rurais?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como proceder no desmembramento de im\u00f3veis pela topografia cl\u00e1ssica e de im\u00f3veis georreferenciados?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o o &#8220;<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\">Livro Parcelamento do Solo &#8211; Tudo Que Voc\u00ea Precisa Saber Sobre o Assunto<\/a><\/span>&#8221; \u00e9 para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">D\u00ea uma espiadinha no conte\u00fado do mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1sGePsHC91ZBc9jUO1CWRsh8DRnpJqNbE\/preview\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique no bot\u00e3o abaixo e conhe\u00e7a melhor a estrutura do mesmo e os 5 b\u00f4nus que voc\u00ea ganhar\u00e1.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\">\n<div class=\"su-button-center\"><span style=\"color: #000000;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero (e Preciso) Dominar o Parcelamento do Solo<\/span><\/a><\/div><\/span><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desdobro de terreno, voc\u00ea acabou de colocar suas 2 m\u00e3os em um guia definitivo sobre o tema. Com a leitura do mesmo voc\u00ea aprender\u00e1: O que \u00e9 o desdobro de terreno; Quais os \u00f3rg\u00e3os envolvidos no mesmo; Quais s\u00e3o os cuidados que voc\u00ea precisa ter ao fazer um desmembramento de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23492,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[33,9],"tags":[],"class_list":["post-23496","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desmembramento","category-topografia-cadastral"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Desdobro de terreno: o que \u00e9 e como fazer? - Adenilson Giovanini<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra o que \u00e9 o desdobro de terreno, quais os \u00f3rg\u00e3os envolvidos, quais as 7 etapas do mesmo e quais plantas voc\u00ea precisa produzir.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desdobro-de-terreno-o-que-e-e-como-fazer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Desdobro de terreno: o que \u00e9 e como fazer? 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O mesmo possui o Maior Site de Engenharia de Agrimensura do Brasil. Site este que tem mais de 102.000 visualiza\u00e7\u00f5es por m\u00eas. Tamb\u00e9m possui mais de 600 v\u00eddeos em seu canal no youtube. 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