{"id":1121,"date":"2017-12-05T20:18:25","date_gmt":"2017-12-05T20:18:25","guid":{"rendered":"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/?p=1121"},"modified":"2022-08-01T12:14:02","modified_gmt":"2022-08-01T12:14:02","slug":"desmembramento-de-imovel-certificado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-imovel-certificado\/","title":{"rendered":"Desmembramento de im\u00f3vel certificado no SIGEF?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Neste artigo eu irei mostrar o passo a passo de como fazer o <em><strong>desmembramento de im\u00f3vel <\/strong><\/em>certificado no <strong>SIGEF<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Na realidade, o tema desmembramento de im\u00f3veis \u00e9 amplo, sendo imposs\u00edvel abordar o mesmo de maneira detalhada em um \u00fanico artigo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Por causa disso, este artigo \u00e9 uma sequ\u00eancia de um artigo que produzi algum tempo atr\u00e1s. No mesmo eu abordei o <strong>desmembramento de \u00e1reas urbanas e de \u00e1reas rurais<\/strong> como um todo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A leitura do mesmo \u00e9 pr\u00e9-requisito para a leitura deste artigo possibilitando que voc\u00ea entenda melhor o assunto. <\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O link do mesmo \u00e9:<\/span><\/p>\n<p><strong style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\"><span style=\"color: #0000ff; font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/quando-fazer-desmembramento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Desmembramento de im\u00f3veis \u2013 O guia definitivo!<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Al\u00e9m disso, para que voc\u00ea consiga entender melhor qual \u00e9 o procedimento de desmembramento de im\u00f3vel junto ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/sigef.incra.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SIGEF<\/a><\/span>, precisa primeiramente entender qual o procedimento para o <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curso-de-georreferenciamento-de-imoveis-rurais\/\" style=\"color: #0000ff;\"><strong>georreferenciamento de um im\u00f3vel<\/strong><\/a><\/span> junto ao mesmo.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Eu digo isso porque n\u00e3o tem como se desmembrar um im\u00f3vel rural sem que o mesmo esteja georreferenciado.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Por causa disso, eu recomendo que voc\u00ea tamb\u00e9m leia primeiramente este outro artigo: <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><strong>&gt;<\/strong><\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #0000ff;\"><strong> <span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">As 4 simples etapas do georreferenciamento de im\u00f3veis rurais<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Leia os artigos acima e depois venha ler este artigo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Leu os mesmos?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ent\u00e3o vamos mergulhar de cabe\u00e7a no conte\u00fado avan\u00e7ado.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Desmembramento de im\u00f3vel &#8211; Desmembramento de \u00e1rea certificada no SIGEF<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/demembramento-de-im\u00f3vel-certificado-no-sigef.png\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1141 size-large\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/demembramento-de-im\u00f3vel-certificado-no-sigef-780x483.png\" alt=\"demembramento de im\u00f3vel certificado no sigef\" width=\"780\" height=\"483\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/demembramento-de-im\u00f3vel-certificado-no-sigef-780x483.png 780w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/demembramento-de-im\u00f3vel-certificado-no-sigef-300x186.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/demembramento-de-im\u00f3vel-certificado-no-sigef-768x476.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/demembramento-de-im\u00f3vel-certificado-no-sigef.png 985w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/a><\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"> <span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Para que voc\u00ea possa entrar com um <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.srisorriso.com.br\/conteudo\/71\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">requerimento de desmembramento<\/a><\/span> de im\u00f3vel junto ao SIGEF, precisa ter uma s\u00e9rie de documentos e tamb\u00e9m um arquivo dxf com os dados a serem desmembrados.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Vamos analisar detalhadamente todos estes documentos e o arquivo dxf exigido pelo <a href=\"http:\/\/www.incra.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">INCRA<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Documentos necess\u00e1rios para o desmembramento de im\u00f3vel certificado junto ao SIGEF<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O primeiro dos documentos exigidos pelo INCRA \u00e9 um documento que comprove a exist\u00eancia da transa\u00e7\u00e3o. Eu digo transa\u00e7\u00e3o porque a <a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/posse-e-propriedade\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">propriedade<\/span><\/a> pode ter sido adquirida de diferentes formas. Veja abaixo a lista dos documentos poss\u00edveis:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Escritura p\u00fablica de compra e venda;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Formal de partilha;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Carta de doa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A apresenta\u00e7\u00e3o de um destes documentos \u00e9 o que vai justificar o desmembramento de im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O segundo documento necess\u00e1rio para o desmembramento de im\u00f3vel \u00e9 um requerimento do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel solicitando o cancelamento do im\u00f3vel e o desmembramento do mesmo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Preste aten\u00e7\u00e3o, este requerimento deve obrigatoriamente estar assinado pelo propriet\u00e1rio, pois estamos falando de algo que envolve o direito a propriedade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Perceba que n\u00e3o tem como o comprador assinar o requerimento solicitando o cancelamento do Geo. Isso porque o mesmo n\u00e3o \u00e9 o propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Segue um modelo de requerimento de cancelamento de certifica\u00e7\u00e3o para o desmembramento.<\/span><\/p>\n<p>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Modelo-de-cancalamento-de-certifica\u00e7\u00e3o-para-desmembramento.png\"><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1131 aligncenter\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Modelo-de-cancalamento-de-certifica\u00e7\u00e3o-para-desmembramento.png\" alt=\"Modelo de cancelamento de certifica\u00e7\u00e3o para desmembramento de im\u00f3vel\" width=\"760\" height=\"805\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Modelo-de-cancalamento-de-certifica\u00e7\u00e3o-para-desmembramento.png 760w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Modelo-de-cancalamento-de-certifica\u00e7\u00e3o-para-desmembramento-283x300.png 283w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Modelo-de-cancalamento-de-certifica\u00e7\u00e3o-para-desmembramento-736x780.png 736w\" sizes=\"(max-width: 760px) 100vw, 760px\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Algumas dicas importantes sobre o desmembramento de im\u00f3veis<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O respons\u00e1vel t\u00e9cnico que vai encaminhar o <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/desmembramento-de-imovel-urbano-as-7-etapas\/\" style=\"color: #0000ff;\">desmembramento do im\u00f3vel<\/a><\/span> n\u00e3o precisa ser necessariamente o mesmo que georreferenciou a \u00e1rea. Esta \u00e9 inclusive uma pergunta que v\u00e1rios profissionais j\u00e1 me fizeram.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Perceba que pode ser um profissional diferente. N\u00e3o existe nenhuma lei ou justificativa que impe\u00e7a isso.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Pode acontecer, por exemplo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Do propriet\u00e1rio n\u00e3o ter gostado do servi\u00e7o do outro profissional;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Do outro profissional ter se mudado ou;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Do outro profissional ter morrido.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Al\u00e9m disso, ser\u00e1 necess\u00e1rio enviar uma nova <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/planilha-ods-guia-definitivo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">planilha ods<\/a><\/span> para o SIGEF, sendo que a mesma deve estar preenchida na guia identifica\u00e7\u00e3o com os dados da propriedade a partir da qual est\u00e1 se fazendo o desmembramento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Isso mesmo, preste aten\u00e7\u00e3o, todos os dados da aba identifica\u00e7\u00e3o da planilha ods s\u00e3o da propriedade que est\u00e1 sofrendo o desmembramento. Isso mesmo que a mesma j\u00e1 tenha sido vendida ou que fa\u00e7a parte do invent\u00e1rio do <a href=\"http:\/\/www.normaslegais.com.br\/juridico\/espolio.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">esp\u00f3lio<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Da mesma maneira, na se\u00e7\u00e3o identifica\u00e7\u00e3o do detentor, por exemplo, se o senhor Ivan de Almeida comprou parte a propriedade do senhor Jo\u00e3o da Silva&#8230;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">De nada adianta inserirmos os dados do senhor Ivan de Almeida. Se fizermos isso, o respons\u00e1vel do INCRA n\u00e3o ir\u00e1 cancelar a certifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Isso porque o Senhor Ivan de Almeida n\u00e3o \u00e9 o propriet\u00e1rio do Im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ou seja, o mesmo n\u00e3o tem poder suficiente para pedir o cancelamento do <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curso-georreferenciamento-de-imoveis-rurais-online\/\" style=\"color: #0000ff;\">georreferenciamento<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Somente o propriet\u00e1rio possui este poder.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O direito a propriedade sempre estar\u00e1 em primeiro lugar, garantir este direito \u00e9 um grandes sen\u00e3o o maior motivo de exist\u00eancia do <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"http:\/\/www.cadastrorural.gov.br\/estatisticas\/sncr-sistema-nacional-de-cadastro-rural\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" style=\"color: #0000ff;\">sistema nacional de cadastro rural (SNCR)<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 24px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Desmembramento de im\u00f3vel &#8211; Preenchimento da guia per\u00edmetro<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Quanto a guia per\u00edmetro, a planilha ods deve conter tantas guias quantas forem necess\u00e1rias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Desta maneira, se a propriedade \u00e9 cortada por uma estrada, que \u00e9 um bem p\u00fablico, a planilha ods ir\u00e1 conter 2 guias per\u00edmetro. <\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Se a propriedade for cortada por 2 estradas, a planilha ods deve possuir 3 guias per\u00edmetro, uma para cada uma das novas glebas&#8230; e assim por diante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A primeira parcela ter\u00e1 a denomina\u00e7\u00e3o de Gleba 1 e o n\u00famero ser\u00e1 o 1. Veja o detalhe na imagem abaixo:<\/span><\/p>\n<p>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/cancalamento-de-certifica\u00e7\u00e3o-para-desmembramento-guia-per\u00edmetro-1-da-planilha-ods.png\"><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1132 aligncenter\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/cancalamento-de-certifica\u00e7\u00e3o-para-desmembramento-guia-per\u00edmetro-1-da-planilha-ods.png\" alt=\"cancalamento de certifica\u00e7\u00e3o para desmembramento de im\u00f3vel guia per\u00edmetro 1 da planilha ods\" width=\"668\" height=\"268\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/cancalamento-de-certifica\u00e7\u00e3o-para-desmembramento-guia-per\u00edmetro-1-da-planilha-ods.png 668w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/cancalamento-de-certifica\u00e7\u00e3o-para-desmembramento-guia-per\u00edmetro-1-da-planilha-ods-300x120.png 300w\" sizes=\"(max-width: 668px) 100vw, 668px\" \/><\/a><\/span><br \/>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"> <span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A segunda parcela ter\u00e1 a denomina\u00e7\u00e3o de Gleba 2 e o n\u00famero ser\u00e1 o 2. Veja o detalhe na imagem abaixo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>\n<span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><a href=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/cancalamento-de-certifica\u00e7\u00e3o-para-desmembramento-guia-per\u00edmetro-2-da-planilha-ods.png\"><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1133 aligncenter\" src=\"http:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/cancalamento-de-certifica\u00e7\u00e3o-para-desmembramento-guia-per\u00edmetro-2-da-planilha-ods.png\" alt=\"cancalamento de certifica\u00e7\u00e3o para desmembramento guia per\u00edmetro 2 da planilha ods\" width=\"649\" height=\"268\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/cancalamento-de-certifica\u00e7\u00e3o-para-desmembramento-guia-per\u00edmetro-2-da-planilha-ods.png 649w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/cancalamento-de-certifica\u00e7\u00e3o-para-desmembramento-guia-per\u00edmetro-2-da-planilha-ods-300x124.png 300w\" sizes=\"(max-width: 649px) 100vw, 649px\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Perceba que o lado sempre ser\u00e1 o externo, pois n\u00e3o existe nenhuma propriedade ou \u00e1rea de posse encravada.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Um cuidado extra que voc\u00ea deve ter no preenchimento da guia per\u00edmetro da planilha ods \u00e9 quanto a novos v\u00e9rtices criados entre a \u00e1rea a ser desmembrada e a \u00e1rea a remanescente.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Digamos, por exemplo, que voc\u00ea tenha acrescentando um v\u00e9rtice com a denomina\u00e7\u00e3o XXX-M-0356.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Perceba que o mesmo deve possuir o mesmo tipo de limite em ambas as guias per\u00edmetro. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Ou seja, se na guia Per\u00edmetro 1 voc\u00ea disse que o limite \u00e9 do tipo LA1, voc\u00ea deve necessariamente no campo referente ao tipo de limite do ponto XXX-M-0356 da guia per\u00edmetro 2 informar como LA1.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Uma vez que a planilha ods esteja preenchida \u00e9 s\u00f3 enviar a mesma para o <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/consultar-parcela-sigef\/\" style=\"color: #0000ff;\">SIGEF<\/a><\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Cuidados ao enviar a planilha ods para o sigef<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Um detalhe importante que voc\u00ea deve cuidar neste momento \u00e9 que se o im\u00f3vel tiver sido georreferenciado pela primeira ou pela segunda edi\u00e7\u00e3o da lei 10.267, o SIGEF n\u00e3o possuir\u00e1 um campo pr\u00f3prio para este tipo de situa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A \u00fanica maneira de solicitar-se o desmembramento de um im\u00f3vel georreferenciado pela primeira e pela segunda norma \u00e9 atrav\u00e9s de uma an\u00e1lise de sobreposi\u00e7\u00e3o. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">O<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"> procedimento padr\u00e3o nestas situa\u00e7\u00f5es \u00e9 enviar-se a planilha ods para o SIGEF atrav\u00e9s de um requerimento de certifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Quando este envio for feito, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/sigef-incra-como-area-e-calculada\/\" style=\"color: #0000ff;\">SIGEF<\/a><\/span> vai validar e informar que existem erros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Diante disso, o mesmo vai dar 2 op\u00e7\u00f5es, o cancelamento do envio ou o requerimento de an\u00e1lise de sobreposi\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Nestes casos voc\u00ea ir\u00e1 requerer a an\u00e1lise de sobreposi\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Quanto a <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" style=\"color: #0000ff;\">planta<\/a><\/span>, a mesma deve estar no formato dxf e deve possuir no m\u00ednimo 2 pol\u00edgonos, um com a \u00e1rea desmembrada e outro com a \u00e1rea remanescente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Eu digo no m\u00ednimo 2, pois o im\u00f3vel pode estar sendo desmembrado em mais de 2 novos im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Outro cuidado que voc\u00ea deve ter \u00e9 quanto aos im\u00f3veis confrontantes, se os mesmos ainda n\u00e3o estiverem certificados n\u00e3o tem problema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Por\u00e9m, se eles j\u00e1 estiverem certificados, haver\u00e1 a necessidade de incluir os novos v\u00e9rtices criados no im\u00f3vel confrontante.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\"><strong><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O desenvolvimento de uma ferramenta especifica de desmembramento de im\u00f3vel<\/span><br \/>\n<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Os profissionais do<span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.incra.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> INCRA<\/a><\/span> est\u00e3o desenvolvendo uma ferramenta de desmembramento de im\u00f3vel que possibilitar\u00e1 que este procedimento seja feito a partir do SIGEF.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">A mesma ir\u00e1 automaticamente associar os dados ao im\u00f3vel confrontante, por\u00e9m at\u00e9 o momento da produ\u00e7\u00e3o deste artigo esta ferramenta ainda n\u00e3o est\u00e1 pronta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Enquanto isso n\u00e3o acontece, n\u00f3s que precisamos entrar em contato com o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel confrontante e com o profissional que fez o <span style=\"color: #0000ff;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/curso-de-georreferenciamento-incra\/\" style=\"color: #0000ff;\">georreferenciamento<\/a><\/span> do mesmo disponibilizando os dados do ponto ou dos novos pontos acrescentados a este im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Caso o im\u00f3vel confrontante j\u00e1 tenha sido averbado no cart\u00f3rio \u00e9 necess\u00e1rio proceder uma nova averba\u00e7\u00e3o. <\/span><span style=\"color: #000000; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px;\">Isso porque \u00e9 necess\u00e1rio que os dados deste novo v\u00e9rtice (ou destes novos v\u00e9rtices), do novo (ou dos novos) confrontantes caso sejam mais de 1 e as novas dist\u00e2ncias constem no registro do im\u00f3vel confrontante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; line-height: 1.3;\">Se voc\u00ea quer<strong> MERGULHAR FUNDO e aprender a prestar servi\u00e7os com grande velocidade e com seguran\u00e7a<\/strong>, <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/cursos-online\/\">acesse este link<\/a><\/span> e conhe\u00e7a os mesmos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">Entre eles, o <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Curso de Confec\u00e7\u00e3o de Plantas Topogr\u00e1ficas<\/a><\/span>. <span style=\"color: #000000;\">Um <\/span><\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">curso pr\u00e1tico\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 20px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; line-height: 1.3;\">com o qual voc\u00ea vai <strong>aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escrit\u00f3rio de topografia<\/strong>.<\/span><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-31689\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/planta-de-topografia-1024x612.png\" alt=\"\" width=\"770\" height=\"460\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Clique <a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/curso-de-autocad-para-topografia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #0000ff;\">neste link<\/span><\/a> e conhe\u00e7a melhor o mesmo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Gratid\u00e3o por voc\u00ea ter lido o artigo. \ud83d\ude4f<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000; font-size: 24px;\"><strong>Domine a Topografia Cadastral atrav\u00e9s de um livro formado por centenas de exemplos pr\u00e1ticos <\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-19317\" src=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" srcset=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1024x474.png 1024w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-300x139.png 300w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-768x355.png 768w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1536x711.png 1536w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-320x148.png 320w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-640x296.png 640w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-360x167.png 360w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-720x333.png 720w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1080x500.png 1080w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-800x370.png 800w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento-1280x592.png 1280w, https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/livro-de-topografia-e-georreferenciamento.png 1565w\" alt=\"livro de topografia e georreferenciamento\" width=\"1024\" height=\"474\" \/><\/a><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Voc\u00ea quer dominar a Topografia Cadastral?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 20px; color: #000000;\">Ent\u00e3o eu tenho uma \u00f3tima noticia para voc\u00ea. Me refiro ao <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" rel=\"nofollow noreferrer\">livro Topografia Cadastral e Georreferenciamento de Im\u00f3veis Rurais na Pr\u00e1tica<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">O mesmo \u00e9 dividido em 10 cap\u00edtulos recheados com muitos estudos de caso e exemplos pr\u00e1ticos. D\u00ea uma espiadinha no sum\u00e1rio do mesmo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><center><iframe width=\"99%\" height=\"980\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1HJ8fZz1PvPmftfXHJNFTvIBBzY_FZhPJ\/preview\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/center><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 20px;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: #000000;\">Para conhecer melhor a estrutura do livro, juntar-se a mais de 800 profissionais e adquirir sua c\u00f3pia \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o abaixo:<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-size: 20px;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/adenilsongiovanini.com.br\/georreferenciamento-de-imoveis-rurais-na-pratica\/\" class=\"su-button su-button-style-3d\" style=\"color:#000000;background-color:#2BCC2F;border-color:#23a426;border-radius:9px\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" id=\"1\"><span style=\"color:#000000;padding:0px 24px;font-size:18px;line-height:36px;border-color:#6bdc6e;border-radius:9px;text-shadow:0px 0px 0px #000000\"> \u279c Quero Conhecer Melhor o Livro, Pois Quero e Preciso Aprender Mais Sobre Legisla\u00e7\u00e3o Cadastral e Geo. de Im\u00f3veis Rurais<\/span><\/a><\/div><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neste artigo eu irei mostrar o passo a passo de como fazer o desmembramento de im\u00f3vel certificado no SIGEF. Na realidade, o tema desmembramento de im\u00f3veis \u00e9 amplo, sendo imposs\u00edvel abordar o mesmo de maneira detalhada em um \u00fanico artigo. 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