{"id":23370,"date":"2021-08-11T23:51:21","date_gmt":"2021-08-11T23:51:21","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=23370"},"modified":"2022-08-16T12:08:34","modified_gmt":"2022-08-16T12:08:34","slug":"tipos-de-parcelamento-de-solo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/tipos-de-parcelamento-de-solo\/","title":{"rendered":"Tipos de parcelamento de solo?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais os diferentes <em><strong>tipos de parcelamento de solo<\/strong><\/em> existentes. Isso que voc\u00ea aprender\u00e1 com a leitura deste artigo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Prossiga a leitura com m\u00e1xima aten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>\n<span style=\"font-size: 24px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Tipos de parcelamento de solo<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23585 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-lote-urbano-780x471.png\" alt=\"tipos de parcelamento de solo\" width=\"780\" height=\"471\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-lote-urbano-780x471.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-lote-urbano-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-lote-urbano-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-lote-urbano-1536x928.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-lote-urbano.png 1809w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Existem 2 <strong>tipos de parcelamentos do solo<\/strong>. S\u00e3o eles:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desdobro-e-desmembramento\/\" style=\"color: #0000ff;\">Desmembramento<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento-e-desmembramento-qual-a-diferenca\/\" style=\"color: #0000ff;\">Loteamento<\/a><\/span>.<\/span> <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<div><\/div>\n<div><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Vamos entender melhor os mesmos.<\/span><\/div>\n<h3 style=\"text-align: center;\">\n<span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Tipos de parcelamento de solo urbano &#8211; Desmembramento<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23427 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-imovel-780x472.png\" alt=\"desmembramento\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-imovel-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-imovel-300x182.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-imovel-768x465.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-imovel-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/desmembramento-de-imovel.png 1795w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O conceito te\u00f3rico que melhor descreve o desmembramento \u00e9:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Tirar uma \u00e1rea de dentro de uma \u00e1rea maior.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Vou dar um exemplo que ajudar\u00e1 voc\u00ea a entender melhor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Imagine a seguinte situa\u00e7\u00e3o: Seu Paulo, que possu\u00eda uma \u00e1rea de 150 ha morreu.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Diante disso, os bens e deveres que o mesmo possu\u00eda passaram a fazer parte do esp\u00f3lio, sendo inventariados pela esposa (dona Maria) e pelos 2 filhos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Ao t\u00e9rmino do processo de divis\u00e3o do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.galvaoesilva.com\/o-que-e-espolio\/\">esp\u00f3lio<\/a><\/span>, Dona Maria ficou com metade da \u00e1rea (75 ha) e cada um dos filhos com 1\/3 da \u00e1rea (37,5 ha). <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Acontece que as novas \u00e1reas n\u00e3o foram medidas, o que impossibilitou a gera\u00e7\u00e3o de novas <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/transcricao-de-imovel-e-matricula\/\" style=\"color: #0000ff;\">matriculas<\/a><\/span>. Com isso, as 3 novas originadas do fracionamento do im\u00f3vel original receberam registros na matricula original.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Ou seja, formou-se algo parecido com um condom\u00ednio, onde que \u201cteoricamente\u201d todas as \u00e1reas aparecem como estando dentro de uma \u00e1rea maior.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Passados 8 anos do invent\u00e1rio, dona Maria decidiu ajeitar a situa\u00e7\u00e3o cadastral de sua \u00e1rea, sendo que para isso, precisar\u00e1 tirar a mesma de dentro da \u00e1rea maior. Ou seja, <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembrar-imovel-o-que-e-e-como-fazer\/\" style=\"color: #0000ff;\">desmembrar a \u00e1rea<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">\u00c9 exatamente isso que \u00e9 desmembrar uma \u00e1rea, dividir uma \u00e1rea existente em duas ou mais \u00e1reas menores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Eu decidi trazer o exemplo do <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.vlvadvogados.com\/inventario\/\">invent\u00e1rio<\/a><\/span> para que voc\u00ea entenda que um desmembramento pode ser simples. Por\u00e9m, que muitas vezes se torna complexo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Na realidade, o desmembramento possui uma s\u00e9rie de subdivis\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Tipos de desmembramento existentes<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Olhe para o mapa mental abaixo.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1075\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento.png\" alt=\"Tipos de parcelamento de solo existentes\" width=\"1366\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento.png 1366w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-300x150.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-780x390.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/desmembramento-768x384.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1366px) 100vw, 1366px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Perceba que o desmembramento pode ser dividido em <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/parcelamento-do-solo-rural-o-que-e-e-quando-fazer\/\" style=\"color: #0000ff;\">desmembramento de im\u00f3veis rurais<\/a><\/span> e <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-imovel-urbano-as-7-etapas\/\" style=\"color: #0000ff;\">desmembramento de im\u00f3veis urbanos<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O desmembramento de im\u00f3veis rurais, por sua vez, pode ser dividido em desmembramento de im\u00f3veis georreferenciados e<span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desdobro-registro-de-imoveis\/\" style=\"color: #0000ff;\"> desmembramento de im\u00f3veis<\/a><\/span> que ainda n\u00e3o foram georreferenciados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Perceba tamb\u00e9m que o desmembramento de im\u00f3veis rurais possui uma <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/fracao-minima-de-parcelamento\/\">fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento<\/a><\/span> distinta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quanto ao tipo, o desmembramento tamb\u00e9m pode ser classificado em desmembramento judicial ou desmembramento extrajudicial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Enfim, este \u00e9 um tema bem complexo, o qual exige algumas horas de estudos para ser entendido.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 align=\"center\"><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Tipos de parcelamento de solo &#8211; Loteamento de \u00e1rea<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3 align=\"center\"><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-17562\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/loteamento-de-\u00e1rea.png\" alt=\"Tipos de parcelamento de solo - loteamento de \u00e1rea\" width=\"780\" height=\"437\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/loteamento-de-\u00e1rea.png 841w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/loteamento-de-\u00e1rea-300x168.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/loteamento-de-\u00e1rea-768x430.png 768w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O <strong>loteamento<\/strong> \u00e9 o outro dos tipos de parcelamento de solo existentes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A <strong>diferen\u00e7a entre loteamento e desmembramento<\/strong> \u00e9 que no <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento\/\">loteamento<\/a><\/span>, pega-se uma \u00e1rea grande e divide-se a mesma em en\u00e9simas parcelas ou lotes. Com isso, se faz necess\u00e1ria a constru\u00e7\u00e3o da estrutura urbana necess\u00e1ria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Perceba que o desmembramento \u00e9 mais simples do que o loteamento. No mesmo existe o aproveitamento do sistema vi\u00e1rio, n\u00e3o sendo necess\u00e1ria a abertura de novas vias p\u00fablicas, nem o prolongamento, modifica\u00e7\u00e3o ou amplifica\u00e7\u00e3o dos <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.uol.com.br\/tilt\/noticias\/redacao\/2019\/04\/16\/o-que-e-logradouro.htm\">logradouros<\/a><\/span> existentes. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O tipo mais comum de <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento-de-area-o-que-e-e-como-fazer\/\" style=\"color: #0000ff;\">loteamento rural<\/a><\/span> \u00e9 o realizado pelo INCRA, quando o mesmo desapropria \u00e1reas de terras que n\u00e3o est\u00e3o cumprindo sua fun\u00e7\u00e3o social.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quanto aos <strong>loteamentos urbanos<\/strong>, a lei do parcelamento do solo definiu que os mesmos devem possuir \u00e1reas verdes, necessitando tamb\u00e9m de uma s\u00e9rie de equipamentos urbanos, sendo que a aprova\u00e7\u00e3o dos mesmos s\u00f3 acontece mediante a apresenta\u00e7\u00e3o de um <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.cimentoitambe.com.br\/massa-cinzenta\/loteamento-do-projeto-a-execucao\/\">projeto de loteamento<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Al\u00e9m disso, a lei do parcelamento do solo definiu que o<em> tamanho m\u00ednimo de um lote \u00e9 de 125 m\u00b2<\/em>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Ou seja, \u00e9 imposs\u00edvel fazer-se um parcelamento do solo urbano com lotes possuindo tamanho inferior a 125 m\u00b2. O cart\u00f3rio n\u00e3o ir\u00e1 registrar porque tais lotes estar\u00e3o burlando a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6766.htm#:~:text=LEI%20No%206.766%2C%20DE%2019%20DE%20DEZEMBRO%20DE%201979&amp;text=Disp%C3%B5e%20sobre%20o%20Parcelamento%20do,Art.\">lei do parcelamento do solo<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Outro sim, cada munic\u00edpio deve ter lei pr\u00f3pria que defina aonde que os diferentes usos do solo urbano s\u00e3o poss\u00edveis. Desta maneira, antes de <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/loteamento-e-terraplanagem\/\" style=\"color: #0000ff;\">lotear uma \u00e1rea<\/a><\/span> para a constru\u00e7\u00e3o de moradias, deve-se consultar a lei municipal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Isso porque do contr\u00e1rio, a prefeitura se negar\u00e1 a licenciar o loteamento.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Tipos de parcelamento de solo &#8211; Legisla\u00e7\u00e3o a respeito do parcelamento do solo urbano e rural<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23428 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-780x472.png\" alt=\"legisla\u00e7\u00e3o a respeito do parcelamento do solo urbano e rural\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Etapa-2-do-desmembramento-de-imovel-urbano-Verificacao-da-legislacao-municipal.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A atividade de parcelamento do solo urbano \u00e9 regulada, em todo o territ\u00f3rio nacional, pela <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6766.htm\">Lei n. <\/a><\/span><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6766.htm\">6.766\/79<\/a><\/span><span style=\"color: #0000ff;\"><span style=\"color: #000000;\">(Lei<\/span><\/span><span style=\"color: #0000ff;\"><span style=\"color: #000000;\"> que disp\u00f5e sobre o Parcelamento do Solo Urbano e d\u00e1 outras Provid\u00eancias).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quanto ao parcelamento de \u00e1rea rurais, os mesmos, a priori, eram regidos pela <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/urbanismo.mppr.mp.br\/arquivos\/File\/I17b_221280.pdf\">instru\u00e7\u00e3o normativa 17-B<\/a><\/span> do Instituto Nacional de Coloniza\u00e7\u00e3o e Reforma Agr\u00e1ria (<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.gov.br\/incra\/pt-br\">INCRA<\/a><\/span>).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Por\u00e9m, a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/leis_2001\/l10267.htm\">lei 10.267<\/a><\/span> de 28 de agosto de 2001 alterou dispositivos da <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l5868.htm\">lei 5.868, de 1972<\/a><\/span> (lei que criou o Sistema Nacional de Cadastros de Im\u00f3veis Rurais), trazendo, entre outras coisas, a cria\u00e7\u00e3o de um cadastro nacional de im\u00f3veis rurais (<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/cnir.serpro.gov.br\/#\/login\">CNIR<\/a><\/span>), sistema este gerenciado conjuntamente pelo INCRA e pela Secretaria da Receita Federal.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Tipos de parcelamento de solo \u2013 B\u00f4nus \u2013 A Diferen\u00e7a Entre Lote e Gleba<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-23602 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/diferenca-entre-lote-e-gleba-780x472.png\" alt=\"tipos de parcelamento de solo - diferen\u00e7a entre lote e gleba\" width=\"780\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/diferenca-entre-lote-e-gleba-780x472.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/diferenca-entre-lote-e-gleba-300x181.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/diferenca-entre-lote-e-gleba-768x464.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/diferenca-entre-lote-e-gleba-1536x929.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/diferenca-entre-lote-e-gleba.png 1796w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Existem estes 2 termos seguidamente utilizados no parcelamento do solo urbano que costumam causar desentendimento dos profissionais.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Se analisarmos a <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6766.htm\">lei 6.766\/79<\/a>,<\/span> a mesma traz as seguintes defini\u00e7\u00f5es:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Lote:<\/strong> por\u00e7\u00e3o de terra dotada dos melhoramentos necess\u00e1rios para a utiliza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Gleba: <\/strong>origina lote.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Estas defini\u00e7\u00f5es s\u00e3o um pouco subjetivas, por\u00e9m, em linhas gerais, podemos dizer que um lote \u00e9 uma \u00e1rea de terras urbana, que possui a menor \u00e1rea de terra poss\u00edvel.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Isso porque \u00e9 imposs\u00edvel parcelar o mesmo de certa forma que a \u00e1rea resultante obede\u00e7a a lei do parcelamento do solo. Ou seja, esteja com uma \u00e1rea maior do que 125 m\u00b2 (fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A gleba, por outro lado \u00e9 uma \u00e1rea de terras pass\u00edvel de parcelamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">V\u00eddeo a respeito do assunto.<\/span><\/p>\n<p><center><iframe width=\"853\" height=\"480\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4A0WbMpcfLk\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">\u00c9 isso por este artigo. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o mesmo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24px; color: #000000;\">Aprenda a Elaborar Projetos de Loteamento e Terraplanagem<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-780x626.png\" alt=\"tipos de parcelamento de solo - loteamento\" width=\"750\" height=\"602\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29736\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-780x626.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-300x241.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-768x616.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento.png 1401w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\">O<span> <\/span><span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/loteamento-e-terraplanagem\/\" style=\"color: #0000ff;\">Curso de Loteamento e Terraplanagem<\/a><\/span><span> <\/span>\u00e9 um curso online que<span> <\/span><strong><em>ensina o passo a passo da elabora\u00e7\u00e3o de projetos de loteamentos e terraplanagem no Autodesk Autocad Civil 3D<\/em><\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\">No mesmo, voc\u00ea aprender\u00e1 a elaborar projetos de loteamento e de terraplanagem similares aos dos exemplos abaixo:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29382\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Projeto-de-loteamento-3-1024x519.png\" alt=\"curso de loteamento\" width=\"1024\" height=\"519\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"setas\" width=\"400\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p>\n<img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29397\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-2-1024x519.png\" alt=\"curso loteamento\" width=\"1024\" height=\"519\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"seta\" width=\"400\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29344\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-1-1024x582.png\" alt=\"tipos de parcelamento de solo - exemplo de projeto de loteamento\" width=\"1024\" height=\"582\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"setas\" width=\"400\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29401\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-online-1024x491.png\" alt=\"curso de loteamentos urbanos - projeto de loteamento\" width=\"1024\" height=\"491\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\">Perceba que s\u00e3o projetos que<span> <\/span><em><strong>deixam qualquer cliente de queixo ca\u00eddo<\/strong><\/em>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\"><em><strong>Domine a produ\u00e7\u00e3o de projetos de loteamento e de terraplanagem do in\u00edcio ao fim<\/strong><\/em><span> <\/span>e ganhe dinheiro prestando estes servi\u00e7os para seu clientes.<\/span><\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/loteamento-e-terraplanagem\/\" class=\"su-button su-button-style-3d su-button-wide\" style=\"color:#000000;background-color:#00b025;border-color:#008d1e;border-radius:15px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"2\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 36px;font-size:26px;line-height:52px;border-color:#4dc867;border-radius:15px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> &gt; Quero Conhecer Melhor o Curso de Loteamento e Terraplanagem&#8230;<\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"><strong>Domine o Parcelamento do Solo atrav\u00e9s de um livro cir\u00fargico<\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><\/h2>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_1\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Voc\u00ea Possui Alguma Destas D\u00favidas:<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_2\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<ul class=\"bullet-list 1\">\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as diferentes leis sobre o assunto e quais seus impactos no nosso dia a dia?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Em quais circunst\u00e2ncias que o desmembramento de im\u00f3veis rurais e urbanos pode ser feito?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as diferentes plantas que precisam serem produzidas?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as pe\u00e7as t\u00e9cnicas que s\u00e3o necess\u00e1rias?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o os \u00f3rg\u00e3os envolvidos e como proceder junto aos mesmos?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais as diferentes fra\u00e7\u00f5es de parcelamento existentes?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quando que \u00e9 necess\u00e1rio a elabora\u00e7\u00e3o de um projeto de parcelamento do solo?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como fazer o loteamento e regularizar ch\u00e1caras rurais?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como proceder no desmembramento de im\u00f3veis pela topografia cl\u00e1ssica e de im\u00f3veis georreferenciados?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o o &#8220;<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\">Livro Parcelamento do Solo &#8211; Tudo Que Voc\u00ea Precisa Saber Sobre o Assunto<\/a><\/span>&#8221; \u00e9 para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">D\u00ea uma espiadinha no conte\u00fado do mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"755\" height=\"880\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1sGePsHC91ZBc9jUO1CWRsh8DRnpJqNbE\/preview\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique no bot\u00e3o abaixo e conhe\u00e7a melhor a estrutura do mesmo e os 5 b\u00f4nus que voc\u00ea ganhar\u00e1.<\/span><\/p>\n<div class=\"su-button-center\">\n<div class=\"su-button-center\"><span style=\"color: #000000;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero (e Preciso) Dominar o Parcelamento do Solo<\/span><\/a><\/div><\/span><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quais os diferentes tipos de parcelamento de solo existentes. Isso que voc\u00ea aprender\u00e1 com a leitura deste artigo. Prossiga a leitura com m\u00e1xima aten\u00e7\u00e3o. Tipos de parcelamento de solo Existem 2 tipos de parcelamentos do solo. S\u00e3o eles: Desmembramento; Loteamento. Vamos entender melhor os mesmos. 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