{"id":19328,"date":"2021-04-12T18:01:30","date_gmt":"2021-04-12T18:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=19328"},"modified":"2023-07-27T19:28:04","modified_gmt":"2023-07-27T19:28:04","slug":"loteamento-de-chacaras-em-area-rural","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento-de-chacaras-em-area-rural\/","title":{"rendered":"Loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O que \u00e9 o <strong>loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural<\/strong>, como regularizar uma ch\u00e1cara rural e como fazer um loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Estes s\u00e3o os temas que ser\u00e3o abordados neste artigo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Como fazer um loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19335\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Como-fazer-o-Loteamento-de-chacaras-em-area-rural-1-1024x645.jpg\" alt=\"aprenda a fazer o loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural\" width=\"1024\" height=\"645\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Como-fazer-o-Loteamento-de-chacaras-em-area-rural-1-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Como-fazer-o-Loteamento-de-chacaras-em-area-rural-1-300x189.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Como-fazer-o-Loteamento-de-chacaras-em-area-rural-1-768x484.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Como-fazer-o-Loteamento-de-chacaras-em-area-rural-1-320x202.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Como-fazer-o-Loteamento-de-chacaras-em-area-rural-1-640x403.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Como-fazer-o-Loteamento-de-chacaras-em-area-rural-1-360x227.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Como-fazer-o-Loteamento-de-chacaras-em-area-rural-1-720x454.jpg 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Como-fazer-o-Loteamento-de-chacaras-em-area-rural-1-1080x680.jpg 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Como-fazer-o-Loteamento-de-chacaras-em-area-rural-1-800x504.jpg 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Como-fazer-o-Loteamento-de-chacaras-em-area-rural-1.jpg 1135w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Sim, \u00e9 poss\u00edvel fazer-se um <strong>loteamento de ch\u00e1caras situadas em \u00e1rea rural<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Por\u00e9m, este \u00e9 um tema bem complexo, de certa maneira que para explicar para voc\u00ea as circunst\u00e2ncias nas quais \u00e9 poss\u00edvel fazer-se o loteamento de ch\u00e1cara em \u00e1rea rural, precisarei trazer uma s\u00e9rie de conhecimentos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Isso porque n\u00f3s precisamos entender:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O que \u00e9 uma ch\u00e1cara rural?<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O que a legisla\u00e7\u00e3o diz a respeito do loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural?<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Como obter a propriedade de uma ch\u00e1cara existente na \u00e1rea rural?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Somente ap\u00f3s entender estes conceitos \u00e9 que voc\u00ea conseguir\u00e1 entender como proceder para fazer o loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O que \u00e9 uma ch\u00e1cara rural?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-19336\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/chacara-situada-no-campo.jpg\" alt=\"loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural\" width=\"700\" height=\"524\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/chacara-situada-no-campo.jpg 700w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/chacara-situada-no-campo-300x225.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/chacara-situada-no-campo-320x240.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/chacara-situada-no-campo-640x479.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/chacara-situada-no-campo-360x269.jpg 360w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><span style=\"color: #000000;\">Uma ch\u00e1cara rural, nada mais \u00e9 do que uma fra\u00e7\u00e3o de terras existente fora do per\u00edmetro urbano da cidade, cujo tamanho \u00e9 menor do que a<\/span> f<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/fracao-minima-de-parcelamento\/\">ra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento<\/a><\/span><span style=\"color: #000000;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><span style=\"color: #000000;\">A fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento, por sua vez, \u00e9 igual ao<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/parcelamento-do-solo-tudo-que-voce-precisa-saber-a-respeito\/\">m\u00f3dulo fiscal<\/a><\/span><span style=\"color: #000000;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><span style=\"color: #000000;\">O \u00f3rg\u00e3o respons\u00e1vel por garantir que os im\u00f3veis rurais estejam cumprindo suas fun\u00e7\u00f5es sociais \u00e9 o<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.gov.br\/incra\/pt-br\">INCRA<\/a><\/span><span style=\"color: #000000;\">, sendo que para o mesmo, todo im\u00f3vel deve estar sendo produtivo.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Este \u00e9 o motivo de exist\u00eancia dos im\u00f3veis rurais, produzir alimentos para o Pa\u00eds.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Acontece que a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento \u00e9 a menor \u00e1rea poss\u00edvel da qual uma fam\u00edlia consegue tirar seu sustento. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Ou seja, todo im\u00f3vel rural deve:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"> Possuir uma \u00e1rea igual ou maior do que a fa\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Estar sendo produtivo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Perceba que as ch\u00e1caras rurais ferem ambos os conceitos. Isso porque s\u00e3o menores do que a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento e n\u00e3o est\u00e3o sendo utilizadas para fins produtivos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Ou seja, o INCRA n\u00e3o aceita ch\u00e1caras no meio rural.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><span style=\"color: #000000;\">Ao tentar<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\">registrar um im\u00f3vel<\/span> <span style=\"color: #000000;\">cujo tamanho \u00e9 menor do que a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento, o profissional de registro n\u00e3o efetuar\u00e1 o registro do mesmo. Isso porque tal im\u00f3vel n\u00e3o se enquadra na legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><span style=\"color: #000000;\">Diante disso, \u00e9 simplesmente imposs\u00edvel regularizar tal im\u00f3vel seguindo as vias cl\u00e1ssicas do<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.registrodeimoveis.org.br\/\">registro de im\u00f3veis<\/a><\/span><span style=\"color: #000000;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Ao chegarmos a esta percep\u00e7\u00e3o, as perguntas que ficam s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><span style=\"color: #000000;\">Existe alguma outra maneira de se conseguir a<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/posse-e-propriedade\/\">propriedade<\/a><\/span> <span style=\"color: #000000;\">de uma ch\u00e1cara rural?<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">E ainda:<\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">\u00c9 poss\u00edvel ter-se uma ch\u00e1cara ou at\u00e9 mesmo, fazer-se um loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural?<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Pois bem, a partir de agora eu irei responder estas perguntas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Como regularizar uma ch\u00e1cara rural?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19337\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-768x1024.jpg\" alt=\"regularizar ch\u00e1cara\" width=\"768\" height=\"1024\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-768x1024.jpg 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-225x300.jpg 225w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-1152x1536.jpg 1152w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-1536x2048.jpg 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-320x427.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-640x853.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-360x480.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-720x960.jpg 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-1080x1440.jpg 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-800x1067.jpg 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-1024x1365.jpg 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-1280x1707.jpg 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/regularizar-chacara-scaled.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\"> Como disse antes, simplesmente n\u00e3o tem como conseguir o registro de um im\u00f3vel rural pela via tradicional. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Isso porque ao comprar-se uma <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/posse-e-propriedade-diferenca\/\" style=\"color: #0000ff;\">propriedade imobili\u00e1ria rural<\/a><\/span>, o que est\u00e1 no centro do processo \u00e9 o im\u00f3vel em si. Como o im\u00f3vel fere a legisla\u00e7\u00e3o vigente, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel registrar-se o mesmo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000;\">Acontece que existe uma outra maneira de se regularizar um im\u00f3vel rural, \u00e9 s\u00f3 ao inv\u00e9s do im\u00f3vel, o<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.politize.com.br\/artigo-5\/direito-de-propriedade\/\">direito a propriedade<\/a><\/span> <span style=\"color: #000000;\">estar no centro do processo.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Isso porque o direito a propriedade \u00e9 um direito superior, direito este que todas as pessoas possuem.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000;\">Com isso, por exemplo, em um processo de<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.normaslegais.com.br\/guia\/clientes\/sucessao-geral.htm\">sucess\u00e3o<\/a><\/span><span style=\"color: #000000;\">, os herdeiros conseguem a propriedade dos lotes, mesmo estes tendo um tamanho inferior ao da fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Isso porque \u00e9 o direito a propriedade e n\u00e3o o im\u00f3vel em si, que est\u00e1 no centro do processo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000;\">No caso das ch\u00e1caras rurais \u00e9 poss\u00edvel obter-se a propriedade das mesmas atrav\u00e9s de um processo de<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usucapiao-rural\/\">usucapi\u00e3o<\/a><\/span><span style=\"color: #000000;\">. Isso porque o que estar\u00e1 no centro do processo ser\u00e1 o direito a propriedade.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\"><span style=\"color: #000000;\">Naturalmente, o posseiro precisar\u00e1 ter<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/lfg.jusbrasil.com.br\/noticias\/53291\/o-que-se-entende-por-justo-titulo-ciara-bertocco-zaqueo\">justo t\u00edtulo<\/a><\/span><span style=\"color: #000000;\">,<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.aurum.com.br\/blog\/principio-da-boa-fe\/\">boa f\u00e9<\/a><\/span> <span style=\"color: #000000;\">e<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usucapiao-quantos-anos-duvida-respondida\/\">tempo de posse necess\u00e1rio para usucapir o im\u00f3vel<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong><span style=\"font-size: 24px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O caminho que possibilitar\u00e1 que voc\u00ea fa\u00e7a <\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">o loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural<\/span><\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-19338\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/loteamento-de-chacara.jpg\" alt=\"loteamento de ch\u00e1cara no campo\" width=\"640\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/loteamento-de-chacara.jpg 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/loteamento-de-chacara-300x169.jpg 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/loteamento-de-chacara-320x180.jpg 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/loteamento-de-chacara-360x203.jpg 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/loteamento-de-chacara-383x215.jpg 383w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Agora que voc\u00ea entendeu como obter a propriedade de uma ch\u00e1cara situada em meio rural, vamos entender como conseguir fazer um <strong>loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Como disse anteriormente, <\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">\u00e9 poss\u00edvel fazer-se o loteamento de ch\u00e1cara em \u00e1rea rural, por\u00e9m eu preciso que voc\u00ea saiba que n\u00e3o em qualquer lugar, mais sim, <strong>somente em \u00e1reas especiais<\/strong>, as quais naturalmente n\u00e3o possuam finalidade rural.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como exemplos temos balne\u00e1rios e campings.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Perceba que estas s\u00e3o \u00e1reas que embora estejam no meio rural, normalmente n\u00e3o s\u00e3o utilizadas com finalidade rural.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Com isso, \u00e9 poss\u00edvel fazer-se o loteamento de ch\u00e1caras nestas \u00e1reas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para isso, ser\u00e1 necess\u00e1rio primeiramente solicitar-se junto ao INCRA a mudan\u00e7a do uso do solo de rural para urbano.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Existem 2 maneiras de se fazer isso:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A cria\u00e7\u00e3o de um projeto de lei por parte da prefeitura e a posterior apresenta\u00e7\u00e3o de uma solicita\u00e7\u00e3o junto ao INCRA;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">A solicita\u00e7\u00e3o por meio de um participar junto ao INCRA.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Sempre que uma solicita\u00e7\u00e3o de transfer\u00eancia de mudan\u00e7a de uso do solo de rural para urbana for feita junto ao INCRA, um profissional do INCRA ir\u00e1 analisar e, caso a solicita\u00e7\u00e3o seja fundamentada, a \u00e1rea poder\u00e1 passar de rural para urbana, possibilitando assim a cria\u00e7\u00e3o de ch\u00e1caras rurais.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Este \u00e9 o \u00fanico caminho poss\u00edvel para a cria\u00e7\u00e3o de uma ch\u00e1cara em \u00e1rea rural.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">V\u00eddeo a respeito do assunto.<\/span><\/p>\n<p><center><iframe width=\"768\" height=\"430\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/D1sLB2I-eqw\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/center><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">\u00c9 isso por este artigo. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\"> Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o mesmo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 24px; color: #000000;\">Aprenda a Elaborar Projetos de Loteamento e Terraplanagem<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-780x626.png\" alt=\"\" width=\"750\" height=\"602\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29736\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-780x626.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-300x241.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento-768x616.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-civil-3d-loteamento.png 1401w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\">O<span> <\/span><span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/loteamento-e-terraplanagem\/\" style=\"color: #0000ff;\">Curso de Loteamento e Terraplanagem<\/a><\/span><span> <\/span>\u00e9 um curso online que<span> <\/span><strong><em>ensina o passo a passo da elabora\u00e7\u00e3o de projetos de loteamentos e terraplanagem no Autodesk Autocad Civil 3D<\/em><\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\">No mesmo, voc\u00ea aprender\u00e1 a elaborar projetos de <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\" style=\"color: #0000ff;\">loteamento<\/a><\/span> e de terraplanagem similares aos dos exemplos abaixo:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29382\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Projeto-de-loteamento-3-1024x519.png\" alt=\"curso de loteamento\" width=\"1024\" height=\"519\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"setas\" width=\"400\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p>\n<img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29397\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-2-1024x519.png\" alt=\"curso loteamento\" width=\"1024\" height=\"519\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"seta\" width=\"400\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29344\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-1-1024x582.png\" alt=\"curso loteamento na pr\u00e1tica - exemplo de projeto de loteamento\" width=\"1024\" height=\"582\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-22502\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/setas-azuis-triplas-e1427388827173-1.png\" alt=\"setas\" width=\"400\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-29401\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/curso-de-loteamento-e-terraplanagem-online-1024x491.png\" alt=\"curso de loteamentos urbanos - projeto de loteamento\" width=\"1024\" height=\"491\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\">Perceba que s\u00e3o projetos que<span> <\/span><em><strong>deixam qualquer cliente de queixo ca\u00eddo<\/strong><\/em>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 18pt; color: #000000;\"><em><strong>Domine a produ\u00e7\u00e3o de projetos de loteamento e de terraplanagem do in\u00edcio ao fim<\/strong><\/em><span> <\/span>e ganhe dinheiro prestando estes servi\u00e7os para seu clientes.<\/span><\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/loteamento-e-terraplanagem\/\" class=\"su-button su-button-style-3d su-button-wide\" style=\"color:#000000;background-color:#00b025;border-color:#008d1e;border-radius:15px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"2\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 36px;font-size:26px;line-height:52px;border-color:#4dc867;border-radius:15px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> &gt; Quero Conhecer Melhor o Curso de Loteamento e Terraplanagem&#8230;<\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine o Parcelamento do Solo atrav\u00e9s de um livro cir\u00fargico<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1024x816.png\" alt=\"livro parcelamento do solo\" width=\"750\" height=\"598\" class=\"aligncenter wp-image-20532 size-large\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1024x816.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-300x239.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-768x612.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1536x1224.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-2048x1632.png 2048w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-320x255.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-640x510.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-360x287.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-720x574.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1080x861.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-800x638.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/capitulos-do-livro-parcelamento-do-solo-1280x1020.png 1280w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Conforme informei anteriormente, tamb\u00e9m sou o autor do <\/span><strong><span style=\"color: #0000ff; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\">livro Parcelamento do <\/a><\/span><\/strong><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/livro-parcelamento-do-solo-conheca-o-mesmo\/\">Solo<\/a><\/span><\/strong>.<\/span><\/p>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_1\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Voc\u00ea possui alguma destas d\u00favidas:<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"le_body_row_3_col_1_el_2\" class=\"element-container cf\" data-style=\"\">\n<div class=\"element\">\n<ul class=\"bullet-list 1\">\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as diferentes leis sobre o assunto e quais seus impactos no nosso dia a dia?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Em quais circunst\u00e2ncias que o desmembramento de im\u00f3veis rurais e urbanos pode ser feito?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o as plantas que precisam serem produzidas?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Que pe\u00e7as t\u00e9cnicas s\u00e3o necess\u00e1rias?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais s\u00e3o os \u00f3rg\u00e3os envolvidos e como proceder junto aos mesmos?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quais as diferentes fra\u00e7\u00f5es de parcelamento existentes?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Quando que \u00e9 necess\u00e1ria a elabora\u00e7\u00e3o de um projeto de parcelamento do solo?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como fazer o loteamento e regularizar ch\u00e1caras rurais?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Como proceder no desmembramento de im\u00f3veis pela topografia cl\u00e1ssica e de im\u00f3veis georreferenciados?<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o o &#8220;<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\">Livro Parcelamento do Solo &#8211; Tudo Que Voc\u00ea Precisa Saber Sobre o Assunto<\/a><\/span>&#8221; \u00e9 para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">D\u00ea uma espiadinha no conte\u00fado do mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1sGePsHC91ZBc9jUO1CWRsh8DRnpJqNbE\/preview\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique no bot\u00e3o abaixo e conhe\u00e7a melhor a estrutura do mesmo e os 5 b\u00f4nus que voc\u00ea ganhar\u00e1.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\">\n<div class=\"su-button-center\"><span style=\"color: #000000;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/parcelamento-do-solo-2\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero (e Preciso) Dominar o Parcelamento do Solo<\/span><\/a><\/div><\/span><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O que \u00e9 o loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural, como regularizar uma ch\u00e1cara rural e como fazer um loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural? Estes s\u00e3o os temas que ser\u00e3o abordados neste artigo. &nbsp; Como fazer um loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural Sim, \u00e9 poss\u00edvel fazer-se um loteamento [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19333,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[33,9],"tags":[],"class_list":["post-19328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desmembramento","category-topografia-cadastral"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural? - Adenilson Giovanini<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O que \u00e9 o loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural, como regularizar uma ch\u00e1cara rural e como fazer um loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento-de-chacaras-em-area-rural\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Loteamento de ch\u00e1caras em \u00e1rea rural? 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