{"id":2139,"date":"2018-11-09T12:58:34","date_gmt":"2018-11-09T12:58:34","guid":{"rendered":"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=2139"},"modified":"2022-08-01T21:50:35","modified_gmt":"2022-08-01T21:50:35","slug":"cadastro-no-incra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/cadastro-no-incra\/","title":{"rendered":"Cadastro no INCRA: o que \u00e9 e como fazer?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Afinal o que \u00e9 o <strong>cadastro no INCRA<\/strong>? <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">O que significa CCIR e o que <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">significa SNCR?<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Porque o seu cliente precisa do cadastro no SNCR\/INCRA?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Quando que \u00e9 necess\u00e1rio alterar, incluir \u00e1rea e informa\u00e7\u00f5es ou cancelar o cadastro?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Neste artigo eu irei abordar estes assuntos, tirando todas as suas d\u00favidas a respeito do tema. Tamb\u00e9m <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">irei mostrar como que voc\u00ea pode aumentar seus lucros prestando este servi\u00e7o para seus clientes.<\/span><\/span><\/p>\n<blockquote style=\"border: 2px double #009900; background: #f0fff0 none repeat scroll 0% 0%; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial; color: #323232; padding-left: 15px; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;\"><p><center><center><span style=\"font-size: 24px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Resumo<\/span><\/strong><\/span><\/center><\/center><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">O que \u00e9 o CCIR<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Quais s\u00e3o as implica\u00e7\u00f5es de n\u00e3o possuir-se o cadastro no INCRA <\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Qual o impacto para o agrimensor do cliente n\u00e3o ter o cadastro no SNCR?<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Como fazer o cadastro no INCRA?<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Como cancelar o cadastro no INCRA<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Situa\u00e7\u00e3o 1 &#8211; Quando da descaracteriza\u00e7\u00e3o total do im\u00f3vel<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Situa\u00e7\u00e3o 2 &#8211; Quando o im\u00f3vel tiver 2 ou mais cadastros no INCRA<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Situa\u00e7\u00e3o 3 &#8211; A\u00e7\u00e3o judicial pedindo que o im\u00f3vel seja descaracterizado.<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Situa\u00e7\u00e3o 4 &#8211; Outras situa\u00e7\u00f5es<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para o cancelamento do cadastro<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para o cancelamento do cadastro<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Atualiza\u00e7\u00e3o e altera\u00e7\u00e3o cadastral junto ao SNCR<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Quando entrar com pedido de Atualiza\u00e7\u00e3o ou de altera\u00e7\u00e3o cadastral junto ao SNCR<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Onde a atualiza\u00e7\u00e3o do cadastro no INCRA pode ser feita?<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Descaracteriza\u00e7\u00e3o parcial do im\u00f3vel<\/span><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Cadastro no INCRA &#8211; O que \u00e9 o CCIR?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1340\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ccir-no-desmembrameto-de-terreno.jpg\" alt=\"cadastro no incra - o que \u00e9 ccir\" width=\"730\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ccir-no-desmembrameto-de-terreno.jpg 730w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ccir-no-desmembrameto-de-terreno-300x164.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 730px) 100vw, 730px\" \/><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"> O CCIR, sigla que significa <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/www.cadastrorural.gov.br\/servicos\/ccir-certificado-de-cadastro-do-imovel-rural\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">certificado do cadastro do im\u00f3vel rural<\/a><\/span>, como o pr\u00f3prio nome diz, nada mais<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><span style=\"color: #000000;\"> \u00e9 do que o documento que certifica que o im\u00f3vel rural est\u00e1 cadastrado no <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/www.cadastrorural.gov.br\/estatisticas\/sncr-sistema-nacional-de-cadastro-rural\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">Sistema Nacional de cadastro Rural (SNCR)<\/a><\/span>, sistema este que \u00e9 gerido pelo<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.gov.br\/incra\/pt-br\">INCRA<\/a><\/span>. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Preste aten\u00e7\u00e3o, todo im\u00f3vel rural precisa ter este cadastro.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Quais s\u00e3o as implica\u00e7\u00f5es de n\u00e3o possuir-se o cadastro no INCRA <\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1425\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/incra-georreferenciamento.png\" alt=\"implica\u00e7\u00f5es de n\u00e3o possuir-se o cadastro no INCRA\" width=\"751\" height=\"411\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/incra-georreferenciamento.png 751w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/incra-georreferenciamento-300x164.png 300w\" sizes=\"(max-width: 751px) 100vw, 751px\" \/><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Caso o agricultor n\u00e3o tenha o cadastro junto ao incra, o mesmo ter\u00e1 uma s\u00e9rie de sans\u00f5es n\u00e3o conseguindo alguns benef\u00edcios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Por exemplo, sem o CCIR n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel obter o tal\u00e3o de notas de pagamento do ICMS (imposto de circula\u00e7\u00e3o de mercadorias e servi\u00e7os) junto a <a href=\"http:\/\/idg.receita.fazenda.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #000000;\">receita federal<\/a>. Com isso o agricultor n\u00e3o conseguir\u00e1 tirar nota no ato da venda da produ\u00e7\u00e3o agr\u00edcola. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">O problema \u00e9 que ao n\u00e3o conseguir tirar nota a pessoa n\u00e3o consegue comprovar que exerce a profiss\u00e3o de agricultor(a).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">A<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">o n\u00e3o comprovar que \u00e9 agricultor, \u00e9 como se a pessoa fosse desempregada e isso faz com que a pessoa perca uma s\u00e9rie de benef\u00edcios importantes. Como, por exemplo, os direitos a:<\/span><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Aposentadoria;<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Aux\u00edlio sa\u00fade;<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Aux\u00edlio maternidade;<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Tirar financiamentos junto a institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Perceba que as penalidades por n\u00e3o ter-se o cadastro no INCRA s\u00e3o muitas, sendo que todo agricultor deve ter este cadastro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #000000;\">Al\u00e9m disso, sem apresentar o CCIR, o agricultor n\u00e3o conseguir\u00e1 fazer nenhuma transa\u00e7\u00e3o que envolva a<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/posse-e-propriedade\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">propriedade imobili\u00e1ria<\/a><\/span> <span style=\"color: #000000;\">como, por exemplo:<\/span><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Vender;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-area-aprenda-a-fazer\/\">Desmembrar<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/remembramento\/\">Remembrar<\/a><\/span>;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Hipotecar;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Arrendar;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Propor em arrendamento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Enfim, simplesmente nada que envolva a situa\u00e7\u00e3o cadastral do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Qual o impacto para o agrimensor do cliente n\u00e3o ter o cadastro no SNCR?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2920 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-incra-1-780x387.png\" alt=\" impacto para o agrimensor\" width=\"780\" height=\"387\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-incra-1-780x387.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-incra-1-300x149.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-incra-1-768x381.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-incra-1-1536x763.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-incra-1.png 2024w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Se o im\u00f3vel rural n\u00e3o tiver <strong>cadastrado no INCRA<\/strong>, n\u00f3s que trabalhamos com agrimensura ficamos simplesmente de m\u00e3os atadas. Isso porque simplesmente tudo que envolva a propriedade imobili\u00e1ria necessita da apresenta\u00e7\u00e3o do CCIR. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Ou seja, a pessoa n\u00e3o conseguir\u00e1 <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">vender, parcelar, remembrar, georreferenciar, <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/o-que-e-e-como-fazer-o-cadastro-ambiental-rural\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">fazer o CAR<\/a><\/span>. Enfim, \u00e9 essencial que o im\u00f3vel rural tenha o cadastro no INCRA.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Desta maneira, ainda na reuni\u00e3o com o cliente, voc\u00ea precisa perguntar para o mesmo se o cadastro no INCRA est\u00e1 atualizado e se o <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/www.cadastrorural.gov.br\/cartilha-de-orientacoes\/copy_of_itr-imposto-sobre-a-propriedade-territorial-rural\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">ITR (imposto territorial rural)<\/a><\/span> est\u00e1 pago.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Nos pr\u00f3ximos t\u00f3picos deste artigo voc\u00ea aprender\u00e1 exatamente que informa\u00e7\u00f5es precisa obter juntamente a seu cliente, ent\u00e3o leia eles atentamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Lembrando que caso o cadastro no SNCR (popular popularmente como cadastro no INCRA) n\u00e3o esteja atualizado, ou se o ITR n\u00e3o esteja pago, ser\u00e1 necess\u00e1rio fazer a atualiza\u00e7\u00e3o cadastral no SNCR e que seu cliente pague o ITR, ou voc\u00ea perder\u00e1 a viajem at\u00e9 o registro de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Al\u00e9m disso, principalmente em processos de <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/georreferenciamento-imoveis-rurais\/\">georreferenciamento<\/a><\/span>, o seu cliente precisar\u00e1 estar com o nome limpo. Isso porque se o nome do mesmo estiver no SERASA, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/metodo-georref-sem-misterios\/\" style=\"color: #0000ff;\">processo de georreferenciamento<\/a><\/span> ser\u00e1 trancado.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Como fazer o cadastro no INCRA?<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-19948\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/sistema-nacional-de-cadastro-rural.jpg\" alt=\"como fazer o cadastro no INCRA?\" width=\"533\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/sistema-nacional-de-cadastro-rural.jpg 533w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/sistema-nacional-de-cadastro-rural-300x225.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/sistema-nacional-de-cadastro-rural-320x240.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/sistema-nacional-de-cadastro-rural-360x270.jpg 360w\" sizes=\"(max-width: 533px) 100vw, 533px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">O pr\u00f3prio agricultor consegue &#8220;<em>em tese<\/em>&#8221; fazer o cadastro no INCRA (SNCR). <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Eu digo em tese, porque para realizar este cadastro \u00e9 necess\u00e1rio recorrer-se ao <a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/incra-x-irib-x-receita-federal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #000000;\"><span style=\"color: #0000ff;\">INCRA<\/span> e a receita federal<\/a> por causa da documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">O problema \u00e9 que a grande maioria dos agricultores n\u00e3o possuem o conhecimento necess\u00e1rio. Com isso, voc\u00ea tem a oportunidade de prestar este servi\u00e7o para os mesmos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #000000;\">Quanto a como fazer tal cadastro, o mesmo poder\u00e1 ser feito pela internet atrav\u00e9s<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/sncr.serpro.gov.br\/dcr\/public\/pages\/security\/login.jsf?windowId=d1f\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">deste site<\/a><\/span>. <span style=\"color: #000000;\">Por\u00e9m, antes fazer o mesmo leia o<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.incra.gov.br\/sites\/default\/files\/uploads\/estrutura-fundiaria\/regularizacao-fundiaria\/manual_declaracao_eletronica_final_13032015_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">manual de orienta\u00e7\u00e3o para preenchimento da declara\u00e7\u00e3o para cadastro de im\u00f3veis rurais eletr\u00f4nica<\/a><\/span>.<\/span> <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Como cancelar o cadastro no INCRA<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1969 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-incra-780x521.png\" alt=\"como cancelar o cadastro no INCRA\" width=\"780\" height=\"521\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-incra-780x521.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-incra-300x200.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-incra-768x512.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-incra-1536x1025.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-incra-360x240.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-incra.png 1542w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Existem 4 situa\u00e7\u00f5es nas quais \u00e9 necess\u00e1rio fazer-se o cancelamento do cadastro no INCRA.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Situa\u00e7\u00e3o 1 &#8211; Quando da d<\/span><\/strong><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">escaracteriza\u00e7\u00e3o total do im\u00f3vel<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Neste caso, toda a \u00e1rea do im\u00f3vel perdeu sua fun\u00e7\u00e3o agr\u00edcola, sendo necess\u00e1rio cancelar o cadastro no INCRA.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Este tipo de descaracteriza\u00e7\u00e3o normalmente acontece quando que o per\u00edmetro urbano da cidade \u00e9 expandido, sendo que toda a \u00e1rea do im\u00f3vel rural passa a fazer parte deste.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Este expandimento da \u00e1rea urbana se dar\u00e1 atrav\u00e9s de um projeto de lei, sendo que o n\u00famero de tal projeto deve ser apresentado no ato do pedido de descaracteriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Situa\u00e7\u00e3o 2 &#8211; Quando o im\u00f3vel tiver 2 ou mais cadastros no INCRA<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">A exist\u00eancia de \u00e1reas com 2, 3 e at\u00e9 mais cadastros junto ao INCRA \u00e9 bem normal. Vou lhe dar um exemplo que ajudar\u00e1 voc\u00ea a entender o porque disso.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #000000;\">Ap\u00f3s a morte do senhor Jo\u00e3o, foi feito o<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.vlvadvogados.com\/inventario\/\">invent\u00e1rio<\/a><\/span> <span style=\"color: #000000;\">da propriedade, sendo que a \u00e1rea da mesma, de 300 ha, foi dividida entre a esposa e suas 2 filhas. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Acontece que a esposa n\u00e3o atualizou o cadastro no INCRA. Ou seja, o mesmo continuar\u00e1 tendo 300 ha. <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Por outro lado, cada uma das filhas criou um novo cadastro para suas propriedades com 75 ha cada uma.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Existem muitas situa\u00e7\u00f5es similares a esta. Eu j\u00e1 peguei inclusive \u00e1reas das quais 2 pessoas diferentes possu\u00edam cadastros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">O motivo pelo qual isso acontece \u00e9 que at\u00e9 pouco tempo atr\u00e1s n\u00e3o existia a troca de informa\u00e7\u00f5es entre os diferentes \u00f3rg\u00e3os.<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"> Isso sem falar que os mesmos possuem fun\u00e7\u00f5es sociais distintas.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #000000;\">Por exemplo, o INCRA e a Receita Federal consideram o termo &#8220;im\u00f3vel rural&#8221;, n\u00e3o levando em considera\u00e7\u00e3o se tratasse de uma \u00e1rea de posse, de uma<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/propriedade-e-posse-qual-a-diferenca\/\">propriedade<\/a><\/span> <span style=\"color: #000000;\">ou de uma situa\u00e7\u00e3o mista.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #000000;\">J\u00e1 o<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.irib.org.br\/\">IRIB<\/a><\/span> <span style=\"color: #000000;\">considera o termo propriedade imobili\u00e1ria. Ou seja, \u00e1reas de posse n\u00e3o possuem cadastro junto ao registro de im\u00f3veis.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">At\u00e9 pouco tempo atr\u00e1s cada um destes \u00f3rg\u00e3os possu\u00eda seu pr\u00f3prio cadastro, que funcionava de forma independente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #000000;\">Somente a partir de 2016 os cadastros da<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\">receita federal<\/a><\/span> <span style=\"color: #000000;\">e do INCRA passaram a conversar entre si. De certa forma que sempre que um im\u00f3vel tem seu cadastro no INCRA modificado, o sistema da receita federal automaticamente busca esta informa\u00e7\u00e3o e se atualiza.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1490\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/incra-versus-irib-versus-receita-federal.png\" alt=\"incra versus irib versus receita federal\" width=\"751\" height=\"411\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/incra-versus-irib-versus-receita-federal.png 751w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/incra-versus-irib-versus-receita-federal-300x164.png 300w\" sizes=\"(max-width: 751px) 100vw, 751px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">A exist\u00eancia deste cadastro diminui drasticamente o n\u00famero de pessoas que burlam a receita, pois at\u00e9 ent\u00e3o era a pessoa que declarava quantas ha possu\u00eda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Por outro lado, no que se refere ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curso-georreferenciamento-de-imoveis-rurais-incra\/\" style=\"color: #0000ff;\">georreferenciamento<\/a><\/span>, uma das principais inova\u00e7\u00f5es trazidas pelo mesmo \u00e9 que ele proporciona a troca de informa\u00e7\u00f5es entre os profissionais de registro e do INCRA.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #000000;\">Sempre que um im\u00f3vel rural passa pelo processo de georreferenciamento as coordenadas do mesmo devem serem informadas ao<\/span><span style=\"color: #0000ff;\"> <a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/sigef.incra.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SIGEF<\/a> <\/span><span style=\"color: #000000;\">que \u00e9 mantido pelo INCRA.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Caso n\u00e3o exista sobreposi\u00e7\u00e3o de \u00e1rea com os confrontantes, o agrimensor pode preparar e levar o dossi\u00ea de documentos at\u00e9 o registro de im\u00f3veis, sendo que profissional de registro ir\u00e1 verificar se a medi\u00e7\u00e3o respeita as propriedades confrontantes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Para isso o mesmo utiliza, al\u00e9m dos dados apresentados pelo agrimensor, todo o hist\u00f3rico de compra e venda de propriedades no decorrer do tempo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Se o profissional de registro n\u00e3o encontrar nenhum erro ir\u00e1 emitir a nova matricula da propriedade imobili\u00e1ria, acessar o SIGEF e preencher o campo &#8220;registro&#8221;.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Uma vez que o profissional de registro preencha este campo, um funcion\u00e1rio do INCRA ir\u00e1 atualizar o cadastro do im\u00f3vel, entrando em contato com o profissional de registro que far\u00e1 uma averba\u00e7\u00e3o na matr\u00edcula.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Com isso, ao possibilitar uma maior troca de informa\u00e7\u00f5es entre o registro de im\u00f3veis e o INCRA, a lei do georreferenciamento est\u00e1 possibilitando que os profissionais do INCRA identifiquem o problema das \u00e1reas com m\u00faltiplos cadastros e fa\u00e7am as devidas corre\u00e7\u00f5es no SNCR.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Naturalmente, este processo estar\u00e1 pronto somente no momento que todos as propriedades imobili\u00e1rias estiverem georreferenciadas.<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"> Por\u00e9m, perceba que o circulo est\u00e1 se fechando de certa forma que est\u00e1 tornando-se cada vez mais dif\u00edcil a discrep\u00e2ncia de dados entre os diferentes cadastros.<\/span><\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Cadastro no INCRA &#8211; Situa\u00e7\u00e3o 3 &#8211; A\u00e7\u00e3o judicial pedindo que o im\u00f3vel seja descaracterizado.<\/span><br \/>\n<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3324 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-780x520.jpg\" alt=\"a\u00e7\u00e3o judicial pedindo que o im\u00f3vel seja descaracterizado\" width=\"780\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-780x520.jpg 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-300x200.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-768x512.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial-360x240.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/legisla\u00e7\u00e3o-a-respeito-do-usucapi\u00e3o-extrajudicial.jpg 1800w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #000000;\">Pode acontecer de via<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usucapiao-rural\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">usucapi\u00e3o<\/a><\/span> <span style=\"color: #000000;\">ou por algum outro processo, um juiz atribuir o t\u00edtulo de uso do solo para outra pessoa, sendo necess\u00e1rio o cancelamento ou<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/retificacao-de-area-rural\/\">retifica\u00e7\u00e3o<\/a><\/span> <span style=\"color: #000000;\">do cadastro do im\u00f3vel rural.<\/span><\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Situa\u00e7\u00e3o 4 &#8211; Outras situa\u00e7\u00f5es<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Outros motivos pelos quais exista a necessidade do cancelamento do cadastro no INCRA.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Cadastro no INCRA &#8211; Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para o cancelamento do cadastro<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19930\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/objetivos-definidos.png\" alt=\"Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para o cancelamento do cadastro no incra\" width=\"780\" height=\"439\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/objetivos-definidos.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/objetivos-definidos-300x169.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/objetivos-definidos-768x432.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/objetivos-definidos-320x180.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/objetivos-definidos-640x360.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/objetivos-definidos-360x203.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/objetivos-definidos-720x405.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/objetivos-definidos-800x450.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/objetivos-definidos-383x215.png 383w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Os documentos necess\u00e1rios para o cancelamento do cadastro no INCRA s\u00e3o:<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Requerimento de cancelamento do cadastro que deve conter no m\u00ednimo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">A identifica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Os nomes do propriet\u00e1rio e conjugue;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">A Declara\u00e7\u00e3o da localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel (com a delimita\u00e7\u00e3o da \u00e1rea urbana quando que o per\u00edmetro urbano da cidade for expandido);<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">CCIR quitado;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #000000;\">C\u00f3pia autentificada da<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/cartorionobrasil.com.br\/certidoes\/o-que-e-certidao-de-tributos-imobiliarios\/\">certid\u00e3o imobili\u00e1ria<\/a><\/span> <span style=\"color: #000000;\">do im\u00f3vel;<\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Certid\u00e3o de localiza\u00e7\u00e3o e o n\u00famero da lei ou do decreto que determinou a expans\u00e3o do per\u00edmetro urbano.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">C\u00f3pia dos documentos pessoais ( CNPJ caso pessoa jur\u00eddica e CPF caso pessoa f\u00edsica);<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Inclus\u00e3o cadastral de \u00e1rea.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Atualiza\u00e7\u00e3o e altera\u00e7\u00e3o cadastral junto ao SNCR<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Antes de entrar com o pedido de altera\u00e7\u00e3o cadastral, voc\u00ea precisa conferir se os dados do im\u00f3vel j\u00e1 est\u00e3o atualizados junto ao SNCR. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Caso estejam, dai sim, voc\u00ea pode dar sequ\u00eancia a altera\u00e7\u00e3o cadastral.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-18666\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Livro-de-Topografia-1024x357.png\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"357\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Livro-de-Topografia-1024x357.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Livro-de-Topografia-300x105.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Livro-de-Topografia-768x268.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Livro-de-Topografia-1536x535.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Livro-de-Topografia-320x112.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Livro-de-Topografia-640x223.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Livro-de-Topografia-360x126.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Livro-de-Topografia-720x251.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Livro-de-Topografia-1080x377.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Livro-de-Topografia-800x279.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Livro-de-Topografia-1280x446.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/Livro-de-Topografia.png 1569w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Quando entrar com pedido de atualiza\u00e7\u00e3o ou de altera\u00e7\u00e3o cadastral junto ao SNCR<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-19881 aligncenter\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-no-incra.jpg\" alt=\"atualiza\u00e7\u00e3o do cadastro no incra\" width=\"700\" height=\"467\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-no-incra.jpg 700w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-no-incra-300x200.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-no-incra-320x213.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-no-incra-640x427.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/cadastro-no-incra-360x240.jpg 360w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Existem 5 situa\u00e7\u00f5es nas quais voc\u00ea deve pedir a atualiza\u00e7\u00e3o ou a altera\u00e7\u00e3o cadastral.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Situa\u00e7\u00e3o 1 &#8211; Quando existir mudan\u00e7a de \u00e1rea<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Por exemplo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Aquisi\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Remembramento;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">desmembramento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Perceba que sempre que existir mudan\u00e7as na \u00e1rea do im\u00f3vel ser\u00e1 preciso fazer a atualiza\u00e7\u00e3o do cadastro.<\/span><\/p>\n<p>\n<span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"> <span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Situa\u00e7\u00e3o 2 &#8211;<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"> Quando existir mudan\u00e7a de titularidade da \u00e1rea.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Se o im\u00f3vel for vendido a terceiro, deve-se pedir-se o cancelamento do cadastro junto no SNCR. Perceba que na pr\u00e1tica, isso significa que a pessoa deixou de exercer a profiss\u00e3o de agricultor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"> <span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Situa\u00e7\u00e3o 3 &#8211; Quando o im\u00f3vel tiver sua utiliza\u00e7\u00e3o alterada<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Um im\u00f3vel rural pode ter basicamente 4 utiliza\u00e7\u00f5es:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Agr\u00edcola;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Pecu\u00e1ria;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Extrativista;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Situa\u00e7\u00e3o mista. Por exemplo, agr\u00edcola e pecu\u00e1ria.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Sempre que existir mudan\u00e7a na utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, que o mesmo passar, por exemplo, de agr\u00edcola para pecu\u00e1rio, deve-se fazer a atualiza\u00e7\u00e3o cadastral.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"> <span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Situa\u00e7\u00e3o 4 &#8211; Quando existe alguma decis\u00e3o por parte do juiz<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\"><span style=\"color: #000000;\">Por exemplo, uma pessoa pode adquirir o t\u00edtulo de parte de um im\u00f3vel via<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usucapiao-rural\/\">usucapi\u00e3o<\/a><\/span>. <span style=\"color: #000000;\">Desta maneira, o im\u00f3vel original dever\u00e1 ter seu cadastro no INCRA atualizado.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"> <span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Situa\u00e7\u00e3o 5 &#8211; Altera\u00e7\u00e3o documental do titular ou posseiro do im\u00f3vel rural.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Os documentos do pr<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">opriet\u00e1rio ou posseiro da \u00e1rea s\u00e3o informados ao SNCR, sendo que sempre que houver mudan\u00e7a nos mesmos o cadastro do im\u00f3vel deve ser atualizado.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Como voc\u00ea deve ter percebido, s\u00e3o tantas situa\u00e7\u00f5es que tornasse f\u00e1cil o im\u00f3vel rural ter seu cadastro desatualizado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Ou seja, ao conversar com o seu cliente, voc\u00ea precisa conversar com o mesmo a respeito e caso o im\u00f3vel esteja com o cadastro desatualizado, ser\u00e1 necess\u00e1rio atualizar o mesmo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\"><strong>Dica de amigo:<\/strong> Seja franco e honesto com seu cliente. Informe o mesmo da necessidade de atualiza\u00e7\u00e3o cadastral e diga que ele pode encaminhar tal atualiza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Ou que caso deseje, voc\u00ea p<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">ode fazer a atualiza\u00e7\u00e3o. Por\u00e9m que caso ele deseje que voc\u00ea fa\u00e7a, que voc\u00ea ter\u00e1 que cobrar uma taxinha do mesmo.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">\u00c9 obvio, se o servi\u00e7o que voc\u00ea ir\u00e1 prestar para o seu cliente possui um pre\u00e7o elevado, voc\u00ea pode dar este servi\u00e7o de brinde para o mesmo. Utilizando isso at\u00e9 mesmo como um diferencial.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Onde a atualiza\u00e7\u00e3o do cadastro no INCRA pode ser feita?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000;\">Voc\u00ea pode fazer a atualiza\u00e7\u00e3o do cadastro no INCRA, atrav\u00e9s do site da SERPRO<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/sncr.serpro.gov.br\/dcr\/public\/pages\/security\/login.jsf;jsessionid=SEtZ3H0cnWsnSkbp+ZwuVem6.edp2?windowId=cf3\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">neste link<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Por\u00e9m, sempre veja primeiro se os dados est\u00e3o atualizados. Isso porque \u00e9 normal, por exemplo, o cliente refazer o CPF e o mesmo ser emitido por outro \u00f3rg\u00e3o.<\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3; color: #000000;\">Caso voc\u00ea ou seu cliente n\u00e3o consiga fazer a atualiza\u00e7\u00e3o online existem 3 op\u00e7\u00f5es:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Entrar em contato com um unidade do INCRA;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Ir at\u00e9 uma unidade do INCRA;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; line-height: 1.3; color: #000000;\">Ir at\u00e9 uma sala da cidadania (todos os munic\u00edpios possuem algum \u00f3rg\u00e3o que trabalham em parceria com o INCRA exercendo a fun\u00e7\u00e3o de unidade municipal cadastral).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; color: #000000;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Descaracteriza\u00e7\u00e3o parcial do im\u00f3vel<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">A descaracteriza\u00e7\u00e3o parcial do im\u00f3vel deve ser feita quando apenas parte do im\u00f3vel perde sua fun\u00e7\u00e3o agr\u00edcola. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Se isso acontecer \u00e9 necess\u00e1rio<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"> cancelar o cadastro e criar-se um novo cadastro para a \u00e1rea que continua exercendo uso agr\u00edcola.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">\u00c9 isso por este artigo. <\/span>Lembrando que eu possuo uma s\u00e9rie de <em><strong>cursos e de livros pr\u00e1ticos. Se voc\u00ea que MERGULHAR FUNDO e aprender com exemplos pr\u00e1ticos<\/strong><\/em>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/cursos-online\/\">acesse este link e conhe\u00e7a os mesmos<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o artigo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine a Topografia Cadastral atrav\u00e9s de um livro formado por centenas de exemplos pr\u00e1ticos <\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19317\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-300x139.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-768x355.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1536x711.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-320x148.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-640x296.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-360x167.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-720x333.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1080x500.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-800x370.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1280x592.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento.png 1565w\" alt=\"livro de topografia e georreferenciamento\" width=\"1024\" height=\"474\" \/><\/a><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Voc\u00ea quer dominar a Topografia Cadastral?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o eu tenho uma \u00f3tima noticia para voc\u00ea. Me refiro ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na Pr\u00e1tica<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O mesmo \u00e9 dividido em 10 cap\u00edtulos recheados com muitos estudos de caso e exemplos pr\u00e1ticos. D\u00ea uma espiadinha no sum\u00e1rio do mesmo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1HJ8fZz1PvPmftfXHJNFTvIBBzY_FZhPJ\/preview\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do livro, juntar-se a mais de 800 profissionais e adquirir sua c\u00f3pia \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o abaixo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero e Preciso Aprender Mais Sobre Legisla\u00e7\u00e3o Cadastral e Geo. de Im\u00f3veis Rurais<\/span><\/a><\/div><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Afinal o que \u00e9 o cadastro no INCRA? O que significa CCIR e o que significa SNCR? Porque o seu cliente precisa do cadastro no SNCR\/INCRA? Quando que \u00e9 necess\u00e1rio alterar, incluir \u00e1rea e informa\u00e7\u00f5es ou cancelar o cadastro? Neste artigo eu irei abordar estes assuntos, tirando todas as suas [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2158,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12,9],"tags":[],"class_list":["post-2139","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-georreferenciamento-de-imoveis-rurais","category-topografia-cadastral"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cadastro no INCRA: o que \u00e9 e como fazer? - Adenilson Giovanini<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra o que \u00e9, como fazer, quando atualizar ou cancelar o cadastro no INCRA e como prestar servi\u00e7os de atualiza\u00e7\u00e3o cadastral.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/cadastro-no-incra\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cadastro no INCRA: o que \u00e9 e como fazer? 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