{"id":1241,"date":"2017-12-08T14:19:23","date_gmt":"2017-12-08T14:19:23","guid":{"rendered":"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=1241"},"modified":"2022-08-01T11:35:15","modified_gmt":"2022-08-01T11:35:15","slug":"usucapiao-extrajudical-guia-definitivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/usucapiao-extrajudical-guia-definitivo\/","title":{"rendered":"Usucapi\u00e3o: Os 7 Tipos Existentes"},"content":{"rendered":"

N\u00f3s podemos classificar os tipos de usucapi\u00e3o<\/strong><\/em> em 7. Neste artigo voc\u00ea entender\u00e1 cada um deles, entendendo quando utilizar os mesmos. Este que \u00e9 um meio utilizado para a regulariza\u00e7\u00e3o do uso da terra.<\/span><\/p>\n

Na realidade, eu dividirei o artigo em 2 partes, onde que em um primeiro momento, farei um apanhado geral a respeito do tema, trazendo algumas informa\u00e7\u00f5es preciosas, mostrando as vantagens de se fazer o usucapi\u00e3o (Ou “a usucapi\u00e3o<\/em>“. Sim, esta palavra aceita ambos os g\u00eaneros). <\/span><\/p>\n

Em um segundo momento, trarei os diferentes tipos de usucapi\u00e3o<\/strong><\/em> existentes.<\/span><\/p>\n

Antes de irmos ao artigo propriamente dito, deixe-me lhe indicar outros 2 artigos \u00e9picos sobre topografia cadastral<\/a><\/span> e georreferenciamento de im\u00f3veis rurais<\/a><\/span>. S\u00e3o eles:<\/span><\/p>\n

> <\/span><\/strong>Georreferenciamento incra \u2013 Qual a melhor t\u00e9cnica?<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

> Georreferenciamento de im\u00f3veis rurais \u2013 7 d\u00favidas comuns respondidas<\/a><\/span><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Vantagens da usucapi\u00e3o<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n

\"vantagens<\/span>
\nA maior vantagem gerada pela usucapi\u00e3o<\/strong><\/em> com certeza \u00e9 que a pessoa obt\u00eam a propriedade da gleba<\/span><\/a> ou lote e, juntamente com a mesma, a seguran\u00e7a jur\u00eddica de que ningu\u00e9m vai lhe tomar esta \u00e1rea de terras ou coisa assim. <\/span><\/p>\n

Outra grande vantagem \u00e9 que o im\u00f3vel passa a ser aceito como garantia em financiamentos e pode ser objeto de projeto de desmembramento<\/a><\/span> para loteamento<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, a terceira grande vantagem \u00e9 a valoriza\u00e7\u00e3o imediata do im\u00f3vel, uma vez que a escritura p\u00fablica<\/a><\/span> de propriedade confere seguran\u00e7a ao adquirente.<\/span><\/p>\n

<\/h2>\n

Conceito e natureza da usucapi\u00e3o<\/strong><\/span><\/h2>\n

\"conceito<\/span><\/p>\n

A mesma \u00e9 uma maneira origin\u00e1ria de obten\u00e7\u00e3o da propriedade. A usucapi\u00e3o independe de v\u00ednculos anteriores diferentemente de um desmembramento<\/a><\/span>, remembramento<\/a><\/span> ou de uma compra de \u00e1rea.<\/span><\/p>\n

Na usucapi\u00e3o n\u00e3o importa o hist\u00f3rico da propriedade e o respectivo registro ou averba\u00e7\u00e3o na matr\u00edcula<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n

\u00c9 como que se a propriedade nascesse novamente, recebendo uma nova matricula. <\/span><\/p>\n

A usucapi\u00e3o tamb\u00e9m liberta a propriedade de qualquer \u00f4nus existente anteriormente sobre esta \u00e1rea de terras.<\/span><\/p>\n

Isso porque antes o mesmo pertencia a outro pessoa. Com isso, n\u00e3o interessa, por exemplo, se esta outra pessoa tinha dado o im\u00f3vel como garantia por uma hipoteca<\/a><\/span>. <\/span><\/p>\n

A partir do processo de usucapi\u00e3o o novo propriet\u00e1rio n\u00e3o receber\u00e1 nenhum dos \u00f4nus existentes sobre a propriedade.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, a usucapi\u00e3o \u00e9 um processo declarat\u00f3rio, o que significa que a pessoa j\u00e1 tinha a posse do im\u00f3vel. A mesma j\u00e1 utilizava e usufru\u00eda do mesmo, ela apenas n\u00e3o possu\u00eda a propriedade do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Perceba que o im\u00f3vel estava recebendo uma fun\u00e7\u00e3o social, sendo que n\u00e3o existem motivos para o posseiro n\u00e3o obter a propriedade do mesmo.<\/span><\/p>\n

Para que voc\u00ea entenda melhor o assunto precisa entender os pap\u00e9is do INCRA e do IRIB<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n

<\/h3>\n

Pap\u00e9is do INCRA e do IRIB<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n

\"Pap\u00e9is<\/span><\/p>\n

O INCRA<\/a><\/span> nasceu com o intuito de garantir a fun\u00e7\u00e3o social dos im\u00f3veis. \u00c9 o mesmo que gerencia o sistema cadastral nacional rural<\/a><\/span> (SNCR<\/strong><\/em>). <\/span><\/p>\n

Para o INCRA um im\u00f3vel rural nada mais \u00e9 do que um pr\u00e9dio rustico, sendo que quem utiliza este pr\u00e9dio deve dar uma fun\u00e7\u00e3o social para o mesmo.<\/span><\/p>\n

Quando este im\u00f3vel rural n\u00e3o cumpre sua fun\u00e7\u00e3o social. Ou seja, n\u00e3o est\u00e1 sendo produtivo, o INCRA desapropria o mesmo, distribuindo seu uso para pessoas que ir\u00e3o dar uma fun\u00e7\u00e3o social para o mesmo.<\/span><\/p>\n

Para que um im\u00f3vel rural esteja cadastrado no Sistema Cadastral Nacional Rural n\u00e3o interessa para o INCRA se o mesmo \u00e9 uma \u00e1rea de posse ou se \u00e9 uma propriedade.<\/span><\/p>\n

O IRIB, por outro lado, zela pelo direito a propriedade da terra. <\/span><\/p>\n

Para o IRIB a figura do im\u00f3vel rural, que \u00e9 a vis\u00e3o do INCRA \u00e9 uma deturpa\u00e7\u00e3o, isso porque \u00e9 inaceit\u00e1vel a exist\u00eancia de \u00e1reas de posse, matr\u00edculas ou de uma situa\u00e7\u00e3o mista em uma mesma matr\u00edcula.<\/span><\/p>\n

Na realidade, o IRIB segue uma s\u00e9rie de princ\u00edpios registrai<\/span>s<\/a>. Por causa disso, a denomina\u00e7\u00e3o utilizada pelo IRIB n\u00e3o \u00e9 a de im\u00f3vel rural mas sim a de propriedade imobili\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

Uma propriedade imobili\u00e1ria \u00e9 representada \u00fanica e exclusivamente por uma matr\u00edcula e uma matr\u00edcula representa uma e apenas uma propriedade imobili\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, a propriedade imobili\u00e1ria \u00e9 uma fra\u00e7\u00e3o de terras de \u00e1rea continua. Isso significa que n\u00e3o tem como uma matr\u00edcula possuir \u00e1reas de terra cortadas por estradas ou que n\u00e3o sejam continuas.<\/span><\/p>\n

Caso voc\u00ea deseje saber mais sobre topografia cadastral, neste artigo<\/a><\/span> eu mostro detalhadamente as diferentes leis cadastrais e o impacto das mesmas.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

O que pode ser objeto de usucapi\u00e3o?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n

\"o<\/a><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

A resposta para esta pergunta \u00e9 bem simples: t<\/span>odo e qualquer bem pode ser usucapido.<\/span><\/span><\/p>\n

A legisla\u00e7\u00e3o nacional classifica os bens em bens m\u00f3veis e em bens im\u00f3veis. Naturalmente, para n\u00f3s da \u00e1rea da Geomensura, o que interessa s\u00e3o os bens im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n

Por\u00e9m, pode-se ser feito a usucapi\u00e3o praticamente de qualquer coisa. Como exemplos temos carros e obras de arte que s\u00e3o bens m\u00f3veis.<\/span><\/p>\n

No que tange os bens im\u00f3veis, \u00e9 poss\u00edvel fazer-se o usucapi\u00e3o de propriedades, usufrutos<\/a><\/span> e at\u00e9 mesmo de servid\u00f5es.<\/span><\/p>\n

Naturalmente, n\u00e3o tem como o usufrutu\u00e1rio fazer o usucapi\u00e3o. Por\u00e9m, caso uma \u00e1rea que est\u00e1 em processo de usufruto seja utilizada por uma outra pessoa, a mesma poder\u00e1 fazer a usucapi\u00e3o deste usufruto.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Exemplo de situa\u00e7\u00e3o t\u00edpica de usucapi\u00e3o<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n

\"Exemplo<\/span><\/p>\n

Um outro exemplo de situa\u00e7\u00e3o na qual \u00e9 poss\u00edvel fazer-se a usucapi\u00e3o \u00e9 quando que, ap\u00f3s o t\u00e9rmino do contrato de arrendamento, o arrendat\u00e1rio continua utilizando a terra.<\/span><\/p>\n

Talvez voc\u00ea n\u00e3o saiba, mas ap\u00f3s o t\u00e9rmino do contrato de arrendamento, caso o arrendat\u00e1rio se negue a sair de cima da propriedade \u00e9 s\u00f3 o propriet\u00e1rio ou arrendat\u00e1rio ir at\u00e9 o juiz e pedir uma reintegra\u00e7\u00e3o de posse que o juiz ir\u00e1 emitir a mesma.<\/span><\/p>\n

Um detalhe importante \u00e9 que este procedimento \u00e9 v\u00e1lido somente no per\u00edodo de at\u00e9 um ano e um dia do t\u00e9rmino do contrato. Passado este per\u00edodo o processo de reintegra\u00e7\u00e3o de posse se torna um pouco mais complicado.<\/span><\/p>\n

Eu utilizei como exemplo o arrendamento, por\u00e9m a reintegra\u00e7\u00e3o de posse \u00e9 o procedimento usual sempre que uma \u00e1rea de posse ou uma propriedade \u00e9 invadida por terceiros.<\/span><\/p>\n

A mesma ser\u00e1 feita mesmo que o invasor tenha constru\u00eddo e esteja exercendo servi\u00e7os. Tamb\u00e9m n\u00e3o interessa se o mesmo pagou o ITR<\/a><\/span> ou o IPTU<\/span> (para \u00e1reas urbanas). <\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, n\u00e3o interessa se esta pessoa possui filhos. Perceba que o que est\u00e1 em risco \u00e9 o direito a propriedade. Este \u00e9 um direito de todas as pessoas. <\/span><\/p>\n

<\/h2>\n

Tipos de usucapi\u00e3o<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n

\"tipos<\/a> <\/span><\/p>\n

Agora que voc\u00ea entendeu uma s\u00e9rie de conceitos a respeito da usucapi\u00e3o, finalmente chegou a hora de entendermos os 6 tipos existentes.<\/span><\/span><\/p>\n

<\/h3>\n

Usucapi\u00e3o ordin\u00e1rio<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n

\"usucapi\u00e3o<\/span><\/p>\n

O mesmo \u00e9 realizado quando que o posseiro possui o im\u00f3vel a pelo menos 10 anos, sendo que a posse deve ser continua, incontestada, com justo t\u00edtulo e boa f\u00e9.<\/span><\/p>\n

Vamos entender o que os termos acima significam.<\/span><\/p>\n

Continua<\/strong><\/span><\/h4>\n

Este termo significa que a pessoa deve utilizar a \u00e1rea de terras por pelo menos 10 anos de maneira ininterrupta. N\u00e3o pode ser 2 anos de utiliza\u00e7\u00e3o, 3 de abandono e outros 5 anos de utiliza\u00e7\u00e3o ou alguma outra situa\u00e7\u00e3o parecida.<\/span><\/p>\n

Outro detalhe importante \u00e9 que o usucapi\u00e3o pode ser requerido mesmo se os posseiros forem pessoas diferentes.<\/span><\/p>\n

Por exemplo: o seu Jo\u00e3o utilizou a \u00e1rea de terras por 4 anos e posteriormente vendeu a mesma para a dona Maria que utilizou ela por mais 6 anos. <\/span>
\nNeste caso, a dona Maria pode pedir o usucapi\u00e3o da posse.<\/span><\/p>\n

Perceba que s\u00e3o situa\u00e7\u00f5es distintas, no primeiro caso ouve o abandono da posse por certo per\u00edodo de tempo. No segundo caso houve a transmiss\u00e3o da posse.<\/span><\/p>\n

Incontestada<\/strong><\/span><\/h4>\n

Este termo significa que a posse n\u00e3o pode ser contestada pelo antigo propriet\u00e1rio da \u00e1rea ou por quaisquer outras pessoas.<\/span><\/p>\n

<\/h4>\n

Justo t\u00edtulo<\/strong><\/span><\/h4>\n

Este termo significa que existe algum documento comprovando a posse. S\u00e3o exemplos de documentos: contrato de gaveta<\/a><\/span> e recibo.<\/span><\/p>\n

Perceba que este tipo de usucapi\u00e3o normalmente \u00e9 feito por pessoas que adquiriram uma \u00e1rea de terras atrav\u00e9s de um contrato de gaveta, por\u00e9m, que n\u00e3o ajeitaram a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica da mesma. Ou seja, n\u00e3o obtiveram a propriedade.<\/span><\/p>\n

<\/h4>\n

Boa f\u00e9<\/strong><\/span><\/h4>\n

Este termo significa que n\u00e3o trata-se de um uso adverso. Que a pessoa realmente adquiriu a \u00e1rea de terras, por\u00e9m n\u00e3o ajeitou a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica da mesma.<\/span><\/p>\n

Isso acontece, pois a pessoa normalmente desembolsa o dinheiro necess\u00e1rio para a compra da terra, ficando descapitalizada.<\/span><\/p>\n

Desta maneira, n\u00e3o tem condi\u00e7\u00f5es de contratar um agrimensor<\/a><\/span> e de pagar os emolumentos<\/a><\/span> necess\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

Outra situa\u00e7\u00e3o bem comum \u00e9 a falta de conhecimentos a respeito. Isso porque boa parte das pessoas n\u00e3o entendem a diferen\u00e7a entre posse e propriedade. Desta maneira, n\u00e3o percebem as grandes vantagens que obter\u00e3o ao ter a propriedade. <\/span><\/p>\n

Eu digo isso porque a partir do momento que a pessoa possui a propriedade poder\u00e1 tirar financiamentos, se capitalizando e obtendo o seguro contra a quebra de safra.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, a mesma tamb\u00e9m pode desmembrar<\/a><\/span>, vender, arrendar e propor em arrendamento sua propriedade.<\/span><\/p>\n

Se a obten\u00e7\u00e3o da \u00e1rea de terras tiver sido de maneira onerosa. Ou seja, se a pessoa pagou pela mesma e esta transfer\u00eancia tiver sido registrada na matr\u00edcula, o prazo necess\u00e1rio para encaminhar-se a usucapi\u00e3o se reduz de 10 para 5 anos.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Usucapi\u00e3o extraordin\u00e1rio<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n

\"\"<\/span><\/p>\n

Neste caso, a pessoa deve utilizar o im\u00f3vel de maneira continua e sem oposi\u00e7\u00e3o a pelo menos 15 anos. Al\u00e9m disso, a mesma n\u00e3o precisa de t\u00edtulo e nem mesmo de boa f\u00e9.<\/span><\/p>\n

A usucapi\u00e3o extraordin\u00e1rio normalmente \u00e9 feita quando o uso de uma \u00e1rea de terras \u00e9 adverso. <\/span><\/p>\n

O prazo diminui para 10 anos se o posseiro tiver constru\u00eddo moradia ou se tiver realizando obras e servi\u00e7os de car\u00e1ter produtivo.<\/span><\/p>\n

Lembre-se que a usucapi\u00e3o abrange tanto \u00e1reas urbanas como \u00e1reas rurais, sendo que este termo, constru\u00eddo moradia pode ser utilizado tanto para glebas (\u00e1reas rurais) como para lotes (\u00e1reas urbanas).<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Usucapi\u00e3o especial urbano individual<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n

Neste tipo de usucapi\u00e3o a pessoa deve possuir uma \u00e1rea de no m\u00e1ximo 250 m\u00b2, sendo que esta posse deve ser de no m\u00ednimo 5 anos ininterruptos e sem oposi\u00e7\u00e3o, sendo que esta pessoa deve estar utilizando o im\u00f3vel para moradia sua ou de sua fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n

Algo importante \u00e9 que a pessoa n\u00e3o pode possuir outra propriedade em seu nome.<\/span> Al\u00e9m disso, esta propriedade \u00e9 atribu\u00edda ao homem, mulher ou a ambos independentemente do estado civil.<\/span><\/span><\/p>\n

Isso significa que, por exemplo, se o seu Jo\u00e3o no dia 01\/01\/2010 a posse de um lote e posteriormente, em 2012 se junto com a dona Maria, a partir do dia 02\/01\/2015 ele pode entrar com um processo de usucapi\u00e3o do lote que adquiriu.<\/span><\/span><\/p>\n

Naturalmente, o lote ser\u00e1 propriedade somente dele e n\u00e3o da dona Maria.<\/span><\/p>\n

<\/h3>\n

Usucapi\u00e3o especial urbano coletivo<\/span><\/h3>\n

\"Usucapi\u00e3o<\/span><\/p>\n

Este \u00e9 um tipo bem raro usucapi\u00e3o. O mesmo acontece com \u00e1reas que podem ter mais de 250 m\u00b2 e normalmente acontece em \u00e1reas urbanas favelizadas, onde v\u00e1rias pessoas utilizam determinada \u00e1rea de terras.<\/span><\/p>\n

Neste caso, estas pessoas podem pedir a usucapi\u00e3o coletiva. \u00c9 uma situa\u00e7\u00e3o muito parecida com a de um condom\u00ednio, existindo \u00e1reas pr\u00f3prias e \u00e1reas de uso comum a todos.<\/span><\/p>\n

Basicamente o que ir\u00e1 acontecer \u00e9 que o juiz vai atribuir uma fra\u00e7\u00e3o ideal da \u00e1rea<\/a> <\/span>para cada um dos solicitantes.<\/span><\/p>\n

Para fazer-se a solicita\u00e7\u00e3o deste tipo de usucapi\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio utilizar-se a \u00e1rea de terras a no m\u00ednimo 5 anos.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Usucapi\u00e3o familiar<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n

\"usucapi\u00e3o<\/span><\/p>\n

Este \u00e9 um outro tipo bem raro de usucapi\u00e3o. O mesmo normalmente acontece quando um dos conjugues abandonou o lar, o tempo passa e o mesmo n\u00e3o volta para casa.<\/span><\/p>\n

Nestes casos, passados 2 anos do abandono do lar, o conjugue que ficou pode pedir a usucapi\u00e3o dos m\u00f3veis e do im\u00f3vel. Perceba que do contr\u00e1rio a divis\u00e3o dos bens ter\u00e1 que ser meio a meio.<\/span><\/p>\n

Usucapi\u00e3o especial rural<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n

\"Usucapi\u00e3o<\/span><\/p>\n

Neste tipo de usucapi\u00e3o, o usucapiente deve possuir o im\u00f3vel a no m\u00ednimo 5 anos ininterruptos e sem oposi\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, a \u00e1rea a ser usucapida deve ser de no m\u00e1ximo 50 ha.<\/span><\/p>\n

Um detalhe muito interessante \u00e9 que o estatuto da terra<\/a><\/span> n\u00e3o permite o desmembramento de im\u00f3veis, de certa forma que a parcela desmembrada fique com uma \u00e1rea menor a da fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n

Por\u00e9m, a legisla\u00e7\u00e3o permite que seja feito o usucapi\u00e3o de \u00e1reas que possuam \u00e1rea menor do que a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento. <\/span><\/p>\n

Perceba que a usucapi\u00e3o acaba sendo o caminho utilizado para a regulariza\u00e7\u00e3o de \u00e1reas de terras que sejam menor do que a fra\u00e7\u00e3o m\u00ednima de parcelamento. <\/span><\/p>\n

Um exemplo t\u00edpico de situa\u00e7\u00e3o na qual esta regra pode ser aplicado e que dezenas de profissionais j\u00e1 entraram em contato comigo perguntando como proceder s\u00e3o as ch\u00e1caras rurais<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n

Quanto a usucapi\u00e3o de \u00e1rea p\u00fablica, existe apenas uma situa\u00e7\u00e3o na qual \u00e9 poss\u00edvel fazer-se o mesmo que s\u00e3o as zonas especiais de interesse socia<\/span>l<\/a> (ZEIS<\/strong>).<\/span><\/p>\n

Quando que uma \u00e1rea de terras p\u00fablicas possui esta destina\u00e7\u00e3o, normalmente a pr\u00f3pria junta de profissionais formada d\u00e1 o andamento da regulariza\u00e7\u00e3o das propriedades.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, existe uma outra situa\u00e7\u00e3o interessante que s\u00e3o as reservas ind\u00edgenas. As mesmas s\u00e3o \u00e1reas cedidas pelo governo.<\/span><\/p>\n

Ou seja, \u00e1reas p\u00fablicas, sendo que \u00e9 concedido o usufruto vital\u00edcio para a tribo ind\u00edgena. Com isso \u00e9 imposs\u00edvel que um \u00edndio ou particular que tenha invadido parte da \u00e1rea da reserva ind\u00edgena consiga a propriedade de tal fra\u00e7\u00e3o de terras.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Usucapi\u00e3o extrajudicial<\/strong><\/span><\/h2>\n

\"usucapi\u00e3o<\/span><\/p>\n

O s\u00e9timo tipo de usucapi\u00e3o existente \u00e9 o extrajudicial. O mesmo \u00e9 bem complexo, por causa disso, eu n\u00e3o tenho como entrar a fundo no mesmo.<\/span> Isso porque sen\u00e3o correria o risco de escrever um livro ao inv\u00e9s de um artigo. <\/span><\/span><\/p>\n

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 <\/p>\n

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\"\"<\/a><\/p>\n

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 <\/p>\n

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 <\/p>\n

 <\/p>\n

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\"livro<\/a><\/span><\/h2>\n

Voc\u00ea quer dominar a Topografia Cadastral?<\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o eu tenho uma \u00f3tima noticia para voc\u00ea. Me refiro ao livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na Pr\u00e1tica<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n

O mesmo \u00e9 dividido em 10 cap\u00edtulos recheados com muitos estudos de caso e exemplos pr\u00e1ticos. D\u00ea uma espiadinha no sum\u00e1rio do mesmo:<\/span><\/span><\/p>\n

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