{"id":19314,"date":"2021-04-11T12:34:59","date_gmt":"2021-04-11T12:34:59","guid":{"rendered":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=19314"},"modified":"2022-08-11T11:34:41","modified_gmt":"2022-08-11T11:34:41","slug":"loteamento-irregular-e-loteamento-clandestino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/loteamento-irregular-e-loteamento-clandestino\/","title":{"rendered":"Loteamento Irregular: O Que \u00c9?"},"content":{"rendered":"

O que \u00e9 um loteamento clandestino, o que \u00e9 um loteamento irregular<\/strong> e qual a legisla\u00e7\u00e3o existente a respeito? <\/span><\/p>\n

Neste artigo eu irei responder estas d\u00favidas. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

O que \u00e9 um loteamento irregular<\/strong><\/span><\/h2>\n

\"loteamento<\/p>\n

Um loteamento irregular<\/strong> \u00e9:<\/span><\/p>\n

Um loteamento, o qual at\u00e9 possui registro no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis. Por\u00e9m, que n\u00e3o cumpre os requisitos previstos na lei do parcelamento do solo urbano e estabelecidos pela prefeitura. <\/span><\/p>\n

Como exemplos de pr\u00e9-requisitos temos:<\/span><\/p>\n

    \n
  • A implanta\u00e7\u00e3o de escoamento de \u00e1guas da chuva;<\/span><\/li>\n
  • Ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica;<\/span><\/li>\n
  • Esgotamento sanit\u00e1rio;<\/span><\/li>\n
  • Abastecimento de \u00e1gua pot\u00e1vel e;<\/span><\/li>\n
  • Fornecimento de energia p\u00fablica e domiciliar.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    O que \u00e9 um loteamento clandestino<\/strong><\/span><\/h2>\n

    \"loteamento<\/p>\n

     <\/p>\n

    Loteamento clandestino<\/strong> \u00e9 um<\/span> parcelamento do solo<\/a><\/span> que inicia as vendas dos lotes, sem que os mesmos estejam registrados no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis.<\/span><\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

    Ou seja, que n\u00e3o possuem autoriza\u00e7\u00e3o para efetuar vendas ou promessas de venda.<\/span><\/p>\n

    A venda de lote sem registro do loteamento<\/a><\/span> \u00e9 ilegal, uma vez que desobedece o artigo 37 da Lei 6.766\/79. O qual informa que:<\/span><\/p>\n

    “\u00c9 vedado vender ou prometer vender parcela de loteamento ou desmembramento n\u00e3o registrado\u201d.<\/span><\/em><\/span><\/p>\n

    Ou seja, loteamento clandestino.<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Loteamento clandestino e loteamento irregular – Legisla\u00e7\u00e3o a respeito do parcelamento do solo<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n

    \"parcelamento<\/p>\n

    A lei que trouxe todas as diretrizes referentes ao parcelamento do solo \u00e9 a lei 6.766\/1979<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n

    A mesma dividiu o parcelamento do solo em desmembramento e loteamento de \u00e1rea<\/a><\/span>, sendo que todo loteamento precisa de um projeto de loteamento<\/a><\/span>, o qual deve ser apresentado junto a prefeitura.<\/span><\/p>\n

    V\u00eddeo a respeito do assunto.<\/span><\/p>\n