{"id":23399,"date":"2021-08-12T20:39:38","date_gmt":"2021-08-12T20:39:38","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=23399"},"modified":"2022-08-24T12:20:42","modified_gmt":"2022-08-24T12:20:42","slug":"parcelamento-do-solo-rural-o-que-e-e-quando-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/parcelamento-do-solo-rural-o-que-e-e-quando-fazer\/","title":{"rendered":"Parcelamento do Solo Rural?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><em><strong>Parcelamento do solo rural<\/strong><\/em>, voc\u00ea acabou de colocar suas duas m\u00e3os em um guia definitivo a respeito do tema.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Com a leitura do mesmo, voc\u00ea aprender\u00e1:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O que \u00e9 o <em><strong>parcelamento do solo<\/strong><\/em>;<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O que \u00e9 o desmembramento de um im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O que \u00e9 o loteamento do solo;<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o os \u00f3rg\u00e3os envolvidos no mesmo;<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quando o <em><strong>parcelamento do solo rural<\/strong><\/em> \u00e9 proibido e;<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Qual a <em><strong>fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento do solo rural<\/strong><\/em>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Prossiga a leitura com aten\u00e7\u00e3o. <\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">\n<span style=\"font-size: 24px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>O que \u00e9 o parcelamento do solo<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-23394 size-large aligncenter\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/o-que-e-o-parcelamento-do-solo-780x624.jpg\" alt=\"parcelamento do Solo\" width=\"780\" height=\"624\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/o-que-e-o-parcelamento-do-solo-780x624.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/o-que-e-o-parcelamento-do-solo-300x240.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/o-que-e-o-parcelamento-do-solo-768x614.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/o-que-e-o-parcelamento-do-solo-1536x1229.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/o-que-e-o-parcelamento-do-solo-2048x1638.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O <em><strong>parcelamento de solo<\/strong><\/em> ocorre tanto em \u00e1reas rurais como em \u00e1reas urbanas. O mesmo nada mais \u00e9 do que a <strong>divis\u00e3o da terra em unidades juridicamente independentes<\/strong>.<\/span> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">No caso, o parcelamento de solo se divide em:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><span style=\"color: #000080;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-area-aprenda-a-fazer\/\" style=\"color: #000080;\"><em><strong><span style=\"color: #0000ff;\">Desmembramento<\/span><\/strong><\/em><\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/projeto-loteamento-o-que-e-e-suas-etapas\/\" style=\"color: #0000ff;\"><em><strong>Loteamento<\/strong><\/em><\/a><\/span>.<\/span> <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<div><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">D\u00ea uma espiada no mapa mental abaixo.<\/span><\/div>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20959 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-1024x293.png\" alt=\"mapa mental parcelamento de solo\" width=\"780\" height=\"223\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-1024x293.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-300x86.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-768x220.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-320x92.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-640x183.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-360x103.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-720x206.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-1080x310.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural-800x229.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Mapa-mental-desmembramento-de-imovel-rural.png 1120w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/>Perceba que o desmembramento e o loteamento podem acontecer tanto em \u00e1reas rurais, como em \u00e1reas urbanas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Vamos entender melhor o loteamento e o desmembramento no parcelamento do solo rural.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"728\" height=\"410\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/rasAMh2ZeYI\" title=\"YouTube video player\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\">\n<span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Parcelamento do solo rural &#8211; Desmembramento<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-17570\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/desmembramento-de-terreno.png\" alt=\"desmembramento\" width=\"630\" height=\"315\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/desmembramento-de-terreno.png 630w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/desmembramento-de-terreno-300x150.png 300w\" sizes=\"(max-width: 630px) 100vw, 630px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O conceito te\u00f3rico que melhor descreve o desmembramento \u00e9:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p align=\"JUSTIFY\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Tirar uma \u00e1rea de dentro de uma \u00e1rea maior.<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Ou seja, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/quando-fazer-desmembramento\/\">desmembramento<\/a><\/span> nada mais \u00e9 do que divis\u00e3o de uma <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/propriedade-imobiliaria-conceito-e-legislacao\/\">propriedade imobili\u00e1ria<\/a><\/span> em 2 ou mais propriedades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Com isso, uma <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\">matr\u00edcula<\/a><\/span> dar\u00e1 origem a 2 ou mais matr\u00edculas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Olhe para o mapa mental abaixo.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1075 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-780x390.png\" alt=\"mapa mental desmembramento de \u00e1rea\" width=\"780\" height=\"390\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-780x390.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-300x150.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-768x384.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento.png 1366w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Perceba que o desmembramento se divide em <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-imoveis-rurais\/\" style=\"color: #0000ff;\">desmembramento de im\u00f3veis rurais<\/a><\/span> e <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-terreno-aprenda-a-fazer\/\" style=\"color: #0000ff;\">desmembramento de im\u00f3veis urbanos<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O desmembramento de im\u00f3veis rurais, por sua vez, se divide em:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Desmembramento de im\u00f3veis rurais georreferenciados e;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Desmembramento de im\u00f3veis rurais que ainda n\u00e3o foram georreferenciados.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/quando-fazer-desmembramento\/\">Neste artigo<\/a><\/span> eu explico melhor os diferentes tipos de desmembramentos existentes.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 align=\"center\"><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Legisla\u00e7\u00e3o a respeito do parcelamento do solo rural<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3324 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-780x520.jpg\" alt=\"legisla\u00e7\u00e3o a respeito do parcelamento do solo rural\" width=\"780\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-780x520.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-300x200.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-768x512.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-360x240.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial.jpg 1800w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O <strong>parcelamento do solo rural<\/strong> \u00e9 gerido pelo Instituto Nacional de Coloniza\u00e7\u00e3o e Reforma Agr\u00e1ria (<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.gov.br\/incra\/pt-br\">INCRA<\/a><\/span>), sendo que todo parcelamento do solo rural, a priori, era regido pela <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/urbanismo.mppr.mp.br\/arquivos\/File\/I17b_221280.pdf\">instru\u00e7\u00e3o normativa 17-B<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Por\u00e9m, a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/leis_2001\/l10267.htm\">lei 10.267<\/a><\/span> de 28 de agosto de 2001 alterou dispositivos da <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l5868.htm\">lei 5.868, de 1972<\/a><\/span> (lei que criou o Sistema Nacional de Cadastros de Im\u00f3veis Rurais), trazendo, entre outras coisas, a cria\u00e7\u00e3o do cadastro nacional de im\u00f3veis rurais (<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/cnir.serpro.gov.br\/#\/login\">CNIR<\/a><\/span>), sistema este gerenciado conjuntamente pelo INCRA e pela Secretaria da Receita Federal.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o os \u00f3rg\u00e3os envolvidos no parcelamento de solo rural?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19305\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Fracao-minima-de-parcelamento.jpg\" alt=\"\u00f3rg\u00e3os envolvidos no parcelamento de solo rural\" width=\"780\" height=\"584\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Fracao-minima-de-parcelamento.jpg 860w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Fracao-minima-de-parcelamento-300x225.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Fracao-minima-de-parcelamento-768x575.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Fracao-minima-de-parcelamento-320x240.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Fracao-minima-de-parcelamento-640x479.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Fracao-minima-de-parcelamento-360x270.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Fracao-minima-de-parcelamento-720x539.jpg 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Fracao-minima-de-parcelamento-800x599.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O <strong>parcelamento de solo rural <\/strong><\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">envolve o INCRA e o Registro de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O INCRA \u00e9 o \u00f3rg\u00e3o respons\u00e1vel por garantir que os im\u00f3veis rurais estejam cumprindo sua fun\u00e7\u00e3o social, ou seja, que todos os im\u00f3veis rurais do Pa\u00eds estejam sendo produtivos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Caso contr\u00e1rio, se o im\u00f3vel tiver uma \u00e1rea superior a 15 <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/modulo-fiscal-e-rural-o-que-sao\/\" style=\"color: #0000ff;\">m\u00f3dulos fiscais<\/a><\/span>, o INCRA far\u00e1 a reforma agr\u00e1ria, passando a <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/diferenca-entre-posse-e-propriedade\/\" style=\"color: #0000ff;\">propriedade<\/a><\/span> do im\u00f3vel para fam\u00edlias que tornem o mesmo produtivo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Todos os im\u00f3veis rurais do Pa\u00eds devem estar cadastrados no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR), que \u00e9 o cadastro utilizado pelo INCRA.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Al\u00e9m do INCRA e de seu cadastro, quando se fala em im\u00f3veis rurais, o outro \u00f3rg\u00e3o envolvido \u00e9 Instituto de Registro Imobili\u00e1rio do Brasil (<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.irib.org.br\/\">IRIB<\/a><\/span>), representado nos munic\u00edpios pelos tabelionatos de registro de im\u00f3veis, sendo que a fun\u00e7\u00e3o do IRIB \u00e9 garantir o direito a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/propriedade-imobiliaria-conceito-e-legislacao\/\">propriedade<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Todas as <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/propriedade-imobiliaria-conceito-e-legislacao\/\" style=\"color: #0000ff;\">propriedades imobili\u00e1rias<\/a><\/span> do Pa\u00eds, quer sejam urbanas ou rurais, devem estarem cadastradas no registro de im\u00f3veis, possuindo <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\">matricula<\/a><\/span> pr\u00f3pria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">\u00c9 o registro que garante a propriedade imobili\u00e1ria do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba que s\u00e3o \u00f3rg\u00e3os distintos com fun\u00e7\u00f5es e cadastros distintos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Desta maneira, sempre que um im\u00f3vel rural mudar de agr\u00edcola para urbano, tal altera\u00e7\u00e3o deve ser informada ao INCRA.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Da mesma maneira, toda mudan\u00e7a realizada no per\u00edmetro urbano, precisa ser autorizada por um profissional do INCRA.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No caso do per\u00edmetro urbano, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/parcelamento-de-solo-urbano\/\" style=\"color: #0000ff;\">parcelamento de lote urbano<\/a><\/span> envolve a prefeitura e o registro de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quando que o parcelamento do solo rural \u00e9 proibido?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-23392\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/quando-que-o-parcelamento-de-solo-e-proibido.jpg\" alt=\"quando que o parcelamento do solo rural \u00e9 proibido\" width=\"500\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/quando-que-o-parcelamento-de-solo-e-proibido.jpg 500w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/quando-que-o-parcelamento-de-solo-e-proibido-300x300.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/quando-que-o-parcelamento-de-solo-e-proibido-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Para entendermos quando que o parcelamento do solo rural \u00e9 proibido, precisaremos entender o que s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/modulo-rural-incra-o-que-e\/\" style=\"color: #0000ff;\">m\u00f3dulo rural<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O m\u00f3dulo fiscal e; <\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/fracao-minima-de-parcelamento\/\">fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento<\/a><\/span>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">M\u00f3dulo rural<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19349 size-full\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural.jpg\" alt=\"m\u00f3dulo rural\" width=\"750\" height=\"380\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural.jpg 750w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-300x152.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-320x162.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-640x324.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-360x182.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-720x365.jpg 720w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O <em><strong>m\u00f3dulo rural \u00e9 <\/strong><\/em><\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">o tamanho m\u00ednimo que um im\u00f3vel tem que ter para que a fam\u00edlia que more no mesmo consiga tirar sua subsist\u00eancia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Acontece que a produtividade da terra muda de im\u00f3vel para im\u00f3vel. Por exemplo, em determinado local, a produtividade da cultura X \u00e9 de 2 toneladas por hectare.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Em uma outra regi\u00e3o do Pa\u00eds, a produtividade da cultura X \u00e9 de 6 toneladas por hectare.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Isso sem falar que a cultura predominante muda de local para local. E que a lucratividade por cultura tamb\u00e9m pode variar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Da mesma maneira, a atividade agr\u00edcola predominante varia de im\u00f3vel para im\u00f3vel. Podendo ser:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Agricultura;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Agropecu\u00e1ria ou;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Extrativismo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com isso, perceba que uma propriedade que possui como atividade agr\u00edcola predominante a agricultura, pode precisar de 20 ha para que a fam\u00edlia que more na mesma consiga tirar seu sustento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">J\u00e1 a propriedade lindeira a esta, que possui como atividade agr\u00edcola predominante a agropecu\u00e1ria, pode precisar de 50 ha.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Da mesma maneira, uma terceira propriedade, que possui como atividade predominante o extrativismo, pode precisar de 80 ha.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Com isso, fica complicado comparar-se os im\u00f3veis rurais entre si. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Desta maneira, o m\u00f3dulo rural possibilita que as propriedades rurais sejam comparadas entre si, sendo que podemos conceituar m\u00f3dulo rural como:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong><em>\u201c\u00c1rea da qual uma fam\u00edlia consegue tirar seu sustento!\u201d<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Perceba que, com isso, torna-se f\u00e1cil comparar-se os im\u00f3veis rurais entre si, basta olharmos para o n\u00famero de m\u00f3dulos rurais dos mesmos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O m\u00f3dulo rural normalmente \u00e9 utilizado para:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Determinar a <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imovel-rural\/\" style=\"color: #0000ff;\">Fra\u00e7\u00e3o M\u00ednima de Parcelamento<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Definir os limites da dimens\u00e3o dos im\u00f3veis rurais no caso de aquisi\u00e7\u00e3o por pessoa f\u00edsica estrangeira residente no Pa\u00eds;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Calcular o enquadramento sindical dos detentores do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Definir os benefici\u00e1rios do Fundo de Terras e da Reforma Agr\u00e1ria \u2013 Banco da Terra, conforme o inciso II, do par\u00e1grafo \u00fanico do art. 1\u00ba, da <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/lcp\/lcp93.htm\">Lei Complementar n. \u00ba 93, de 4 de fevereiro de 1998<\/a>.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><strong>Conceito de m\u00f3dulo fiscal<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19348 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-780x518.jpg\" alt=\"conceito de m\u00f3dulo fiscal\" width=\"780\" height=\"518\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-780x518.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-300x199.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-768x510.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-320x212.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-640x425.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-360x239.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal-720x478.jpg 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/modulo-rural-e-modulo-fiscal.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O <strong>m\u00f3dulo fiscal<\/strong> \u00e9 a m\u00e9dia do tamanho dos m\u00f3dulos rurais do munic\u00edpio, sendo que a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.embrapa.br\/\">Embrapa<\/a><\/span> em seu site, informa que leva-se em conta:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>a) o tipo de explora\u00e7\u00e3o predominante no munic\u00edpio (hortifrutigranjeira, cultura permanente, cultura tempor\u00e1ria, pecu\u00e1ria ou florestal); <\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>(b) a renda obtida no tipo de explora\u00e7\u00e3o predominante; <\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>(c) outras explora\u00e7\u00f5es existentes no munic\u00edpio que, embora n\u00e3o predominantes, sejam expressivas em fun\u00e7\u00e3o da renda ou da \u00e1rea utilizada; <\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>(d) o conceito de \u201cpropriedade familiar\u201d. A dimens\u00e3o de um m\u00f3dulo fiscal varia de acordo com o munic\u00edpio onde est\u00e1 localizada a propriedade. O valor do m\u00f3dulo fiscal no Brasil varia de 5 a 110 hectares.<\/em><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Para saber o tamanho dos m\u00f3dulos fiscais de determinado munic\u00edpio brasileiro \u00e9 s\u00f3 acessar o link abaixo:<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.embrapa.br\/codigo-florestal\/area-de-reserva-legal-arl\/modulo-fiscal\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #0000ff;\">https:\/\/www.embrapa.br\/codigo-florestal\/area-de-reserva-legal-arl\/modulo-fiscal<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Legisla\u00e7\u00e3o respeito de m\u00f3dulos fiscais<\/span><\/h4>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-21359 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/modulo-rural-1024x681.jpg\" alt=\"legisla\u00e7\u00e3o a respeito de m\u00f3dulos fiscais\" width=\"780\" height=\"519\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/modulo-rural-1024x681.jpg 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/modulo-rural-300x199.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/modulo-rural-768x511.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/modulo-rural-1536x1021.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/modulo-rural-2048x1362.jpg 2048w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/modulo-rural-320x213.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/modulo-rural-640x426.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/modulo-rural-360x239.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/modulo-rural-720x479.jpg 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/modulo-rural-1080x718.jpg 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/modulo-rural-800x532.jpg 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/modulo-rural-1280x851.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">As principais leis a respeito do m\u00f3dulo fiscal s\u00e3o o Estatuto da Terra (<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l4504.htm\">Lei 4.504\/64<\/a><\/span>) e a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/1970-1979\/l6746.htm\">Lei n\u00ba 6.746\/79<\/a><\/span> (lei que alterou o estatuto da terra).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Em seu artigo 50, inciso 2\u00ba, a lei 6.746\/79 traz a seguinte passagem:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>O m\u00f3dulo fiscal de cada Munic\u00edpio, expresso em hectares, ser\u00e1 determinado levando-se em conta os seguintes fatores:<\/em><\/span><\/p>\n<ol>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>a) o tipo de explora\u00e7\u00e3o predominante no Munic\u00edpio:<\/em><\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>I \u2013 hortifrutigranjeira;<\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>Il \u2013 cultura permanente;<\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>III \u2013 cultura tempor\u00e1ria;<\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>IV \u2013 pecu\u00e1ria;<\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>V \u2013 florestal;<\/em><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">J\u00e1 em seu inciso 3\u00ba, a respectiva lei informa que:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>O n\u00famero de m\u00f3dulos fiscais de um im\u00f3vel rural ser\u00e1 obtido dividindo-se sua \u00e1rea aproveit\u00e1vel total pelo modulo fiscal do Munic\u00edpio.<\/em><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento do solo rural?<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19306 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-780x472.png\" alt=\"fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento do solo rural\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-1024x619.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-320x194.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-640x387.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-360x218.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-720x436.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-1080x653.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-800x484.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis-1280x774.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/fracao-minima-de-parcelamento-de-imoveis.png 1382w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A <em><strong>fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento<\/strong><\/em> (FMP) nada mais \u00e9 do que a \u00e1rea m\u00ednima com a qual um lote ou gleba pode ser parcelado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A lei 4.504\/64 aborda a fun\u00e7\u00e3o social da terra, sendo que no caso da propriedade agr\u00e1ria, a mesma precisa cumprir sua fun\u00e7\u00e3o social, possibilitando que a fam\u00edlia residente no im\u00f3vel consiga se manter atrav\u00e9s da utiliza\u00e7\u00e3o do mesmo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l5868.htm\">lei 5.868\/72<\/a><\/span> (lei que criou Sistema Nacional de Cadastro Rural \u2013 SNCR) em seu artigo 8\u00ba, inciso 1\u00ba trouxe a defini\u00e7\u00e3o de fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento, onde que de acordo com a mesma, a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento ser\u00e1:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>a) o m\u00f3dulo correspondente \u00e0 explora\u00e7\u00e3o hortigranjeira das respectivas zonas t\u00edpicas, para os Munic\u00edpios das capitais dos Estados;<\/em><\/span><\/p>\n<ol>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>b) o m\u00f3dulo correspondente \u00e0s culturas permanentes para os demais Munic\u00edpios situados nas zonas t\u00edpicas A, B e C;<\/em><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>c) o m\u00f3dulo correspondente \u00e0 pecu\u00e1ria para os demais Munic\u00edpios situados na zona t\u00edpica D.<\/em><\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6015compilada.htm\">lei 6.015\/73<\/a><\/span> (lei dos registros p\u00fablicos), em seu artigo n\u00ba 213, inciso 9\u00ba, trouxe a seguinte passagem no que se refere a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento:<\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\">\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"><em>Independentemente de retifica\u00e7\u00e3o, dois ou mais confrontantes poder\u00e3o, por meio de escritura p\u00fablica, alterar ou estabelecer as divisas entre si e, se houver transfer\u00eancia de \u00e1rea, com o recolhimento do devido imposto de transmiss\u00e3o e desde que preservadas, se rural o im\u00f3vel, a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento e, quando urbano, a legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica.<\/em><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">No caso dos im\u00f3veis rurais, a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento ser\u00e1 igual ao tamanho do m\u00f3dulo fiscal. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ou seja, o tamanho do m\u00f3dulo fiscal \u00e9 que define o tamanho m\u00ednimo que um im\u00f3vel rural pode ter.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">V\u00eddeo a respeito do assunto.<\/span><\/p>\n<p><center><iframe width=\"853\" height=\"480\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/c5yxZ-mrNEA\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">\u00c9 isso por este artigo. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o mesmo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24px; color: #000000;\">Aprenda a Elaborar Projetos de Loteamento e Terraplanagem<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-780x626.png\" alt=\"\" width=\"750\" height=\"602\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29736\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-780x626.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-300x241.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-768x616.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento.png 1401w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\">O<span> <\/span><span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/loteamento-e-terraplanagem\/\" style=\"color: #0000ff;\">Curso de Loteamento e Terraplanagem<\/a><\/span><span> <\/span>\u00e9 um curso online que<span> <\/span><strong><em>ensina o passo a passo da elabora\u00e7\u00e3o de projetos de loteamentos e terraplanagem no Autodesk Autocad Civil 3D<\/em><\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\">No mesmo, voc\u00ea aprender\u00e1 a elaborar projetos de loteamento e de terraplanagem similares aos dos exemplos abaixo:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29382\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Projeto-de-loteamento-3-1024x519.png\" alt=\"curso de loteamento\" width=\"1024\" height=\"519\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"setas\" width=\"400\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p>\n<img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29397\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-2-1024x519.png\" alt=\"curso loteamento\" width=\"1024\" height=\"519\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"seta\" width=\"400\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29344\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-1-1024x582.png\" alt=\"curso loteamento na pr\u00e1tica - exemplo de projeto de loteamento\" width=\"1024\" height=\"582\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"setas\" width=\"400\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29401\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-online-1024x491.png\" alt=\"curso de loteamentos urbanos - projeto de loteamento\" width=\"1024\" height=\"491\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\">Perceba que s\u00e3o projetos que<span> <\/span><em><strong>deixam qualquer cliente de queixo ca\u00eddo<\/strong><\/em>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\"><em><strong>Domine a produ\u00e7\u00e3o de projetos de loteamento e de terraplanagem do in\u00edcio ao fim<\/strong><\/em><span> <\/span>e ganhe dinheiro prestando estes servi\u00e7os para seu clientes.<\/span><\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/loteamento-e-terraplanagem\/\" class=\"su-button su-button-style-3d su-button-wide\" style=\"color:#000000;background-color:#00b025;border-color:#008d1e;border-radius:15px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"2\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 36px;font-size:26px;line-height:52px;border-color:#4dc867;border-radius:15px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> &gt; Quero Conhecer Melhor o Curso de Loteamento e Terraplanagem&#8230;<\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Domine o Parcelamento do Solo atrav\u00e9s de um livro cir\u00fargico<\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><\/h2>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_1\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Voc\u00ea Possui Alguma Destas D\u00favidas:<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_2\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<ul class=\"bullet-list 1\">\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as diferentes leis sobre o assunto e quais seus impactos no nosso dia a dia?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Em quais circunst\u00e2ncias que o desmembramento de im\u00f3veis rurais e urbanos pode ser feito?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as diferentes plantas que precisam serem produzidas?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as pe\u00e7as t\u00e9cnicas que s\u00e3o necess\u00e1rias?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o os \u00f3rg\u00e3os envolvidos e como proceder junto aos mesmos?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais as diferentes fra\u00e7\u00f5es de parcelamento existentes?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quando que \u00e9 necess\u00e1rio a elabora\u00e7\u00e3o de um projeto de parcelamento do solo?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como fazer o loteamento e regularizar ch\u00e1caras rurais?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como proceder no desmembramento de im\u00f3veis pela topografia cl\u00e1ssica e de im\u00f3veis georreferenciados?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o o &#8220;<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\">Livro Parcelamento do Solo &#8211; Tudo Que Voc\u00ea Precisa Saber Sobre o Assunto<\/a><\/span>&#8221; \u00e9 para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">D\u00ea uma espiadinha no conte\u00fado do mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"755\" height=\"880\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1sGePsHC91ZBc9jUO1CWRsh8DRnpJqNbE\/preview\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique no bot\u00e3o abaixo e conhe\u00e7a melhor a estrutura do mesmo e os 5 b\u00f4nus que voc\u00ea ganhar\u00e1.<\/span><\/p>\n<div class=\"su-button-center\">\n<div class=\"su-button-center\"><span style=\"color: #000000;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero (e Preciso) Dominar o Parcelamento do Solo<\/span><\/a><\/div><\/span><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parcelamento do solo rural, voc\u00ea acabou de colocar suas duas m\u00e3os em um guia definitivo a respeito do tema. Com a leitura do mesmo, voc\u00ea aprender\u00e1: O que \u00e9 o parcelamento do solo; O que \u00e9 o desmembramento de um im\u00f3vel; O que \u00e9 o loteamento do solo; Quais s\u00e3o [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23404,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[33,9],"tags":[],"class_list":["post-23399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desmembramento","category-topografia-cadastral"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Parcelamento do Solo Rural? - Adenilson Giovanini<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra o que \u00e9 o parcelamento do solo rural, quais s\u00e3o os \u00f3rg\u00e3os envolvidos no mesmo, quando o mesmo \u00e9 proibido e qual a FMP.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/parcelamento-do-solo-rural-o-que-e-e-quando-fazer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Parcelamento do Solo Rural? 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